建筑機電工程造價管理與成本控制

洪艷波

摘 要：建筑機電工程是建筑工程的重要組成部分，在建筑機電工程實施中，造價管理與成本控制項目的實施有著重要的影響，是整個建筑行業(yè)重點關(guān)注和解決的問題。對此，本文分析了建筑機電工程造價預算的特點以及控制難點，在此基礎(chǔ)上，從設(shè)計階段、材料和設(shè)備、施工階段和竣工決算階段論述了建筑機電工程的造價管理和成本控制，以期提高建筑機電工程的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：建筑機電工程；造價管理；成本控制

一、建筑機電工程造價預算的特點

（一）材料設(shè)備品種繁多

建筑機電工程施工過程中運用的材料和設(shè)備品種多樣，以給排水工程中多用途的閥門為例，就分為截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15mm至DN350mm各種，即使同一種品種的閥門，又會分為螺紋連接、法蘭連接，材質(zhì)上又分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號的產(chǎn)品，只要是不同產(chǎn)地、不同廠家，造價差異也很大。

（二）新工藝技術(shù)更新快

隨著工藝及技術(shù)的進步，好多新產(chǎn)品層出不窮，代替了過去的產(chǎn)品，同樣以給排水工程為例，塑料給水管、鋁塑復合管、銅塑復合管、銅管等新工藝技術(shù)已經(jīng)取到了傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管。傳統(tǒng)的水表也逐漸被水電相結(jié)合的遠程水表所取代。

（三）實際變更多

因為機電安裝工程在施工過程中需要與其他工程相配合，加上機電工程自身的技術(shù)要求，常常使得安裝圖紙無法全面概括實際施工的情況。比如電氣管道、水管，如果在同一空間出現(xiàn)要相互避讓，同時也要與梁、柱及裝飾等土建裝飾工程相配合，不僅要保證技術(shù)實施到位，又要保證整體的位置美觀，所以機電工程在實際施工過程中需要不斷變更和完善，因此對造價預算產(chǎn)生影響。

二、建筑機電工程造價控制難點

（一）方案難點

建筑機電項目在實施最初需要提高設(shè)計好施工方案，如果設(shè)計施工方案的技術(shù)人員出現(xiàn)問題，使得施工方案與實際工程施工效果不符合，無疑會增加工程的投資預算。在施工過程中，如果承建單位沒有按照施工設(shè)計方案以及規(guī)范進行施工，沒有細致的做好工程預算的核算，也會使得工程造價的工作難度加大。

（二）資金難點

承建單位的投資預算如果沒有進行有效的控制，導致施工工程成本超過預設(shè)費用之外，致使工程無法依照原方案進行。在工程施工過程中因為主體管理人員沒有按照現(xiàn)場實際考慮問題，致使工程投資資金不足，影響工程質(zhì)量，也會加大造價的難度。

（三）意識難點

對成本的控制，會對工程施工過程中的工程預算產(chǎn)生直接的影響。建筑機電工程的施工技術(shù)隨著經(jīng)濟的發(fā)展不斷進步，但是當前我國一些工程施工技術(shù)還有一些不足之處，一些機電安裝單位僅僅在整體上對表面分進行修改完善，沒有真正的對細節(jié)進行深入改正，也談不上去深化一些施工環(huán)節(jié)，做到優(yōu)化設(shè)計。因此，這樣對工程的造價控制管理的起不到實質(zhì)作用。

三、各階段造價管理與成本控制

（一）設(shè)計階段

建筑機電工程的設(shè)計對整個工程的造價起到?jīng)Q定性作用，做好工程的造價管理，需要在設(shè)計階段進行成本控制。整體上，建筑機電項目的設(shè)計流程是確定總方案、錄入基本資料、計算基本參數(shù)、進行復核、確定系統(tǒng)、設(shè)備選型、制圖、校核、出圖然后會審。在設(shè)計方案時，可以參考比較成功的建筑機電工程方面的成本控制案例，是自己設(shè)計的方案成本在可控范圍之內(nèi)。此外，針對工程設(shè)計中選用的新設(shè)備和材料，需要大量的實踐來驗證可行性，確保實際機電安裝工程實施后符合工藝標準，在設(shè)計時做好造價管理和成本控制。

（二）材料、設(shè)備準備階段

在建筑機電安裝工程中各種設(shè)備、材料的費用，如各給排水等動力機電設(shè)備、暖通等等，都是整個項目實施過程中的費用預算重要組成部分。因為這些材料設(shè)備因產(chǎn)地廠家的不同，造價相差很大，需要制定相應的方案控制預算。首先，承建單位造價人員需要依照施工方案制定材料計劃，在設(shè)備和材料的選購上，根據(jù)市場行情，選擇性價比高的廠家，從根本上對成本進行把控。在施工過程中，對消耗掉的設(shè)備和材料的支出進行監(jiān)控，做好限額領(lǐng)取材料，余料進行收回，及時盤點核算的工作，對于材料預算超出的現(xiàn)象，及時調(diào)整，把材料和設(shè)備的費用控制到目標成本限度之內(nèi)。

（三）施工過程階段

在施工過程的造價控制中，施工人員的素質(zhì)也對造價和成本控制產(chǎn)生影響，因此，一支高效的施工隊伍是造價管理和成本控制的關(guān)鍵。對此，應該在施工中對施工人員的成本理論進行強化，監(jiān)督施工人員的施工質(zhì)量，避免施工質(zhì)量不符合標準進行返工，導致成本增加的現(xiàn)象。施工企業(yè)提高施工人員的技術(shù)工藝，以此控制成本。對于建筑機電工程經(jīng)常出現(xiàn)的材料二次轉(zhuǎn)堆、工期延誤等無法避免的變更，在施工過程中要進行嚴格控制，禁止通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)內(nèi)容等現(xiàn)象的發(fā)生。如果產(chǎn)生變更問題，成本控制人員需要及時細致檢查工程量清單和估算工程變更價格，做到先審批后實施，不能等到變更實施再去核算，以此控制成本。

（四）竣工結(jié)算階段

工程竣工結(jié)算是建筑機電工程造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，也是安裝企業(yè)實現(xiàn)預期經(jīng)濟目標的最后階段。承建方成本控制人員應該嚴格按照合同文件、設(shè)計圖紙以及工藝標準，細致的復核建筑機電工程施工整個過程的造價管理資料，特別是對工程總量、設(shè)計變更等重要項目進行一一核實，經(jīng)雙方簽字確認后形成最終的工程竣工結(jié)算文件。同時，承建方應按照工程合同規(guī)定好的結(jié)算方式，核對定額單價、工程總量、收費標準及工程扣款等，最終確定結(jié)算造價，并檢驗工程成本控制的實際效率和質(zhì)量，以達到有效控制好安裝工程造價的目的。

最后，在有關(guān)建筑機電工程項目造價管理與成本控制上，需要建立完善的成本目標責任制，明確承包人的責任和權(quán)益，來落實目標成本的責任。同時，建立完整的目標成本控制體系，完善企業(yè)經(jīng)營、施工技術(shù)、施工質(zhì)量以及施工安全等各項管理制度和有關(guān)實施考核細則，對建筑機電工程造價和成本進行嚴格的控制和有效的管理。

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