淺析住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新研究

王淑紅

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高，我們對(duì)居住條件的要求也隨之提高，導(dǎo)致住房需求快速增長(zhǎng)。在這種情況下，住房公積金的使用能夠適當(dāng)?shù)臏p少人們?cè)谫?gòu)房時(shí)的壓力。因此，有關(guān)部門(mén)必須重視住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式，對(duì)這種運(yùn)作模式進(jìn)行創(chuàng)新研究，以提高住房公積金運(yùn)營(yíng)效率。本文將對(duì)住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新進(jìn)行分析與研究，并探討相應(yīng)的創(chuàng)新措施。

關(guān)鍵詞：住房公積金；財(cái)務(wù)運(yùn)作模式；創(chuàng)新研究

在目前的住房公積金管理單位中，一些管理人員沒(méi)有充分的意識(shí)到自己工作的重要性，經(jīng)常出現(xiàn)影響財(cái)務(wù)運(yùn)作正常進(jìn)行的問(wèn)題。想要從根本上解決這些問(wèn)題，就必須從住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式入手，對(duì)這種運(yùn)作模式進(jìn)行適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，以提升住房公積金的運(yùn)營(yíng)效率。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，應(yīng)盡早確定創(chuàng)新措施，提高住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作效率，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新。

一、對(duì)公積金收繳模式進(jìn)行創(chuàng)新

（一）公積金繳納制度的創(chuàng)新

在住房公積金進(jìn)行財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新時(shí)，公積金管理單位必須充分重視公積金的收繳工作，確保圓滿的完成收繳任務(wù)。與此同時(shí)，還要分析市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況，按照公積金覆蓋范圍較廣的優(yōu)勢(shì)收繳，保證收繳的合理性，所有企事業(yè)單位的工作人員都要按照規(guī)定進(jìn)行繳納。公積金管理單位應(yīng)借鑒國(guó)外相關(guān)制度，建立完善的繳納體系，實(shí)現(xiàn)公積金的自動(dòng)繳納。在目前的繳納制度中，存在一些不合理的現(xiàn)象，公積金管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的改革與創(chuàng)新。雖然已經(jīng)進(jìn)行了一些調(diào)整，但仍然存在一系列問(wèn)題，為了解決這些問(wèn)題，公積金管理單位應(yīng)適當(dāng)?shù)母淖兪绽U制度，確保可以更好地對(duì)財(cái)務(wù)運(yùn)作模式進(jìn)行創(chuàng)新。

（二）定期繳納義務(wù)的創(chuàng)新

在住房公積金進(jìn)行財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新時(shí)，我們應(yīng)對(duì)公積金定期繳納義務(wù)的創(chuàng)新引起足夠的重視，增加有關(guān)法規(guī)與制度的宣傳力度，確保創(chuàng)新效率能夠顯著提高。與此同時(shí)，公積金管理單位還要強(qiáng)化個(gè)單位的公積金繳納義務(wù)，保證住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)行模式創(chuàng)新能夠順利進(jìn)行，只有所有單位都明確自己的公積金定期繳納義務(wù)，才能夠保證公積金繳納的法律效力，強(qiáng)化公積金的承擔(dān)性，提高資助工作的完成質(zhì)量。

（三）完善相關(guān)的法律與政策

在住房公積金進(jìn)行財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新時(shí)，公積金管理單位必須重視完善與公積金收繳相關(guān)的法律與政策，提高公積金管理效率，防止違法違規(guī)的現(xiàn)象產(chǎn)生，并對(duì)繳納單位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，對(duì)拒繳單位與個(gè)人進(jìn)行相應(yīng)的懲罰。與此同時(shí)，如果在收繳中出現(xiàn)催繳現(xiàn)象，就需要使用法律手段來(lái)實(shí)施懲罰。

二、對(duì)公積金使用模式進(jìn)行創(chuàng)新

只有對(duì)公積金使用模式進(jìn)行創(chuàng)新，才能夠提高公積金的使用效率，為了實(shí)現(xiàn)這一目的，我們應(yīng)從以下幾個(gè)方面做起：

（一）國(guó)債與債券種類的創(chuàng)新

在住房公積金進(jìn)行財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新時(shí)，公積金管理單位可以增加國(guó)債與債券種類，確保公積金的升值空間能夠有效擴(kuò)大，并且科學(xué)合理的利用現(xiàn)有的資金投資系統(tǒng)，通過(guò)公積金的升值來(lái)降低其自身的使用風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，公積金管理單位還要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公積金使用效率，提高國(guó)債的持有量，促進(jìn)公積金在高風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)環(huán)境下可以有效增值，有利于自身的進(jìn)一步發(fā)展。

（二）個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新

在公積金管理中制定個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，不但有利于住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式的創(chuàng)新，而且能夠促進(jìn)公積金進(jìn)行保值與增值，提高公積金的收益性。在這個(gè)過(guò)程中，公積金管理單位應(yīng)制定個(gè)人貸款項(xiàng)目，并且規(guī)定購(gòu)房范圍，這個(gè)范圍中包括經(jīng)濟(jì)房、職工房以及商品房等房產(chǎn)。在做好這些工作后，就能夠有效的縮短貸款辦理周期，提高貸款效率，保證公積金貸款服務(wù)的便捷性。與此同時(shí)，管理單位還需要對(duì)個(gè)人貸款的利率模式進(jìn)行完善，降低與房產(chǎn)的利潤(rùn)差，以產(chǎn)生貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）監(jiān)督體系的完善與創(chuàng)新

完善的監(jiān)督體系是住房公積金財(cái)務(wù)模式創(chuàng)新的重要保障，因此，我們必須完善并創(chuàng)新監(jiān)督體系，優(yōu)化公積金的調(diào)配，提高公積金的經(jīng)濟(jì)效益。這樣的監(jiān)督體系需要包括國(guó)債風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以提公積金利用率，同時(shí)嚴(yán)肅處理違法違規(guī)行為，提高監(jiān)督效率。

三、實(shí)現(xiàn)公積金收繳工作與使用模式的互動(dòng)

（一）提高公積金的流動(dòng)性

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況不佳的情況下，公積金管理單位可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)?shù)南抡{(diào)公積金的繳納金額，以降低成本支出，提高經(jīng)濟(jì)效益。與此同時(shí)，為了對(duì)公積金的損失進(jìn)行補(bǔ)償，公積金管理單位通過(guò)提高公積金的流動(dòng)性來(lái)提高財(cái)務(wù)運(yùn)作效率，為以后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（二）強(qiáng)化公積金管理過(guò)程

為了提高住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新效率，公積金管理單位必須注重管理過(guò)程，對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)化，通過(guò)制定科學(xué)有效的管理方式來(lái)提高公積金管理效率。與此同時(shí)，要可以的調(diào)配公積金收繳工作，在對(duì)投資額與留比額進(jìn)行對(duì)比的基礎(chǔ)上，健全法律制度，保證能夠更好地提升經(jīng)濟(jì)效益。在制定公積金收繳機(jī)制與使用機(jī)制時(shí)，公積金管理單位必須對(duì)自身工作引起足夠的重視，保證住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新工作的有效性。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在住房公積金財(cái)務(wù)運(yùn)作模式創(chuàng)新過(guò)程中，住房公積金管理單位在制定公積金的使用模式時(shí)，必須注重資金流動(dòng)性的提升，有效的提高公積金管理效率。與此同時(shí)，還要重視個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新，以獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，在提高服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)促進(jìn)有任務(wù)的創(chuàng)新，保證提升公積金使用效率。

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（作者單位：煙臺(tái)市住房公積金管理中心）