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    私人房產(chǎn)商推高中國債務(wù)

    2016-10-29 07:27:17
    環(huán)球時(shí)報(bào) 2016-10-29
    關(guān)鍵詞:開發(fā)商負(fù)債債務(wù)

    澳大利亞《對話》雜志網(wǎng)站10月27日文章,原題:新研究發(fā)現(xiàn),私人房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)在推高中國債務(wù)中國存在債務(wù)問題。但研究顯示,該問題并非工業(yè)領(lǐng)域或國企所致,而是迅猛增長的私人房地產(chǎn)市場。

    國際清算銀行的最新數(shù)據(jù)顯示,自2008年,全球每新增2美元借款,中國就占近1美元。中國債務(wù)占GDP的比重已從2008年底的147%增至254.9%。這甚至高于人均收入4倍于其的美國。

    如今企業(yè)占中國總債務(wù)的2/3,政府和家庭占1/3。許多評論員都將此歸咎于效率低下和虧損的國企,尤其是建筑行業(yè)和鋼鐵等產(chǎn)能過剩行業(yè)。對中國國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行的研究證實(shí),鋼鐵、煤炭和電力企業(yè)的債務(wù)水平確已升高。但就占GDP的比重而言,相關(guān)增幅很小且基本上已被工業(yè)下屬其他負(fù)債水平降低的行業(yè)所抵消。

    與GDP相比,2008年至2015年,中國工業(yè)企業(yè)的負(fù)債僅增長4.4%,建筑業(yè)增長7%。但房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)驟增29%。因此,盡管建筑和產(chǎn)能過剩的工業(yè)正在加劇中國的債務(wù)問題,但并非主要推手。

    就國企和私企的債務(wù)而言,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,在債務(wù)高企的房地產(chǎn)業(yè),私人開發(fā)商的債務(wù)水平仍在上升,而國企開發(fā)商的債務(wù)水平已呈下降態(tài)勢。2008年至2012年間,所有行業(yè)的國有或國家控股企業(yè)占總債務(wù)水平增長的3/4,但此后開始拉低總體債務(wù)水平,而私企則成為唯一推手。

    盡管與其他國家相比,中國購房者支付的首付款比例較高且家庭債務(wù)僅占GDP的40.7%(美澳分別高達(dá)78.4%和125.2%),但考慮到房地產(chǎn)業(yè)和私企在中國債務(wù)難題中占據(jù)核心位置,應(yīng)該歡迎中國政府抑制樓市的投機(jī)行為?!?/p>

    (作者詹姆斯·勞倫斯森,王會聰譯)

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