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    淺析建筑工程管理中存在問題的思考

    2017-07-01 22:29:22欒愛民
    魅力中國 2016年44期
    關(guān)鍵詞:建筑工程管理控制措施

    欒愛民

    摘 要:隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,建筑工程也不斷的發(fā)展和進步,本文通過闡述建筑工程管理中存在的一些問題,并提出了相應(yīng)的控制措施,確保建筑工程管理工作的順利進行,為建筑工程的管理工作提供一定的借鑒之處。

    關(guān)鍵詞:建筑工程管理 存在的問題 控制措施

    建筑工程的管理可以說是—個系統(tǒng)工程, 它包括風險、投資、進度、合同、人員、質(zhì)量等多方面的工作,涉及設(shè)計、施工、監(jiān)理、物資、設(shè)備、運營等部門和單位。由于建筑企業(yè)自身的逐步改制和私營建筑企業(yè)的大量涌現(xiàn),造成建筑管理混亂,工程事故不斷和質(zhì)量問題嚴重等情況,造成了建筑工程中存在相當多的管理問題。

    1、影響目前建筑工程質(zhì)量的主要問題

    1.1 人員架構(gòu)不穩(wěn)定、管理系統(tǒng)單一,對人才管理缺乏重視人才是企業(yè)的生命線。可是實際情況是,隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,建筑施工企業(yè)規(guī)模不斷擴大,職工人數(shù)不斷增多,但是人員眾多只能表現(xiàn)出人力資源的豐富, 而真正的建筑施工專業(yè)人才卻比較缺乏。過去的建筑工程人員往往是一線勞動的生產(chǎn)工人,他們通常具備較豐富的經(jīng)驗,但理論知識相對薄弱,這部分主要由農(nóng)民工組成。

    1.2 施工機械設(shè)備較陳舊、落后機械設(shè)備是建筑工程項目維持經(jīng)營活動的重要因素。設(shè)備性能的優(yōu)劣對建筑工程生產(chǎn)規(guī)模、效率和質(zhì)量起著決定性的作用。目前建筑工地多而且相對分散,為了減少工程成本,建筑工程中普遍存在項目承建人將部分機械轉(zhuǎn)包給私人機構(gòu)的現(xiàn)象,這將造成個別機械設(shè)備周轉(zhuǎn)不佳,從而影響工程的進度和質(zhì)量。同時,建筑企業(yè)不斷追求更高額的利潤,從而忽視了對專業(yè)人員的培訓(xùn),以及缺乏對設(shè)備的保養(yǎng)和維護,忽視設(shè)備的更新?lián)Q代,導(dǎo)致設(shè)備常常因長期使用、缺乏保養(yǎng)而老化、損壞。這樣,既降低了機械設(shè)備的使用率,又導(dǎo)致項目施工存在嚴重的安全隱患,嚴重制約了建筑工程項目快速、有效的發(fā)展。

    1.3 管理方面由于現(xiàn)行的管理體制,施工單位的分包現(xiàn)象普遍存在,分包單位在工作范圍的界定上很難做到十分明確。主觀上各單位在利益的驅(qū)使下,總希望相關(guān)單位承擔更多的工作。往往造成工序上的遺漏,人為地帶來一些問題,增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。此外,施工組織管理不健全,施工人員、管理人員的水平素質(zhì)參差不齊,會給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來困難與不便,也是產(chǎn)生問題的重要原因。

    2、建筑工程管理的控制因素

    2.1 進度控制進行進度控制的目的,是要按照承包合同規(guī)定的進度和時間要求完成工程建設(shè)任務(wù),實現(xiàn)計劃目標。編制工程進度計劃在項目實施之前,必須事先制定一個切實可行的科學(xué)的進度計劃。在制定工程進度計劃時要有一定的預(yù)見性和前瞻性,使進度計劃盡量符合變化后的實施條件。在了解和熟悉圖紙基礎(chǔ)上,根據(jù)合同要求編好工程進度計劃。為了搞好土建與安裝的配合,在編制進度計劃時要請安裝人員一起參加。根據(jù)進度計劃配置人數(shù)、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料,使投入的人力、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料確保工程進度,編制各個階段的進度計劃。

    2.2 成本控制成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開支進行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項生產(chǎn)費用控制在計劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標的實現(xiàn)。為此要制訂科學(xué)的目標成本:(1)以市場為導(dǎo)向,嚴格遵循市場經(jīng)濟規(guī)律,目標成本的制定要按社會可比的市場價格進行取價;(2)以效益為目的,要分析研究各種因素與項目成本的依存關(guān)系, 采用一定的方法和手段,對項目目標成本水平進行測算、分析和預(yù)見,控制好“質(zhì)量成本”、“工期成本”,正確處理好質(zhì)量、進度與成本的關(guān)系,對施工項目的效益和成本應(yīng)統(tǒng)籌兼顧,做到既要降低成本,又能全面完成其它各項經(jīng)濟指標;

    (3)具有可操作性。作為項目業(yè)主,投資控制主要在以下幾個方面進行控制:質(zhì)量標準的提高、進度的調(diào)整、工程量的增加、業(yè)主方由于工程管理失誤的索賠、不可抗力因素等。

    2.3 質(zhì)量控制質(zhì)量控制主要在以下幾個方面進行控制:(1)明確工程質(zhì)量目標項目。經(jīng)理部要根據(jù)公司確定的質(zhì)量目標,制定相應(yīng)的質(zhì)量驗收標準,而且要使企業(yè)質(zhì)量驗收標準高于國家驗收標準;(2)嚴把材料質(zhì)量關(guān)。甲方采購的材料和乙方采購的材料都要符合國家規(guī)范標準(含環(huán)保標準)和設(shè)計要求,嚴格執(zhí)行材料驗收制度;(3)確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量;(4)重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細部處理。

    3、提高建筑工程管理效益的措施

    3.1 完善招投標辦法建筑工程招標投標應(yīng)提倡合理競爭,按審定的工程標底取最接近標,避免建筑單位盲目壓標和施工單位互相殺價,以企業(yè)所承建工程的質(zhì)量、信譽、綜合實力及合理報價為招投標的競標條件。各建設(shè)主管部門應(yīng)根據(jù)《建筑法》對將要投票的項目從立項、投標至開工、施工及竣工驗收全過程嚴格實行監(jiān)督管理,依法維護建筑施工企業(yè)的利益。

    3.2 加強建筑施工企業(yè)內(nèi)部管理建筑施工企業(yè)在建立和完善科學(xué)合理承包體系的同時,應(yīng)進一步加強企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營管理。挖掘內(nèi)在潛力,降低消耗。應(yīng)加強項目管理,促使項目的承包行為合理化、規(guī)范化。實施開支與審批領(lǐng)導(dǎo)制度,嚴格控制企業(yè)的管理費用、經(jīng)營費用和財務(wù)費用,使管理工作更加制度化、規(guī)范化。

    3.3 優(yōu)化人力資源的配置要把人力資源的優(yōu)化配置,作為加強工程管理的重點。企業(yè)要根據(jù)工程對勞動力的需求情況,在各建筑之間,對現(xiàn)實的和潛在的勞動力進行周密計劃,有效流動,合理調(diào)配,充分調(diào)動人的積極性和創(chuàng)造性,提高勞動效率。項目經(jīng)理要按照動態(tài)平衡、統(tǒng)籌優(yōu)化的原則,建立勞動力整體優(yōu)化、實現(xiàn)勞動力供給與建筑需求最佳組合的人力資源管理運行機制,對勞動力的分配和流向做出總體安排,保證勞動力與建筑需求的總體平衡,并定期跟蹤檢查,進行有效監(jiān)控和及時調(diào)整,使勞動力資源得到最大限度的利用。

    3.4 充分運用先進的管理手段提高建筑工程管理水平,實現(xiàn)現(xiàn)代化建筑工程管理,必須應(yīng)用計算機,計算機是企業(yè)建筑工程管理現(xiàn)代化的重要工具。工程從中標到交工驗收,除必須具備較高的施工技術(shù)水平外,還應(yīng)采用先進的現(xiàn)代化施工管理手段來提高企業(yè)管理水平,這些建筑工程管理手段則必須依靠計算機來完成。

    4、環(huán)境因素

    影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多, 有工程水文地質(zhì)、氣象氣候、噪音灰塵污染等。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點。同時往往前一工序也是后一工序的環(huán)境, 前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此, 要根據(jù)前邊工序分項、分部工程的工程質(zhì)量直接影響后續(xù)的分項、分部工程的工程質(zhì)量, 各工程本身特點和現(xiàn)場具體條件, 針對影響質(zhì)量的各種環(huán)境因素, 采取有效的措施嚴加控制。由于市場競爭的加劇,建筑工程管理也變得更加專業(yè)化,質(zhì)量和服務(wù)水平的要求越來越高。建筑工程是一項量大面廣的社會系統(tǒng)工程,其管理的優(yōu)劣直接影響到國家經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。應(yīng)堅持依法建設(shè),改善企業(yè)內(nèi)部管理,提高工程質(zhì)量意識,加強施工管理力度,促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

    5、總結(jié)

    通過科技進步, 進行全面質(zhì)量管理, 提高質(zhì)量控制水平。為保證和提高工程質(zhì)量, 應(yīng)重視新技術(shù)、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程中, 要建立符合技術(shù)要求的工藝流程質(zhì)量標準、操作規(guī)程, 建立嚴格的考核制度, 不斷改進和提高施工技術(shù)和工藝水平, 確保工程質(zhì)量。在實施質(zhì)量計劃和攻關(guān)措施中加強質(zhì)量檢查控制, 其結(jié)果經(jīng)過定量分析, 得出數(shù)據(jù)結(jié)論, 并轉(zhuǎn)化成今后保證質(zhì)量的“標準”和“制度”,形成新的質(zhì)保措施; 發(fā)現(xiàn)的問題則作為以后質(zhì)量管理的預(yù)控目標。

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