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    招標(biāo)投標(biāo)工程合同簽訂的問題探討

    2016-07-23 09:31方倩
    2016年23期
    關(guān)鍵詞:合同投標(biāo)工程量

    方倩

    摘 要:隨著市場經(jīng)濟(jì)體系越來越完善,企業(yè)之間的貿(mào)易項目不斷增多,其中包括大量涉及大額度資金使用的大宗貨物貿(mào)易項目。這些貿(mào)易活動的達(dá)成皆要通過正規(guī)的法律程序來完成,即招標(biāo)投標(biāo)活動。雖然招標(biāo)投標(biāo)活動具備法律性質(zhì),而且開設(shè)的程序相對比較嚴(yán)格,但也存在一定的問題,尤其是在合同簽訂這一環(huán)節(jié),極易出現(xiàn)問題,主要原因是由于合同的內(nèi)容具有多樣性和復(fù)雜性,一旦合同簽訂環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就會為后續(xù)合同執(zhí)行工作的開展帶來很大的麻煩。筆者主要通過探討分析招標(biāo)投標(biāo)工程合同簽訂的問題,拋磚引玉,以供參考。

    關(guān)鍵詞:招標(biāo);工程量;投標(biāo);合同

    一、招標(biāo)投標(biāo)工程合同簽訂的問題分析

    (一)招標(biāo)文件發(fā)布的清單工程量準(zhǔn)確性不夠

    預(yù)算定額的工程量與工程量清單中的工程量計算方法并不一樣,在實際工作中要予以區(qū)分,不能混淆。尤其要注意在進(jìn)行土方施工、樓梯及其飾面施工、房屋跌級吊頂施工等時的工程量計算。在進(jìn)行工程量計算時,土方工程量是完全依據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行計算,并不包括放坡和工作面所產(chǎn)生的工程量;同時,在進(jìn)行屋面防水、樓梯及其飾面等施工時的工程量計算,也只是依據(jù)水平投影的面積進(jìn)行,并不包括折疊和延伸部位,在實際工作中常常出現(xiàn)誤把上述幾個項目的清單工程量當(dāng)作定額工程量的情況。比如,某XX土地整理工程招標(biāo)文件中指出工程量的報價和結(jié)算都是以清單計價的方法,然而其所給出的路基土方工程量是以定額計價的形式,同時招標(biāo)方也未對此進(jìn)行解釋或說明,投標(biāo)方也沒有對此產(chǎn)生質(zhì)疑,因此該工程在進(jìn)行工程簽證時,簽證工程量超支了14%,其最終的土方結(jié)算價格比預(yù)計超出了300多萬。

    (二)評價清單過程不認(rèn)真,應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題沒發(fā)現(xiàn)

    工程清單評價過程不嚴(yán)謹(jǐn),問題主要表現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)布出去的清單工程量不完整。一些經(jīng)驗比較豐富的施工單位會在投標(biāo)環(huán)節(jié),在確保不影響中標(biāo)的基礎(chǔ)上,不抬高總價,利用不平衡報價法,對個別單價抬高,一旦評價清單工作不嚴(yán)謹(jǐn),中標(biāo)的施工單位就會從中謀取豐厚的利潤。

    (三)合同條款形同虛設(shè)

    工程墊資現(xiàn)象時有發(fā)生,其墊資額度大小不一。墊資金額過大,會導(dǎo)致工程出現(xiàn)負(fù)面影響:第一,施工方的墊資通常都是來自貸款,其需要支出大量的貸款利息,墊資方為了縮減支出,可能會弄虛作假,進(jìn)而降低工程質(zhì)量;第二,建設(shè)單位與施工方、施工方與材料供應(yīng)商、施工方和工人之間出現(xiàn)債務(wù)鏈,供應(yīng)商沒有及時獲得貨款,可能會濫竽充數(shù),給施工方輸送質(zhì)量較差或不合格的材料,工人沒有及時拿到工資,則會影響其工作積極性,這些都會降低工程的進(jìn)度與質(zhì)量,直接增加工程成本。

    二、加強(qiáng)簽訂招標(biāo)投標(biāo)工程合同管理的措施

    (一)強(qiáng)化對合同主體雙方的職業(yè)培訓(xùn)

    引起合同糾紛問題的基本原因是因為合同主體雙方的職業(yè)素質(zhì)較低。職業(yè)培訓(xùn)項目非常多,但其總是把培訓(xùn)重點放到索賠技巧這些業(yè)務(wù)內(nèi)容中,如怎樣利用工程變更等。然而這些培訓(xùn)出發(fā)點是好的,但是缺乏實用性,筆者認(rèn)為從基礎(chǔ)職業(yè)培訓(xùn)開始,穩(wěn)妥掌握合同的本質(zhì)、制定一份科學(xué)合理的合同才是最重要的。以招標(biāo)投標(biāo)作為出發(fā)點,招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相關(guān)的建筑市場要做好各類型招標(biāo)項目文件的模板編制,綜合各方面的因素影響,定期對項目發(fā)包方和承包方進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。只有這樣才能簽訂出使合同雙方都滿意,并且愿意自律執(zhí)行的合同。

    (二)建立嚴(yán)格的合同備案制度

    為了貫徹實施《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》等相關(guān)的法律、法規(guī),所以期望主管建設(shè)的相關(guān)政府機(jī)構(gòu)制定工程合同備案機(jī)制,將監(jiān)督招標(biāo)工作的合法性和合規(guī)性作為重點工作之一。工程合同備案的意思是對合同中所有的條款進(jìn)行審核,以免其中出現(xiàn)違背法律法規(guī)的條款,一旦發(fā)現(xiàn)要及時修改才可以備案,同時對于備案的合同,要做好備案標(biāo)記,將后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及時補(bǔ)充進(jìn)來。

    (三)簽訂招標(biāo)投標(biāo)工程合同時要注意擔(dān)保條款的設(shè)定

    在招標(biāo)投標(biāo)工程合同簽訂的過程中,雙方必須要有強(qiáng)烈的安全意識,須知合同一旦簽訂,其涉及的資金數(shù)額一般都是大額的,在簽訂之前需綜合考慮各項因素,一旦合同簽訂后再發(fā)現(xiàn)問題就很難更改。所以,為了避免出現(xiàn)這類問題,雙方在簽訂合同時要保持高度的警惕性,安全防范工作一定要到位,事先了解對方當(dāng)事人,確保對方當(dāng)事人有足夠的能力承擔(dān)合同所要求的法律責(zé)任,避免因出現(xiàn)糾紛,對方當(dāng)事人沒有足夠的償還能力,使己方蒙受不必要的損失。合同簽訂的安全保障,主要說的是擔(dān)保方面,常見的擔(dān)保方式為定金、合同履約保證金、履約保函、承諾函、擔(dān)保書、違約金、質(zhì)保金這幾個方面。

    (四)應(yīng)明確定金和預(yù)付款的區(qū)別

    定金和預(yù)付款是兩個含義不同的名詞,許多人混淆了概念,以為二者等同,其實并非如此。兩者具有一定的共性,皆是在簽訂合同時需要繳納的一定費用,但定金和預(yù)付款在作用上卻有很大的不同。定金的作用便是確保所簽訂的合同具有履行力,敦促合同簽訂的雙方能夠依法履行合同所簽訂的條款,如給付定金的一方不履行合同約定義務(wù)則無權(quán)要求返還定金,如收受定金一方不履行約定債務(wù)則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,其具備懲戒意味。不同的是,預(yù)付款僅是一種支付手段,不具有擔(dān)保合同履行的作用,其款項用于購買材料或者實現(xiàn)貨物生產(chǎn)的資金周轉(zhuǎn),是給對方當(dāng)事人用于從事生產(chǎn)工作的支援資金。二者的作用不同,不可將兩者混為一談,以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

    (五)注意付款方式,往往以分期付款為多

    付款方式也是招標(biāo)投標(biāo)工程合同簽訂過程中需要注意的一個環(huán)節(jié),通常會選擇分期付款,當(dāng)然也可以采用一次性付清的方式結(jié)款,但是后者這種方式存在一定的風(fēng)險性,一般適用于長期合作關(guān)系,合作伙伴之間彼此了解,相互信任。通常情況下,不建議采用一次性付清的方式。

    (六)合同的各個細(xì)節(jié)事項要明確

    第一,在合同中詳細(xì)指出交貨地點或者施工地點,越詳細(xì)越好,讓合同雙方都可以清楚明了,以免出現(xiàn)不必要的誤會或者問題。第二,合同雙方要協(xié)商好一個雙方都認(rèn)同的協(xié)商地點,當(dāng)雙方在施工中出現(xiàn)問題時可以及時商定,同時也可以有效避免一方通過轉(zhuǎn)移協(xié)商地點來拖延工程或項目的進(jìn)度。因此,必須要重視在合同中明確協(xié)商地點,以免因此而產(chǎn)生不必要的損失。

    嚴(yán)謹(jǐn)對待簽訂合同的具體表現(xiàn)是:合同條約一定要涉及到每一個具體的方面,規(guī)定一定要具體,用字準(zhǔn)確、表述規(guī)范,模棱兩可的句子一定要盡量避免,以免出現(xiàn)合同條約措辭不清,前后矛盾。另外,許多建設(shè)工程在簽訂合同的時候往往忽略了許多重要的條約,比如有一方違反條約應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償;一方要解除合同時需要具備什么條件;如果在建設(shè)過程中發(fā)生安全事故應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任,標(biāo)準(zhǔn)是什么;在建設(shè)過程中,關(guān)于施工的安全和質(zhì)量怎么規(guī)范等問題都需要在合同中確定下來,避免以后帶來合同糾紛。

    (七)加強(qiáng)政府監(jiān)督力度

    第一,不斷完善法律法規(guī),為合同的監(jiān)督管理提供依據(jù)。工程的主管單位以及工商管理機(jī)關(guān)要做好工程合同的預(yù)防、監(jiān)督管理和審計核查工作。同時還要從實際出發(fā)并與我國市場經(jīng)濟(jì)的特點以及現(xiàn)階段建筑市場的發(fā)展形勢相結(jié)合,與相關(guān)部門協(xié)商,從而為此制定出一套更加適應(yīng)于我國建設(shè)市場發(fā)展和監(jiān)管的法律法規(guī),只有這樣才能保證我國建筑市場一直處于健康穩(wěn)定的發(fā)展趨勢之下。第二,在招標(biāo)活動中要嚴(yán)格遵循招標(biāo)制度,確保招標(biāo)投標(biāo)單位,以及發(fā)包方和承包方都能夠按照規(guī)定的法律法規(guī)行事,同時依法簽訂工程合同并自覺履行,禁止違法違規(guī)操作的出現(xiàn),貫徹監(jiān)督管理制度。

    三、結(jié)束語

    綜上所述,現(xiàn)階段我國關(guān)于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理的制度、方法都不完善,存在很多不足之處。不過,相關(guān)的行業(yè)主管部門正在不斷的探索研究,相信不久的將來,在各方的共同努力探索之后,國內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動必定會越來越規(guī)范,能夠通過雙方的要約、承諾的形式,來訂立并形成一份切實可行,并具備良好執(zhí)行力的合同。

    (作者單位:內(nèi)蒙古大唐國際錫林浩特礦業(yè)有限公司)

    參考文獻(xiàn):

    [1] 王桂花.淺議招標(biāo)采購?fù)稑?biāo)保證金制度[J].科技傳播,2010,(8)

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