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    預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)在建筑工程造價(jià)的分析

    2018-05-14 11:10:40劉玲霞
    關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核造價(jià)建筑工程

    【摘要】預(yù)結(jié)算審核工作是工程造價(jià)管理中不可替代的工作之一,尤其是隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑工程之間的利益和效益核算矛盾顯著增長(zhǎng),為了確保建筑工程的質(zhì)量,就需要注重對(duì)工程造價(jià)管理和審核力度。在實(shí)際操作中,要注重科學(xué)的管理方式,明確預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn),以此才能確保最終審核工作的公平、公正,確保市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審核

    近年來,我國(guó)各地區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工程數(shù)量的增加,使之成為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要標(biāo)志,為更好的發(fā)揮工程建設(shè)效益,做好工程管理的質(zhì)量及造價(jià)控制勢(shì)在必行,是提高工程建設(shè)社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑,尤其是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)內(nèi)容的優(yōu)化,使工程造價(jià)管理更符合工程建設(shè)的基本需求,為區(qū)域工程建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的實(shí)際管理環(huán)境。

    1、建筑工程預(yù)結(jié)算審核常用方法

    1.1全面審核

    我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)的建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核方法是全面審核,這種審核方法對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算最為全面、準(zhǔn)確。全面審核法需要根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要求,對(duì)目前市場(chǎng)的工程施工量進(jìn)行定額,其中就包括人工、施工過程所用的機(jī)器設(shè)備及材料的定額和各個(gè)工程項(xiàng)目的外包等,并就其數(shù)量及單個(gè)價(jià)格展開全面、詳盡的計(jì)算審核。這種方法由于計(jì)算審核的工作量大,適用于建筑工程較為簡(jiǎn)單、涉及金額較少的項(xiàng)目,但全面審核能促使工程效益及審核質(zhì)量的提升。

    1.2篩選審查法

    篩選審查法是將建筑工程項(xiàng)目的面積、高度、工程量、用工量等進(jìn)行比較,利用單位數(shù)值變化小的特點(diǎn),對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的審核,并對(duì)審核結(jié)果加以收集、匯總和分析歸納。這種方法最終會(huì)對(duì)工程量、造價(jià)等加以不同的篩選,嚴(yán)格遵照建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。符合標(biāo)準(zhǔn)的就采用,不符合標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行重點(diǎn)詳細(xì)審核后予以排除。如果結(jié)算的建筑面積與編制的表不同,或者適用的標(biāo)準(zhǔn)不適合,就對(duì)工程進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。這種方法具有操作簡(jiǎn)單、易于發(fā)現(xiàn)的優(yōu)點(diǎn),但是不適合全面的審核工作。

    1.3重點(diǎn)審核法

    重點(diǎn)審核法具有針對(duì)性,主要對(duì)某些重要的建筑工程項(xiàng)目和隱蔽工程進(jìn)行審核,涉及建筑工程中所有重要部位的重要工序。其中包含建筑工程中的基礎(chǔ)工程和鋼筋混凝土工程。如果是某些較高的建筑,其建筑內(nèi)外裝飾的工程也應(yīng)作為重點(diǎn)工程被進(jìn)行審核。這種方法簡(jiǎn)便,工作量也很小,但其效果卻是非常顯著。

    2、預(yù)結(jié)算審核控制措施

    2.1強(qiáng)化工程量的審核

    當(dāng)前,我國(guó)建筑工程在施工過程管理中,存在的一個(gè)問題則是某些施工單位為了能夠獲取高額的經(jīng)濟(jì)效益,提高工程造價(jià),往往通過虛增工程量的方法進(jìn)行,這種問題嚴(yán)重?cái)_亂了建筑工程施工市場(chǎng)的常規(guī)化管理。而在實(shí)際進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行的過程中,通過對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算、評(píng)估和審核能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程量上報(bào)中是否存在數(shù)字和其他方面的差別問題,如有異常,及時(shí)核對(duì)?;谶@一方面的工作,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員須能夠提前熟悉施工圖紙和施工方案,在對(duì)施工圖紙和方案熟悉的基礎(chǔ)上,結(jié)合施工圖紙對(duì)工程量進(jìn)行對(duì)比和評(píng)估分析,以此能夠發(fā)現(xiàn)工程量異常增加的問題,以及工程造價(jià)方面存在的問題。這一工作的進(jìn)行需要審核工作人員擁有豐富的工作經(jīng)驗(yàn),結(jié)合專業(yè)知識(shí)而進(jìn)行。

    2.2審核套用定額單價(jià)

    在套用定額單價(jià)的審核開展上應(yīng)注意以下問題:首先,直接套用同類工程定額。在審核文件編制的日期、單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容方面都應(yīng)當(dāng)根據(jù)本項(xiàng)目工程開展的切實(shí)情況實(shí)施調(diào)整,同時(shí)就工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型、材料名稱、具體的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等實(shí)施詳細(xì)核對(duì),找出相關(guān)定額并確保與實(shí)際相符,并對(duì)不符的數(shù)據(jù)資料及時(shí)進(jìn)行調(diào)整;其次,查詢定額的重復(fù)套用。假如選擇以綜合單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià),應(yīng)當(dāng)對(duì)工程在總包、分包階段易出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算的因素給予特別注意,如地面墊層的施工等,若總包施工墊層,則在后期精裝的地磚施工中扣除墊層部分,避免重復(fù)計(jì)入,若發(fā)現(xiàn)有此類因素出現(xiàn)要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整;最后,定額的換算也是關(guān)鍵。對(duì)于發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)用量跟定額用量存在偏差問題的情況,能否對(duì)其實(shí)施換算,要首先弄清換算所需要的前提條件都有哪些,以及允許換算的原料、設(shè)備與工程勞動(dòng)力,對(duì)此類因素要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際,依據(jù)定額解釋準(zhǔn)確無誤的進(jìn)行換算。

    2.3精確材料價(jià)格的審核

    在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中,最為重要的環(huán)節(jié)之一就是對(duì)工程材料價(jià)格的審核。建筑工程材料的價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)的浮動(dòng)有所變化,因此,干擾了預(yù)算的精確性,增加了工程審核工作的難度。通常狀況下,在進(jìn)行審核的時(shí)候,要參照合同有關(guān)要求。對(duì)于合同中注明不能違反的條款,一定要保持不變,但是可以參照實(shí)際狀況,對(duì)合同中允許的狀況進(jìn)行有效的調(diào)整。每次材料的進(jìn)場(chǎng)要做好記錄并與施工日志相關(guān)聯(lián),作為后期材料價(jià)格調(diào)整的依據(jù),此方式不僅僅可以確保工程造價(jià)的實(shí)時(shí)性,還可以對(duì)實(shí)際操作中使用的價(jià)格進(jìn)行審核。

    2.4 中間過程款的嚴(yán)格審核

    在建筑施工過程中過程款支付的情況,要嚴(yán)格遵循合同文件上的相關(guān)要求對(duì)此進(jìn)行審核,對(duì)合同文件上的付款方式進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督,按合同的付款比例計(jì)算應(yīng)該批復(fù)的工程款數(shù)額。同時(shí)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)的變更要進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督與審核,避免他們臨時(shí)更改設(shè)計(jì)而產(chǎn)生的預(yù)算誤差,對(duì)中期付款方面進(jìn)行嚴(yán)格控制,有助于后續(xù)工程結(jié)算。

    2.5提高造價(jià)工作人員的能力與素質(zhì)

    負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目造價(jià)審核的工作人員的能力與素質(zhì)十分重要,工作經(jīng)驗(yàn)豐富、能力素質(zhì)突出的審核人員可以在審核工作中提高效率,快速而準(zhǔn)確的完成工作內(nèi)容,而如果缺乏工作經(jīng)驗(yàn),在工作中各項(xiàng)方法掌握不夠扎實(shí),容易在審核工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤和工作效率低下等問題,因此要注意提高造價(jià)工作人員的工作能力與素質(zhì),應(yīng)多組織專業(yè)化培訓(xùn),讓有關(guān)人員進(jìn)行不斷地學(xué)習(xí)與能力提升。同時(shí)在造價(jià)審核工作開展方面要學(xué)會(huì)掌握和應(yīng)用現(xiàn)代化的高科技技術(shù),如計(jì)算機(jī)技術(shù),信息技術(shù)及各項(xiàng)軟件的操作技能,通過以現(xiàn)代化的技術(shù)與工具提高審核工作的效率與準(zhǔn)確性。

    結(jié)語:

    只有在審核工作上保證高質(zhì)量,高水平及較高的精確度,才能有效的發(fā)現(xiàn)在項(xiàng)目開展中出現(xiàn)的問題并及時(shí)給予糾正和解決。要做好預(yù)結(jié)算審核工作,不僅要有一套科學(xué)有效的工作方法與工作模式,還要對(duì)造價(jià)審核工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)、能力素質(zhì)有一定的要求,要注重工作質(zhì)量影響因素的綜合性,以系統(tǒng)化地管理來做好各項(xiàng)工作才能真正提高審核工作的質(zhì)量、工作效率與工作水平。

    參考文獻(xiàn):

    [1]杜利勝.水利工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作重點(diǎn)分析[J].工程技術(shù)研究,2017,(8):131+141.

    [2]計(jì)琳.市政工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核研究[J].工程技術(shù)研究,2017,(8):134-135.

    作者簡(jiǎn)介:

    劉玲霞,山東匯途工程咨詢有限公司。

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