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    新形勢下工程招投標與合同管理分析

    2017-12-14 23:48:45李鶯
    中國科技博覽 2017年46期
    關(guān)鍵詞:招投標合同管理措施

    李鶯

    [摘 要]伴隨著經(jīng)濟條件的不斷優(yōu)化,各種工程的數(shù)量也在不斷增多,這也間接的提高了工程招投標與合同管理的重要性。工程項目施工合同程序復雜,合同管理實施中很容易產(chǎn)生分歧和爭議。本文主要是從工程招投標和合同管理之間的密切關(guān)系入手,針對工程招投標和合同管理中存在著的問題,有針對性的提出了一些有效的解決對策和措施。

    [關(guān)鍵詞]工程;招投標;合同管理;措施

    中圖分類號:X102 文獻標識碼:A 文章編號:1009-914X(2017)46-0119-01

    1 導言

    隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我國的建筑行業(yè)也有了很大的進步。隨著招投標制度引入到建筑行業(yè)中以后,國內(nèi)的建筑市場正在逐漸的走向正規(guī)化和制度化。工程的招標、投標是工程方與承包方在選擇對方時的一種有效措施,同時也與最終簽訂的合同以及合同的管理有著密切的關(guān)聯(lián)性。對此,研究新形勢下工程招投標與合同管理具備顯著意義。

    2 投招標與合同管理的定義

    建筑工程的招投標是在市場經(jīng)濟的條件下而產(chǎn)生的一種具有競爭性的工程承包交易方式。它是在政府部門的領(lǐng)導和監(jiān)督下,由發(fā)包方來規(guī)定工程的價格、質(zhì)量、工期以及其它實質(zhì)性內(nèi)容等,邀請具有施工或勘察設計或監(jiān)理等符合招標要求的建筑單位參加競選,通過公平公正的選拔制度來最終確定中標單位的一個過程。合同就是指發(fā)包方和建筑單位確定后,雙方為了順利的完成該工程項目而明確雙方的權(quán)利和義務的一份關(guān)系協(xié)定,這份協(xié)定一旦雙方簽署之后就具有法律效力。它既是明確雙方利益關(guān)系的有效的法律文書,也是解決義務糾紛的重要法律依據(jù)。合同管理工作已成為工程項目管理的主要內(nèi)容,做好合同管理將對工程項目管理的成功和取得較好的社會和經(jīng)濟效益起到事半功倍的作用。

    3 工程招投標和合同管理中存在著的問題

    3.1 工程項目招投標過程中出現(xiàn)的問題

    工程項目的招投標,不僅是選定工程承包商的過程,同時也是承包商之間的競爭過程。保證招投標的公平和公正十分重要。但是現(xiàn)實中,很多項目工作人員沒有清楚的認識到招投標的各項工作內(nèi)容,容易出現(xiàn)一些違法招標法的情況,違背了相應的公平原則,其次,很多工程招投標活動過程中沒有全面按照相應的規(guī)定和要求進行,監(jiān)管工作的力度不夠,容易出現(xiàn)一些惡性競爭問題。

    3.2 合同管理意識淡薄

    對于部分施工企業(yè)而言,過于依賴合同管理,但又缺乏合同管理意識,企業(yè)缺乏合同管理類的人才,主要表現(xiàn)為:首先,承包方再簽訂合同時,隨意安排人員辦理合同,且沒有法定代表人的委托書,不具備合同簽訂資格;其次,合同簽訂時,對建筑工程的特點沒有深入分析,未對發(fā)包方制定的條款逐一進行分析,對相關(guān)承諾未認真判斷;最后,合同簽訂人員與實際項目施工人員之間嚴重脫節(jié),施工中無法用合同作為指導,施工組織人員對合同具體內(nèi)容及條款不了解。

    3.3 招投標機制不完善

    雖然我國的招投標制度引入的比較晚,但是從目前的發(fā)展情況來看,我國的招投標管理制度還是起到了一定的作用,經(jīng)過長時間的實踐來看,招投標制度確立后對規(guī)范招投標行為,制止合同違法行為方面起到了積極作用。但是,目前在招投標方面仍然存在著許多的虛假和不符合法定規(guī)范的條款,這導致了在合同的簽署方面有很大的不便,甚至引起了很多的法律糾紛。有的工程完工之后,工程的實際情況與招標時的規(guī)劃產(chǎn)生了很大的偏差,損害了招標人的利益。這都是由于招標機制的不規(guī)范以及不公正引起的。

    4 新形勢下工程招投標與合同管理措施

    4.1 要提高對于合同管理的科學認識

    提高對合同管理的認識首先就要建立健全管理機制,注重落實實際行動。招投標以及合同管理都是一種競爭的機制,因此在競爭過程中就必須要保護這種競爭機制,防止不正當?shù)母偁幃a(chǎn)生,提高思想認識,實現(xiàn)管理、監(jiān)理處在一個一體化、現(xiàn)代化的開放性的經(jīng)濟體制中,運用科學的管理手段,保護整個建筑交易市場處在一個透明的體制下,促使其形成一個相互促進、相互制約的有機結(jié)合體。除此之外,建筑工程承發(fā)包進行交易時要大力宣傳建筑雙方所必須遵守的法律法規(guī),讓交易的雙方能夠明確自己的責任和義務,為規(guī)范市場的營運創(chuàng)造良好的外部環(huán)境條件。

    4.2 建立專家評審資源庫

    建立專家評審資源庫的主要目的就是使招標過程更加規(guī)范,如果你擁有了一個強大的團隊,就不必擔心許多的后續(xù)問題,以及相關(guān)專業(yè)知識的問題等,那么需要做的有以下幾個方面:第一,制定一致的管理制度,團隊中的每一個專家都有自己的專門負責的資源庫。第二,對于專家培訓來說沒有經(jīng)過專業(yè)培訓的專家不能加入團隊中,對于每一個人員都要進行定期的考核,如果沒有合格將不可以擔任下一期的專家評審。第三,每一期的招標工作都會有所不同,所以根據(jù)招標工作的內(nèi)容不同對專家團隊進行適當?shù)臄U充快管理。并且實行評審輪換制度,保證違反規(guī)章制度的行為的產(chǎn)生。

    4.3 加強招標機構(gòu)管理

    建筑工程招標環(huán)節(jié)必須要嚴格遵守國家的相關(guān)規(guī)定,嚴格禁止私自更改制度,謀求個人利益的行為,加強對地方招標起步的管理,保證每一個企業(yè)機構(gòu)都可以認真地進行招標行為。按照公平公正的原則,依照法律所規(guī)定的制度開展招標工作,是每個企業(yè)都應該遵守的規(guī)則。有些地方帶有地方保護色彩的不正規(guī)做法,應該給予法律的誠摯,是這種情況不會再有發(fā)生。不允許出現(xiàn)歧視性行為,對于招標制度要確保一視同仁。另外招標機構(gòu)必須要與行政部門脫離關(guān)系,不能有任何利益關(guān)系,這樣才可以保證每一個部分的公開公正性。另外一方面就是地方行政主管部門對于招標機構(gòu)的管理方面,不能存在暗箱操作的行為,嚴格遵守審查制度,拋除私人利益,嚴格執(zhí)行審查制度。

    4.4 重視合同內(nèi)容的變更

    由于項目工程具有施工周期長、復雜等特點,所以,施工過程也處于一個動態(tài)變化的過程,這就出現(xiàn)了一個問題,任何施工合同在制定過程中,不管多詳細,在實際施工過程中,都不可能將施工所有可能出現(xiàn)的問題都涵蓋在內(nèi),因此合同內(nèi)容變更是合同管理中必然存在的問題,不可避免。例如施工程序、技術(shù)、材料及設備等的變化、設計變更等,都屬于合同變更的內(nèi)容。對合同變更內(nèi)容加強管理,任何變更都要進行詳細的記錄,并且在出現(xiàn)合同變更的時候,要加強分析和確認,只有雙方對變更內(nèi)容在意見上達成一致以后,才能進行變更,嚴禁先變更,再上報的情況發(fā)生,并且在合同變更過程中,要對相關(guān)變更手續(xù)及時辦理,不能先變更后談判,更不能自行決定變更。對合同變更加強管理,能夠有效的降低竣工結(jié)算過程中爭議的發(fā)生。

    4.5 加強工程項目招投標風向預防和防范

    工程項目的風險主要來源于招投標的價格,要想對工程量進行科學的控制,就應該明確工程項目的進度,質(zhì)量以及合同管理等清理,讓這些內(nèi)容,能夠形成一個整體,相關(guān)管理人員能夠?qū)φ型稑诉M行更好的分析和預測,在這個過程中,應做好工程項目投標風險預測,并對其進行防范,相關(guān)人員要認真制定招標文件,了解其他投標單位的情況。在投標過程中,要掌握其報價技巧,合理確定企業(yè)的額定標準,注意風險的轉(zhuǎn)移和風險的分散,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施,控制風險損失。

    結(jié)束語

    綜上所述,工程項目建設過程中,需要開展招投標活動,同時還要簽訂相應的施工合同,需要注意的是,在這些工作進行當中,容易出現(xiàn)或多或少的問題,需要積極采用有效的方式和手段,在合同履行過程中,雙方都必須嚴格根據(jù)合同的內(nèi)容進行活動,強化合同的管理效果,從而真正促使建筑市場具備公平、公正、公開的特點。

    參考文獻

    [1] 孟海榮.建筑工程招投標與合同管理探析[J].理論探討,2011(11):78~80.

    [2] 安庸東.建筑工程招投標管理措施研究[J].建筑工程,2013(6):45.endprint

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