全球購房通——美國版重磅上線5分鐘閱讀秒通海外置業(yè)

面對(duì)華人日趨顯著的海外購房的需求，新浪海外地產(chǎn)獨(dú)家推出“全球購房通”海外置業(yè)攻略，從城市特色、生活形態(tài)、當(dāng)?shù)匚幕?、交通配套、教育醫(yī)療等方面對(duì)全球熱門的置業(yè)城市進(jìn)行詳實(shí)描述，尤其針對(duì)當(dāng)前最新的房產(chǎn)市場情況，細(xì)分到區(qū)域板塊予以分析，悉數(shù)各區(qū)域房源真實(shí)情況、房價(jià)支撐要素及房價(jià)的未來走勢(shì)，真正做到足不出戶、甚至于不需要打開成千上萬信息爆炸的網(wǎng)頁，就可以獲取最真實(shí)、最精粹的城市購房指導(dǎo)。于此同時(shí)，借助網(wǎng)站平臺(tái)及合作資源優(yōu)勢(shì)，新浪海外地產(chǎn)充分發(fā)揮了“互聯(lián)網(wǎng)+”的精神，將幾百小時(shí)的市場數(shù)據(jù)研究和對(duì)接當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專家進(jìn)行反復(fù)求證的成果，加以分析和梳理，最終以互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁及手機(jī)閱讀的形式呈現(xiàn)，廣大用戶不僅可以在線上閱讀一手專業(yè)資訊，同時(shí)也可以一鍵下載到手機(jī)端隨身閱讀或者也很方便地隨時(shí)分享給有需要的親朋好友。

作為華人最受歡迎的置業(yè)、移民、投資國家，全球購房通率先推選包括南加州華人最愛的優(yōu)秀學(xué)區(qū)城市爾灣、西雅圖都會(huì)圈貝爾維尤、“硅谷首都”圣荷西的三大城市，作為“全球購房通”首次亮相的獻(xiàn)禮：http：//haiwai.house.sina.com.cn/zt/ citylist。

美國西海岸重要華人城市掃描爾灣：

經(jīng)濟(jì)成長指數(shù)：★★★★

宜居指數(shù)：★★★★

安全指數(shù)：★★★★☆

教育指數(shù)：★★★★★

華人生活指數(shù)：★★★★★房價(jià)中位數(shù)：78.45萬美元

位于南加州橙縣的爾灣市是全美首屈一指的、經(jīng)過全面規(guī)劃設(shè)計(jì)才開發(fā)建設(shè)的年輕城市，以超級(jí)優(yōu)質(zhì)的教育品質(zhì)吸引華人買家，市內(nèi)藍(lán)帶學(xué)校眾多，五大知名公立高中評(píng)分均在9-10分，南北分列，各大社區(qū)均有學(xué)區(qū)歸屬，因此整個(gè)爾灣都是好學(xué)區(qū)。爾灣從1971年建市以來，總設(shè)計(jì)師William

Pereira就規(guī)劃除了大片的保留地和引入了生活小區(qū)的概念（villages），歷經(jīng)40余年發(fā)展至今已從最初的5個(gè)發(fā)展到今天的將近30個(gè)，共同構(gòu)筑起這座城市宜居、成熟、便捷、安全、規(guī)劃完善的整體面貌。

近期由于新社區(qū)的大量開盤，帶來市場的新一輪增長，租賃市場更是需求活躍，表現(xiàn)優(yōu)異。市場上2房極少，低于100萬的物業(yè)極其緊缺。

美國西海岸重要華人城市掃描貝爾維尤：

經(jīng)濟(jì)成長指數(shù)：★★★★

宜居指數(shù)：★★★★★

安全指數(shù)：★★★★★

教育指數(shù)：★★★★☆

華人生活指數(shù)：★★★★

房價(jià)中位數(shù)：66.04萬美元

作為華盛頓州西雅圖地區(qū)的重要城市，貝爾維尤盡顯生活宜居、教育優(yōu)質(zhì)、自然資源豐富、城市發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì)，其經(jīng)濟(jì)和人口正處于新一輪黃金發(fā)展期，逐漸成為西雅圖以東地區(qū)重要的發(fā)展中心，置業(yè)需求穩(wěn)步上升；另一方面，貝爾維尤房產(chǎn)市場上的房源供應(yīng)量卻暫未同步擴(kuò)大，尤其是普通價(jià)位的在售房源比較少，年份較新的房子更加稀缺。

中高端房源方面，規(guī)格較高的社區(qū)往往坐落于西側(cè)華盛頓湖岸、東側(cè)Sammamish湖岸或依山坡而建，其中緊靠貝爾維尤市西北端的梅迪納（Medina）區(qū)，是名副其實(shí)的最上流豪宅區(qū)。與梅迪納相鄰的社區(qū)即是貝爾維尤最貴的地區(qū)之首。

美國西海岸重要華人城市掃描圣荷西：

經(jīng)濟(jì)成長指數(shù)：★★★★

宜居指數(shù)：★★★★☆

安全指數(shù)：★★★★★

教育指數(shù)：★★★☆

華人生活指數(shù)：★★★★

房價(jià)中位數(shù)：81萬美元

圣荷西不僅被譽(yù)為“硅谷首都”，同時(shí)也以優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校和成熟的生活配套而為眾多華人所青睞。在過去一年里，圣荷西的房價(jià)中位數(shù)達(dá)到82.87萬美元，同比增長達(dá)到11%，房價(jià)堅(jiān)挺、走勢(shì)穩(wěn)健。作為美國的先進(jìn)產(chǎn)業(yè)中心，圣荷西30%的就業(yè)人口都從事著先進(jìn)產(chǎn)業(yè)，在美國被公認(rèn)為是工資較高且工作機(jī)會(huì)較多、適合家庭生活的城市，房屋租賃市場持續(xù)處于活躍狀態(tài)。

華人在圣荷西購房，更多看重兩個(gè)因素：周邊高科技企業(yè)發(fā)展帶來的房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)和對(duì)口公立學(xué)校的品質(zhì)。以此標(biāo)準(zhǔn)來看，圣荷西西部，靠近庫比蒂諾的West San Jose最受追捧，North San Jose、Almaden Valley因其周邊產(chǎn)業(yè)成長性和投資性價(jià)比受到歡迎，而東部的Evergreen則因山景資源和寬適的物業(yè)而獲得關(guān)注。而在物業(yè)形態(tài)上，別墅或者獨(dú)立屋，因擁有土地且較少的物業(yè)管理費(fèi)，比公寓更為熱銷。