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      工程監(jiān)理投資控制中BIM技術(shù)應(yīng)用分析

      2018-05-14 11:10:40李俊軍
      關(guān)鍵詞:投資控制工程監(jiān)理BIM技術(shù)

      【摘要】近年來,我國的工程監(jiān)理對投資控制有不足存在,有效解決投資管理工作中存在的信息化不足問題就要將BIM技術(shù)作用充分發(fā)揮,使施工過程中信息不暢的現(xiàn)象得以改變,將建筑施工企業(yè)經(jīng)濟效益有效提升,進一步實現(xiàn)工程項目投資控制工作的科學(xué)化、信息化發(fā)展。

      【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程監(jiān)理;投資控制;可視化;精細化

      1、工程監(jiān)理投資控制過程中BIM技術(shù)應(yīng)用分析

      1.1 BIM技術(shù)的基本內(nèi)涵

      所謂的BIM即建筑信息模型,而以工程項目信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)構(gòu)建建筑模型的優(yōu)點則是可視性、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、可擬性、可出圖性等,并且其成為數(shù)據(jù)化過程需要的重要工具。在應(yīng)用BIM技術(shù)過程中,通過模型將各類信息整合,在工程項目全生命周期中進行共享、傳遞,使監(jiān)理人員能將各種投資狀況有效應(yīng)對,為設(shè)計方、運營方提供良好的協(xié)作基礎(chǔ),BIM技術(shù)在投資控制過程中的應(yīng)用,不但能夠?qū)⑸a(chǎn)效率提高,而且還能節(jié)約工程成本,有效縮短工期。

      1.2 BIM技術(shù)在投資控制工作中的重要意義

      工程項目成本管理的重要組成部分就是在工程監(jiān)理過程中進行投資控制。因為需要全過程控制成本管理的多個環(huán)節(jié)、內(nèi)容,所以這種控制行為一定要保證科學(xué)合理,同時要以監(jiān)理工作過程中的工程投資控制為核心,使項目質(zhì)量有效提升,不僅將工程投資控制在財務(wù)意義上的利潤最大化實現(xiàn),同時還能最大程度的降低單位建筑面積資源消耗,有效保護環(huán)境,為建筑企業(yè)節(jié)約投資成本提供良好的工作支持。

      1)投資估算階段

      工程項目的前期欠缺投資控制公正性、合理性、客觀性、科學(xué)性控制力度,并且過短的研究可行性的周期,使的監(jiān)理在投資控制工作中不夠深入。

      2)概預(yù)算階段

      因為知識結(jié)構(gòu)的局限性,相關(guān)監(jiān)理技術(shù)人員欠缺工程項目具體要求,人員間的專屬的溝通平臺不足,只對建筑總體效果、布局加以注重,不能對施工圖預(yù)算有效控制,相關(guān)設(shè)計方案的深度欠缺,在控制土地利用率、總體規(guī)劃、單體建筑、結(jié)構(gòu)類型、材料選擇等多個方面力度較弱。

      3)施工結(jié)算階段

      工程監(jiān)理未能充分認識施工組織設(shè)計的科學(xué)性、合理性,材料、設(shè)備的使用規(guī)范不能保證,不能確定相關(guān)的變更、簽證其必要性,對后續(xù)的工程索賠合理性控制較弱。

      4)決算階段

      因為原始造價資料收集、整理時不細致,從而使其真實性無法保證,不夠明確合同條款內(nèi)容,隱蔽性工程檢查的完整性和系統(tǒng)性缺乏,工程量核實存在誤差,材料價格和價差調(diào)整不夠準(zhǔn)確。

      2、在工程監(jiān)理投資控制中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

      BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅能將以上問題有效解決,還能使投資控制工作的共享性增強,從而提升其控制效率,使信息傳輸過程中的人力成本降低,將投資信息的精準(zhǔn)性和價值性提高。

      2.1在投資決策階段應(yīng)用

      BIM技術(shù)中對項目方案與財務(wù)分析加以綜合,可以對方案的經(jīng)濟性指標(biāo)隨時隨地地進行對比,進一步為工程監(jiān)理提供相應(yīng)的投資控制參考,同時,BIM技術(shù)可以展示促工程方案的具體建筑效果,進而為工程監(jiān)理進行投資控制提供良好的依據(jù)。

      2.2在施工階段應(yīng)用

      BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用能夠全過程的監(jiān)控承包人進度、投資、質(zhì)量目標(biāo)上的具體完成情況,對項目實施過程中的工程量有效復(fù)核,根據(jù)BIM技術(shù)參數(shù)對設(shè)計要求落實情況關(guān)注,從而確保施工中的對應(yīng)關(guān)系,正確的判斷工程出現(xiàn)的變更、簽證、索賠,使理想的動態(tài)管理效果達到,將監(jiān)理工作過程中不必要的工作量減少。

      2.3竣工驗收階段的應(yīng)用

      BIM技術(shù)在工程項目的竣工驗收階段的應(yīng)用,能夠提供便利的竣工結(jié)算資料審查數(shù)據(jù)庫,以便工程監(jiān)理合理調(diào)用工程項目周期內(nèi)的數(shù)據(jù),同時,對工程量差異部位可依照相應(yīng)條件進行快速標(biāo)記,使工程量結(jié)算過程中存在的差異直觀地顯現(xiàn)出,將工程核算效率提升。并且可以聯(lián)通BIM技術(shù)、工程項目數(shù)據(jù)庫、政府發(fā)布的最新取費標(biāo)準(zhǔn),以保證竣工結(jié)算費用的準(zhǔn)確性。

      3、應(yīng)用BIM技術(shù)進行投資控制的問題與建議

      目前,因為BIM技術(shù)應(yīng)用在投資控制的軟件有很多,但各個專業(yè)與BIM技術(shù)軟件間的連接都有這樣或那樣的問題存在,從而不具備統(tǒng)一且完整的BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,同時,BIM技術(shù)對完整的多維兼容擴展能力所缺乏,因此,需要對投資方、施工方、設(shè)計方、監(jiān)理方各自獨立的窗口單獨增設(shè),造成BIM技術(shù)應(yīng)用過程大量重復(fù)性工作出現(xiàn),因此,建立BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及完善相應(yīng)技術(shù)平臺是BIM技術(shù)推廣應(yīng)用的重點。

      4、BIM技術(shù)與建筑行業(yè)間的發(fā)展關(guān)聯(lián)

      BIM技術(shù)不是集成簡單的數(shù)字信息,而是有效整合收集、整理、應(yīng)用的全過程,再將其在設(shè)計、建造、監(jiān)理過程當(dāng)中應(yīng)用。BIM技術(shù)支持建筑工程項目集成化的監(jiān)管環(huán)境,能使建筑工程施工效率顯著提高,不但使風(fēng)險發(fā)生概率降低,而且可以在早期設(shè)計階段根據(jù)模型結(jié)合現(xiàn)場實際施工狀況,就對施工階段可能出現(xiàn)的各類問題發(fā)現(xiàn),以便將應(yīng)對措施及時做好,對實際施工過程有效指導(dǎo),將現(xiàn)場施工的可行性提高,合理配置施工方案、人員、材料,使資源合理運用最大限度地實現(xiàn)。

      結(jié)語:

      在工程項目中BIM技術(shù)的應(yīng)用,主要依托軟件、信息為載體使工程項目數(shù)據(jù)庫的完整行車,其將以往工程項目各方相互間的協(xié)作方式直接改變,進一步將工程項目的整體化程度提升。工程監(jiān)理過程中對BIM技術(shù)應(yīng)用進行投資控制不僅使傳統(tǒng)方式效率低下、管理混亂的難題解決,還使建筑工程監(jiān)理工作水平有效提升了,但當(dāng)前應(yīng)用BIM技術(shù)過程中遇到多種困難,如:BIM技術(shù)與工程造價軟件間的互通性問題,掌握BIM技術(shù)軟件的相關(guān)監(jiān)理人員人數(shù)較少,因此,只有將BIM技術(shù)在工程監(jiān)理投資控制工作中的應(yīng)用范圍不斷擴大,才能使建筑工程成本管理工作的成效充分提升。

      參考文獻:

      [1]許娜,李曉萌,李卿煜,等.基于BIM技術(shù)的工程監(jiān)理關(guān)鍵業(yè)務(wù)研究[J].項目管理技術(shù),2016(12):53.

      [2]楊金勇.基于BIM技術(shù)的建設(shè)工程監(jiān)理精細化管理研究[J].建材與裝飾,2016(30):163.

      [3]曾素嬌.淺談監(jiān)理在施工階段中的投資控制[J].新經(jīng)濟,2016(36):89.

      [4]姚遠.工程監(jiān)理在控制工程投資中的作用分析[J].中外企業(yè)家,2015(22):74.

      作者簡介:

      李俊軍,浙江中環(huán)建設(shè)監(jiān)理有限公司

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