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    暫停公寓式酒店網(wǎng)簽

    2017-01-24 17:53
    新民周刊 2017年3期
    關(guān)鍵詞:樓市物業(yè)銷售

    1月6日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)顯示,暫停了部分帶有居住功能的辦公項(xiàng)目銷售。這些項(xiàng)目是樓市中非限購、非限貸的公寓式酒店項(xiàng)目。

    2016年,上海公寓式酒店市場供、求、價(jià)三線的環(huán)比、同比均出現(xiàn)上揚(yáng)。同策咨詢研究部指出,2016年,上海公寓式酒店市場成交總量達(dá) 274.47萬平方米,上市量僅為180.20萬平方米,呈現(xiàn)出少有的供小于求的態(tài)勢;從價(jià)格上看,成交均價(jià)為25679元/平方米,同比大幅上揚(yáng)23%。 截至2016年12月底,上海公寓式酒店可售余量為94.52萬平方米,按照近三個(gè)月的平均去化速度,市場去化周期僅為5.35個(gè)月,并連續(xù)8個(gè)月低于8-15個(gè)月的合理范圍值。

    “關(guān)于對帶有居住功能的商業(yè)項(xiàng)目加強(qiáng)監(jiān)管的聲音一直存在。上海突然暫停銷售,或說明對于此類物業(yè)的監(jiān)管正式啟動(dòng)。”易居研究院嚴(yán)躍進(jìn)表示,此類物業(yè)存在繞過了一房一價(jià)的備案制度等監(jiān)管空白。隨著申城樓市開啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式后,帶有居住功能、且不限購不限貸的部分商業(yè)項(xiàng)目也成為市場的炒作熱點(diǎn)。上海暫停銷售這些項(xiàng)目,有望將進(jìn)一步加強(qiáng)公寓式酒店項(xiàng)目的監(jiān)管。

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