租賃企業(yè)會計(jì)核算及其財務(wù)管理工作分析

張　蓁

引言

伴隨著我國政治經(jīng)濟(jì)文化的進(jìn)步，以及信息科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，企業(yè)信息及其管理模式均呈現(xiàn)出多元化的趨勢，在財務(wù)管理中有一定的體現(xiàn)，自然為企業(yè)帶來更多財務(wù)風(fēng)險。而企業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況的重要體現(xiàn)便是財務(wù)風(fēng)險，所以對這一管理工作的加強(qiáng)，可將企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)，同時有效促進(jìn)企業(yè)管理質(zhì)量提升。本文主要分析租賃企業(yè)的財務(wù)管理及會計(jì)核算。

一、企業(yè)財務(wù)風(fēng)險及特點(diǎn)

1.簡述財務(wù)風(fēng)險

指企業(yè)融資失誤，或者是說財務(wù)結(jié)構(gòu)缺乏合理性，致使企業(yè)的收益下降或者是無力償還債務(wù)等，這便是所謂的企業(yè)財務(wù)風(fēng)險。其可反映出企業(yè)的財務(wù)狀況，從企業(yè)管理的角度而言。

2.特點(diǎn)

當(dāng)有危機(jī)出現(xiàn)的情況下，因財務(wù)風(fēng)險發(fā)生不確定性，想要避免風(fēng)險發(fā)生需處理得當(dāng)；其需順應(yīng)自身的發(fā)展規(guī)律，不因人的主觀意愿而發(fā)生轉(zhuǎn)變，即收益和損失的對立統(tǒng)一性。然而，當(dāng)發(fā)生的風(fēng)險處理不及時，財務(wù)風(fēng)險將發(fā)生。一般來說，假設(shè)企業(yè)控制風(fēng)險于可接受范圍則帶來極大經(jīng)濟(jì)效益，即高風(fēng)險會帶來高收益。

二、租賃企業(yè)會計(jì)核算

1.履約成本及初始直接費(fèi)用的核算

承租人在進(jìn)行租賃談判和合同簽訂中，能夠直接視其為租賃項(xiàng)目，包含印花稅、律師費(fèi)、傭金、差旅費(fèi)等等，為初始直接費(fèi)用，均可于租賃資產(chǎn)價值中進(jìn)行計(jì)算，分錄為“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目中有借記入，則“銀行存款”科目中有貸計(jì)入。而在租賃期間，租賃資產(chǎn)發(fā)生的各種支付成本便是履約成本，其中包含保險費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等等。且履約成本的名目在實(shí)際工作中較多，所以在實(shí)施核算的時候，需要按照實(shí)際的情況進(jìn)行。保險費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等均是出現(xiàn)于融資租入固定資產(chǎn)中的，應(yīng)該實(shí)施相應(yīng)的遞延，可把其直接計(jì)算到當(dāng)期費(fèi)用之中，或者是在各期費(fèi)用中進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

2.核算租賃資產(chǎn)入賬價值

承租人在租賃期開始出現(xiàn)，需把資產(chǎn)公允價值中的一個較低，以及最低租賃付款額現(xiàn)值，記錄于借記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目中，是本次租入資產(chǎn)的入賬價值。在具體的核算記錄中：最低租賃付款額則是長期應(yīng)付款入賬價值，記錄于貸記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目中。未確認(rèn)融資費(fèi)用是上述兩方面存在的差額，需記錄于借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目中。所租賃的固定資產(chǎn)，從租賃開始日開始需行相應(yīng)的安裝，要進(jìn)行相應(yīng)的核算于現(xiàn)在“在建工程”科目中，之后才能夠投入到使用之中，將其轉(zhuǎn)入到“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”科目，于最后投入使用之后，進(jìn)行核算。假設(shè)知道內(nèi)含利率于出租人的租賃費(fèi)用中，當(dāng)行最低租賃付款額現(xiàn)值計(jì)算時，出租人的租賃內(nèi)含利率便為折現(xiàn)率，不然租賃合同規(guī)定的利率則為折現(xiàn)率。假設(shè)根本無法知道租賃合同規(guī)定利率及租賃內(nèi)含利率，則同期銀行貸款利率為其折現(xiàn)率。

三、租賃企業(yè)的財務(wù)處理

1.提升租賃利益最大化

傳統(tǒng)的融資和融資租賃方式對比，需要涉及的金額較大，且整個過程時間較長，是其所具備的最大特點(diǎn)。相較于同期的銀行貸款利率，相對而言，融資租賃的費(fèi)用率比較高，且在進(jìn)行融資租入及設(shè)備購買的時候，需支出大量的資金，存在分期付款及一次性付費(fèi)兩種方式。且融資租賃合同不可以被撤銷是一個需要注意的問題，將融資租賃對企業(yè)生產(chǎn)具備的影響力進(jìn)一步的提升。因此，在實(shí)施財務(wù)決策的過程中，會計(jì)需應(yīng)用較為投入資本分析方法，綜合了解這些因素，提高融資租賃利益。

2.提升會計(jì)決策科學(xué)性及融資租賃重視度

針對于融資租賃活動，依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)為不同的種類，可提升關(guān)于租賃企業(yè)認(rèn)識的全面性及重視性。按照租賃期限，有兩種租賃種類，包含成長期及短期。也可以分成是直接以及間接租賃兩種，這是按照付款方身份進(jìn)行的。且有下述幾種對融資租賃的操作方式：一，在企業(yè)租賃的時間內(nèi)，承擔(dān)人有責(zé)任對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，確?？烧＿\(yùn)行正常期限內(nèi)設(shè)備；二，一定的屬性是租賃合同自身所具備的，一般情況下3-5年是設(shè)備租賃時間，且也有10年或以上是一些大型設(shè)備的租賃時間，融資合同從生效開始便不可以解除，且其屬于一錘子的買賣；三，出租人在采購設(shè)備之初，需先實(shí)施融資購進(jìn)，將其交給承租人，是在買入設(shè)備之后，實(shí)施有關(guān)使用及操作；四，一般在合同期限到之后，在承租人的設(shè)備使用過程中，通過承擔(dān)人買入的是租賃設(shè)備所具有的剩余價值，之后便可實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，仍然存在某些設(shè)備被繼續(xù)出租，也并不是所有的情況；五，承租人在約定的時間之內(nèi)，需把租金繳納向出租人實(shí)施分期付款，按照合同規(guī)定，融資租賃活動支出費(fèi)用，可以是出租人的收入。

3.強(qiáng)化會計(jì)人員技能培訓(xùn)

在融資租賃減稅方面，提高會計(jì)人員的專業(yè)技能占據(jù)非常重要的作用。且融資租賃的出現(xiàn)，可得到相應(yīng)性國家政策上的支持，基于企業(yè)正常運(yùn)行的過程中，減少租賃企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成本。需對會計(jì)人員的專業(yè)技能進(jìn)行重點(diǎn)的培訓(xùn)，在企業(yè)發(fā)展的過程中，為企業(yè)正常運(yùn)行提供有效保障，并能夠提升會計(jì)人員對國家政策的應(yīng)用。

4.提升適應(yīng)能力，結(jié)合企業(yè)財務(wù)管理外部環(huán)境

針對于租賃企業(yè)而言，外部的環(huán)境對其產(chǎn)生了重大的影響，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。租賃企業(yè)應(yīng)該對其財務(wù)管理的環(huán)境進(jìn)行不斷的完善，要發(fā)揮出主觀能動性的作用，防范外部環(huán)境變化所帶來財務(wù)風(fēng)險，制定出財務(wù)管理戰(zhàn)略。企業(yè)還需要設(shè)置出高效的管理機(jī)構(gòu)，制定各種應(yīng)對的措施，提升財務(wù)管理人員的素質(zhì)，謫整財務(wù)管理方法，健全財務(wù)管理的各種規(guī)章制度。不斷提升租賃企業(yè)對環(huán)境變化的應(yīng)變及適應(yīng)的能力，促使財務(wù)管理系統(tǒng)可健康有序進(jìn)行，因外部環(huán)境的變化，減少其帶給企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。

四、結(jié)語

在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，租賃企業(yè)占據(jù)較為重要的作用，且也占據(jù)極大的經(jīng)濟(jì)成分比重。伴隨著有關(guān)制度規(guī)范逐漸完善，以及租賃企業(yè)迅速發(fā)展，其內(nèi)經(jīng)營管理模式發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，需將相符的會計(jì)核算流程及管理體制建立起來，積極適應(yīng)我國租賃企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。本文綜合敘述了企業(yè)財務(wù)風(fēng)險及特點(diǎn)，之后細(xì)化分析了租賃企業(yè)的會計(jì)核算，以及所進(jìn)行的財務(wù)處理，致力于推動我國租賃企業(yè)的發(fā)展。

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