南京首嘗網(wǎng)上搖號(hào)拍地

事件 9月19日，南京持續(xù)四天的網(wǎng)上土地競(jìng)拍拉開帷幕，27幅土地迎來集中出讓。此次，南京一改此前的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，開啟了首次網(wǎng)上土地拍賣。共有5幅地塊在19日公開出讓，其中四幅地塊為商業(yè)用地（G40、G41、G42、G43），僅NO.2016G44江寧正方新城地塊為商住用地，在經(jīng)過182輪競(jìng)拍后，該地塊達(dá)到了最高限價(jià)，因此停止拍賣， 于9月23日通過搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人，成為首宗搖號(hào)地塊。19日共計(jì)成交的5幅地塊，總起始價(jià)78.9億元，成交總價(jià)123.63億元，溢價(jià)44.73億元。時(shí)隔一天，9月20日上午9點(diǎn)30分左右，南京網(wǎng)絡(luò)土拍現(xiàn)場(chǎng)，土地市場(chǎng)開啟新一輪網(wǎng)上競(jìng)拍，同期推出的7宗地塊中，絕大多數(shù)為居住性用地，因此引發(fā)了房企前所未有的拼搶熱情。其中，位于NO.2016G45地塊在1分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)就超過50輪，經(jīng)過95輪競(jìng)價(jià)后，該地塊成為昨日首宗搖號(hào)地塊，樓面價(jià)28977元/平方米；而其他地塊也以3-5分鐘的速度，便進(jìn)入現(xiàn)房銷售確認(rèn)的環(huán)節(jié)，同時(shí)在15分鐘左右轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的情況。最終，7宗地全部觸及最高限價(jià)，這意味著，未來這7幅地塊都將現(xiàn)房銷售，而地塊的受讓方在9月23日通過現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式確定。公開資料顯示，短短兩天時(shí)間，南京土地拍賣成交總價(jià)共計(jì)266.83億元。

點(diǎn)評(píng) 網(wǎng)上拍地，開啟了南京土拍的“互聯(lián)網(wǎng)+”新時(shí)代。開發(fā)商們?cè)僖膊挥眉垡惶门e牌搶地，而是通過虛擬平臺(tái)就能競(jìng)價(jià)，有利于冷靜和理性。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，此前南京已經(jīng)采取樓市限貸措施，眼下南京土地市場(chǎng)再采取“搖號(hào)”方式限價(jià)，樓市土地市場(chǎng)“雙限”將是國(guó)內(nèi)二線城市采取的最強(qiáng)調(diào)控措施。其效果如何，將在后續(xù)市場(chǎng)得到證明。