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    SWOT分析法在中弘控股的應(yīng)用分析

    2017-03-22 11:07:54孟琳
    商情 2017年1期
    關(guān)鍵詞:發(fā)展戰(zhàn)略SWOT分析

    孟琳

    【摘要】通過(guò)SWOT分析法在中弘控股的應(yīng)用,了解本企業(yè)的優(yōu)劣勢(shì),以及面臨的機(jī)會(huì)和威脅,定位企業(yè)的未來(lái)發(fā)展方向,實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化。結(jié)合對(duì)中弘控股的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)指標(biāo)的分析,研究本企業(yè)的盈利能力、償還能力、營(yíng)運(yùn)能力,從中發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)和威脅,從而制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略,保證利益穩(wěn)步增長(zhǎng),增強(qiáng)企業(yè)凝聚力,促使企業(yè)的發(fā)展壯大。

    【關(guān)鍵詞】中弘控股;SWOT分析;發(fā)展戰(zhàn)略

    一、SWOT分析法簡(jiǎn)介

    SWOT分析法是把企業(yè)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅進(jìn)行整合,從而將公司的戰(zhàn)略與內(nèi)部資源、外部環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種分析方法。其中對(duì)企業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)分析主要側(cè)重于企業(yè)自身的問(wèn)題,而機(jī)會(huì)和威脅分析則著眼于外部大環(huán)境的分析。使用SWOT分析法的前提必須是公司對(duì)某一個(gè)或某幾個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有了一個(gè)整體的方向。

    二、中弘控股的SWOT分析

    (一)中弘控股的簡(jiǎn)介

    中弘控股是由宿州市原科苑集團(tuán)整合而成,目前主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、汽車(chē)加油站、汽車(chē)保潔、金融、礦業(yè)等產(chǎn)業(yè)。2013年5月,中弘控股改變?cè)假Y本后企業(yè)擁有注冊(cè)資本1,342,092,617元,股份總數(shù)1,042,096,685股(每股面值1元)?,F(xiàn)已經(jīng)初步形成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)和整體運(yùn)營(yíng)相統(tǒng)一的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。

    (二)SWOT分析

    1.優(yōu)勢(shì)分析

    2014—2016年房地產(chǎn)行業(yè)平均流動(dòng)比率分別為176%、132%、112.4%,中弘控股的流動(dòng)比率分別為189.2%、240%、230.1%,均高出行業(yè)平均水平,意味著企業(yè)的資產(chǎn)變現(xiàn)能力好,短期償債能力較好,是本企業(yè)相較于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)所在。

    近三年房地產(chǎn)行業(yè)平均營(yíng)業(yè)毛利率分別為35.8%、37%、39.9%,中弘控股的流動(dòng)比率分別為45.87%、56.7%、55%,均高出行業(yè)平均毛利率,說(shuō)明企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)需求激烈且前景好,定價(jià)靈活,能夠在同行業(yè)價(jià)格戰(zhàn)中占據(jù)有利的市場(chǎng)位置。

    2.劣勢(shì)分析

    中弘控股與行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的比較上,2014年—2016年房地產(chǎn)行業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率分別為4.8、5.91、3.2,同行業(yè)均值水平為0.16、0.08、0.22,應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率分別為8.9、7.7、4.46,同行業(yè)為0.64、3.89、2.53,流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為1.5、1.5、1.41,同行業(yè)為0.16、0.12、0.32,總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為0.8、0.3、0.92,同行業(yè)為0.14、0.1、0.31。

    中弘控股在2014到2016年的三年指標(biāo)均低于房地產(chǎn)行業(yè)平均值,說(shuō)明在企業(yè)存貨流動(dòng)性方面和企業(yè)資金周轉(zhuǎn)方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于行業(yè)平均水平,為了維持正常經(jīng)營(yíng)公司必須不斷投入大量資源保證周轉(zhuǎn)率,導(dǎo)致企業(yè)資金使用率低,影響企業(yè)發(fā)展。

    另一方面,房地產(chǎn)行業(yè)最佳資產(chǎn)負(fù)債率是50%到60%之間,而中弘控股近三年的資產(chǎn)負(fù)債率為61.56%、71.48%、68%,均高于行業(yè)均值,表明中弘控股的資金,來(lái)自債務(wù)者的資產(chǎn)比重較大,自身投資者的比重少,這會(huì)導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高,同時(shí)增加企業(yè)的籌資和融資成本。除此之外,還會(huì)影響公司的長(zhǎng)期償債能力。

    3.機(jī)會(huì)分析

    2014年以來(lái),政府一連串穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策表明政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向扶持。2015年政府繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,降低貸款利率,減少了開(kāi)發(fā)商的融資成本,提高了開(kāi)發(fā)能力,有助于房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步增長(zhǎng),同時(shí)優(yōu)化了企業(yè)資金結(jié)構(gòu),降低了房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本。另外,營(yíng)改增施行后,房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍,有助于整個(gè)行業(yè)保持健康增長(zhǎng)狀態(tài)。這都是中弘控股的機(jī)會(huì)所在。

    4.威脅分析

    近幾年國(guó)家出臺(tái)的限貸限購(gòu)政策抑制了企業(yè)投資和投機(jī)的需求,在緊縮的信貸政策下,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金壓力加大。另外,大批的國(guó)際投資商也進(jìn)入了我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,同時(shí)加劇了土地資源儲(chǔ)備的匱乏,且行業(yè)開(kāi)發(fā)成本也在增加,對(duì)中弘控股來(lái)說(shuō)是一個(gè)不小的外部威脅因素。

    除此以外,由于中弘控股屬于中小型企業(yè),在資金融通方面受到的限制較多,資金的缺乏導(dǎo)致發(fā)展活力不足,缺乏生機(jī),影響中弘控股的持續(xù)發(fā)展。

    三、中弘控股存在的問(wèn)題及原因

    (一)資產(chǎn)使用率過(guò)低

    中弘控股2014到2016年的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均低于行業(yè)平均值,說(shuō)明企業(yè)在資產(chǎn)使用率方面處在市場(chǎng)中的劣勢(shì)地位,企業(yè)盈利水平得不到提高,資產(chǎn)使用造成浪費(fèi),惡性循環(huán)下去,整體效率下降,且資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益會(huì)降低,企業(yè)價(jià)值不能得到最大化發(fā)揮。

    (二)長(zhǎng)期償債能力較差

    中弘控股近三年的資產(chǎn)負(fù)債率分別為61.56%、77.48%、68%,均高于行業(yè)最佳值(50%—60%),公司的長(zhǎng)期償債能力較差,長(zhǎng)期償債能力得不到提高表明公司在資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性方面和企業(yè)獲利性方面存在問(wèn)題。

    (三)營(yíng)運(yùn)能力較差

    通過(guò)劣勢(shì)分析中的企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力與行業(yè)均值相比較,可看出中弘控股的經(jīng)營(yíng)運(yùn)行能力較弱,意味著企業(yè)賺取利潤(rùn)的能力較差,同時(shí),由于本企業(yè)分析營(yíng)運(yùn)能力方面的各財(cái)務(wù)指標(biāo)都較低,企業(yè)的資源配置、運(yùn)營(yíng)效率等方面不具優(yōu)勢(shì),導(dǎo)致中弘控股在同行業(yè)的相互競(jìng)爭(zhēng)中顯現(xiàn)出弱勢(shì),使其敗下陣來(lái)。

    四、中弘控股應(yīng)采取先擴(kuò)張后穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略

    (一)加強(qiáng)資金管理

    中弘控股的營(yíng)業(yè)毛利率較高,產(chǎn)品定價(jià)靈活。企業(yè)應(yīng)擴(kuò)大銷(xiāo)售規(guī)模,加強(qiáng)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理,取得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán),加快原有項(xiàng)目的銷(xiāo)售,提高公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量以及盈利水平。流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低,應(yīng)通過(guò)提高主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,來(lái)提高流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的水平,且要加強(qiáng)資金管理拓寬融資渠道,盡可能避免因?yàn)橘Y產(chǎn)使用率過(guò)低對(duì)企業(yè)發(fā)展造成的影響。

    (二)優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)

    中弘控股短期償債能力較好,資產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng),應(yīng)合理運(yùn)用企業(yè)流動(dòng)資金,實(shí)現(xiàn)資金增值,有效利用外部資金來(lái)獲得額外的收益。另外企業(yè)長(zhǎng)期償債能力較弱,需提高企業(yè)盈利能力,運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿,調(diào)整好償債能力與盈利能力的關(guān)系。優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和負(fù)債所占比重,降低企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),努力提高自身盈利能力和企業(yè)現(xiàn)金流量水平。

    (三)深化營(yíng)運(yùn)資金管理

    中弘控股在存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率方面均低于行業(yè)平均營(yíng)運(yùn)能力,企業(yè)應(yīng)逐步完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)信息一體化系統(tǒng),打造專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì),深化管理提升,不斷提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)管控水平,制定深化管理戰(zhàn)略。不斷降低資金成本和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)營(yíng)運(yùn)資金管理,加強(qiáng)對(duì)利潤(rùn)分配的控制和管理,另外還要優(yōu)化籌資結(jié)構(gòu)來(lái)提高資金周轉(zhuǎn)速度。

    參考文獻(xiàn):

    [1]劉桂春.試論新時(shí)期企業(yè)管理戰(zhàn)略研究[J].中國(guó)經(jīng)貿(mào),2015,(5)

    [2]曾玉成.企業(yè)戰(zhàn)略管理與項(xiàng)目管理耦合研究[J].四川大學(xué)學(xué)報(bào),2014,(3)

    [3]馮瑤.構(gòu)建基于戰(zhàn)略的財(cái)務(wù)報(bào)表體系[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2015,(2)

    [4]汪金霞.基于SWOT模型的麗水房地產(chǎn)市場(chǎng)分析[J].麗水學(xué)院學(xué)報(bào),2010,(12)

    [5]黎群.企業(yè)戰(zhàn)略管理教程[M].北京:中國(guó)鐵道出版社,2008

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