蘇州突然暫停出讓五宗地

5月17日，蘇州市國(guó)土資源局掛出《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓使用公告》稱，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

據(jù)媒體報(bào)道稱，由于近期土地市場(chǎng)過(guò)熱，蘇州市政府有意要房企先撤銷拿地念頭。此外，更有房企相關(guān)人士表示，蘇州馬上要推出調(diào)控政策，涉及限購(gòu)。

縱觀今年以來(lái)的蘇州土地市場(chǎng)，火爆程度無(wú)異于南京、杭州等二線城市。此前4月7、8兩日，蘇州迎來(lái)2016年首場(chǎng)大型土地拍賣會(huì)，火爆程度令不少業(yè)內(nèi)人士驚嘆“前所未有”。超過(guò)40家房企參與，最終11家房企成功拿地13宗，總成交金額達(dá)到250.73億元，平均溢價(jià)率高達(dá)203%。

上海搭建房產(chǎn)交易資金監(jiān)管試點(diǎn)平臺(tái)

針對(duì)購(gòu)房者遭遇中介卷款潛逃、房東將房屋多次抵押等問(wèn)題，上海市日前出臺(tái)相應(yīng)的管理辦法，即搭建房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺(tái)。目前這一監(jiān)管平臺(tái)已經(jīng)在上海松江區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。在具體的交易環(huán)節(jié)中，交易雙方在簽訂完二手房交易合同后，可直接前往區(qū)房產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管窗口簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。買方需要把資金打入經(jīng)過(guò)登記備案在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專戶。待交易雙方辦理過(guò)戶手續(xù)登記核準(zhǔn)后（即買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證），再通過(guò)監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購(gòu)房資金支付給賣方。整個(gè)付款流程嚴(yán)格按照網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，限制了房東隨意跳價(jià)的行為。

廣州公租房范圍擴(kuò)大到中等偏下收入家庭

據(jù)6月11日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)消息，《廣州市公共租賃住房保障辦法》已獲廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)，明確將公租房租賃合同期限統(tǒng)一由原來(lái)的3年延長(zhǎng)至5年。

廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該辦法將公租房覆蓋范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大到了中等偏下收入住房困難家庭，且為住房保障范圍向其他住房困難群體延伸預(yù)留了政策空間。對(duì)于中等偏下收入家庭，還將按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，分6檔計(jì)租，租金繳交比例為公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%-70%。此外，辦法中還提到要將孤兒獨(dú)立申請(qǐng)公共租賃住房的年齡下限由“18周歲”下調(diào)至“16周歲”。

南京 6-12月6.5萬(wàn)套新房將上市

南京市房管局于6月11日通報(bào)稱，為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，南京將嚴(yán)格執(zhí)行三大舉措以加大樓市供應(yīng)量，預(yù)計(jì)6-12月南京市將有6.5萬(wàn)套新房上市，總供應(yīng)面積約700萬(wàn)平方米。南京房管部門重申三大舉措促供應(yīng)落實(shí)，一是嚴(yán)格執(zhí)行一次性3萬(wàn)平方米上市申報(bào)政策規(guī)定，保證上市規(guī)模；二為督促開發(fā)企業(yè)加快在建項(xiàng)目尤其是在建住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，盡快形成上市量投放市場(chǎng)；三則為查處捂盤惜售、人為制造市場(chǎng)緊張等行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)、銷售規(guī)范有序。有媒體報(bào)道稱，預(yù)計(jì)6-12月份，南京全市商品住宅上市量將達(dá)到700萬(wàn)平方米左右，與前5個(gè)月470萬(wàn)平方米以上供應(yīng)量相比，多出約48%。

南京再掛10宗地 8宗實(shí)行“最高限價(jià)”

6月3日，南京市國(guó)土局掛牌出讓10宗土地，其中對(duì)8宗土地進(jìn)行最高限價(jià)，且明確表示當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，終止土地出讓，所有報(bào)價(jià)無(wú)效。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)保障房建設(shè)資金起始價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)超出部分為保障房建設(shè)資金并不計(jì)入房?jī)r(jià)準(zhǔn)許成本。

出讓的10宗地塊中，有6宗位于江寧區(qū)，另外4宗位于浦口區(qū)。該公告的發(fā)布，意味著南京的“土地新政”正式落地，同時(shí)也意味著南京將成為繼蘇州之后全國(guó)第二個(gè)“土地限價(jià)”的城市。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體早前報(bào)道，5月27日，南京市政府有關(guān)部門曾表示，南京將實(shí)行土地出讓最高限價(jià)辦法。

沈陽(yáng)出臺(tái)措施力爭(zhēng)商品房銷售面積增長(zhǎng)10%

5月30日，沈陽(yáng)市政府辦公廳印發(fā)《沈陽(yáng)市促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的若干意見措施》，指出，今年沈陽(yáng)市將加快房地產(chǎn)去庫(kù)存和穩(wěn)定價(jià)格，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積增長(zhǎng)10%，庫(kù)存去化周期控制在合理區(qū)間。對(duì)于符合規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可按流程調(diào)整商業(yè)比例和戶型結(jié)構(gòu)。在市政府舉辦的房交會(huì)期間，對(duì)于購(gòu)買參展樓盤的給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

工業(yè)用地方面，沈陽(yáng)市將推行“長(zhǎng)期租賃、先租后讓”制度。鼓勵(lì)利用閑置劃撥土地上的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等發(fā)展養(yǎng)老等行業(yè)。對(duì)于新興產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、內(nèi)貿(mào)流通、等項(xiàng)目用地，采取差異化定價(jià)機(jī)制。

武漢 53.39億掛牌九地塊

6月8日，武漢市國(guó)土局公示9宗地塊，合計(jì)土地面積為63.57萬(wàn)平方米，總起始價(jià)合計(jì)53.39億元，其中有4宗為純住宅用地。4宗純住宅用地中有2宗位于黃陂區(qū)。其中編號(hào)為P（2016）057號(hào)地塊坐落于黃陂區(qū)灄口街振興社區(qū)，土地面積3.52萬(wàn)平方米，起始價(jià)為1.88億元。

另外兩宗純住宅用地分別是位于江漢區(qū)的P（2016）055號(hào)地塊，和位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的P（2016）059號(hào)地塊，土地面積和起始價(jià)分別是1.33萬(wàn)平方米、13.61萬(wàn)平方米和2.79億元、8.46億元。

其余土地均為商服地塊以及住宅、商服混合地塊。

合肥官員稱不排除出臺(tái)限購(gòu)政策可能

5月27日，針對(duì)媒體報(bào)道合肥限購(gòu)的消息，合肥市房管局一位負(fù)責(zé)人表示，限購(gòu)限貸政策出臺(tái)會(huì)有一個(gè)過(guò)程，要做調(diào)研、評(píng)估?，F(xiàn)在只能說(shuō)不排除出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，但還沒(méi)到運(yùn)作的程度，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變化來(lái)決定政策，如果需要，可以隨時(shí)出臺(tái)。

該負(fù)責(zé)人透露，合肥房管局4月1日已經(jīng)就房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的開發(fā)商捂盤惜售、捆綁車位、賣房號(hào)銷售等違規(guī)行為出臺(tái)了9條措施，也產(chǎn)生了一定的效果。

今年以來(lái)，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)升溫。據(jù)合肥房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年前4月合肥全市商品房?jī)r(jià)格同比上漲11.72%，熱點(diǎn)區(qū)域同比漲幅達(dá)到17.45%。