建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

林勝輝 康越 王丹

摘要：在建筑施工單位中，要重視建筑工程造價(jià)控制工作的重大意義，尤其是對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制人員來(lái)說(shuō)，要對(duì)其中的要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的控制，嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算，提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)，從而提高施工的質(zhì)量?；诖耍疚膶⒅胤治鎏接懡ㄖこ淘靸r(jià)預(yù)算控制措施，以期能為以后的實(shí)際工作起到一定的借鑒作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算；措施

1、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的意義

一項(xiàng)建筑工程能否盈利，關(guān)鍵就在于施工企業(yè)能否有效控制好工程造價(jià)和預(yù)算。把施工造價(jià)控制在正常范圍內(nèi)是企業(yè)最需要考慮和衡量的。施工建設(shè)單位在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，盈利是主要目的，在確保建設(shè)工程質(zhì)量的情況下，如果能有效通過(guò)造價(jià)預(yù)算，最大程度控制好建設(shè)工程造價(jià)，將成本控制在最低范圍內(nèi)，企業(yè)就能獲得最大效益。施工企業(yè)在進(jìn)行工程建筑時(shí)，通過(guò)有效的手段和措施，做好工程的造價(jià)預(yù)算工作，將施工可能發(fā)生的一切成本進(jìn)行有效分析，并做出相應(yīng)控制方法和措施，確保企業(yè)獲得最大利潤(rùn)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作對(duì)于建筑工程至關(guān)重要，做好建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作，可有效控制工程各項(xiàng)施工成本，保證工程獲得預(yù)期效益。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

2.1科學(xué)地開展資料收集工作

在建筑工程，對(duì)預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的編制，有利于提高造價(jià)預(yù)算的質(zhì)量。因此，當(dāng)在編制預(yù)算時(shí)，要在項(xiàng)目之前做好預(yù)測(cè)工作，在這個(gè)環(huán)節(jié)中，就需要收集大量的具有綜合性的數(shù)據(jù)資料，比如建筑施工場(chǎng)地的地形、施工設(shè)備、原材料價(jià)格等，而且可以為同類型的工程提供相似的材料，從而可以促進(jìn)材料的高效利用。若在工程中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，就要針對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域的未來(lái)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)查和分析。在對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，要嚴(yán)格視察施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，而且要對(duì)施工中的材料、設(shè)備進(jìn)行全面地了解，從而可以為預(yù)算編制工作提供可靠的依據(jù)，有利于促進(jìn)其科學(xué)性，從而可以促進(jìn)造價(jià)控制工作的開展。

2.2編制預(yù)算控制

編制預(yù)算控制是造價(jià)管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是預(yù)算控制的前提，因此，預(yù)算編制工作在工程造價(jià)中也是十分重要的一步，預(yù)算編制工作的主要內(nèi)容由兩部分組成，即項(xiàng)目的預(yù)算編制和工程量的計(jì)算，項(xiàng)目的預(yù)算是基于實(shí)際情況，嚴(yán)格詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程基地地形、地質(zhì)、地貌勘測(cè)，并及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，再次進(jìn)行實(shí)地勘察時(shí)確定數(shù)據(jù)無(wú)差錯(cuò)，進(jìn)而確保工程的順利進(jìn)行和工程建設(shè)質(zhì)量保證，除了施工場(chǎng)地的勘察，還有所需材料，器械，設(shè)備等的價(jià)格的把握，提高編制人員的價(jià)格敏感度，有效降低成本。其次是工程量的計(jì)算，建筑工程是全程需要通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)看整體施工過(guò)程的，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性對(duì)于建筑工程的質(zhì)量是至關(guān)重要的，工程量計(jì)算得出后還需要多次進(jìn)行審計(jì)，確保無(wú)誤之后才能開展建筑工程施工。

2.3工程量的計(jì)算

對(duì)于現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中，工程量的計(jì)算是其第一步，之后所有的造價(jià)管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個(gè)階段，如主體工程，地質(zhì)工程，裝飾工程等，每個(gè)階段通過(guò)預(yù)算將相關(guān)工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理，即主體工程在裝飾工程之前，地下工程在地上工程之前，以分布工程為例，首先將混凝土工程計(jì)量完成，再考慮房屋墻面，地面，地基的計(jì)量，最后考慮磚體的計(jì)量，任何環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算需要專業(yè)的計(jì)量方法，嚴(yán)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，并且保證計(jì)量工作的科學(xué)合理性。建筑工程中造價(jià)預(yù)算是由分布工程和分項(xiàng)工程組成，經(jīng)過(guò)控制人員對(duì)造價(jià)預(yù)算的校對(duì)后需要分別填入評(píng)估表中，再按地區(qū)建筑安裝工人預(yù)算工資和基本建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格編制，也就是定額直接工程費(fèi)。

2.4強(qiáng)化施工階段的工程造價(jià)控制

預(yù)算控制工作人員，在施工準(zhǔn)備階段要確立相關(guān)的計(jì)算順序，建筑工程具體實(shí)施階段一般都是按照主體工程、裝飾工程、地下工程、地上工程的順序，由內(nèi)而外順序施工，分部工程計(jì)量過(guò)程中應(yīng)將混凝土工程作為第一環(huán)節(jié)，然后依次完成屋面、地面以及砌體的計(jì)量。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制人員要確保工程計(jì)量的科學(xué)性，一般需要按照定額項(xiàng)目對(duì)確定計(jì)算的項(xiàng)目進(jìn)行劃分，名稱填寫上要與定額項(xiàng)目的名稱保持一致，而施工圖紙中相關(guān)部位名稱是計(jì)量工作中的主要依據(jù)。

2.5加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)變更和經(jīng)濟(jì)簽的控制

在對(duì)建筑工程進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由于一些不可避免的因素，因此，在工程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更或者經(jīng)濟(jì)簽證的情況，盡管如此，造價(jià)控制人員還是要盡量控制這種現(xiàn)象的發(fā)生。因此，在施工之前，要強(qiáng)化對(duì)施工圖紙的審核，而對(duì)于一些必要的設(shè)計(jì)變更，施工方要和設(shè)計(jì)方進(jìn)行及時(shí)地協(xié)商和溝通，并在監(jiān)理方的配合下，做好工程變更工作，從而減少由于工程變更帶來(lái)的損失。因此，要變更設(shè)計(jì)時(shí)，要盡量在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，而對(duì)于一些重大的設(shè)計(jì)變更，特別是一些對(duì)工程造價(jià)具有重大影響的變更，可以首先進(jìn)行賬目的核算，從而增強(qiáng)造價(jià)控制的效果。

總而言之，在建筑工程中，是否能夠控制好工程的造價(jià)，對(duì)建筑工程的投資效益有著重要的影響。因此，對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，就需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制。在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)由于一些原因，從而使建筑工程造價(jià)超出了預(yù)算的要求，因此，不僅影響了施工的進(jìn)度，還對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。所以，造價(jià)預(yù)算控制人員要提高自身的素質(zhì)，掌握好造價(jià)控制的要點(diǎn)，從而保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量。

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