以“特色”匯集 因“特色”結(jié)緣

齊婧

3月的杭州是一座色彩繽紛，如詩如畫的城市；

各類特色小鎮(zhèn)云集的杭州，是一座充滿活力、激情四射的城市。

由中國房地產(chǎn)雜志社主辦的“中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)運營實務(wù)考察學(xué)習(xí)高級研修班”于3月25-28日在杭州順利召開。來自全國十余個省份的上百名企業(yè)高管齊聚一堂，共就特色小鎮(zhèn)的建設(shè)、運營等實際問題進(jìn)行深入探討，并實地考察了杭州市附近的4個特色小鎮(zhèn)項目，從感性和理性上對特色小鎮(zhèn)這一概念有了更深層次的認(rèn)識。

本次研修班由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏主持，中國房地產(chǎn)雜志社社長馬志剛首先代表主辦方致辭，簡單明了卻不乏熱情洋溢的致辭，全面概括了本次活動主辦的意義、目的、期望。在隨后兩個半天的研修過程中，分別來自政府部門、開發(fā)企業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等不同領(lǐng)域的專家學(xué)者就“特色小鎮(zhèn)”這一熱門話題展開了深入探討，并引發(fā)激烈的思想交鋒。

在政策層面，來自國家發(fā)改委中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心的喬潤令副主任作了題為《特色小鎮(zhèn)：新型城鎮(zhèn)化的新空間》的專題講授，從特色小鎮(zhèn)是什么、建設(shè)特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵是什么、面臨的風(fēng)險是什么以及如何破除障礙等方面進(jìn)行了深入淺出的論述。他結(jié)合國家政策和典型實例提出建設(shè)特色小鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)；不同區(qū)域應(yīng)該根據(jù)“產(chǎn)業(yè)地圖”選擇適合自己的產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。中國財政科學(xué)研究院研究員孫潔結(jié)合多年研究和實踐講解了《PPP模式在小鎮(zhèn)培育中的投融資運作方式》，從項目的甄別、設(shè)計、選擇合伙人、實施、移交等方面進(jìn)行了分析。

在實操方面，天朗控股集團(tuán)董事長孫茵女士分享了《中西部地區(qū)特色小鎮(zhèn)培育特點與方案設(shè)計》，提出特色小鎮(zhèn)主要有兩類：一類是以生產(chǎn)型、研發(fā)型為主導(dǎo)，一類是以體驗型、消費型為主導(dǎo)的理論。藍(lán)城集團(tuán)總裁傅林江結(jié)合“桃李春風(fēng)”小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗，作了題為《對中國“逆城市化”的思考》的主題講演，提出做特色小鎮(zhèn)需要融合、需要文化再造、需要留白，倡導(dǎo)企業(yè)應(yīng)做社會的責(zé)任者、擔(dān)當(dāng)者，打造百年小鎮(zhèn)，達(dá)成“健康、幸福、快樂、長壽”的愿景。

與此同時，新興產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用等相關(guān)話題，也引發(fā)了與會者的濃厚興趣。巨星集團(tuán)黨委書記黃智清先生作了題為《讓設(shè)計贊美建筑，讓建筑禮贊生命》的主題演講，就GBF現(xiàn)澆砼空心無梁樓蓋技術(shù)話題進(jìn)行闡述及科普，該建筑因其節(jié)能環(huán)保、堅固耐用的獨特性能，引發(fā)了與會者的濃厚興趣。盈創(chuàng)建筑科技董事長馬義和先生就《3D打印建筑引領(lǐng)特色小鎮(zhèn)革命性開創(chuàng)》話題，為與會者帶來了一場大開眼界的3D打印綠色建筑的全面科普，并通過本次活動成功對接了相關(guān)合作意向。中國國際石墨烯產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長趙猛先生就《石墨烯如何與特色小鎮(zhèn)聯(lián)姻》話題全面介紹了新能源石墨烯在特色小鎮(zhèn)建設(shè)中即將起到的積極作用。

此外，本次活動中還頗具創(chuàng)意性的設(shè)計了“堂會式”授課方式，在晚課期間，啟迪云澤資本總裁張江明、中金名科房地產(chǎn)公司董事長張磊、紀(jì)銘實業(yè)董事長高林分別就特色小鎮(zhèn)的金融服務(wù)、新媒體營銷手段及頂層設(shè)計理念等角度，全面解讀了對特色小鎮(zhèn)的理解。

為了更加直觀深入地理解特色小鎮(zhèn)概念，學(xué)習(xí)借鑒成功經(jīng)驗，此次研修活動安排參觀考察了4個各具代表性的特色小鎮(zhèn)。

頗具中式園林風(fēng)韻的綠城桃李春風(fēng)項目，在一桃一柳間、在連廊庭院內(nèi)，將養(yǎng)老地產(chǎn)做到了極致。

號稱“中國神盤”之一的萬科良渚文化村以其優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套、深厚的文化底蘊征服了來自各地的代表，在漫山遍野的油菜花前，代表們紛紛表示，這是一個想讓人留下來看四季的地方。

與阿里巴巴總部毗鄰的夢想小鎮(zhèn)是一個充滿創(chuàng)意的神奇街區(qū)，這里是年輕人的精神領(lǐng)地，在創(chuàng)新、創(chuàng)意的引領(lǐng)下，他們正在以無法丈量的速度向前奔跑。與會者分別驚嘆于科技與思潮的全面迸發(fā)，也在此次游學(xué)過程中備受鼓舞，讓自己的心又年輕了起來。

以服裝產(chǎn)業(yè)為聚集的藝尚小鎮(zhèn)位于臨平新城，雖然2015年才得到全面開發(fā)，卻是目前浙江入駐率最高的特色小鎮(zhèn)。在青山綠水間，一群因產(chǎn)業(yè)而聚集的新生力量，正在抱團(tuán)取暖、蓄勢待發(fā)，他們創(chuàng)造了小鎮(zhèn)周邊如詩如畫的環(huán)境，同時也享用其間。他們在一步一步通過自身的努力，將國際時尚引進(jìn)來，讓中國時尚走出去。

讀萬卷書，行萬里路。本次研修活動采取授課與游學(xué)相結(jié)合的方式，在講中看，在看中學(xué)，在學(xué)中用。以此次學(xué)習(xí)交流為契機，組委會還為上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源搭建了“中國特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟”平臺，并取得初步成效，如天津葛沽、貴州安順等地代表就拋出了尋求合作的橄欖枝。

本次研修班由北京金利海文化交流有限公司、上海紀(jì)銘投資管理有限公司承辦，并得到了天朗集團(tuán)、杭州電視臺、浙江省長三角城鎮(zhèn)化研究院、杭州市余杭區(qū)工商聯(lián)、大中華購物中心聯(lián)盟等企業(yè)及機構(gòu)的鼎力協(xié)助，活動取得圓滿成功。

王惠敏副秘書長即興發(fā)揮創(chuàng)作了一副對聯(lián)，全面總結(jié)了本次活動——

上聯(lián)：特色小鎮(zhèn)研修班高朋滿座學(xué)得認(rèn)真

下聯(lián)：觀念新穎接地氣學(xué)以致用精彩紛呈

橫批：小鎮(zhèn)前程似錦！

作者系本刊記者