姜大明：房地產(chǎn)土地調(diào)控要“一城一策”

國土資源部部長姜大明3月8日在人民大會堂“部長通道”就一些社會熱點問題做出了回應(yīng)。他說，房地產(chǎn)土地調(diào)控，要“一城一策、靶向治理”。將出臺70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。農(nóng)村土地制度改革試點和土地管理法修改均有所進(jìn)展。

姜大明表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，決定了住宅用地是保障“住有所居”，不能拿來囤積炒作。國土部將進(jìn)一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地。

值得關(guān)注的是，姜大明表示，對重點城市要“一城一策、靶向治理”。其中，對房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應(yīng)，對去庫存任務(wù)重的城市，要減少甚至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

當(dāng)然，房地產(chǎn)調(diào)控還要堅持遠(yuǎn)近結(jié)合，標(biāo)本兼治，加快形成長效機(jī)制，要保證總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。他明確指出，“十三五”規(guī)劃確定的新增建設(shè)用地規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展需要。關(guān)鍵是要調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，以市場配置滿足多層次住房用地需求，對保障性住房用地實行應(yīng)保盡保。

“有恒產(chǎn)者有恒心。”對于“房屋土地使用權(quán)70年到期后如何續(xù)期”問題，姜大明表示，將研究出臺住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。

事實上，針對少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了“兩不一正常”的過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關(guān)費用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

“這個決定公布后，得到了社會積極評價及普遍贊同和歡迎。我們正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議?！苯竺鞅硎荆骸罢埓蠹曳判?，居民購買住房，其財產(chǎn)權(quán)一定會得到法律的有效保障。”