聲音

“目前一線城市的政策還稱不上調(diào)控?！?/p>

——5月17日，在觀點地產(chǎn)主辦的“資產(chǎn)的時代”論壇上，著名經(jīng)濟學家、社科院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系主任陳淮發(fā)表演講時指出，目前一線城市出現(xiàn)的政策調(diào)整還稱不上什么調(diào)控。其表示，在春節(jié)前后一線城市的成交量和價格突然出現(xiàn)了異動，實際上是兩個主要的因素，一個是沉寂了幾年被壓抑的改善性需求突然爆發(fā)。第二是由此喚出了一種恐慌性的需求加入進來。才出現(xiàn)了在一段時間內(nèi)，價格不斷跳漲。

“房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題已經(jīng)‘很嚴重了?！?/p>

——“我總體認為中國房地產(chǎn)發(fā)展過度，部分確實是有很嚴重的泡沫，而且房地產(chǎn)行業(yè)很多企業(yè)的杠桿太高，或者說房價遠遠超出了人們的收入水平，我認為這是不可持續(xù)的”。在2016年觀點城市論壇北京行直播間，中國人民大學教授、國際貨幣研究所副所長向松祚向觀點地產(chǎn)新媒體如是表示，中央目前提出的去庫存政策，說明房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題已經(jīng)“很嚴重了”。展望未來，向松祚則認為，從增量來看，房地產(chǎn)貢獻度在未來應該呈下降的態(tài)勢，但它“仍然很重要”。

“房地產(chǎn)不加一點杠桿很難實現(xiàn)去庫存。”

——“房價整體出現(xiàn)回升也不奇怪，一方面是房地產(chǎn)市場的供求關系經(jīng)過前一輪調(diào)整之后出現(xiàn)了比較大的波動，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策松動，貨幣、金融信貸又配合，加了一些杠桿，所以出現(xiàn)一定程度回升是正常的?！苯煌ㄣy行首席經(jīng)濟學家連平日前在城市觀點論壇上海行接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時指出。