建筑工程施工管理存在的問題及對策分析
——以學(xué)府城住宅項(xiàng)目為例

石明哲

（大連財(cái)經(jīng)學(xué)院　遼寧省大連市　116600）

1　做好建筑工程施工管理的重要意義

1.1　有利于保證建筑工程項(xiàng)目的有序開展

建筑工程項(xiàng)目施工是十分復(fù)雜的，每一個(gè)建筑工程項(xiàng)目又都有其獨(dú)特之處，在施工時(shí)，還會面臨著各種交叉作業(yè)，以及排水、電力等工程的施工，因此，在施工中其復(fù)雜程度可想而知。同時(shí)，在施工過程中，還會受到各種因素的影響，如環(huán)境氣候因素等非常常見的影響因素。因此，在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須對各種工作和資源進(jìn)行全面、全面、靈活的管理與控制，兼顧總體計(jì)劃，合理分配，處理施工過程中各種突發(fā)情況。所以，施工管理起著重要的作用。尤其是在建設(shè)項(xiàng)目有序、順利發(fā)展中。

1.2　有利于促進(jìn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

企業(yè)的生存發(fā)展依靠的是企業(yè)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，有了利潤企業(yè)才能夠此基礎(chǔ)上繼續(xù)經(jīng)營擴(kuò)張，繼而獲得更高的回報(bào)，這樣企業(yè)就能形成了一個(gè)良性的發(fā)展循環(huán)。建設(shè)項(xiàng)目是以人員、材料、機(jī)械設(shè)備配備齊全為基礎(chǔ)的，只有保障足夠的人材機(jī)的投入，才能使改建設(shè)項(xiàng)目有條不紊的進(jìn)行下去，同時(shí)還需要足夠的資金去，還有大量的有資格的專業(yè)的技術(shù)人員，如果這些條件有一項(xiàng)不滿足要求，那么改建設(shè)項(xiàng)目就會虧損，影響經(jīng)濟(jì)效益，拖延工期，為了企業(yè)的提高經(jīng)濟(jì)效益就要從企業(yè)的管理入手，高水平的企業(yè)管理工作，可以增加企業(yè)收益，促進(jìn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

1.3　有利于提高建筑工程的施工建設(shè)水平

在施工過程中，高水平的施工管理不僅可以掌控整個(gè)施工過程的規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)性以及施工的質(zhì)量與安全，還可以根據(jù)當(dāng)下對建筑工程施工的需求，對施工技術(shù)以及施工管理工作進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?？梢娞岣呓ㄖこ淌┕す芾硭綄φ麄€(gè)建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展十分重要。

2　建筑工程施工管理過程中存在的問題

2.1　工程項(xiàng)目概況

大學(xué)城的項(xiàng)目是婁底歷史以來最大的建設(shè)項(xiàng)目，其占地面積達(dá)150m2，一期工程現(xiàn)在的占地面積是180畝地，設(shè)計(jì)的建設(shè)面積也是很大的，達(dá)到900000m2，共計(jì)有30多棟31層樓高的住宅，其形式也是多元化的，有住宅、商鋪、公寓、還有其他等多種形式。工程規(guī)?？傆?jì)地面上為32層，地下一二層，還有地下二層。一層主要用于商鋪和架空層，第一層上鋪的高度為6m，總計(jì)建筑高度為99m，其住宅的建筑寬度為4.2m，商鋪的建筑寬度為8.4m。以框剪結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式為主，地上的綠化埋土層為1.5m，主要框架柱抗震等級為3級，剪力墻的抗震登記為3級，安全結(jié)構(gòu)登記為2級，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。

2.2　學(xué)府城項(xiàng)目施工管理過程中存在的問題

2.2.1建設(shè)規(guī)模大，造價(jià)高昂

此項(xiàng)目的投入資金已經(jīng)超過了27億，這個(gè)巨大的數(shù)額給建設(shè)單位的壓力也是特別大的，所以建設(shè)單位對該項(xiàng)目的工期要求也是非常嚴(yán)格的，因?yàn)樵谑┕み^程中多延遲一天，費(fèi)用就會增加不少，所以，對于這個(gè)建筑面積達(dá)90萬m2的大型項(xiàng)目的施工，建設(shè)單位對施工單位提出了非常嚴(yán)格的要求。

2.2.2項(xiàng)目部管理人員較多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，不易控制

國家規(guī)定建筑面積沒20萬m2必須配備一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，為了減少管理難度，和滿足這項(xiàng)規(guī)定，一期建設(shè)的項(xiàng)目接近80萬m2，由兩個(gè)具有一級資質(zhì)的建設(shè)單位聯(lián)合承包，這樣便于安全管理，提高管理質(zhì)量，一期的項(xiàng)目部有4個(gè)，每個(gè)單位有兩個(gè)項(xiàng)目部，將項(xiàng)目部分為多個(gè)標(biāo)段，這樣可以減少管理難度。

2.2.3施工現(xiàn)場工作人員數(shù)量大、文化水平低、流動(dòng)性大，管理難度大

一期項(xiàng)目是同時(shí)開工工作的，所以投入的人工較多，高達(dá)2200人，工作人員主要是農(nóng)民工，由于他們的文化程度低，對安全意識比較薄弱，有些不服從領(lǐng)導(dǎo)，人員來回調(diào)動(dòng)，流動(dòng)性大，這樣的模式給施工管理增加了許多難度。

2.2.4各類工作的交叉工作、有限的工作空增加了難度

建筑工程的施工是由木工、鋼筋工、泥工、水電工、電焊工、架子工等互相協(xié)調(diào)配合的，高層建筑的施工是連續(xù)上升過程，每層的作業(yè)面積過窄，對于各工種之間的作業(yè)面是需要互相配合的，這樣的工作面及大大增加了各個(gè)工種的施工難度，建筑工程應(yīng)采用流水作業(yè)，各工種之間能銜接上，這樣才能是建筑項(xiàng)目有條不紊的進(jìn)行下去，提高施工速度。

2.2.5材料消耗高，運(yùn)輸車輛大，交通壓力急劇增加

建筑工程的規(guī)模是特別大的，涉及的方面也是非常廣，建筑工程所有用的材料、機(jī)械比如混凝土、鋼筋、模板、切割機(jī)、電機(jī)、磨光機(jī)都是由賣方通過專業(yè)的方式運(yùn)到施工現(xiàn)場的。每天的混凝土攪拌車就如超過了300輛，但是施工便道寬度僅僅4m，再加上，挖掘機(jī)、裝載機(jī)、自卸汽車、壓路機(jī)等大型施工機(jī)械的進(jìn)出場，這樣的重交通量給施工現(xiàn)場的生產(chǎn)造成了很大的壓力。

2.2.6緊鄰學(xué)校，安全文明施工要求高

此項(xiàng)目離學(xué)校特別近，校區(qū)的人員特別多，所以施工造成的污染、噪聲對學(xué)校的的影響特別大，為了減小對學(xué)校的影響，施工單位專門聘請了專業(yè)的人士對此污染進(jìn)行清除，在施工現(xiàn)場和學(xué)校之間設(shè)立了噪聲擋音板，高達(dá)5m，長250m，在這上面施工單位投入了不少資金。

3　加強(qiáng)我國建筑工程施工管理的有效對策

3.1　確保技術(shù)交底工作全面徹底進(jìn)行

在建筑工程施工前，技術(shù)交底是非常重要的工作，全體施工人員必須全部參加，明確各自工作以及相關(guān)注意事項(xiàng)。建筑工程施工十分復(fù)雜，施工過程中避免不了會出現(xiàn)交叉作業(yè)，這時(shí)就需要施工前各部門做好及時(shí)的溝通。技術(shù)交底就是一個(gè)溝通的橋梁，想保證交底工作能夠起到真正的作用，就要求相關(guān)管理人員能夠透徹的掌握施工圖紙，能分析出相應(yīng)的施工要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，以保證建筑工程施工能夠順利進(jìn)行，同時(shí)，施工企業(yè)還應(yīng)全面考慮施工中的材料、人力、設(shè)備和成本、施工現(xiàn)場環(huán)境等問題，對施工組織計(jì)劃進(jìn)行全面安排和總體規(guī)劃。與此同時(shí)安全技術(shù)交底也是至關(guān)重要的，要對從事建筑施工的所有人員做技術(shù)交底。一個(gè)全面、深入的技術(shù)交底可以最大限度地避免因施工技術(shù)使用不當(dāng)而引起的施工質(zhì)量問題。

3.2　建立完善的建筑工程施工管理體系

建筑企業(yè)應(yīng)該重視在這方面的專業(yè)人員的培養(yǎng)，創(chuàng)造更多的學(xué)習(xí)研討機(jī)會，要積極引入先進(jìn)的管理理念，學(xué)習(xí)借鑒國內(nèi)外成熟的管理方法以及相關(guān)知識，目前我國對于建筑工程施工管理體系不是很完善，余姚在以往的體系上研究和探索，與國外的經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)相結(jié)合。制作出一套符合我國建筑業(yè)發(fā)展趨勢的完善的施工管理體系它將有助于進(jìn)一步提高我國建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)水平和建設(shè)質(zhì)量。

3.3　對施工材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制

施工材料的管理與質(zhì)量控制是建筑工程施工中關(guān)鍵的一環(huán)，一定要嚴(yán)格把控。首先要對進(jìn)場的材料進(jìn)行嚴(yán)格的核查，要根據(jù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求對材料的規(guī)格、型號、數(shù)量等一一檢查，合格后方可進(jìn)場，同時(shí)要求相關(guān)的采購以及檢測、核查人員有較高的職業(yè)素養(yǎng)。此外，施工企業(yè)還應(yīng)確保建材供應(yīng)渠道的可靠性和穩(wěn)定性，供應(yīng)商應(yīng)保證材料選擇的原則基礎(chǔ)。盡可能經(jīng)濟(jì)實(shí)用地提高建筑材料的質(zhì)量。另一方面，要嚴(yán)格檢查材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，對有關(guān)材料進(jìn)行審核。審核員要具備一定的審核能力，在審核之前要進(jìn)行全面的培訓(xùn)，在審核員進(jìn)行審查之前應(yīng)進(jìn)行專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，使其能對一些新型施工材料的特點(diǎn)有全面掌握。對一些新型建筑材料的特點(diǎn)有了全面的把握。同時(shí)，有關(guān)人員對建筑材料的監(jiān)督，也要對采購規(guī)格和數(shù)量的材料進(jìn)行記錄和核算，然后做好定期盤點(diǎn)，并確保實(shí)際賬戶相符。

3.4　增強(qiáng)建筑工程施工中的安全管理

在施工安全管理方面，建筑企業(yè)首先要強(qiáng)化安全施工的管理理念，在此基礎(chǔ)上運(yùn)用現(xiàn)代化的信息科學(xué)技術(shù)，幫助企業(yè)建立動(dòng)態(tài)的施工安全管理平臺，形成完善的安全管理體系，同時(shí)，還要完善相關(guān)的施工安全管理體系，使施工管理有章可循，對于施工過程中的施工安全管理至關(guān)重要。使相關(guān)管理人員和施工人員能夠明確實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的安全目標(biāo)，使每個(gè)技術(shù)人員的責(zé)任得以實(shí)現(xiàn)。安全管理落實(shí)到每個(gè)人。施工單位還應(yīng)當(dāng)定期對有關(guān)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。同時(shí)，特別人員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工安全管理，監(jiān)督施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的管理。

4　結(jié)束語

總之，建設(shè)工程施工管理是一項(xiàng)非常重要的工作，也是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作。由于建筑工程施工包含了眾多的項(xiàng)目，每一項(xiàng)目的控制都關(guān)系著整個(gè)工程的質(zhì)量，這時(shí)候就必須要做好施工管理工作，而且這個(gè)工作需要貫穿工程項(xiàng)目的整個(gè)生命周期。做好施工管理工作就要有完善的施工管理體系，在這一體系下，嚴(yán)格控制現(xiàn)場的施工過程，保證每一道工序的施工都符合規(guī)范與設(shè)計(jì)要求，保證現(xiàn)場的安全施工、文明施工。只有保證了建筑過程的施工管理水平，才能保證整體工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，進(jìn)而推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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