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      鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收中存在的問(wèn)題及對(duì)策建議

      2016-12-15 08:52:58鄭州市財(cái)政局劉巍巍
      中國(guó)商論 2016年31期
      關(guān)鍵詞:稅收收入鄭州市住房

      鄭州市財(cái)政局 劉巍巍

      鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收中存在的問(wèn)題及對(duì)策建議

      鄭州市財(cái)政局 劉巍巍

      隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,近幾年我國(guó)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和地方稅源的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本文通過(guò)分析鄭州市房地產(chǎn)業(yè)的稅收情況、存在的問(wèn)題,以及影響鄭州市房地產(chǎn)稅收變化的原因,提出促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收可持續(xù)增長(zhǎng)的對(duì)策建議。

      房地產(chǎn)業(yè) 稅收 建議

      近年來(lái),鄭州市房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期,逐步成為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)和地方稅源的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟(jì)決定稅收,鄭州市稅收收入的持續(xù)快速增長(zhǎng)很大程度上受益于房地產(chǎn)業(yè)稅收的大幅增長(zhǎng)。但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、受政策調(diào)控影響大、易受土地資源制約等特征,決定了房地產(chǎn)稅源具有極大的不穩(wěn)定性,不利于稅收收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化。本文通過(guò)分析2011年以來(lái)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收中存在的主要問(wèn)題,并剖析影響房地產(chǎn)業(yè)稅收變化的根本原因,從而提出促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收健康發(fā)展的對(duì)策建議。

      1 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收概況

      1.1房地產(chǎn)業(yè)基本情況

      隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn),鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

      (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資從2011年的923.6億元上升到2015年的2000.2億元,年均增長(zhǎng)20.94%;2016年上半年,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1063.31億元,同比增長(zhǎng)17.8%,占同期全社會(huì)固定資產(chǎn)的比重為37.69%[1]。(2)房地產(chǎn)價(jià)格增速過(guò)快。鄭州市商品房累計(jì)銷售均價(jià)從2011年的6621元/平方米上升到2015年的8857元/平方米,年均增長(zhǎng)6.75%。2016年上半年,全市商品房累計(jì)銷售均價(jià)為9592元/平方米,同比增長(zhǎng)7.96%,房?jī)r(jià)收入比為3.77,一般而言,房?jī)r(jià)收入比保持在6以內(nèi)比較合適,鄭州市房?jī)r(jià)水平基本處于合理區(qū)間。(3)市場(chǎng)供需兩旺。鄭州市商品房銷售面積從2011年的924.93萬(wàn)平方米上升到2015年的2223.84萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)了2.4倍,年均增長(zhǎng)28.09%;2016年上半年,全市商品房銷售面積為1487.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)56.59%,商品房銷售快速增長(zhǎng)。

      1.2房地產(chǎn)業(yè)稅收收入情況

      房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,已成為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎產(chǎn)業(yè),對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)發(fā)揮了積極作用。近年來(lái),鄭州市房地產(chǎn)業(yè)增加值占同期第三產(chǎn)業(yè)增加值的比重基本維持在10%左右,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占同期全社會(huì)固定資產(chǎn)的平均比重約為32%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年均約增長(zhǎng)23%,有力地帶動(dòng)了鄭州市固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,拉動(dòng)了稅收的增長(zhǎng)。

      (1)房地產(chǎn)業(yè)稅收增長(zhǎng)快速。隨著房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收從2011年的139.26億元增長(zhǎng)到2015年的260.9億元,年均增長(zhǎng)17.47%,高于同期全市稅收收入年均增幅11.67%的5.8個(gè)百分點(diǎn);2016年上半年,全市房地產(chǎn)業(yè)稅收完成144.47億元,同比增長(zhǎng)20.76%,增長(zhǎng)29.99億元。(2)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收收入拉動(dòng)作用明顯。隨著房地產(chǎn)業(yè)稅收的快速增長(zhǎng),對(duì)地方稅收的貢獻(xiàn)日益突出。房地產(chǎn)稅收占地稅稅收收入和財(cái)政一般預(yù)算收入的比重逐年穩(wěn)步提升。鄭州市房地產(chǎn)稅收占稅收收入的比重從2011年的35.75%提升至2015年的37.31%,2016年上半年回落至36.37%;占全市財(cái)政一般預(yù)算收入的比重從2011年的27.72%提升至2015年的30.20%,2016年上半年回落至27.58%[2]。(3)房地產(chǎn)稅收呈現(xiàn)階段性起伏。2011年以來(lái),鄭州市房地產(chǎn)稅收在整體持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)下,也出現(xiàn)了階段性的波動(dòng)。由于經(jīng)濟(jì)成果轉(zhuǎn)化到稅收成果需要一個(gè)時(shí)間段,不考慮炒房等人為因素,房地產(chǎn)業(yè)銷售形勢(shì)往往具有明顯的周期性,每年第四季度至次年第一季度一般為房市淡季,反映到稅收上一般是每年的3月、12月房地產(chǎn)稅收處于全年低谷,而6月~8月則為峰谷。

      2 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收中存在的問(wèn)題

      (1)房地產(chǎn)稅收處于高位的風(fēng)險(xiǎn)已顯現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展期和調(diào)整期的相互轉(zhuǎn)化,符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律,但每次房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,房地產(chǎn)業(yè)稅收就會(huì)開(kāi)始下滑,并拉低總體稅收的增幅,甚至制約稅收收入的持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。2016年上半年,全國(guó)政策面延續(xù)寬松基調(diào),鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了小幅調(diào)整的發(fā)展態(tài)勢(shì),在剛性需求的推動(dòng)下,房地產(chǎn)業(yè)銷售形勢(shì)不斷向好,稅收逐月回升,但持續(xù)上升的基礎(chǔ)并不穩(wěn)固,在國(guó)家新一輪宏觀政策調(diào)控下,房地產(chǎn)稅收對(duì)稅收收入總量的拉動(dòng)力正在逐漸減弱,房地產(chǎn)業(yè)稅收高位滯長(zhǎng)現(xiàn)象已初顯端倪。(2)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)稅負(fù)分布不合理。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、保有和轉(zhuǎn)讓三個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置有不同的稅種,鄭州市房地產(chǎn)稅收集中在建設(shè)的增量方面,即在房產(chǎn)和地產(chǎn)的流通交易環(huán)節(jié),而在房地產(chǎn)保有期間的稅種非常少,房地產(chǎn)存量稅源沒(méi)有得到充分利用,最缺失的是稅收對(duì)存量的調(diào)節(jié),且免稅范圍極大。房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)總體稅負(fù)水平僅相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)值的1.5%~2%左右,而房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)稅類的近10個(gè)稅種是對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程征收的,房地產(chǎn)交易過(guò)程整體稅率過(guò)高,交易環(huán)節(jié)總體稅負(fù)水平相當(dāng)于銷售收入或經(jīng)營(yíng)收入的23%左右,勢(shì)必增加新建商品房的開(kāi)發(fā)成本和二手商品房的交易成本,最終反映到住房?jī)r(jià)格上,提高了居民購(gòu)房的門檻,造成商品房的積壓和空置。(3)房地產(chǎn)稅收精細(xì)化管理難度仍較大。一是受所得稅體制改革影響,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅由國(guó)、地稅兩個(gè)部門共管,勢(shì)必在管理和執(zhí)法方面存在差異,不利于企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。二是國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)的政策較多且多變,在執(zhí)行政策上難免會(huì)出現(xiàn)偏差或執(zhí)行不到位。三是稅務(wù)部門對(duì)房產(chǎn)企業(yè)從開(kāi)發(fā)到銷售全過(guò)程介入難度較大,與相關(guān)行政管理部門之間信息缺乏有效溝通,對(duì)銷售收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間和金額等也無(wú)法及時(shí)全面的掌握,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑成本核定存在難度,不利于深度稅源監(jiān)控。四是對(duì)部分稅種管理缺乏有效手段,如土地增值稅目前尚停留在預(yù)征和初級(jí)清算上,一套成熟的清算方法有待進(jìn)一步探索。

      3 影響鄭州市房地產(chǎn)稅收變化的原因分析

      (1)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化是影響稅收收入變化的根本原因,房地產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)因素影響較大。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中最主要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP),一般而言,房地產(chǎn)業(yè)稅收與GDP之間具有一定的關(guān)聯(lián)性。近年來(lái),鄭州市億元GDP產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)稅收總體呈逐年增加趨勢(shì),2011年億元GDP產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)稅收為279.65萬(wàn)元,到2016年上半年上升為 408.44萬(wàn)元(見(jiàn)表1)。

      表1 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收與GDP情況

      從房地產(chǎn)業(yè)稅收和GDP的增幅分析,由于受政策、征管等因素影響,房地產(chǎn)業(yè)稅收增速與GDP增速存在一定的關(guān)聯(lián),但不存在一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。2011年以來(lái)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收增速與GDP增速走勢(shì)大體一致,但由于部分年份受其他因素影響,房地產(chǎn)業(yè)稅收起伏較大,與GDP實(shí)際增幅差異較大,如2014年GDP實(shí)際增幅為9.5%,而房地產(chǎn)業(yè)稅收增幅為15.55%。

      經(jīng)濟(jì)學(xué)通常用彈性系數(shù)代表兩個(gè)指標(biāo)之間的依存關(guān)系,稅收彈性系數(shù)為稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的反應(yīng)程度,即稅收收入增長(zhǎng)率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率之比,2011年以來(lái)GDP與房地產(chǎn)業(yè)稅收的彈性系數(shù)為1.4,即GDP每增長(zhǎng)1%,帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)稅收增長(zhǎng)1.4%。

      (2)房地產(chǎn)價(jià)格直接影響房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)。房地產(chǎn)價(jià)格上升會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)稅收快速增長(zhǎng)。從2011年以來(lái)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收與商品房銷售價(jià)格的平均增幅看,房地產(chǎn)業(yè)稅收與住宅銷售價(jià)格指數(shù)的彈性系數(shù)為2.2,即住宅平均銷售價(jià)格每上升1%,相應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)稅收增長(zhǎng)2.2%。

      (3)隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的持續(xù)實(shí)施,政策調(diào)控因素也成為影響房地產(chǎn)業(yè)稅收的一項(xiàng)重要因素。近年來(lái),國(guó)家連續(xù)使用包括行政、金融、稅收政策等嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行控制,鄭州市房地產(chǎn)出現(xiàn)了波浪式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2013年2月,國(guó)家出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,導(dǎo)致1季度市區(qū)二手房呈爆炸式增長(zhǎng),相應(yīng)地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)稅收大幅增長(zhǎng),增幅達(dá)到65.89%,政策調(diào)控因素對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅收影響顯著。2013年3月,市政府印發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,并出臺(tái)了更加嚴(yán)格的調(diào)控政策,遏制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭,自2013年8月份起,市區(qū)商品住房銷售均價(jià)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下降,全年房地產(chǎn)稅收增幅也回落到35.75%。2015年,鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷期后,隨著“3·30新政”、公積金政策松綁、央行連續(xù)降準(zhǔn)降息等一系列組合拳的實(shí)施,購(gòu)房者信心也逐步恢復(fù),市場(chǎng)成交不斷復(fù)蘇,樓市回暖加速,特別是2016年上半年以來(lái),全市商品房銷售額為766.7億元,同比增長(zhǎng)30.4%。

      (4)稅收收入征管水平的高低也是影響房地產(chǎn)業(yè)稅收的重要因素。征管水平的提高會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)稅收增長(zhǎng)加快。例如,2011年,鄭州市調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級(jí)范圍,加大對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的征管力度,使得當(dāng)年城鎮(zhèn)土地使用稅增速大幅加快,同比增長(zhǎng)47.59%。此外,由于房地產(chǎn)業(yè)稅收繳納特點(diǎn),房地產(chǎn)業(yè)稅收的產(chǎn)生與繳納時(shí)間并不同步,有時(shí)會(huì)產(chǎn)生較大的時(shí)滯。例如,由于《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整契稅納稅期限的公告》(公告〔2013〕5號(hào))推遲了納稅人的納稅期限,影響契稅的增長(zhǎng),2014年、2015年上半年契稅分別同比下降13.96%、19.27%,比上年同期分別回落62.7%、17.53%,從而進(jìn)一步影響房地產(chǎn)行業(yè)稅收增長(zhǎng)。

      (5)自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、區(qū)域調(diào)整或者重大項(xiàng)目建設(shè)也將影響房地產(chǎn)業(yè)稅收狀況。2013年3月,國(guó)務(wù)院正式批復(fù)了《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2013年~2025年)》,這是全國(guó)首個(gè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展先行區(qū)。航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)建設(shè),帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收大幅增加。2015年6月,市政府公布《鄭州市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》,新的發(fā)展計(jì)劃的實(shí)施,必將對(duì)全市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大推動(dòng)作用。

      4 促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)稅收可持續(xù)增長(zhǎng)的對(duì)策建議

      4.1規(guī)范土地供應(yīng),完善住房供應(yīng)機(jī)制

      一是實(shí)行土地招拍掛。嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理暫行辦法》,促成地塊充分溢價(jià),形成可用財(cái)力。二是提高土地供應(yīng)率。把土地清理作為提高土地節(jié)約集約利用的工作重點(diǎn),全力消化清理“轉(zhuǎn)而未供”的土地,為穩(wěn)定房?jī)r(jià)、擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)供給提供保障。三是抓好住房用地供應(yīng)??茖W(xué)編制年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃,控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏,穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。四是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)各類滿足市場(chǎng)需求的商品房,拓展房地產(chǎn)業(yè)稅收增收的潛力。

      4.2加大資金投入力度,解決低收入群體和困難群體的住房問(wèn)題

      加大保障性安居工程建設(shè),積極利用地方融資平臺(tái)建設(shè)保障房,加大銀行信貸力度,鼓勵(lì)通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券解決企業(yè)建設(shè)保障房的資金需求,通過(guò)增加保障性住房投資來(lái)彌補(bǔ)商品住房開(kāi)發(fā)投資形成的缺口,避免房地產(chǎn)稅收出現(xiàn)大的滑坡。

      4.3優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)稅收結(jié)構(gòu),建立合理的房地產(chǎn)稅收調(diào)節(jié)體系

      充分發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的調(diào)控作用,不斷優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)稅收結(jié)構(gòu),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。在房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié),一方面,擴(kuò)大契稅征收范圍,適度提高契稅征收水平;另一方面,改變耕地占用稅計(jì)稅依據(jù),變“從量計(jì)征”為“從價(jià)計(jì)征”,以體現(xiàn)耕地質(zhì)量等級(jí)和物價(jià)水平變動(dòng),充分挖掘征收潛力。在保有環(huán)節(jié),深化房產(chǎn)稅改革,對(duì)居民的投資性購(gòu)房征收較高的城鎮(zhèn)土地使用稅,提高其保有成本,降低其預(yù)期收益,從而抑制過(guò)高的投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

      4.4強(qiáng)化綜合治稅,加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管

      加強(qiáng)鄭州市稅源經(jīng)濟(jì)信息共享平臺(tái)建設(shè),強(qiáng)化部門協(xié)作,完善征管措施,實(shí)施綜合治稅。加強(qiáng)各涉稅部門的溝通聯(lián)系,定期召開(kāi)聯(lián)系會(huì)議,全面掌握房產(chǎn)企業(yè)的各種信息,加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收“一體化”管理,防止偷稅、避稅、漏稅等行為發(fā)生。同時(shí),建立工作臺(tái)賬,完善指標(biāo)體系和預(yù)警機(jī)制。動(dòng)態(tài)掌握存量房數(shù)量,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)各會(huì)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷,逐步建立健全房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格、成本、稅費(fèi)等預(yù)警機(jī)制。通過(guò)對(duì)納稅人申報(bào)信息的系統(tǒng)比對(duì)、房地產(chǎn)業(yè)稅收收入統(tǒng)計(jì)、稅收政策執(zhí)行效果分析評(píng)價(jià)等途徑,依法核定計(jì)稅價(jià)格。

      4.5積極引導(dǎo)住房消費(fèi),優(yōu)化市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境

      一是支持居民自住和改善性住房需求。加強(qiáng)與支持房地產(chǎn)信貸銀行的聯(lián)系,協(xié)調(diào)各金融機(jī)構(gòu)支持居民自住和改善性住房需求。二是充分發(fā)揮住房公積金作用。落實(shí)市政府《全市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》(鄭政辦〔2015〕79號(hào)),進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。三是進(jìn)一步提高服務(wù)水平。全面梳理制約住房消費(fèi)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定,嚴(yán)肅查處違規(guī)收費(fèi)行為,切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。大力推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán),實(shí)行一站式服務(wù),優(yōu)化辦事程序,縮短審批時(shí)限。四是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管,嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”,嚴(yán)肅查處土地市場(chǎng)違法違規(guī)行為。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析監(jiān)測(cè)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及發(fā)展趨勢(shì)的分析研究,及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)布市場(chǎng)供求信息。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策宣傳,引導(dǎo)媒體全面、客觀、公正報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,正確引導(dǎo)住房消費(fèi),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?fàn)I造良好氛圍。

      [1] 鄭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)月報(bào)[EB/OL].http://tjj.zhengzhou. gov.vn/tzyb/index.jhtml.

      [2] 鄭州市財(cái)政收支月報(bào)[R].

      F203.9

      A

      2096-0298(2016)11(a)-136-03

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