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    工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法分析

    2018-05-14 14:58張啟代
    關(guān)鍵詞:審核方法預(yù)結(jié)算工程造價(jià)

    張啟代

    【摘要】近幾年,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升,建筑行業(yè)面臨著巨大的發(fā)展前景,因此從工程造價(jià)的角度對(duì)其預(yù)結(jié)算步驟進(jìn)行全面的研究和審核應(yīng)該是提升該行業(yè)工作水平的關(guān)鍵措施。預(yù)結(jié)算的審核步驟對(duì)于工程造價(jià)整體質(zhì)量的高低起著非常重要的影響作用,久而久之,這項(xiàng)工作對(duì)于建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升也具有十分重要的作用。本文從目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體步驟入手,對(duì)于其中的審核方法進(jìn)行重點(diǎn)的研究,希望為相關(guān)單位提供一個(gè)有價(jià)值的參考。

    【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核步驟;審核方法

    工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算步驟主要包括做好之前的審核工作、做好方法的選擇以及做好收尾。在開展這項(xiàng)工作的時(shí)候,只有采用既定的審核方法才能使得工程整體的質(zhì)量得到全面的保障。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升,傳統(tǒng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的方式已經(jīng)不適應(yīng)如今社會(huì)化的發(fā)展,對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成不同程度的影響,因此從這些弊端入手,對(duì)于其中的新型審核方法進(jìn)行全面的研究和分析應(yīng)該是一項(xiàng)具有普遍現(xiàn)實(shí)意義的工作。

    1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

    1.1做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作

    預(yù)結(jié)算在開展之間,只有做好必要的準(zhǔn)備工作,才能為后續(xù)工作的進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),這也是保證相應(yīng)結(jié)算審核工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷推行的今天,預(yù)結(jié)算的審核工作包括收集相應(yīng)的圖紙、了解既定的合同條款以及熟悉相應(yīng)的內(nèi)容,比如土建以及設(shè)計(jì)變更等工作,使得后續(xù)工程計(jì)劃能夠順利推行,為避免錯(cuò)誤的出現(xiàn)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    1.2做好審核方法的選擇

    在不同類型的建筑工程中,工程建設(shè)規(guī)模、施工方法、施工企業(yè)以及工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量等都有所差異,其工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核適用的方法也有所差異,所以,需要根據(jù)實(shí)際情況,來選擇最為合理的審核方法,提高審核效率,確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。同時(shí),在審核過程中,還要充分明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容,確保預(yù)結(jié)算審核的全面、有效,具體審核內(nèi)容包括以下幾方面:首先,審核工程量。在工程量審核中,一要明確計(jì)算范圍,不同的項(xiàng)目其工程量是有所差別的,比如基礎(chǔ)和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等;二要清楚限制范圍,比如滿堂腳手架的費(fèi)用,必須在建筑物高度超過3.6m時(shí),頂棚裝飾才需要滿堂腳手架;而現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件,支模超高增加費(fèi)是可取的;三是工程尺寸審核,確保計(jì)算尺寸與圖示尺寸相符,以免工程量計(jì)算過多;四是現(xiàn)場(chǎng)簽證審核,保證簽證的真實(shí)、有效、完整,預(yù)防出現(xiàn)不實(shí)際開支。

    其次,審核定額套用。定額套用是影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要因素,在定額套用審核中,一要對(duì)定額項(xiàng)目名稱、內(nèi)容進(jìn)行審核,比如構(gòu)件名稱等,確保與圖紙標(biāo)準(zhǔn)保持一致;二要對(duì)工程重復(fù)套用情況進(jìn)行審核,比如屬于工程范疇的給排水設(shè)施在給排水工程中重復(fù)套用等。第三,審核人材機(jī)價(jià)格。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中,人工、材料和機(jī)械占據(jù)著較大比例,在實(shí)際審核中,需要對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行全面收集與整理,對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格與報(bào)價(jià),來判斷工程造價(jià)中人材機(jī)價(jià)格是否合理,避免發(fā)生不實(shí)際支出。第四,審核費(fèi)用。在費(fèi)用中,定額取費(fèi)的費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)文件、軌跡以及招標(biāo)文件、合同來確定的,在費(fèi)用審核時(shí),需要對(duì)取費(fèi)文件時(shí)效性、執(zhí)行取費(fèi)表與工程性質(zhì)的相符性以及費(fèi)率計(jì)算準(zhǔn)確性、價(jià)差調(diào)整的合理性等方面進(jìn)行審核,對(duì)于有總價(jià)或費(fèi)率下浮的工程,還需要注意審核變更、新增項(xiàng)目是否進(jìn)行同比下浮調(diào)整,確保費(fèi)用的合理性、準(zhǔn)確性。

    1.3做好預(yù)結(jié)算審核的收尾以及處理工作

    預(yù)結(jié)算結(jié)束之后,只有進(jìn)行資料的全面、綜合整理,進(jìn)而將結(jié)算意見與既定的單位進(jìn)行交換,才能避免審核失誤出現(xiàn)的幾率,為工程整體的準(zhǔn)確性奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    2、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

    在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中,經(jīng)常采用的方法主要包括全面審核法、重點(diǎn)審核法以及對(duì)比審核法等,這些方法在相互配合的過程中為工程整體的經(jīng)濟(jì)效益提供一個(gè)全面的保障。

    2.1全面審核法

    全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎(chǔ)上,根據(jù)與工程造價(jià)相關(guān)的各種文件,包括定額標(biāo)準(zhǔn)、承包合同以及施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范等等,對(duì)建筑工程工程量、費(fèi)用和定額單價(jià)進(jìn)行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于保證審核質(zhì)量、審核較為全面、審核效果可靠等,但由于全面審核需要大量的工作以及較長(zhǎng)的工作時(shí)間,其審核效率相對(duì)較低,通常只被應(yīng)用于投資額度較低的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核當(dāng)中。

    2.2重點(diǎn)審核法

    重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象是建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié),將不重要的環(huán)節(jié)忽略不計(jì),來減少審核工作量,提高審核效率。從審核開展過程來看,重點(diǎn)審核法與全面審核法基本相同,主要的不同點(diǎn)就是審核范圍,就建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)來說,重點(diǎn)審核法的審核對(duì)象主要有基礎(chǔ)工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等,都是費(fèi)用高、工程量大的分析工程,其審核結(jié)果具有顯著代表性,在工程預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)用較為廣泛。

    2.3對(duì)比審核法

    在對(duì)比審核法中,通過對(duì)預(yù)結(jié)算資料的總結(jié)與分析,可以對(duì)同類工程的造價(jià)找出一定的規(guī)律,進(jìn)而得到不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)形式和不同用途工程的單方造價(jià)指標(biāo)以及工料消耗指標(biāo)等,根據(jù)指標(biāo)來分析對(duì)比審核對(duì)象,就可以得到與投資規(guī)律不符的項(xiàng)目,再對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì),完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核過程。在對(duì)比審核法中,常用的方法有:

    (1)單方造價(jià)指標(biāo)法:是通過對(duì)比同類項(xiàng)目的每平方造價(jià),分析判斷造價(jià)的準(zhǔn)確與否;

    (2)專業(yè)投資比例:分析各專業(yè)工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例,包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等;

    (3)分部工程比例:分析各分布工程在總造價(jià)中占據(jù)的比例,包括基礎(chǔ)、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)等;

    (4)工料消耗指標(biāo):分析建筑工程每平米主要材料的耗用量,包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。

    結(jié)語(yǔ):

    總之,在建筑企業(yè)的運(yùn)作過程中,相關(guān)部門應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注其中的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作,重視其中審核步驟的規(guī)范以及審核方法的改善,從而使得建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到全面的保障,為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    參考文獻(xiàn):

    [1]鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].江西建材,2014(24):253.

    [2]吳麗華.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)[J].城市建筑,2013,06:180.

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