資助舊樓維修乃德政當推而廣之

近年來，本澳各區(qū)舊樓失修導(dǎo)致影響行人安全事件時有發(fā)生，尤其以石屎剝落現(xiàn)象最普遍，每每一遇有打風(fēng)暴雨，不少樓宇外牆的紙皮石如雨石墜下，令行人步步驚心。所幸至今，以石屎擊中路邊汽車的情況居多，而不曾有嚴重的傷及人身的個案，這可能與紙皮石太細粒不致於太傷人，但是，未發(fā)生嚴重事故不等於可以無視細小物件也是構(gòu)成傷人的危險障礙物，當局或有關(guān)物業(yè)主一直不理會不重視其日久失修，可能導(dǎo)致對樓宇本身，對行人所構(gòu)成的潛在風(fēng)險。想想僅僅是細小如紙皮石大小的物體都有傷人傷財?shù)哪芰?，那更何況一些或大或小的石塊由高空墜下，小則傷及途人肢體，大則傷到路邊或行走的汽車，破壞性有過之而無不及。

政府2009年推出低層樓宇共同設(shè)施維修資助計劃，不少殘舊樓宇獲得部分資金資助，但由於該計劃先天缺陷，如只針對三十年以上且是7層以下樓宇，而且，即便是符合資助的，也設(shè)有諸多的限制，只資助外內(nèi)墻裝飾及共同設(shè)施。這就難怪有意見認為，修了大門，修了水管，也不等於可保障樓宇的老化及結(jié)構(gòu)上的安全，質(zhì)疑維修資助計劃似乎只重在改善樓宇外觀。再加上，社區(qū)推廣工作未做徹底，以致相當於近半數(shù)的舊樓仍未向政府申請這一惠民的政策。此外，不可忽視的是，由於居住者以長者居多，對樓宇意識不足，甚至有的長者，一聽到要自資7成費用維修，就擰頭反對，能主動做好保養(yǎng)解決樓宇滲漏及安全的問題，更是少之又少，本人所知悉，很多個案獲得資助完成工程，但是很快地出現(xiàn)施工質(zhì)量或維護問題，例如大門損壞，或水渠再出現(xiàn)堵漏問題。

據(jù)政府資料，至今逾2千座低層樓宇受惠低層樓宇維修資助計劃，說來應(yīng)屬德政，可是自計劃推出以來，坊間也出現(xiàn)不少意見。一是現(xiàn)今澳門工程費用昂貴，尤其是小工程更是毫無議價的能力，緃然有政府提供3成資助，但餘下的7成對於小業(yè)主來講，分攤下來也有數(shù)萬元，這也是一筆為數(shù)不菲的開支，尤其是沒有收入的年老長者，即使是三數(shù)千元也是沉重負擔，這樣造成很多既有安全遺患被置之不理，日久樓宇安全問題更大，所需費用也越大。這種情形之下，若政府仍執(zhí)意要小業(yè)主自負7成的維修費用，情況只會繼續(xù)惡化下去，理當引起關(guān)注。早前，一宗小業(yè)主於天臺欄桿邊視察樓下漏水情況不慎墮下身亡的慘案，就是血的教訓(xùn)，若政府一直不檢視不正視當下本澳各區(qū)舊樓的維護情況，將來可能類似不幸事件仍有發(fā)生。

杜絶隱患，還須由源頭出發(fā)，比如由政府全資推出強制驗樓制度，官民合力，多管齊下，保障小業(yè)主的居住安全和行人的人身安全。我們認為，這也是一項解決一部分居民安居樂業(yè)的德政之一，值得大力推而廣之。（澳門/曹雲(yún)楠）