基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

常輝

DOI：10.19392/j.cnki.16717341.201720072

摘要：本文首先分析了當(dāng)前工程造價(jià)管理現(xiàn)狀，接著從決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工結(jié)算階段五個(gè)方面提出了基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理措施。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；精細(xì)化管理

隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深度和廣度不斷地深入，舊的工程造價(jià)計(jì)價(jià)體制模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的市場(chǎng)規(guī)范要求，隨之出現(xiàn)的問(wèn)題有：定額中所給出的要素價(jià)格信息可能與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格不同，而且不能精確合理反映該工程產(chǎn)品價(jià)格等，精細(xì)化管理勢(shì)在必行。BIM技術(shù)屬于一種數(shù)字化技術(shù)，也是一種可視化技術(shù)，其發(fā)展給工程造價(jià)管理帶來(lái)了一場(chǎng)革命性的變革，使得造價(jià)管理水平跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐步縮小。

1 當(dāng)前工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

在工程造價(jià)計(jì)價(jià)的時(shí)候，不只是要結(jié)合具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。確定工程造價(jià)的主要依據(jù)包括：預(yù)算定額、概算定額等。用來(lái)確認(rèn)工程造價(jià)的主要方法有：施工圖預(yù)算、工程量清單預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目概算等。在非正常的情況下，會(huì)得到不一樣的計(jì)價(jià)結(jié)果：在一項(xiàng)工程的決策階段，主要是為了確定建設(shè)項(xiàng)目估算造價(jià)；在設(shè)計(jì)階段，也就是工程建設(shè)項(xiàng)目沒(méi)有開(kāi)始施工之前，要對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，分析項(xiàng)目技術(shù)的適用度，看是否能夠做到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一，保證建設(shè)資金落實(shí)到位。根據(jù)這些因素做出可行性研究報(bào)告，并進(jìn)行投資預(yù)算工作。但是，在實(shí)際工作過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員重視的是工程的使用功能，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮的不到位，周期性設(shè)計(jì)不完善就可能導(dǎo)致后期對(duì)方案的修改從而產(chǎn)生額外費(fèi)用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原來(lái)的造價(jià)計(jì)價(jià)體制已經(jīng)顯得不合時(shí)宜，其給出的材料價(jià)格會(huì)跟實(shí)際價(jià)格存在一定的出入，不能很好的反應(yīng)具體的工程材料價(jià)格，這就可以看出現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)管理存在的不足。

2 基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理

BIM，也就是建筑信息模型，主要建立在工程項(xiàng)目相關(guān)信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)建立相應(yīng)的數(shù)字信息方針來(lái)對(duì)建筑物的信息進(jìn)行模擬。BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的措施如下：

2.1 決策階段

由于BIM具備可視化的特征，能夠在工程項(xiàng)目決策階段提供相應(yīng)的技術(shù)支持，業(yè)主通過(guò)BIM技術(shù)能夠看到設(shè)計(jì)方案出來(lái)之后的建筑模型，并對(duì)方案做出預(yù)評(píng)估。通過(guò)BIM模型構(gòu)建的可運(yùn)算功能，造價(jià)人員能夠結(jié)合差不多項(xiàng)目的BIM數(shù)據(jù)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，結(jié)合運(yùn)算系統(tǒng)中的價(jià)格查詢，這樣就能實(shí)現(xiàn)無(wú)圖紙的狀況下做出相應(yīng)的建筑投資預(yù)算。

2.2 設(shè)計(jì)階段

在整個(gè)工程造價(jià)中，設(shè)計(jì)階段屬于重要的環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)造價(jià)的影響程度能夠占據(jù)百分之七十。設(shè)計(jì)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容，一個(gè)是初步設(shè)計(jì)，一個(gè)是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。在第一個(gè)設(shè)計(jì)階段，通過(guò)BIM技術(shù)，找出歷史數(shù)據(jù)，能夠在很短的時(shí)間內(nèi)找出基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物算量，這樣才能讓技術(shù)上以及經(jīng)濟(jì)上的可行性得到保障，讓工程造價(jià)得到控制。在第二個(gè)階段，也就是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，通過(guò)BIM技術(shù)建立的模型來(lái)開(kāi)展模擬施工工作，能夠讓施工方在設(shè)計(jì)的時(shí)候更加精確、合理。在BIM模型中，其工程數(shù)據(jù)信息以及進(jìn)度等都能夠在軟件中提取出來(lái)，這樣就為后期支付進(jìn)度款等提供便利。

2.3 招投標(biāo)階段

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變得越來(lái)越激烈，一些企業(yè)為了得到中標(biāo)機(jī)會(huì)就會(huì)盲目的降低成本，只追求價(jià)格低來(lái)獲取中標(biāo)資格，沒(méi)有重視工程質(zhì)量，甚至不惜采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式來(lái)壓低價(jià)格，這種非良性競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)有遵循市場(chǎng)規(guī)律，而B(niǎo)IM技術(shù)在招投標(biāo)過(guò)程中能夠得到很好的應(yīng)用。對(duì)于建筑單位來(lái)說(shuō)，運(yùn)用BIM技術(shù)在工程信息中提取工程量，讓招投標(biāo)信息跟設(shè)計(jì)信息連接在一起，減少因?yàn)檫z漏等問(wèn)題出現(xiàn)的工程量糾紛。對(duì)于投標(biāo)人員來(lái)說(shuō)，也能夠運(yùn)用這項(xiàng)模型數(shù)據(jù)來(lái)找出相關(guān)信息，結(jié)合自身實(shí)際設(shè)計(jì)投標(biāo)策略。

2.4 施工階段

在這個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理主要是把整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)把控在合理范圍內(nèi)，通過(guò)定期檢測(cè)找出偏差并糾正。通過(guò)BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃?jì)量、變更、資金使用狀況以及索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過(guò)BIM模型來(lái)進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的安排，采購(gòu)人員能夠通過(guò)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)查看材料的進(jìn)入與損耗，也能查看庫(kù)存進(jìn)而合理有效的安排材料的采購(gòu)計(jì)劃。施工管理人員通過(guò)BIM技術(shù)能夠合理的安排進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)事務(wù)的對(duì)接，保證資源不浪費(fèi)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交工。

2.5 竣工結(jié)算階段

在工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與結(jié)算階段，也就是最終實(shí)際造價(jià)管理，通過(guò)編制竣工決算相關(guān)文件，完成項(xiàng)目驗(yàn)收。這個(gè)階段的結(jié)算設(shè)計(jì)的面比較廣泛，規(guī)模也比較大，復(fù)雜性高。隨著這個(gè)階段的完成，BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)信息得到了更新，在設(shè)計(jì)階段、施工現(xiàn)場(chǎng)階段以及合同變更等信息都能夠同步更新，提高了結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3 結(jié)論

綜上所述，BIM技術(shù)應(yīng)用到工程造價(jià)精細(xì)化管理中已經(jīng)得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可，令建筑實(shí)體與模型相關(guān)聯(lián)，給工程信息的查找及核對(duì)，提供了便利條件，能夠在很大程度上提高工程造價(jià)管理的效率。

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