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    建設(shè)工程造價(jià)控制的研究與應(yīng)用

    2017-07-05 10:27:22余偉峰
    魅力中國(guó) 2016年42期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)控制建設(shè)工程應(yīng)用

    余偉峰

    摘 要:隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建設(shè)工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大,建設(shè)工程的水平不斷提升。在建設(shè)工程中,為減少建設(shè)成本的投入,為有效地降低建設(shè)成本,實(shí)現(xiàn)高效集約化發(fā)展,必須加強(qiáng)造價(jià)控制,運(yùn)用全過程的造價(jià)控制方式,不斷提升建設(shè)項(xiàng)目的成本節(jié)約,不斷優(yōu)化建設(shè)工程的資金投入,以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    關(guān)鍵詞:建設(shè)工程 造價(jià)控制 應(yīng)用

    建筑行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐,在建筑行業(yè)的快速發(fā)展中,建設(shè)工程的數(shù)量不斷擴(kuò)大,功能不斷豐富,這在很大程度上增加了建設(shè)工程的成本投入。為了最大程度地減少建設(shè)工程的成本投入,實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)高效集約化發(fā)展,必須運(yùn)用科學(xué)的造價(jià)控制手段,運(yùn)用全過程造價(jià)控制的科學(xué)理念,推動(dòng)建筑行業(yè)的快速高效發(fā)展,實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    一、當(dāng)前建設(shè)工程造價(jià)控制中存在的突出問題

    建設(shè)工程是一項(xiàng)非常復(fù)雜的項(xiàng)目,在建設(shè)工程的造價(jià)控制與管理中,應(yīng)該結(jié)合建設(shè)工程的實(shí)際特點(diǎn),運(yùn)用全過程的造價(jià)管理方式,以實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。但當(dāng)前建設(shè)工程造價(jià)控制與管理中存在著突出的問題,集中表現(xiàn)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段和施工階段的造價(jià)控制水平不高,造價(jià)控制措施不當(dāng),造價(jià)控制意識(shí)不強(qiáng)等。在建設(shè)工程的造價(jià)控制與管理中,這兩個(gè)階段是重點(diǎn)階段,尤其需要做好造價(jià)控制與管理,但在實(shí)踐運(yùn)營(yíng)中,卻缺乏對(duì)這兩方面的有效造價(jià)控制,極大程度地影響了建設(shè)工程的整體造價(jià)控制水平。第一,在建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段缺乏有效地造價(jià)控制與管理。在建設(shè)工程的設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)人員缺乏科學(xué)全面的造價(jià)控制意識(shí),對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙缺乏必要的審核,缺乏科學(xué)的造價(jià)管理,這就使得設(shè)計(jì)圖紙一旦出現(xiàn)問題,輕則可能造成設(shè)計(jì)圖紙的變更,制約設(shè)計(jì)階段的預(yù)算管理能力,重則可能會(huì)造成工程返工,造成更大程度地工程成本增加。第二,在建設(shè)工程的施工階段同樣缺乏科學(xué)的造價(jià)管理。建設(shè)工程的項(xiàng)目部缺乏科學(xué)的預(yù)算管理意識(shí),對(duì)于建設(shè)工程中存在著的諸多項(xiàng)目缺乏必要的審核,特別是缺乏對(duì)質(zhì)量、技術(shù)等優(yōu)化管理,使得建筑工程施工階段返工、變更等比較突出。同時(shí),項(xiàng)目管理人員盲目追求進(jìn)度,在尚未準(zhǔn)備完畢前就匆忙上項(xiàng)目,這使得建設(shè)工程缺乏統(tǒng)籌管理,也容易出現(xiàn)工程變更等問題。

    二、建設(shè)工程造價(jià)控制的研究及應(yīng)用

    在建設(shè)工程中,實(shí)施科學(xué)化的造價(jià)管理與控制,必須落實(shí)全過程造價(jià)管控,綜合性提升造價(jià)管理與控制的水平,有效地實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程最大化的經(jīng)濟(jì)效益。在建設(shè)工程造價(jià)管理與控制的過程中,需要結(jié)合不同階段的特點(diǎn),實(shí)施針對(duì)性的造價(jià)管控,只有這樣才能提升造價(jià)管理的整體水平。

    (一)做好決策階段的項(xiàng)目審核工作

    在建設(shè)工程的決策階段,優(yōu)化造價(jià)管控的水平,必須加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目的審核工作,以科學(xué)全面的方法來重點(diǎn)研判建設(shè)工程項(xiàng)目資料的完整性、科學(xué)性,避免因資料不齊全而造成建設(shè)工程項(xiàng)目的倉(cāng)促上馬。首先,應(yīng)該全面分析和收集建設(shè)工程項(xiàng)目開展中所涉及到直接性的資料,包括建設(shè)工程項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)條件、政策形勢(shì)以及同行業(yè)的建筑情況,當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)建設(shè)工程的接受能力等。在此基礎(chǔ)上,再進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目的科學(xué)決策。其次,建設(shè)工程投資決策人員還應(yīng)該重點(diǎn)分析與研判建設(shè)工程項(xiàng)目可能需要的各類物質(zhì)資料,全面分析建設(shè)材料的市場(chǎng)價(jià)格,全面分析建設(shè)材料的市場(chǎng)浮動(dòng),確保在市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)較低的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來進(jìn)行建筑材料的采購(gòu),以減少建設(shè)工程項(xiàng)目的成本投入。

    (二)運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)的方法審查設(shè)計(jì)方案

    在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際開展的過程中,設(shè)計(jì)方案是前提條件,設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣,設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性等,都直接影響建筑工程的成本投入和造價(jià)管理。因此,在建設(shè)工程的設(shè)計(jì)階段,必須確保設(shè)計(jì)人員運(yùn)用科學(xué)化的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的觀念來全面審核設(shè)計(jì)方案,以提升設(shè)計(jì)方案的精準(zhǔn)性和經(jīng)濟(jì)性。一方面,建設(shè)單位應(yīng)該科學(xué)的篩選設(shè)計(jì)單位,確保設(shè)計(jì)人員符合行業(yè)資質(zhì),確保設(shè)計(jì)人員具備一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)的能力。設(shè)計(jì)人員是設(shè)計(jì)方案的制定者,他們的素質(zhì),他們的能力都關(guān)系著設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性原則能否得到體現(xiàn)。另一方面,在建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,實(shí)施科學(xué)的造價(jià)管理與控制,還應(yīng)該重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)方案,確保設(shè)計(jì)方案中所涉及到的技術(shù)條件、機(jī)械設(shè)備以及人員構(gòu)成等都處于最優(yōu)的狀態(tài)下。如技術(shù)條件,建筑行業(yè)中涌現(xiàn)出了非常豐富的建筑技術(shù),甚至還有大量的相類似的建筑技術(shù)。在實(shí)際的建筑工程中,該選用哪一類技術(shù)?這些都需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)的研判與分析,確保設(shè)計(jì)方案中提及到的技術(shù)條件符合經(jīng)濟(jì)集約的目的。

    (三)做好施工變更的嚴(yán)格把關(guān)及現(xiàn)場(chǎng)管理

    在建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)管控中,施工階段是核心階段,施工階段涉及到的人力資源、機(jī)械設(shè)備以及建設(shè)材料等非常繁雜,也是造價(jià)管理與控制的難點(diǎn)。為了優(yōu)化建設(shè)工程的造價(jià)管理與控制,必須結(jié)合該階段的特點(diǎn),實(shí)施科學(xué)化地造價(jià)管控。一方面,嚴(yán)把工程變更關(guān)。在施工階段,工程變更會(huì)造成工期延長(zhǎng),工程成本增加等。對(duì)于一些確實(shí)需要變更處理的工程變更,需要設(shè)計(jì)單位、建筑單位、監(jiān)理單位等共同簽字。同時(shí),建設(shè)單位還應(yīng)該聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)來實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)地審核建設(shè)工程的施工階段,提前發(fā)現(xiàn)工程變更。另一方面,強(qiáng)化施工階段的工程造價(jià)管理與控制,還必須運(yùn)用科學(xué)化的現(xiàn)場(chǎng)管理。加強(qiáng)對(duì)施工材料的審核,加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的考核,督促施工單位嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,對(duì)于必要的變更行為,可以先計(jì)算開銷,再后期結(jié)算。

    (四)依據(jù)承包合同來精準(zhǔn)實(shí)施竣工決算

    在建設(shè)工程的造價(jià)管理與控制中,實(shí)施科學(xué)化的竣工決算,必須充分依據(jù)承包合同,嚴(yán)格檢查和篩查建設(shè)工程中存在著各類變更簽證以及費(fèi)用憑證。建設(shè)單位與施工單位都應(yīng)該各自出具建設(shè)工程的材料損耗表以及材料運(yùn)用明細(xì)表等,在決算階段為雙方進(jìn)行科學(xué)的比對(duì)與研判。同時(shí),在竣工決算階段,還應(yīng)該運(yùn)用工程量清單的造價(jià)管理方式,以招投標(biāo)階段的承包合同為依據(jù)來重點(diǎn)分析增加或變更的工程量。

    總結(jié)

    隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建設(shè)工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模不斷擴(kuò)大,建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施中可能產(chǎn)生的成本浪費(fèi)問題也日益嚴(yán)重。鑒于此,在建設(shè)工程項(xiàng)目的管理中,應(yīng)該運(yùn)用科學(xué)化的全過程造價(jià)管理與控制,結(jié)合不同階段的特點(diǎn),實(shí)施針對(duì)性的造價(jià)管理,綜合性優(yōu)化建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,推動(dòng)建設(shè)工程的可持續(xù)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn)

    [1]王昌,如何搞好建設(shè)工程造價(jià)控制[J],經(jīng)營(yíng)管理者,2012(02):30-31.

    [2]王文,建設(shè)工程造價(jià)控制的要點(diǎn)探析[J],陜西建筑,2013(12):30-31.

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