• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    供給側(cè)改革視角下綠色建筑運(yùn)營(yíng)優(yōu)化激勵(lì)研究

    2017-05-04 20:15:20霍怡
    價(jià)值工程 2017年12期
    關(guān)鍵詞:運(yùn)營(yíng)供給側(cè)改革綠色建筑

    霍怡

    摘要:面對(duì)“供給側(cè)改革”新常態(tài),為改善我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)階段達(dá)不到“真綠”的現(xiàn)狀,文章從綠色建筑運(yùn)營(yíng)階段切入,首先總結(jié)了我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)相關(guān)政策現(xiàn)狀并分析了運(yùn)營(yíng)階段相關(guān)主體,提出政府應(yīng)該為對(duì)綠色建筑提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行直接激勵(lì);接著構(gòu)建博弈模型,探討政府與供給端的目標(biāo)策略選擇,研究表明:政府應(yīng)根據(jù)綠色建筑星級(jí)為物業(yè)管理企業(yè)提供差異化的激勵(lì),以實(shí)現(xiàn)我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

    Abstract: Under the guidance of Supply-side reform, in order to improve the actual operation effect of green building in China, this paper starts from the operation stage of green building, summarizes the current policies of green building operation and analyzes the principal parts in operation stage. The anthor holds the idea that government should incentive property management enterprises immediately which provide operational management service for green buildings. Then a game model has been built to discuss the choice of target between government and property management enterprises. It's shown that the government should provide different incentives for property management enterprises according to the green building rating, and achieve the sustainable development of green building industry in China.

    關(guān)鍵詞:供給側(cè)改革;綠色建筑;運(yùn)營(yíng);激勵(lì)

    Key words: supply-side reform;green building;operation management;incentive

    中圖分類號(hào):F426 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1006-4311(2017)12-0001-03

    0 引言

    “十二五”時(shí)期以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中長(zhǎng)期性結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象日益突出。2015年11月,習(xí)近平總書(shū)記在中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上首次提出了“供給側(cè)改革”,明確提出“在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí),著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力提高供給體系質(zhì)量和效率,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)力”[1]。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》也提出:堅(jiān)持創(chuàng)新供給、增加有效供給、優(yōu)化服務(wù)供給已經(jīng)成為新的發(fā)展思路。

    綠色建筑的理念自進(jìn)入我國(guó)以來(lái),得到快速的發(fā)展。截止至2016年9月底,全國(guó)累計(jì)已有4515個(gè)項(xiàng)目取得綠色建筑標(biāo)識(shí),取得運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目?jī)H占取得綠色建筑項(xiàng)目標(biāo)識(shí)總數(shù)的6%,在取得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目中繼續(xù)申請(qǐng)取得運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目只占6.4%,同時(shí)除已獲取運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的綠色建筑項(xiàng)目技術(shù)落實(shí)情況較好以外,有不少取得了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的高星級(jí)項(xiàng)目到運(yùn)營(yíng)階段出現(xiàn)了設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理落后、環(huán)境管理差、能耗設(shè)計(jì)水平和運(yùn)行水平嚴(yán)重不符、社區(qū)和諧亟待提高等情況,達(dá)不到預(yù)期的綠色目標(biāo)。

    面對(duì)供給側(cè)改革新常態(tài),中國(guó)的綠色建筑發(fā)展必須走創(chuàng)新之路,需要綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈整體創(chuàng)新。對(duì)于取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的建筑如何保證其按照設(shè)計(jì)要求運(yùn)營(yíng)是我國(guó)綠色建筑面臨的重點(diǎn)問(wèn)題。文章就我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)的政策現(xiàn)狀進(jìn)行歸納,對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)主體進(jìn)行分析,運(yùn)用博弈論模型研究在運(yùn)營(yíng)階段如何對(duì)供給側(cè)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行激勵(lì)以確保綠色建筑綠色運(yùn)營(yíng),最后對(duì)政府接下來(lái)的政策提出建議。文中論述所涉及的物業(yè)管理企業(yè)是指為已經(jīng)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)并已經(jīng)投入使用的綠色建筑提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。

    1 我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)相關(guān)政策現(xiàn)狀分析

    國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》中指出:“盡快制(修)訂綠色建筑相關(guān)工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、能源管理體系等標(biāo)準(zhǔn)”。財(cái)務(wù)部和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中指出:“盡快完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系,制(修)訂綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、檢驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程”。2013年4月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中指出:“注重運(yùn)行管理,確保綠色建筑綜合效益”。《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中都就綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理部分做了詳細(xì)闡述。

    北京市對(duì)取得二星、三星綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的公共建筑項(xiàng)目和住宅建筑項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為二星級(jí)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目22.5元/m2,三星級(jí)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目40元/m2,獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況適時(shí)調(diào)整。2015年4月山東省對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的獎(jiǎng)補(bǔ)依據(jù)由原來(lái)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)星級(jí)變更為項(xiàng)目所獲運(yùn)行標(biāo)識(shí)星級(jí),獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的綠色建筑按由低到高的等級(jí)分別可獲得15、30和50元/m2的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。自2016年起,項(xiàng)目獲得“綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)”后,經(jīng)核查符合相關(guān)要求的,一次性撥付獎(jiǎng)勵(lì)資金。2016年上海市對(duì)滿足相應(yīng)建筑規(guī)模和建筑要求的獲得二星或三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的綠色建筑每平米分別補(bǔ)貼50、100元。江蘇省對(duì)獲得運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的綠色建筑再獎(jiǎng)勵(lì)10元/m2,并且優(yōu)先支持獲得綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的紀(jì)念性建筑,文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生建筑和交通樞紐建筑等,同時(shí)從公示的項(xiàng)目來(lái)看,江蘇省綠色建筑補(bǔ)貼逐漸向運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?jī)A斜。

    毫無(wú)疑問(wèn),國(guó)家和地方的相關(guān)政策表明,綠色建筑的運(yùn)營(yíng)已經(jīng)引起了重視,但現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目激勵(lì)政策中并未直接涉及對(duì)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)主體的激勵(lì)政策,這在一定程度上造成物業(yè)管理企業(yè)的積極性減弱。隨著我國(guó)綠色建筑數(shù)目的不斷增加,絕大多數(shù)獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段,而隨著國(guó)家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制實(shí)施,未來(lái)將會(huì)有更多的綠色建筑,而傳統(tǒng)的物業(yè)管理方式遠(yuǎn)不能實(shí)現(xiàn)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的需要,如何推進(jìn)我國(guó)綠色建筑的體量到質(zhì)量的轉(zhuǎn)化實(shí)現(xiàn)綠色建筑全壽命周期“真綠”就顯得尤為重要,探尋優(yōu)化綠色建筑運(yùn)營(yíng)的方式迫在眉睫。

    2 綠色建筑運(yùn)營(yíng)階段相關(guān)主體分析

    運(yùn)營(yíng)管理階段占建筑全壽命周期的95%以上,物業(yè)管理企業(yè)不僅是運(yùn)營(yíng)管理的執(zhí)行者,更是實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?!钡谋O(jiān)護(hù)人。與傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理不同,綠色建筑的運(yùn)營(yíng)管理需要?jiǎng)?chuàng)新的管理方法及先進(jìn)適宜的技術(shù),這無(wú)疑需要大量的資本投入,綠色建筑星級(jí)越高,物業(yè)管理企業(yè)提供綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)投入的成本就越大。在物業(yè)行業(yè)普遍低收益的行情下,物業(yè)管理企業(yè)通常認(rèn)為運(yùn)營(yíng)管理效益與其自身利益和責(zé)任關(guān)系不大,不少物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其實(shí)把綠色建筑視為一種負(fù)擔(dān),物業(yè)管理企業(yè)由于其實(shí)力及意愿等因素不能也不愿很好地使用和維護(hù)高效能的設(shè)備,節(jié)約資源和能源的積極性不高,不能充分發(fā)揮綠色建筑節(jié)約能源和資源的潛力,導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)階段不綠色[2]。

    業(yè)主作為綠色建筑的所有者,是物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)對(duì)象,也是最直接的受益者。目前,業(yè)主通常認(rèn)為只要購(gòu)買了綠色建筑產(chǎn)品就能實(shí)現(xiàn)其自身的需求,而忽略了運(yùn)營(yíng)階段有效的管理才是實(shí)現(xiàn)利益最大化的關(guān)鍵,因而對(duì)綠色建筑專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理的有效需求不足。

    3 激勵(lì)政策機(jī)制設(shè)計(jì)

    激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)理論的基本思想是對(duì)于一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)目標(biāo),研究用什么樣的激勵(lì)機(jī)制使得人們?cè)谧岳袨轵?qū)使下采取行動(dòng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)目標(biāo)[3]。

    3.1 激勵(lì)目標(biāo)

    對(duì)于已經(jīng)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的總體目標(biāo)是確保其在運(yùn)營(yíng)階段達(dá)到“四節(jié)一環(huán)保”,并推動(dòng)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理專項(xiàng)服務(wù)的大力發(fā)展,同時(shí)普及綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。

    3.2 激勵(lì)對(duì)象

    在供給側(cè)改革的視角下,大部分行業(yè)都可以通過(guò)附加新技術(shù)、新產(chǎn)品、新管理模式等新財(cái)富形態(tài)的方式,形成新價(jià)值、新需求和新市場(chǎng),最終拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力。綠色建筑的運(yùn)營(yíng)管理正是在傳統(tǒng)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上進(jìn)行“管理+技術(shù)”的創(chuàng)新與整合。筆者認(rèn)為,創(chuàng)造有效的供給才是市場(chǎng)的推動(dòng)力量,同時(shí)合格的供給主體在創(chuàng)造有效供給的同時(shí),也在創(chuàng)造需求、發(fā)現(xiàn)需求。通過(guò)對(duì)供給側(cè)(綠色建筑物業(yè)管理企業(yè))的激勵(lì),增加物業(yè)管理企業(yè)對(duì)綠色建筑專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的有效供給,需求側(cè)(業(yè)主)才能意識(shí)到綠色建筑的真正價(jià)值,增加對(duì)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的需求,進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)真綠。同時(shí),對(duì)供給側(cè)的激勵(lì)可以改善我國(guó)綠色建筑“重建輕管”及標(biāo)識(shí)結(jié)構(gòu)不均衡的現(xiàn)狀,催生出更多的運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)高星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目。

    4 政府與物業(yè)管理企業(yè)的進(jìn)化博弈分析

    政府和物業(yè)管理企業(yè)群體之間傳遞的是對(duì)稱信息,雙方都完全了解對(duì)方在各種選擇下獲得的收益。政府是完全理性決策主體,以確保綠色建筑運(yùn)營(yíng)效率為決策目標(biāo);而物業(yè)管理企業(yè)群體是有限理性決策主體,其受政府政策引導(dǎo)決策,物業(yè)管理企業(yè)提供綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)并非單一企業(yè)的行為,而是通過(guò)不斷效仿、學(xué)習(xí)其他企業(yè)的行為并進(jìn)行調(diào)整的群體選擇的結(jié)果,最后達(dá)到穩(wěn)定。

    4.1 模型的建立與求解

    物業(yè)管理企業(yè)的選擇為:

    Si=0,提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)1,提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),并且x,Si=0的比例1-x,Si=1的比例,同時(shí)e表示政府的激勵(lì)力度,e越大表示政府的激勵(lì)力度越大,物業(yè)管理企業(yè)獲得的優(yōu)惠更多,同時(shí)政府也需要付出更多的財(cái)政資金。

    當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)選擇提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)時(shí),則其與政府的收益函數(shù)分別為:

    Io(Si=0)=a0 (1)

    Ig(Si=0)=b0-c0 (2)

    當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)選擇提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)時(shí),則其與政府的收益函數(shù)分別為:

    Io(Si=1)=a1-c+a2+e (3)

    Ig(Si=1)=b1+b2-e (4)

    其中:Io為物業(yè)管理企業(yè)的收益,Ig為政府的收益,a0為物業(yè)管理企業(yè)提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)的收益,b0為物業(yè)管理企業(yè)提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)政府的收益,c0為物業(yè)管理企業(yè)提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)政府為綠色建筑非綠色運(yùn)營(yíng)而付出的整治成本,a1為物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收益,為物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的成本(包括新技術(shù)人員培訓(xùn)費(fèi)、新設(shè)備維護(hù)費(fèi)、新模式管理費(fèi)等),a2為物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)獲得的額外收益(如企業(yè)品牌價(jià)值的提升等),b1為物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)時(shí)政府的收益,b2為物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)時(shí)政府獲得的額外收益(如長(zhǎng)期的社會(huì)收益等)。

    物業(yè)管理企業(yè)的平均期望收益Io為:

    Io=xIo(Si=0)+(1-x)Io(Si=1)=xa0+(1-x)(a1-c+a2+e)(5)

    物業(yè)管理企業(yè)的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為:

    F(x)=■=x[Io(Si=0)-Io]=x(1-x)[a0-(a1-c)-a2-e](6)

    令F(x)=0,得x=0,x=1,e*=a0-(a1-c)-a2。

    當(dāng)e*=a0-(a1-c)-a2時(shí),F(xiàn)(x)≡0,即政府的激勵(lì)力度開(kāi)始起作用,物業(yè)管理企業(yè)群體中提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)與提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的比例處于穩(wěn)定狀態(tài);當(dāng)e>e*時(shí),F(xiàn)'(x=0)<0,F(xiàn)'(x=1)>0,x=0是進(jìn)化穩(wěn)定策略,此時(shí)物業(yè)管理企業(yè)與政府政策形成良性互動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)群體中的個(gè)體通過(guò)不斷相互學(xué)習(xí)、模仿,使得更多的物業(yè)管理企業(yè)選擇提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),最終達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài);當(dāng)e0,F(xiàn)'(x=1)<0,x=1是進(jìn)化穩(wěn)定策略,此時(shí)政府的激勵(lì)力度不夠,提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)虧損,提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)成為物業(yè)管理企業(yè)的均衡選擇。

    政府的期望收益Ig為:

    Ig=xIg(Si=0)+(1-x)Ig(Si=1)=x(b0-c0)+(1-x)(b1+b2-e)

    (7)

    要使政府實(shí)施激勵(lì)政策,則Ig?叟b0-c0,即政府實(shí)施激勵(lì)政策的期望收益應(yīng)不小于當(dāng)所有物業(yè)管理企業(yè)都選擇提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的政府收益,得出:

    e?燮b1+b2-b0+c0

    因此,完全理性的政府應(yīng)以資源、環(huán)境和社會(huì)的長(zhǎng)期利益為主要決策依據(jù),鎖定有遠(yuǎn)見(jiàn)的激勵(lì)政策,即a0-(a1-c)-a2?燮e?燮b1+b2-b0+c0(從全社會(huì)角度出發(fā),物業(yè)管理企業(yè)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的總體收益a1+a2-c+b1+b2恒大于其提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)的總體收益a0+b0-c0),從而引導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)群體的決策行為,通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和模仿,使得x→0,并最終實(shí)現(xiàn)帕累托最優(yōu)均衡穩(wěn)定(e,Si=1)。

    以下對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配[4]的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的情況進(jìn)行分析。物業(yè)管理企業(yè)的選擇為S'i=0,提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)2,提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),并且y,Si=0的比例1-y,Si=2的比例,同時(shí)e'表示政府的激勵(lì)力度,e'越大表示政府的激勵(lì)力度越大。

    計(jì)算過(guò)程同上,其中:a'1為物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的收益,c'為物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的成本,a'2為物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)獲得的額外收益,b'1為物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)時(shí)政府的收益,b'2為物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)時(shí)政府獲得的額外收益。

    當(dāng)F(y)=0時(shí),y=0,y=1,e**=a0-(a'1-c')-a'2。當(dāng)e**=a0-(a'1-c')-a'2時(shí),F(xiàn)(y)≡0,即政府的激勵(lì)力度開(kāi)始起作用,物業(yè)管理企業(yè)群體中提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)和提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的比例處于穩(wěn)定狀態(tài);當(dāng)e'>e**時(shí),F(xiàn)'(y=0)<0,F(xiàn)'(y=1)>0,y=0是進(jìn)化穩(wěn)定策略,此時(shí)物業(yè)管理企業(yè)與政府政策形成良性互動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)群體中的個(gè)體通過(guò)不斷相互學(xué)習(xí)、模仿,使得更多的物業(yè)管理企業(yè)選擇提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),最終達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài);當(dāng)e'0,F(xiàn)'(y=1)<0,y=1是進(jìn)化穩(wěn)定策略,此時(shí)政府的激勵(lì)力度不夠,提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)虧損,提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)成為物業(yè)管理企業(yè)的均衡選擇。

    政府實(shí)施激勵(lì)政策的期望收益應(yīng)不小于當(dāng)所有物業(yè)管理企業(yè)都選擇提供傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的政府收益,得出e'?燮b'1+b'2-b0+c0。

    因此,完全理性的政府應(yīng)以資源、環(huán)境和社會(huì)的長(zhǎng)期利益為主要決策依據(jù),鎖定有遠(yuǎn)見(jiàn)的激勵(lì)政策,即a'0-(a'1-c')-a'2?燮e'?燮b'1+b'2-b0+c0,從而引導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)群體的決策行為,通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和模仿,使得x→0,并最終實(shí)現(xiàn)帕累托最優(yōu)均衡穩(wěn)定(e',Si=2)。

    4.2 供給側(cè)視角下綠色建筑運(yùn)營(yíng)優(yōu)化激勵(lì)政策建議

    ①若e=e',即物業(yè)管理企業(yè)只要選擇提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),政府就會(huì)給予激勵(lì)。目前我國(guó)綠色建筑業(yè)主對(duì)于綠色建筑運(yùn)營(yíng)階段對(duì)其自身的長(zhǎng)期收益并不明確,同時(shí)物業(yè)管理企業(yè)提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的成本遠(yuǎn)超過(guò)提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的成本。在無(wú)差別激勵(lì)的情況下,提供與高星級(jí)標(biāo)識(shí)相匹配的綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)若定價(jià)過(guò)高,則可能不被業(yè)主認(rèn)可;若定價(jià)與提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)無(wú)差別則自身利益受損。物業(yè)管理企業(yè)從其自身利益考量,選擇提供達(dá)標(biāo)綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的可能性更大。

    ②若e

    5 結(jié)語(yǔ)

    目前,我國(guó)綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理“技術(shù)+管理”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及方法尚處于發(fā)展階段[5]。限于技術(shù)與成本控制等問(wèn)題,物業(yè)管理企業(yè)提供綠色運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的成本普遍高于收益。在供給側(cè)視角下,政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)管,同時(shí)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)所提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的綠色建筑星級(jí)提供差異化的補(bǔ)貼,從而降低物業(yè)管理企業(yè)的增量成本,鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)主動(dòng)學(xué)習(xí)并創(chuàng)新綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)和方法,不斷創(chuàng)新服務(wù)方式和商業(yè)模式,加強(qiáng)后期運(yùn)營(yíng)與前期設(shè)計(jì)施工的良性反饋互動(dòng),推動(dòng)綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的推廣,促進(jìn)綠色建筑在全生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)解,打造我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

    參考文獻(xiàn):

    [1]中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)[N].人民日?qǐng)?bào),2015-12-22.

    [2]楊彩霞,尹波,周海珠.基于合作模式分析的綠色建筑運(yùn)營(yíng)階段物業(yè)管理企業(yè)激勵(lì)機(jī)制研究[C]//第十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)論文集,2014.

    [3]王洪波,劉長(zhǎng)濱.基于博弈分析的新建建筑節(jié)能激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)[J].建筑科學(xué),2009,25(2):24-28.

    [4]劉戈,李雪.基于博弈分析的綠色建筑激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)與激勵(lì)力度研究[J].科技管理研究,2014(4):235-239.

    [5]黃莉,王建廷.綠色建筑管理研究進(jìn)展述評(píng)[J].建筑經(jīng)濟(jì),2015,11(36):25-28.

    猜你喜歡
    運(yùn)營(yíng)供給側(cè)改革綠色建筑
    綠色建筑煤矸石資源化利用新技術(shù)的應(yīng)用分析
    今傳媒(2016年10期)2016-11-22 13:09:35
    應(yīng)用瀑布模型的MOOC制作方法
    綠色建筑技術(shù)節(jié)能分類探討
    試述國(guó)家實(shí)施“綠色建筑”戰(zhàn)略對(duì)現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)的影響
    中國(guó)高等教育供給側(cè)改革研究:起源、核心、內(nèi)涵、路徑
    當(dāng)前紙媒微信公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)的突出問(wèn)題與策略建議
    人才領(lǐng)域也需“供給側(cè)改革”
    綠色建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的技術(shù)分析
    房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的成本控制
    婦幼保健機(jī)構(gòu)成本效益評(píng)價(jià)體系的研究
    国产白丝娇喘喷水9色精品| 只有这里有精品99| 亚洲av.av天堂| 一级二级三级毛片免费看| 插阴视频在线观看视频| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 国产精品人妻久久久久久| 亚洲欧美精品自产自拍| 日韩大片免费观看网站| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 黄色一级大片看看| av国产免费在线观看| 久久久久久国产a免费观看| 亚洲欧美清纯卡通| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 久久久午夜欧美精品| 啦啦啦在线观看免费高清www| 91精品伊人久久大香线蕉| 国产69精品久久久久777片| av专区在线播放| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 精品国产三级普通话版| 久久韩国三级中文字幕| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 天堂网av新在线| 99精国产麻豆久久婷婷| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频 | 亚洲欧美精品自产自拍| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 精品久久久久久久末码| 国产在线一区二区三区精| 亚洲国产日韩一区二区| 精品国产乱码久久久久久小说| 成人漫画全彩无遮挡| 国产精品99久久99久久久不卡 | 久久精品综合一区二区三区| 乱系列少妇在线播放| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 伦理电影大哥的女人| 久久国产乱子免费精品| 美女xxoo啪啪120秒动态图| 黄色视频在线播放观看不卡| 成人午夜精彩视频在线观看| 亚洲精品自拍成人| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 联通29元200g的流量卡| 日本-黄色视频高清免费观看| 欧美bdsm另类| 大片免费播放器 马上看| 丰满少妇做爰视频| 51国产日韩欧美| 少妇人妻精品综合一区二区| 成人二区视频| 亚洲av成人精品一区久久| 精品一区二区三卡| 伊人久久精品亚洲午夜| 大话2 男鬼变身卡| 少妇人妻一区二区三区视频| av免费在线看不卡| 久久久精品欧美日韩精品| 一级毛片久久久久久久久女| 禁无遮挡网站| 久久人人爽人人片av| 成人鲁丝片一二三区免费| 男人狂女人下面高潮的视频| 高清在线视频一区二区三区| 欧美高清成人免费视频www| 国产探花极品一区二区| 黄色日韩在线| 性色avwww在线观看| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 国产av码专区亚洲av| 精品一区二区免费观看| 热99国产精品久久久久久7| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 精品国产露脸久久av麻豆| 久久久久久久久大av| 丰满少妇做爰视频| 老女人水多毛片| 亚洲电影在线观看av| 一本色道久久久久久精品综合| 亚洲欧美清纯卡通| 波多野结衣巨乳人妻| 日韩av在线免费看完整版不卡| 激情五月婷婷亚洲| 国产v大片淫在线免费观看| 精品少妇黑人巨大在线播放| 一区二区av电影网| 日本欧美国产在线视频| 国产午夜精品一二区理论片| 日本色播在线视频| 一级毛片我不卡| 久久久a久久爽久久v久久| 欧美xxⅹ黑人| 中国国产av一级| 日韩一区二区三区影片| 三级经典国产精品| 久久人人爽人人爽人人片va| 久久精品夜色国产| 97超碰精品成人国产| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 欧美一区二区亚洲| av黄色大香蕉| 22中文网久久字幕| 听说在线观看完整版免费高清| 人妻系列 视频| 国产伦理片在线播放av一区| www.色视频.com| 免费观看的影片在线观看| 在线观看一区二区三区激情| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 亚洲精品久久午夜乱码| 乱码一卡2卡4卡精品| 免费观看在线日韩| 久久ye,这里只有精品| 国产视频内射| 欧美日韩综合久久久久久| av免费在线看不卡| 少妇熟女欧美另类| 国产精品一区二区在线观看99| 国产成人91sexporn| 禁无遮挡网站| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 日韩中字成人| 久久久久九九精品影院| 免费看不卡的av| 亚洲天堂av无毛| 亚洲高清免费不卡视频| 国产在线男女| 少妇人妻 视频| 最后的刺客免费高清国语| 午夜精品一区二区三区免费看| 男的添女的下面高潮视频| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 狠狠精品人妻久久久久久综合| 久久久久久久久久人人人人人人| 一本色道久久久久久精品综合| 精品一区二区三区视频在线| 国产成人freesex在线| 免费看a级黄色片| 亚洲怡红院男人天堂| 能在线免费看毛片的网站| 国产色爽女视频免费观看| 国产高潮美女av| 亚洲精品成人久久久久久| 校园人妻丝袜中文字幕| 建设人人有责人人尽责人人享有的 | 欧美xxxx性猛交bbbb| 91精品一卡2卡3卡4卡| 日本色播在线视频| 一本一本综合久久| 亚洲,欧美,日韩| 在线观看一区二区三区| 午夜爱爱视频在线播放| 国产成人freesex在线| 免费av毛片视频| 在线 av 中文字幕| 在线精品无人区一区二区三 | 卡戴珊不雅视频在线播放| 乱码一卡2卡4卡精品| 中文天堂在线官网| 国产精品女同一区二区软件| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 日韩av不卡免费在线播放| 18禁在线播放成人免费| 丝袜喷水一区| 少妇人妻一区二区三区视频| 一区二区三区乱码不卡18| 精品视频人人做人人爽| 少妇丰满av| 春色校园在线视频观看| 国产精品人妻久久久久久| 日韩伦理黄色片| 高清欧美精品videossex| 欧美变态另类bdsm刘玥| 搡女人真爽免费视频火全软件| 高清欧美精品videossex| 午夜免费男女啪啪视频观看| 精品一区二区免费观看| 国产精品一二三区在线看| 色综合色国产| 精品午夜福利在线看| 最近的中文字幕免费完整| 搞女人的毛片| 我的女老师完整版在线观看| 国产69精品久久久久777片| 亚洲成色77777| 国产成人精品婷婷| 国产视频内射| 麻豆久久精品国产亚洲av| 在线观看国产h片| 中文字幕亚洲精品专区| 久久精品人妻少妇| 成人无遮挡网站| 午夜免费观看性视频| 深夜a级毛片| 一区二区三区乱码不卡18| 另类亚洲欧美激情| 亚洲av.av天堂| 99热6这里只有精品| 网址你懂的国产日韩在线| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 天堂俺去俺来也www色官网| 夫妻性生交免费视频一级片| 国产成人福利小说| 又爽又黄a免费视频| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 久久人人爽av亚洲精品天堂 | 高清午夜精品一区二区三区| 精品少妇久久久久久888优播| 亚洲国产精品国产精品| 69人妻影院| 新久久久久国产一级毛片| 男女啪啪激烈高潮av片| 午夜老司机福利剧场| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 色吧在线观看| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 欧美精品一区二区大全| 一区二区三区免费毛片| 国产成人一区二区在线| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 成人二区视频| 夫妻性生交免费视频一级片| 一级二级三级毛片免费看| 中文在线观看免费www的网站| 蜜臀久久99精品久久宅男| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 国产在线男女| 亚洲av免费在线观看| 美女高潮的动态| 国产av码专区亚洲av| 成人漫画全彩无遮挡| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 久久热精品热| 2021少妇久久久久久久久久久| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 国产亚洲一区二区精品| 国产精品一区二区性色av| 精品少妇久久久久久888优播| 国产成人a区在线观看| 日本色播在线视频| 久久久久性生活片| 最近中文字幕2019免费版| 舔av片在线| 国产色爽女视频免费观看| 亚洲欧美日韩无卡精品| 国产精品99久久99久久久不卡 | av女优亚洲男人天堂| 岛国毛片在线播放| 欧美性感艳星| 国产伦精品一区二区三区四那| 最新中文字幕久久久久| 秋霞在线观看毛片| 永久免费av网站大全| 亚洲,一卡二卡三卡| 免费人成在线观看视频色| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 国产黄色视频一区二区在线观看| 亚洲国产高清在线一区二区三| 观看美女的网站| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 26uuu在线亚洲综合色| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 99精国产麻豆久久婷婷| 色播亚洲综合网| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 一级片'在线观看视频| 国产91av在线免费观看| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 久久久色成人| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 六月丁香七月| 99re6热这里在线精品视频| 精品久久久久久久久av| 国产成人a区在线观看| 26uuu在线亚洲综合色| 国产中年淑女户外野战色| 精品国产露脸久久av麻豆| 69人妻影院| 另类亚洲欧美激情| 又粗又硬又长又爽又黄的视频| 丝瓜视频免费看黄片| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 高清欧美精品videossex| 岛国毛片在线播放| 校园人妻丝袜中文字幕| 91狼人影院| 少妇的逼好多水| 直男gayav资源| 国产一区二区三区av在线| 下体分泌物呈黄色| 精品国产露脸久久av麻豆| 日韩成人av中文字幕在线观看| 男女无遮挡免费网站观看| 免费av毛片视频| 成人鲁丝片一二三区免费| 国产永久视频网站| 久久久久精品性色| 国内精品美女久久久久久| 亚洲精品影视一区二区三区av| av在线亚洲专区| 国产男女内射视频| 成人美女网站在线观看视频| 美女国产视频在线观看| 别揉我奶头 嗯啊视频| 只有这里有精品99| 狂野欧美激情性bbbbbb| 边亲边吃奶的免费视频| 国产在视频线精品| 国产老妇女一区| 日日摸夜夜添夜夜爱| 人妻一区二区av| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 激情五月婷婷亚洲| 国产在线男女| 综合色av麻豆| 人人妻人人看人人澡| 国产亚洲91精品色在线| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 久久6这里有精品| 免费av观看视频| 一边亲一边摸免费视频| 日韩电影二区| 精品久久久久久久久av| 成年女人在线观看亚洲视频 | 亚洲国产精品国产精品| 亚洲怡红院男人天堂| 欧美 日韩 精品 国产| 国产永久视频网站| 国精品久久久久久国模美| 亚洲国产精品国产精品| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 国产免费视频播放在线视频| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 我的老师免费观看完整版| 激情 狠狠 欧美| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 国产有黄有色有爽视频| 欧美另类一区| 男人狂女人下面高潮的视频| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 亚洲最大成人av| 欧美日韩亚洲高清精品| 全区人妻精品视频| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 国产中年淑女户外野战色| 岛国毛片在线播放| 亚洲av福利一区| 青春草国产在线视频| 人体艺术视频欧美日本| 久久ye,这里只有精品| 日日啪夜夜爽| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 亚洲精品影视一区二区三区av| 黄色欧美视频在线观看| 黄片wwwwww| 黄色视频在线播放观看不卡| 少妇高潮的动态图| 在线观看三级黄色| 99热全是精品| 黄色日韩在线| 精品久久久久久久久av| 超碰97精品在线观看| 中文资源天堂在线| 亚洲熟女精品中文字幕| 免费观看的影片在线观看| 国产综合精华液| 国产高清三级在线| 看非洲黑人一级黄片| 亚洲最大成人手机在线| 久久鲁丝午夜福利片| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 亚洲性久久影院| 视频中文字幕在线观看| 黄色配什么色好看| 久久久精品欧美日韩精品| 精品久久久噜噜| 久久精品国产自在天天线| 六月丁香七月| 麻豆成人av视频| 各种免费的搞黄视频| 久久精品久久久久久久性| 制服丝袜香蕉在线| 观看美女的网站| 男人添女人高潮全过程视频| 亚洲真实伦在线观看| 久久国内精品自在自线图片| kizo精华| 亚洲综合色惰| 极品教师在线视频| 1000部很黄的大片| 一二三四中文在线观看免费高清| 日韩一区二区视频免费看| 亚洲欧洲国产日韩| 国产精品一二三区在线看| 欧美日韩一区二区视频在线观看视频在线 | 777米奇影视久久| 欧美成人精品欧美一级黄| 日韩一本色道免费dvd| 美女内射精品一级片tv| av在线亚洲专区| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91 | 男人狂女人下面高潮的视频| 黄片wwwwww| 久久精品国产亚洲av天美| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 国产乱人偷精品视频| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频 | 在线观看美女被高潮喷水网站| 伦精品一区二区三区| 日韩成人av中文字幕在线观看| 天天一区二区日本电影三级| 大片免费播放器 马上看| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 99久国产av精品国产电影| 国产免费一级a男人的天堂| 国产黄色视频一区二区在线观看| 91aial.com中文字幕在线观看| 在线亚洲精品国产二区图片欧美 | 久热这里只有精品99| 日韩强制内射视频| 亚洲在久久综合| 久久精品久久精品一区二区三区| 欧美日韩综合久久久久久| 亚洲av免费高清在线观看| 久久热精品热| 嘟嘟电影网在线观看| 看非洲黑人一级黄片| 国产乱人偷精品视频| 精品午夜福利在线看| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 欧美日韩视频高清一区二区三区二| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 国产成人a∨麻豆精品| 99视频精品全部免费 在线| 亚洲精品日本国产第一区| 久久久午夜欧美精品| 国产v大片淫在线免费观看| 日本wwww免费看| 99热这里只有是精品50| 亚洲精品国产成人久久av| 不卡视频在线观看欧美| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 三级国产精品欧美在线观看| 少妇熟女欧美另类| 久久精品国产自在天天线| 乱码一卡2卡4卡精品| 2018国产大陆天天弄谢| 国产精品99久久久久久久久| 性插视频无遮挡在线免费观看| 精品国产露脸久久av麻豆| 在线免费十八禁| 黄色配什么色好看| 69人妻影院| 国产毛片a区久久久久| 丰满少妇做爰视频| 边亲边吃奶的免费视频| 国产精品久久久久久精品古装| 久久99蜜桃精品久久| 成人亚洲精品av一区二区| 色吧在线观看| 免费看不卡的av| 一区二区三区四区激情视频| 亚洲第一区二区三区不卡| 免费黄色在线免费观看| 久久精品国产自在天天线| 在线观看人妻少妇| 国产精品三级大全| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 精品久久久久久久末码| 国产爱豆传媒在线观看| 美女视频免费永久观看网站| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频 | 卡戴珊不雅视频在线播放| 日本-黄色视频高清免费观看| 久久久久精品性色| av免费观看日本| 老女人水多毛片| 精品一区在线观看国产| 久久久久国产网址| 国产精品熟女久久久久浪| 亚洲欧美精品自产自拍| 免费在线观看成人毛片| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 亚洲美女搞黄在线观看| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频 | 国产成人免费观看mmmm| 看黄色毛片网站| av在线播放精品| 肉色欧美久久久久久久蜜桃 | 国产精品无大码| av黄色大香蕉| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 亚洲色图av天堂| 麻豆成人午夜福利视频| 美女主播在线视频| av黄色大香蕉| 舔av片在线| av天堂中文字幕网| 熟女人妻精品中文字幕| 免费观看a级毛片全部| av在线老鸭窝| 青春草亚洲视频在线观看| 波野结衣二区三区在线| 久久精品夜色国产| 国产精品av视频在线免费观看| 午夜精品一区二区三区免费看| 久久久久久久午夜电影| 精品少妇黑人巨大在线播放| 亚洲四区av| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 亚洲av在线观看美女高潮| 高清av免费在线| 亚洲在线观看片| 国产视频首页在线观看| 国产高清不卡午夜福利| 久久精品国产亚洲网站| 亚洲av男天堂| 国产伦理片在线播放av一区| 亚洲欧美清纯卡通| 亚洲一区二区三区欧美精品 | 2018国产大陆天天弄谢| 黄色配什么色好看| 久久久久精品性色| 在线观看一区二区三区| 日韩欧美一区视频在线观看 | 久久ye,这里只有精品| 网址你懂的国产日韩在线| 国产片特级美女逼逼视频| 五月伊人婷婷丁香| 国产淫语在线视频| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 国产v大片淫在线免费观看| 亚洲国产欧美在线一区| 精品少妇黑人巨大在线播放| 在现免费观看毛片| 3wmmmm亚洲av在线观看| 日韩一区二区视频免费看| 一二三四中文在线观看免费高清| 在线观看av片永久免费下载| av线在线观看网站| 国产视频首页在线观看| 99视频精品全部免费 在线| 99热这里只有是精品在线观看| 亚洲综合色惰| 国产成人一区二区在线| 国产精品熟女久久久久浪| 精华霜和精华液先用哪个| 成人综合一区亚洲| 国产成人免费无遮挡视频| 中文字幕av成人在线电影| 内地一区二区视频在线| 国产精品爽爽va在线观看网站| av国产久精品久网站免费入址| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲精品一区蜜桃| 中国国产av一级| 亚洲国产高清在线一区二区三| 超碰97精品在线观看| 亚洲国产欧美在线一区| 欧美激情久久久久久爽电影| 国产 精品1| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 日韩在线高清观看一区二区三区| 男插女下体视频免费在线播放| av在线观看视频网站免费| 中文在线观看免费www的网站| 亚洲av一区综合| 永久网站在线| 如何舔出高潮| 成人特级av手机在线观看| 大陆偷拍与自拍| 欧美3d第一页| 一边亲一边摸免费视频| 波野结衣二区三区在线| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 国产成年人精品一区二区| 黄色配什么色好看| 欧美xxxx性猛交bbbb| 七月丁香在线播放| 亚洲在久久综合| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 精品国产三级普通话版| 欧美日本视频| 2021少妇久久久久久久久久久| 看非洲黑人一级黄片| 国产精品国产av在线观看| 亚洲国产精品成人综合色| 国产永久视频网站| 国产日韩欧美亚洲二区| 久久久久久久精品精品| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 又爽又黄a免费视频| 偷拍熟女少妇极品色| 国产精品一区二区性色av| 丝瓜视频免费看黄片| 久久综合国产亚洲精品| 欧美xxⅹ黑人| 亚洲不卡免费看| 免费大片18禁| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 97在线人人人人妻| 亚洲精品久久午夜乱码| 亚洲精品亚洲一区二区| 国产大屁股一区二区在线视频| 视频中文字幕在线观看| 在线观看av片永久免费下载| 涩涩av久久男人的天堂| 午夜免费鲁丝|