借機峰會推進文旅新項目，李滄旅游邁出新步伐

近幾年來，李滄區(qū)一改往日旅游資源匱乏的局面，通過山頭綠化、河流改造等系統(tǒng)工程，讓李村河等河道舊貌換新顏，大力提升了區(qū)域整體面貌;依托獨特的自然資源，重點打造了十梅庵、百果山、竹子庵等頗受游客歡迎的旅游景點;發(fā)掘工業(yè)底蘊，在保護的基礎(chǔ)上合理發(fā)展有李滄特色的工業(yè)旅游;更借力世園會，開啟“后世園”時代，打開了李滄旅游的知名度，讓李滄旅游的概念深入人心。

為進一步提升區(qū)域旅游優(yōu)勢，帶動經(jīng)濟發(fā)展，李滄區(qū)大力發(fā)展文化旅游，積極接洽文創(chuàng)企業(yè)，整合文化創(chuàng)意和旅游資源，提升已有景點，打造新的旅游項目。隨著9月份世界旅游城市聯(lián)合會青島香山旅游峰會的召開，李滄區(qū)的旅游推廣和項目招商迎來了絕佳的發(fā)展新機遇。會上新項目新合作的開啟，將進一步提升李滄旅游的文化內(nèi)涵，助力李滄旅游邁出新步伐。

資源整合，梳理創(chuàng)新發(fā)展思路

李滄區(qū)有適宜旅游發(fā)展的自然資源載體，依山、傍水、擁灣，東枕嶗山余脈，西擁膠州灣畔，山海河城渾然一體。有山體12座，包括百果山、竹子庵、老虎山、長澗等;河流8條，以長達17公里的李村河為代表;膠州灣海岸線11公里，跨海大橋舉世矚目，美化后的膠州灣風(fēng)景獨好，現(xiàn)存3個碼頭，多家公司有在此發(fā)展海上旅游觀光項目意向，海岸西邊就是袁隆平院士領(lǐng)銜種植的海水稻。

此外，李滄區(qū)文化底蘊深厚，李滄區(qū)的滄口廣場一帶原來有日本人在發(fā)展紡織業(yè)，目前留存了很多日式建筑。此外李滄區(qū)的海洋化工建筑保留也很完整，還有國棉六廠、耐火材料廠等，這些都是可供發(fā)展旅游的文化遺存。李滄區(qū)秉持在保護的基礎(chǔ)上合理開發(fā)利用的原則，致力于發(fā)展文化遺存相關(guān)的特色旅游項目，目前已有央企和大型文旅公司等對這些資源的旅游開發(fā)深感興趣。

資源融合就會產(chǎn)生碰撞，創(chuàng)造新的增長點，李滄區(qū)著力進行資源整合，希望以現(xiàn)有的自然生態(tài)資源以及文化資源為基礎(chǔ)，進行文化內(nèi)容上的創(chuàng)新，提供新的旅游項目和模式，形成別具一格的特色旅游，從而吸引客流，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。通過提升已有項目，發(fā)展新配套，開拓新項目，挖掘潛在發(fā)展空間，充分利用現(xiàn)有資源，進行提升整合，打造李滄旅游的獨特優(yōu)勢。

內(nèi)容開拓，提升現(xiàn)有旅游景點

經(jīng)年的探索和發(fā)展，讓李滄區(qū)旅游有了相當(dāng)?shù)囊?guī)模和基礎(chǔ)：這里有江北最大的梅園、有百果山森林公園、中國最美村鎮(zhèn)畢家上流，獲中國人居環(huán)境范例獎的美麗李村河。2014青島世界園藝博覽會落戶百果山，更展示了李滄生態(tài)文化的底蘊。怎樣提升現(xiàn)有旅游景點，豐富文化業(yè)態(tài)和內(nèi)涵，增加亮點提高吸引力，成為李滄區(qū)旅游發(fā)展的新著力點。

百果山森林公園項目是李滄區(qū)旅游發(fā)展的一個成功案例。該項目緊挨世園會，占地1000畝，2017年被評為4A級旅游景區(qū)，重點圍繞教育培訓(xùn)、影視文化、房車露營、健康養(yǎng)生及休閑旅游等產(chǎn)業(yè)，打造都市休閑旅游新勝地。目前，教育培訓(xùn)方面，引進啟慧雙語學(xué)校、青島MTI國際學(xué)校;影視文化方面，引進多家影視文化公司，并拍攝了《泡芙小姐》《進圖》等多部電影、電視劇;房車露營方面，在景區(qū)內(nèi)設(shè)置了不同種類、檔次的房車;健康養(yǎng)生方面，種植各類草藥6種20畝，供游客觀賞;休閑旅游方面，引進芬蘭小路易自然中心和時光印記傳統(tǒng)文化體驗空間?？傊?，該項目一直致力于提供創(chuàng)新平臺，不斷對景區(qū)的各個組成部分進行內(nèi)容上的創(chuàng)新提升，今后還將圍繞相關(guān)主題，引入更多的文創(chuàng)內(nèi)容，前景可期。

老虎山公園是李滄區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游的又一個典型項目。該項目位于黑龍江路以西、文昌路以東、金水路以北、十梅庵路以南，屬于海綿城市建設(shè)工程，對山體進行海綿化改造的同時，為周邊居民打造一處集生態(tài)保護、觀光游憩、登山健身、科普宣傳、人文展示、影視取景等多功能于一體的城市山體公園。共有7600畝山林用地未來可作為旅游項目開發(fā)，其中核心區(qū)占地4215畝，項目總投資6.5億元，目前正在進行景觀提升。

青島世博園提升改造項目是李滄區(qū)“后世園”時代旅游發(fā)展的關(guān)鍵著力點。該項目位于世園大道以北、漢川路以東，園區(qū)由青島世園（集團）有限公司經(jīng)營管理，是集綠色生態(tài)觀賞、精品園林藝術(shù)、人文景觀建筑、科研科普教育、娛樂休閑活動、商務(wù)會議展覽于一體的多功能綜合性旅游景區(qū)，是國家4A級旅游景區(qū)和省級生態(tài)旅游示范園區(qū)。為進一步提升景區(qū)的檔次，增加吸引力、擴大影響力，目前景區(qū)正積極尋求合作單位。

百果山森林公園、老虎山公園、世博園，都具有得天獨厚的自然生態(tài)旅游資源，進行資源盤活，增加文化內(nèi)涵，不斷加內(nèi)容，找特色，建立主題公園等，進行項目提升，增加人氣，是項目目前的發(fā)展重點。李滄區(qū)正在對此多方發(fā)力，力爭打造出區(qū)域旅游的拳頭產(chǎn)品。

大膽嘗試，打造高端服務(wù)配套

到目前為止，青島沒有一家真正做郵輪的企業(yè)，青島鳴海郵輪管理有限公司項目是李滄區(qū)大膽進行旅游創(chuàng)新的一個新嘗試。該項目著力發(fā)展郵輪的全產(chǎn)業(yè)鏈，包括租買船、物流、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，立足于打造青島郵輪產(chǎn)業(yè)一站式平臺，構(gòu)建集文旅發(fā)展、海洋經(jīng)濟、郵輪產(chǎn)業(yè)、人才培訓(xùn)于一體的海洋事業(yè)“大生態(tài)圈”。產(chǎn)業(yè)項目擬投資額7.4億元，目前已投入資金1000萬元，服務(wù)乘客5000人次，初步建成了以青島為郵輪母港，獨立的第三方郵輪艙位資源分銷平臺;2019年計劃投入資金2.3億元，服務(wù)乘客10萬人次，初步建成青島母港郵輪倉儲配送、供應(yīng)配給業(yè)務(wù)體系;2020年計劃投入資金5億元，服務(wù)乘客22萬人次，并參股、參與建造青島屬地性郵輪。

此外，為適應(yīng)不斷提升的旅游業(yè)態(tài)和不斷增加的游客需求，李滄區(qū)大力提升各種服務(wù)配套設(shè)施，打造五星級酒店，為游客提供更好的居住體驗。融海國際酒店項目、信聯(lián)天地酒店項目目前都在進行基礎(chǔ)施工。融海國際酒店項目位于京口路以南、順河路以北、重慶中路以東，臨近地鐵3號線振華路站、主干道重慶中路和鐵路青島北客站，由青島融海國有資本投資建設(shè)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，高度約100米，地上22層、地下6層。項目總投資15億元，占地16.9畝、建筑面積9.8萬平方米。信聯(lián)天地酒店項目位于黑龍江中路以東、中嶗路以南、青銀高速以西、大嶗路以北，由青島信宇置業(yè)有限公司投資建設(shè)，集商務(wù)、商業(yè)、辦公、星級酒店、人才公寓、養(yǎng)老公寓及第四代綠色住宅于一體，總占地205.5畝、建筑面積87萬平方米。其中，星級酒店項目為信聯(lián)天地配套項目，投資7.6億元，建筑面積3萬平方米、地上16層。

舊村改造，推出新型文創(chuàng)項目

長澗村和戴家村都位于李滄區(qū)東部，靠近世園會，環(huán)境優(yōu)美，依山傍水。雖然地理位置、自然稟賦優(yōu)越，卻一直保持原生態(tài)，沒有進行改造。目前，借青島香山旅游峰會的東風(fēng)，舊村改造項目提上了日程。李滄區(qū)希望通過文化創(chuàng)新，打造合適的項目，改造舊村，依托自然生態(tài)資源，打造旅游新場所，提高村民生活水平，提升李滄整體旅游形象。

長澗村大約有100戶人家，200畝地，山地500畝，三面環(huán)山，地勢由低到高，在一個小山坳里。據(jù)說由于該村處于百果山到臥龍山之間的一條狹長山澗里邊，因此得名長澗，目前已經(jīng)有上百年歷史。長澗村的地形地貌像縮小版的世園會，還有自然水系金水河流經(jīng)。目前長澗村擬通過舊村改造，結(jié)合自然風(fēng)貌，發(fā)展作為李滄區(qū)四大旅游產(chǎn)業(yè)之一的影視文化產(chǎn)業(yè)，進行影視資源拍攝、直播、交易等全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，配合發(fā)展影視旅游，打造集影視文化、休閑旅游為一體的綜合性文旅項目?？赏ㄟ^新項目的打造，造福村民。

戴家村位于竹子庵對面，居民已經(jīng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，具備發(fā)展文化概念旅游的便利條件。青島的城市定位是時尚和開放，該項目擬打造高端、時尚、魅力的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全球文化創(chuàng)意階層美好創(chuàng)作、美好生活目的地。比如打造成音樂小鎮(zhèn)，迎合年輕人，開展音樂節(jié)等，契合青島旅游定位。

挖掘潛力，布局后續(xù)發(fā)展空間

李滄區(qū)旅游著眼長遠規(guī)劃，進行整體上的謀篇布局，不斷挖掘李滄區(qū)自然和文化資源，探索未來的發(fā)展空間。目前，還有諸多文化旅游項目在籌備規(guī)劃，以待擇機推廣。

海洋化工西側(cè)地塊是當(dāng)年的青島海洋化工廠用地，目前屬于文旅地塊，是青島唯一單項十三五規(guī)劃項目，擬發(fā)展為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的中高端區(qū)域。該項目位于唐山路以南、安順路以西、沔陽路以北、環(huán)灣路以東，占地面積約105畝，規(guī)劃建筑面積約14.84萬平方米。緊鄰膠州灣畔，附近有煙墩山公園、婁山公園、中聯(lián)運動公園等，周邊自然環(huán)境優(yōu)美。規(guī)劃業(yè)態(tài)為文化旅游設(shè)施。

坐擁江北最大梅園的十梅庵，舊村改造項目目前也在規(guī)劃論證。該項目位于遵義路以南、文昌路以西、重慶中路以東，十梅庵路南北兩側(cè)，占地面積約960畝，規(guī)劃建筑面積約138萬平方米。規(guī)劃功能業(yè)態(tài)為商業(yè)服務(wù)、酒店、文化旅游。預(yù)計投資額約180億。

此外，還有海怡新城綜合項目、大棗園公園地下空間工程項目、國際文創(chuàng)（青島）基地項目等多個項目和地塊列入了文旅項目規(guī)劃，后續(xù)項目的發(fā)展，將進一步提升李滄基礎(chǔ)設(shè)施和整體面貌，推動李滄旅游的發(fā)展，為李滄區(qū)帶來持久的發(fā)展動力。

未來三五年，李滄區(qū)還準(zhǔn)備依托院士港、工業(yè)遺存等發(fā)展科技旅游，突出李滄特色，讓李滄旅游成為青島旅游中的一個獨特亮點。

此次世界旅游城市聯(lián)合會青島香山旅游峰會的召開，無疑將給李滄旅游帶來更多的合作與發(fā)展機遇，推動李滄旅游邁出新步伐，為李滄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供新動力。