關(guān)于開放住宅體系的給排水策略比較研究

摘? ? 要：住宅產(chǎn)品多樣化是住宅工業(yè)化發(fā)展的重要目標(biāo)之一，通過提高住宅的可適性，從而達(dá)到長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的目的。其中開放住宅有多種給排水方式?；诖耍疚奶岢隽苏加玫慕ㄖ臻g、平面布局靈活、更新改造的可能性和高效性三個(gè)方面策略以提高住宅的舒適性，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：開放住宅;給排水策略;可適性

1? 引言

近年來，中國(guó)住宅的建設(shè)量逐漸提高，對(duì)住宅標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的程度及要求隨之增加。目前，現(xiàn)有住宅產(chǎn)品缺乏使用的靈活性以及對(duì)未來發(fā)展的適應(yīng)性，進(jìn)而住宅多樣化、可適性陳偉住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要課題，本文將開放住宅的給排水體系作為研究對(duì)象，分析不同給排水的優(yōu)劣以及可行性。

2? 開放住宅體系的給排水方式

（1）給水管與廢水排水管敷設(shè)在馬特拉模塊上，給排水管與零坡度廢水排水管在被設(shè)置在馬特拉模塊的格帶中，污水排水管則敷設(shè)在夾層墻內(nèi)，在此基礎(chǔ)上，連接排水的馬桶。而另一中方式，則是泵式大編輯，通過加壓污水完成排放。在這種設(shè)計(jì)模式下，可以將給排水管一同設(shè)置在馬特拉模塊中。

（2）將給水管與排水管設(shè)置在架空的地板層中，這種方法常見于日本等地區(qū)，通過在地板層中敷設(shè)排水管管道、地暖系統(tǒng)以及其他設(shè)備系統(tǒng)，并且在外設(shè)置活動(dòng)地板，滿足后期維修的要求。

（3）給水管和排水管敷設(shè)于特設(shè)的樓板槽中，在一些建筑物設(shè)計(jì)中采用了反梁結(jié)構(gòu)并以此形成了樓板槽，將其組我誒支撐體的一部分。例如在日本的Next21住宅項(xiàng)目中，通過設(shè)置60cm高的樓板槽作為“設(shè)備走量”，并在其中敷設(shè)了煤氣管道、給排水管道等，為未來的設(shè)備改造、升級(jí)奠定基礎(chǔ)。除此之外，在歐洲的一些地區(qū)還會(huì)采用其他的樓板槽形式，包括Flex Casco體系等，這種設(shè)計(jì)方法可以設(shè)置一層非結(jié)構(gòu)作用的樓板槽，并根據(jù)不同平面局部做切割，有助于保證空間的靈活性。

（4）將給水與排水管設(shè)置在雙層墻體內(nèi)，將通過兩層隔墻的兩排輕鋼龍骨之間的夾層內(nèi)設(shè)計(jì)方法，雙層腔內(nèi)還會(huì)容納空調(diào)等其他設(shè)備的管線，此時(shí)墻體的厚度受管等因素的影響。

3? 不同開放住宅體系的給排水策略比較分析

3.1? 占用的建筑空間

根據(jù)開放住宅的特征，在給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，必須要考慮住宅空間利用率的相關(guān)問題，這也被認(rèn)為是開放住宅體系設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。目前常見的開放住宅體系給排水策略中，三種給排水策略都會(huì)占用住宅垂直方向的建筑空間。我國(guó)住宅的空間高度一般為2.8m～3.0m，因此這種設(shè)計(jì)必然會(huì)對(duì)建筑物的層高產(chǎn)生影響。而針對(duì)多層住宅建筑而言，建筑層高的增加會(huì)對(duì)相鄰建筑物的日照時(shí)間等產(chǎn)生直接影響。相比之下，多層家在哪胡的層高增加反而會(huì)對(duì)建筑物間的日照間距產(chǎn)生影響，這是相關(guān)人員需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。

以某地區(qū)的建筑物為例，在采用第一種策略的情況下，每個(gè)樓層的高度會(huì)增加0.1m，則整個(gè)建筑物的高度會(huì)增加0.6m，最終導(dǎo)致相鄰建筑物之間的日照距離超過1m，對(duì)整個(gè)建筑物的影響不明顯。若采用第二種方案，則每個(gè)樓層的高度增加了0.4m，則整個(gè)建筑物的高度會(huì)上升2.4m，導(dǎo)致日照間距增加4m，不利于保證住宅的建筑體密度，降低了土地使用效率。而如果使用第三種策略，考慮到樓板槽一般會(huì)被設(shè)置在特定區(qū)域內(nèi)（如儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等），因此對(duì)于整個(gè)建筑物的影響不明顯。而如果建筑物為高層建筑，考慮到大部分建筑不會(huì)因?yàn)榻ㄖ叨鹊淖兓挠绊懀槍?duì)這種情況下，若采用開放的住宅體系給排水策略，不會(huì)對(duì)整個(gè)建筑物分布密度、住宅使用率等產(chǎn)生響。而如果采用第四種方法，可以利用雙層墻內(nèi)空間敷設(shè)排水管道，因此主要會(huì)占用水平方向的建筑空間，因此與上述三種技術(shù)相比，需要額外增加0.4m的墻體厚度，因此其設(shè)計(jì)結(jié)果也存在明顯的差異[1]。

3.2? 平面布局

平面布局的靈活性是開放住宅理念的核心目標(biāo)之一，首先，空間功能靈活可變性。是指一個(gè)空間不是為某一個(gè)功能而創(chuàng)造，而是為不同的功能。比如一個(gè)房間可以根據(jù)住戶的需求，被用作起居室、臥室等方面，使住戶擁有更多自由選擇的權(quán)利，運(yùn)用符合自己生活習(xí)慣的功能組合方式。其次，結(jié)構(gòu)靈活可變。主要指墻體結(jié)構(gòu)根據(jù)功能而改變形態(tài)、位置等方面。比如，如果兩個(gè)房間之間的墻如果能夠改變，則將其拆除后，可以將兩個(gè)空間合并為一個(gè)空間。第三，空間的多項(xiàng)聯(lián)系性?？臻g與空間之間關(guān)系的改變，可以改變空間功能。例如，在分隔墻中預(yù)留門洞，從而調(diào)整空間的大小或功能。第四，管線的合理布局。即為未來發(fā)展預(yù)留空間。例如在高層的居住建筑中，需要將豎管集中布置在管道井和管道墻內(nèi)，從而便于外墻一側(cè)獲得空間。其中的重點(diǎn)與難點(diǎn)是對(duì)廚衛(wèi)空間的靈活設(shè)置。需要根據(jù)開房住宅中廚衛(wèi)空間的不同使用需求運(yùn)用，設(shè)置給排水體系。

以廚衛(wèi)的給排水設(shè)置為例，如果運(yùn)用第一種策略，因?yàn)楹笾门潘拇蟊闫髋潘诘闹行奈恢弥槐鹊孛娓?.1m，使大便器的排水口和垂直排水管之間受污水排水管排水破的的限制，影響平面布局的靈活性，不適用于設(shè)置在廚衛(wèi)中。運(yùn)用第二種策略，因?yàn)檫\(yùn)用架空地板層，所以能夠使廚衛(wèi)的布局具有靈活性，但是受架空層空間高度的影響，需要增加其高度。運(yùn)用第三種策略，因?yàn)樾枰褟N衛(wèi)空間，設(shè)置在樓板槽內(nèi)，所以影響平面布局，使其受到限制。運(yùn)用第四種策略，會(huì)限制大便器或沐浴排水口高度，導(dǎo)致排水口到垂直管井的距離同樣受到限制。如果將第三種和第四種方法相結(jié)合，可以使廚衛(wèi)的平面布局具有靈活性。

3.3? 更新改造的可能性

為以后的設(shè)備維護(hù)和建筑的改造提供便利條件是開放住宅理念中的重要目標(biāo)。因?yàn)樵谧≌w的壽命期內(nèi)，排水體系只能被使用15年左右，所以需要住戶對(duì)其進(jìn)行更新與維修，并且住戶的需求會(huì)隨著時(shí)間而改變，所以開放住宅體系建設(shè)給排水時(shí)，需要具有超前性，預(yù)留更新空間，提高被改造的可能性。雖然運(yùn)用上述的方法能夠提高居住空間的靈活性，但是在設(shè)備維修和整體改造方面還有許多問題。并且注意給排水體系的節(jié)能措施，環(huán)保節(jié)能是未來流行的趨勢(shì)，在排水系統(tǒng)中采取雨水、污水分流制，從而做到節(jié)約水資源，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該合理選擇材料，比如運(yùn)用UPVC塑料管、柔性接口機(jī)制排水主管等，既能解決鋼材短缺的問題，又能做到節(jié)能減排。

如果運(yùn)用第一種方法，馬特拉模塊占據(jù)的建筑層高較少，施工方法簡(jiǎn)單，與原有的建筑不沖突，所以在更新改造中具有優(yōu)勢(shì)。如果運(yùn)用第二種方法，需要較大的垂直空間，在架空地板層內(nèi)敷設(shè)給排水管道和地下采暖系統(tǒng)以及其它設(shè)備系統(tǒng)，影響已有建筑的層高，更新改造的可能性較小。運(yùn)用第三種方法，無法在樓板槽中實(shí)現(xiàn)改造項(xiàng)目。運(yùn)用第四種方法，因?yàn)樽》考軜?gòu)形式，會(huì)導(dǎo)致建筑適用面積減小，不利于日后的改造[2]。

4? 結(jié)語

綜上所述，開房住宅給排水方式將支撐體與填充體相分離，沒有完美的給排水解決方案，需要設(shè)計(jì)師根據(jù)不同的住宅項(xiàng)目，建設(shè)合適的給排水方式，從而提高技術(shù)的可行性與合理性。

參考文獻(xiàn)：

[1] 韋景耀.市政給排水工程的施工檢驗(yàn)驗(yàn)收要點(diǎn)分析[J].山西建筑，2019（5）：247～248.

[2] 王茜雯.開放住宅的理論設(shè)計(jì)策略探析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（6）：78.

作者簡(jiǎn)介：

章軒珽（1987—），男，浙江省諸暨市，本科，畢業(yè)于溫州大學(xué)法學(xué)院，后于2015年通過網(wǎng)絡(luò)教育拿到西南科技大學(xué)的工程管理專業(yè)文憑，初級(jí)工程師，裝配機(jī)電工程師職位，研究方向：裝飾裝修。