房屋建筑防滲漏施工技術(shù)分析

陳邵璞

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑工程規(guī)模逐步擴(kuò)大，進(jìn)而提出了更高的質(zhì)量要求。滲漏問(wèn)題作為房屋建筑最常見(jiàn)的病害問(wèn)題，為有效預(yù)防及控制滲漏，必須對(duì)其滲漏原因進(jìn)行分析，隨后采取科學(xué)有效的措施予以處理，以此獲取良好施工效果。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；原因；技術(shù)要點(diǎn)

1 房屋建筑滲漏原因

目前，建筑物常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題包括滲漏水、空鼓、裂縫等，其中最多的為滲漏水，這不僅對(duì)建筑自身使用功能、質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，還為居民生活帶來(lái)了諸多不便，甚至影響到居民的正常生活。根據(jù)大量資料分析得出，目前建筑滲漏水原因主要包含以下幾點(diǎn)：

1、設(shè)計(jì)方面。針對(duì)不同建筑類型設(shè)計(jì)人員選用的防水防漏措施不正確。滲漏點(diǎn)集中于底層墻體、頂層墻體、外窗框邊等；

2、材料方面。其一，材料使用不當(dāng)。材料是構(gòu)成砌筑墻體的主要構(gòu)成部分，如選取的砌塊材料存在外觀質(zhì)量缺陷或選取的水泥、砂石材料標(biāo)號(hào)不明、使用期不準(zhǔn)確等，都會(huì)出現(xiàn)后期質(zhì)量問(wèn)題；其二，砂漿材料配合比不正確。配合比與設(shè)計(jì)要求不符，將嚴(yán)重影響砌體整體強(qiáng)度，出現(xiàn)局部墻體開(kāi)裂滲水問(wèn)題。

3、施工方面。第一，沒(méi)有密封構(gòu)造柱和填充墻砌體出現(xiàn)的洞孔，為選取高等級(jí)水泥漿液封堵外墻腳手架洞孔，相交位置因砂漿收縮作用，極易產(chǎn)生開(kāi)裂現(xiàn)象，進(jìn)而出現(xiàn)滲水。第二，外墻構(gòu)造不合理，如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)等都會(huì)出現(xiàn)滲漏。第三，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行外墻分格條施工，直接將其設(shè)置于毛墻上，當(dāng)墻體砂漿質(zhì)量不合格或不具飽滿性時(shí)，極易產(chǎn)生通縫問(wèn)題，順著分格條縫隙水可向室內(nèi)流入。第四，外墻飾面材料質(zhì)量較差，同樣會(huì)出現(xiàn)表面開(kāi)裂、氣孔問(wèn)題，此時(shí)吸水率大幅度增加，水逐步向粘結(jié)層滲入，同時(shí)面磚勾縫選取砂漿強(qiáng)度等級(jí)過(guò)低，或勾縫密實(shí)度不足，也會(huì)出現(xiàn)空鼓、滲漏問(wèn)題。

2 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

作為一個(gè)長(zhǎng)期、涉及范圍大且急需處理的問(wèn)題，工程滲漏水重點(diǎn)在于預(yù)防，為此，必須對(duì)建設(shè)施工各個(gè)階段加以嚴(yán)控，做好防水施工，避免產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。

1、屋面工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

房屋建筑工程大多選取鋼筋混凝土澆筑全部女兒墻，為此，可在屋面和女兒墻間節(jié)點(diǎn)位置設(shè)置抗溫度收縮水平鋼筋，以此避免溫度變化產(chǎn)生裂縫危害，做好處理工作，且起到防滲作用。

作為屋面防滲要點(diǎn)，結(jié)構(gòu)混凝土防水施工是否得當(dāng)極為重要，為此，在澆筑屋面混凝土施工中必須保證混凝土密實(shí)度、做好養(yǎng)護(hù)工作。為達(dá)到良好防滲效果，可將挑泛水設(shè)置到女兒墻內(nèi)側(cè)，在挑泛水底貼防水層，防水層上口通過(guò)壓條壓緊，避免翹起。

選取側(cè)面落水口作為屋面落水口，與天溝防水層相比，落水口應(yīng)低一些。采用水泥砂漿及細(xì)石混凝土等用于落水口、出屋面立管洞。在施工檢驗(yàn)時(shí)，位置不同，檢驗(yàn)方式也有所不同，一般淋水檢驗(yàn)可用于泛水位置防水層，蓄水檢驗(yàn)可用于落水口、出屋面立管洞位置。當(dāng)表面整平、干燥的情況下，可直接鋪貼卷材防水層，最常見(jiàn)的卷材為BAC自粘防水卷材，需嚴(yán)格按照屋面坡度確定卷材鋪貼方向。

2、外墻工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

外避免外墻面滲漏水，必須做好混凝土反口止水措施。選取滿刀灰砌筑外墻，避免產(chǎn)生空頭縫。因房建工程一般選取現(xiàn)澆鋼筋混凝土用于女兒墻施工，和屋面無(wú)需整體一起澆筑，為避免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，需將100mm反口設(shè)置于現(xiàn)澆混凝土屋面。要求施工縫處理過(guò)程中，必須先做好表層清理—灑水濕潤(rùn)—接漿—混凝土澆筑—振搗等工序，隨后將60mm挑口安設(shè)到女兒墻位置，用于屋面防水卷材收口。向梁、板底砌筑填充墻時(shí)，需預(yù)留相應(yīng)時(shí)間，分次選取C20細(xì)石混凝土在抹灰前進(jìn)行批嵌密實(shí)，需在50mm以內(nèi)控制其厚度。同時(shí)，將混凝土導(dǎo)墻設(shè)置到全部外墻下，并在200mm以內(nèi)控制其高度。在樓面位置空調(diào)機(jī)、外墻線腳位置需上翻100mm，并與結(jié)構(gòu)混凝土一同澆筑。

3、廚衛(wèi)工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）為避免滲漏問(wèn)題產(chǎn)生，應(yīng)緊密結(jié)合地漏、墻體、管道及門口等位置，將混凝土導(dǎo)墻設(shè)置到衛(wèi)生間浴室、廚房及管道井等墻下，且在200mm以下控制其高度。同時(shí)，在磚墻砌筑時(shí)，應(yīng)確保砂漿具有良好飽滿性，在粉刷過(guò)程需緊密擠壓。要求反復(fù)抽壓墻磚粘貼嵌縫，保證具有密實(shí)地嵌縫。

（2）為避免滲漏問(wèn)題產(chǎn)生于預(yù)留洞，需做好預(yù)留孔混凝土補(bǔ)充作業(yè)，一般可分層澆筑，首先進(jìn)行細(xì)石混凝土澆筑，與樓面相比，應(yīng)低出30mm，間隔一定時(shí)間，每邊做好擴(kuò)展作業(yè)，并涂刷JS防水涂料，隨后選取防水砂漿補(bǔ)平密實(shí)。當(dāng)具有較大預(yù)留孔的情況下，需保留預(yù)留孔內(nèi)樓板鋼筋，也可安裝管道并進(jìn)行構(gòu)造鋼筋設(shè)置。

（3）找平層鋪設(shè)施工前，需密封處理立管、套管等位置，并將8—10mm溝槽留設(shè)到管附近，管口、地漏位置選取防水卷材封堵。選取微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行穿越樓板立管附近填塞，相比地面高度，立管高度應(yīng)多出80mm。

（4）封堵完穿越樓板立管、預(yù)留洞及完成結(jié)構(gòu)面修補(bǔ)作業(yè)后，需進(jìn)行24h結(jié)構(gòu)盛水試驗(yàn)，待保證無(wú)滲漏水現(xiàn)象時(shí)，即可進(jìn)行JS防水涂料涂刷，并上翻周圍墻面。同時(shí)將滲透結(jié)晶型防水涂料涂刷到淋浴間墻面。與其他房間相比，廚衛(wèi)地坪完成面要低于20mm，避免房間滲入廚衛(wèi)房間水。

4、門窗工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）安裝門窗前，在洞口、窗洞口擴(kuò)展200mm位置選取防水水泥砂漿進(jìn)行粉刷修整，隨后平整洞口表面。要求清理干凈門窗框和墻面交接位置，保持墻面濕潤(rùn)，避免基層將抹灰后砂漿內(nèi)的水分快速吸收，對(duì)砂漿粘結(jié)能力造成影響，導(dǎo)致干縮裂縫產(chǎn)生。

門窗連接混凝土墻體過(guò)程中，可選取射釘、膨脹螺栓固定門窗框連接件和墻體，洞口粉刷修正時(shí)，需將混凝土塊位置留出，在基層上固定門窗固定件。連接磚砌體過(guò)程中，要將混凝土預(yù)制塊預(yù)埋到墻體，隨后選取射釘固定連接件和墻體，混凝土預(yù)制塊和磚口上下距離200mm位置分別設(shè)置一塊，其他位置距離需控制在500mm以內(nèi)。洞口粉刷修正過(guò)程中，同樣需進(jìn)行混凝土塊位置留設(shè)，確保在基層上固定門窗固定件。

（2）選取發(fā)泡聚氨酯彈性材料將門窗框和洞口間的伸縮縫填滿。施工前，需清理干凈填充位置，且做好噴水濕潤(rùn)作業(yè)。發(fā)泡劑噴射施工中，順序?yàn)閺南碌缴希啾忍畛潴w積，噴射量應(yīng)為其70%。要求連續(xù)施打、一次成型使用發(fā)泡劑，在發(fā)泡劑固化前將門窗框外溢出的部位向縫隙內(nèi)塞入，避免損壞發(fā)泡劑外膜。填塞后，將用于臨時(shí)固定的木楔去除，并選取閉孔彈性材料將其空隙填滿。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)建筑工程建設(shè)規(guī)模越來(lái)越大。屋面、墻體等為建筑物的主要構(gòu)成部分，各個(gè)部分施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到工程使用壽命。目前常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題就是滲漏水，如何做好防滲防水工作極為關(guān)鍵。這就要求必須在充分了解滲漏水原因的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)、有效的防治措施進(jìn)行處理，以期全面提升工程質(zhì)量。

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