影響建筑工程造價(jià)的因素與降低工程造價(jià)的措施分析

杜坤

【摘 要】在建筑工程管理工作中，一個(gè)重點(diǎn)核心內(nèi)容就是進(jìn)行建筑工程的造價(jià)管理，通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效管理，不僅可以節(jié)約建筑的成本，還可以提高建筑公司的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)建筑工程的順利進(jìn)行，可以說(shuō)是一舉三得。在實(shí)際的建筑工程中，因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐木C合影響，建筑工程的造價(jià)存在著很多不確定的因素，這就可能出現(xiàn)實(shí)際成本和工程造價(jià)之間存在著一定的偏差。所以就要求我們要進(jìn)行科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)的預(yù)算。論文結(jié)合實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)分析影響建筑工程造價(jià)的原因，提出一些降低工程造價(jià)的措施和方法，希望對(duì)建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)一定的幫助。

【Abstract】In the management of construction work， one of the core content is to carry on the construction project cost management. Through the effective management of the construction project cost， not only can save the construction cost， but also can improve the economic benefits of construction company，and promote the smooth progress of the construction project， it can be said to serve three purposes. In the actual construction project， because of the comprehensive impact of various factors， there are many uncertain factors affect the cost of construction projects ， which may occur deviation between the actual cost and the project cost. So we have to carry out scientific and rational construction costs of the budget. Based on the analysis of the reasons that affect the cost of construction projects， this paper puts forward some measures and methods to reduce the project cost， and hopes to bring some help to the construction cost management.

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；措施

【Keywords】 construction engineering； project cost； influencing factors； measures

【中圖分類號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069（2017）08-0034-02

1 引言

在整個(gè)建筑工程中，建筑工程造價(jià)的控制和管理工作對(duì)工程的進(jìn)度有著直接的影響，同時(shí)也影響著工程的整體質(zhì)量。如果所做的工程造價(jià)管理沒(méi)有起到作用，那么將對(duì)建筑公司造成巨大的利益損失。所以，在實(shí)際的管理工作中，我們要正確認(rèn)識(shí)建筑工程造價(jià)工作的重要性，并且要做好相關(guān)的工作。要?jiǎng)?chuàng)新建筑工程造價(jià)管理的工作途徑，全面提升管理的水平，這樣才可以為建筑企業(yè)提供更大的利潤(rùn)空間，促使企業(yè)的健康發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)的概念

2.1 概念

所謂建筑工程造價(jià)，就是指建筑單位在投資建設(shè)某一項(xiàng)工程的時(shí)候，所需要的各項(xiàng)資金的總和。也是有計(jì)劃有目的地對(duì)建筑工程進(jìn)行固定資產(chǎn)的二次生產(chǎn)，從而最終形成了相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)以及流動(dòng)資金的總和。也就是說(shuō)，當(dāng)某些投資人在決定投資建設(shè)某一項(xiàng)工程的時(shí)候，會(huì)通過(guò)相關(guān)的工作來(lái)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行必要的、科學(xué)的估算，根據(jù)估算結(jié)果來(lái)決定是否要進(jìn)行投資。在之后再進(jìn)行一系列的招投標(biāo)工作以及在工程竣工之后的相關(guān)工作，在這些工作中所有花費(fèi)的總的固定費(fèi)用，還有在建成建筑之后所形成的相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)，所有的工程花費(fèi)就組成了整個(gè)工程造價(jià)的總和。從社會(huì)市場(chǎng)商品經(jīng)濟(jì)方面出發(fā)考慮，所謂的建筑工程造價(jià)主要是指建筑工程的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格指的是建筑物在建成之后，其在市場(chǎng)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑工程總價(jià)格。

2.2 工程造價(jià)的組成因素

通常情況下，在建筑工程的造價(jià)中，包含了在建筑工程開(kāi)始前所購(gòu)買的所有機(jī)械設(shè)備以及各種工具的花費(fèi)，還有建筑工程的安裝費(fèi)和其他所有的瑣碎花費(fèi)。在這其中，設(shè)備購(gòu)買主要是在建筑工程的施工過(guò)程中，主要是建筑單位用來(lái)購(gòu)買的費(fèi)用。對(duì)于所有建筑單位購(gòu)買的相關(guān)機(jī)械設(shè)備，都必須要符合相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，包括工程中可能出現(xiàn)的新建設(shè)或者擴(kuò)建中所需要的所有的機(jī)械設(shè)備[1]。其次就是建筑工程中的安裝費(fèi)，這一花費(fèi)主要包括了安裝工程費(fèi)和建筑工程費(fèi)兩種；最后就是工程建設(shè)的其他費(fèi)用，這一部分的支出是根據(jù)有關(guān)的國(guó)家規(guī)定所必須要支付的費(fèi)用。

3 影響建筑工程造價(jià)的因素

3.1 投資決策對(duì)建筑工程的影響

投資決策對(duì)建筑工程的影響主要表現(xiàn)在建筑工程中的項(xiàng)目選址地點(diǎn)、項(xiàng)目工程的總規(guī)模大小以及建筑工程項(xiàng)目的定位目標(biāo)和規(guī)范要求，通過(guò)綜合考慮這些因素來(lái)確定建筑工程造價(jià)。對(duì)于工程建設(shè)的地點(diǎn)是根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特征以及市場(chǎng)發(fā)展情況等不確定因素的變化而進(jìn)行改變的，通常會(huì)選擇那些有投資價(jià)值的地點(diǎn)。工程建設(shè)的地址對(duì)后續(xù)的工程造價(jià)的土地費(fèi)用和拆遷費(fèi)用有著直接的重要影響。所謂的工程建設(shè)的規(guī)模主要是在工程建設(shè)完成并成功投入使用以后所有可能產(chǎn)生的實(shí)際效益，而且工程的規(guī)模大小會(huì)直接影響整個(gè)項(xiàng)目的投資水平，所以工程規(guī)模對(duì)工程造價(jià)也有著很大的影響[2]。工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程的總造價(jià)也有一定的影響，并且近些年影響在逐漸增大。

3.2 政府政策的影響

一旦一個(gè)建筑工程開(kāi)始進(jìn)行，那么從項(xiàng)目立項(xiàng)到最后的竣工驗(yàn)收，所有的環(huán)節(jié)都要受到政府政策的監(jiān)督管理，目的就是為了保證項(xiàng)目的建設(shè)是合理的、科學(xué)的和規(guī)范化的。但是政府并不是免費(fèi)提供服務(wù)的，需要向政府相關(guān)部門交納相應(yīng)的管理費(fèi)用，這些管理費(fèi)用也要算在建筑工程的總造價(jià)中。另外，在具體的施工過(guò)程中，政府會(huì)規(guī)范施工情況，監(jiān)管工程是否進(jìn)行安全文明施工，施工時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和流程是否規(guī)范，有沒(méi)有合理的展開(kāi)監(jiān)管。有些建筑工程為了滿足政府相關(guān)政策的要求標(biāo)準(zhǔn)，就需要向建筑單位投放一定的資金，用來(lái)購(gòu)買符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備來(lái)進(jìn)行規(guī)范的操作，以達(dá)到實(shí)現(xiàn)安全文明生產(chǎn)的目的。建筑工程進(jìn)行占地時(shí)要進(jìn)行規(guī)劃，在一些特殊情況下，要規(guī)定建筑的密度，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生出來(lái)一些建筑項(xiàng)目的土地費(fèi)用。政府為了保證建筑物的整體質(zhì)量能夠達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)運(yùn)用各種手段來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，所有這些環(huán)節(jié)都會(huì)或多或少的對(duì)建筑工程的總造價(jià)帶來(lái)一定的影響。

3.3 人為因素的影響

建筑工程涉及了很多方面，離不開(kāi)人事部門，以人為因素也會(huì)對(duì)建筑工程的總造價(jià)帶來(lái)影響。在具體的建筑工程施工階段，如果在某一方面有因?yàn)槿藶橐蛩貙?dǎo)致的工程問(wèn)題，都會(huì)影響到整個(gè)工程的總造價(jià)。

4 降低工程造價(jià)的措施

4.1 對(duì)建筑工程的所有環(huán)節(jié)都重視起來(lái)

在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)始后，需要我們的造價(jià)人員加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的所有階段的控制和管理，這樣才能有效提高建筑工程造價(jià)的精準(zhǔn)度，還能夠降低建筑工程的成本，給建筑企業(yè)帶來(lái)比較大的利益空間。在此需要注意的是施工階段所起到的作用，要想控制建筑工程的施工階段，就需要制定好適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)成本，通過(guò)成本差異法來(lái)構(gòu)建工程項(xiàng)目的成本責(zé)任制[3]。例如2016年河南某建筑單位在進(jìn)行一項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)，就合理的使用了成本差異法，在施工前就制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)成本，在工程完工后，相關(guān)工作人員通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)此次工程比同等規(guī)模的工程在造價(jià)上要低了8%左右。另外我們?cè)谥贫?biāo)準(zhǔn)成本時(shí)，還要考慮到建筑工程的施工預(yù)算，以及施工的各種要求。

4.2 優(yōu)化工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

再設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案時(shí)，要結(jié)合具體的建筑工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，考慮到所有的可預(yù)見(jiàn)性問(wèn)題，不斷優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案。對(duì)于建筑工程方案中存在的不合理地方，一定要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。通過(guò)讓專業(yè)人員進(jìn)行研究找出行之有效的結(jié)局對(duì)策，來(lái)確保整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是合理的、科學(xué)的、可行的，以此來(lái)降低建筑工程的總造價(jià)。

4.3 組建專門的工程造價(jià)部門

通過(guò)成立一個(gè)專門的、高效的、專業(yè)的建筑工程造價(jià)管理部門，可以有效地發(fā)揮建筑工程造價(jià)的實(shí)際作用，并且還可以保證工程造價(jià)工作可以順利進(jìn)行。工程造價(jià)管理部門要對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的所有階段進(jìn)行跟蹤，監(jiān)督和管理其中的工作。一旦發(fā)現(xiàn)在工程建設(shè)中出現(xiàn)不合理的地方，一定要及時(shí)提出相應(yīng)的解決辦法，降低或者是避免在建筑工程項(xiàng)目中出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。另外，工程造價(jià)部門還要考慮到那些在工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的影響工程造價(jià)的因素，對(duì)于突發(fā)事件，一定要及時(shí)采取解決措施，最大程度上減少影響。

5 結(jié)論

根據(jù)以上所說(shuō)的，影響建筑工程的工程造價(jià)的因素有很多種，在實(shí)際工程中，需要我們結(jié)合實(shí)際情況，具體問(wèn)題具體分析，采取行之有效的方法來(lái)降低建筑工程的工程造價(jià)，給建筑單位帶來(lái)更大的利潤(rùn)空間。這已經(jīng)成為目前建筑行業(yè)發(fā)展需要關(guān)注的重中之重，所以應(yīng)該切實(shí)做好有關(guān)建筑工程造價(jià)的相關(guān)工作，考慮到建筑工程項(xiàng)目的所有環(huán)節(jié)，不能遺漏任何一個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)將建筑工程的造價(jià)效益發(fā)揮到最大化，來(lái)為建筑企業(yè)的發(fā)展提供基礎(chǔ)，促進(jìn)建筑單位更好更快的發(fā)展，為我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

【參考文獻(xiàn)】

【1】冀丹芳.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].黑龍江科技信息，2014（8）：225-225.

【2】胡文萍，沈明華.建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（15）：243-243.

【3】武麗芬.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].門窗，2015（2）：71-72.