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    住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題分析

    2016-05-30 08:55:47陳小華
    關(guān)鍵詞:安全用電住宅建設(shè)

    陳小華

    摘要:住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題分析是對(duì)我國(guó)當(dāng)前居民用電現(xiàn)狀中存在的問(wèn)題以及原因進(jìn)行分析,促進(jìn)我國(guó)住宅用電工程向著更專業(yè)和更具實(shí)用性的方向發(fā)展,保障我國(guó)居民的安全用電,促進(jìn)我國(guó)電力事業(yè)發(fā)展向著電力傳輸準(zhǔn)確、供電設(shè)備安全、供電問(wèn)題解決及時(shí)發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:住宅建設(shè);供配電工程;居民用電;安全用電;電力事業(yè) 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

    中圖分類號(hào):TU852 文章編號(hào):1009-2374(2016)24-0115-02 DOI:10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.24.057

    近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)逐步成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要組成部分,而對(duì)房地產(chǎn)的供配電工程建設(shè)管理也逐步成為小區(qū)建設(shè)的重要組成部分,目前我國(guó)住宅供電工程建設(shè)方面依舊存在著眾多問(wèn)題,例如住宅配電工程維護(hù)收費(fèi)管理、住宅供配電工程建設(shè)等問(wèn)題,都制約著我國(guó)事業(yè)發(fā)展的問(wèn)題點(diǎn)。本文針對(duì)我國(guó)當(dāng)前住宅供配電工程中存在的問(wèn)題給予分析和解決,為促進(jìn)我國(guó)電力事業(yè)奠定堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。

    1 住宅供配電工程當(dāng)前存在問(wèn)題分析

    1.1 住宅供電法規(guī)不明確

    住宅供電法規(guī)不明確是住宅供配電工程存在的首要問(wèn)題。其一,雖然我國(guó)《供電運(yùn)營(yíng)規(guī)則》中對(duì)居民用電的形式和用電量限制做出明確的規(guī)定,但在實(shí)際操作過(guò)程中很難保障用電形式的明確界定;其二,我國(guó)對(duì)新增住宅用電量沒(méi)有明確的界定,雖然有關(guān)電力部門(mén)出臺(tái)相關(guān)的文件作為對(duì)《供電運(yùn)營(yíng)規(guī)則》的補(bǔ)充說(shuō)明,但實(shí)際的應(yīng)用成果并不理想,甚至有些住宅供電管理中并未得到實(shí)施;其三,目前我國(guó)對(duì)單位用電管理規(guī)定做出明確規(guī)定,明確單位用電的繳納和管理規(guī)定,對(duì)于供電出資方的電力管理規(guī)定并未給予明確的規(guī)定,因此供電出資方往往因地制宜對(duì)當(dāng)?shù)刈≌╇娺M(jìn)行管理建設(shè),形成供電出資方管理參差不齊,造成供電方與房產(chǎn)建設(shè)雙方引起爭(zhēng)議,影響住宅電力工程的建設(shè),同時(shí)也對(duì)我國(guó)的電力事業(yè)的整體發(fā)展帶來(lái)負(fù)面的影響;其四,如調(diào)查表明,我國(guó)當(dāng)前民事事件中,居民與住宅供電方的糾紛占我國(guó)民事糾紛的主要部分,其中主要原因有供電不及時(shí)占20%、供電設(shè)備維修慢占50%、供電維修收費(fèi)不合理占30%。由于我國(guó)的對(duì)住宅供電的法律管理不完善,造成我國(guó)民事事件發(fā)生頻繁,影響了我國(guó)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧發(fā)展。

    1.2 住宅供電建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不明確

    我國(guó)目前的住宅供電建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不明確也是我國(guó)住宅供電建設(shè)工程中存在的重要原因之一:其一,由于我國(guó)住宅供電標(biāo)注不明確,造成我國(guó)部分住宅建筑的電壓預(yù)定較低,造成居民正常用電中出現(xiàn)電壓不穩(wěn)定、供電線路承受力低、供電容量較低等現(xiàn)象,滯后的供電標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重影響居民的日常生活;其二,有些房地產(chǎn)商對(duì)住宅采用永久性供電設(shè)備,待房地產(chǎn)銷售獲取利益后,房地產(chǎn)商一走了之,將這個(gè)爛攤子留給居住的居民,不僅造成我國(guó)電力資源的嚴(yán)重浪費(fèi),同時(shí)也為居民產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)壓力,促使居民供電問(wèn)題長(zhǎng)期得不到合理的解決,造成居民與供電商之間的糾紛問(wèn)題;其三,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,為了節(jié)省房地產(chǎn)的投資成本,選擇功能較差、強(qiáng)度較低的住宅供電設(shè)備作為住宅供電設(shè)備,致使居民在后期使用過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)住宅電路老化或者供電設(shè)備損壞等現(xiàn)象,使居民不僅要忍受電力供應(yīng)設(shè)備經(jīng)常損壞帶來(lái)的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)還要承擔(dān)著漏電的危險(xiǎn)。

    1.3 住宅供電服務(wù)性較差

    我國(guó)住宅供電工程中另一個(gè)管理漏洞是供電維修的服務(wù)性較差,調(diào)查表明我國(guó)當(dāng)前住宅供電維修的原因主要有:其一,住宅供電的維修人員素質(zhì)較低占35%;其二,住宅供電服務(wù)的維修質(zhì)量無(wú)保障占35%;其三,住宅供電工程維修的費(fèi)用不合理占30%。由于我國(guó)的住宅供電維修人員來(lái)源廣泛,因此人員的綜合素質(zhì)參差不齊,造成住宅供電維修人員經(jīng)常與居民之間產(chǎn)生口角之爭(zhēng),影響住宅供電的企業(yè)形象。我國(guó)的住宅供電維修人員的專業(yè)技能之間也存在著差異性,應(yīng)對(duì)不同種類的住宅供電設(shè)施的維修專業(yè)性較差,造成住宅用電設(shè)備維修無(wú)保障。由于我國(guó)對(duì)住宅、用電設(shè)備的維修費(fèi)用沒(méi)有明確的合理化的規(guī)范區(qū)間,形成“一地一費(fèi)用”的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),甚至造成有些不法人員漫天要價(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)。這些原因表明我國(guó)住宅用電供應(yīng)中存在諸多問(wèn)題,這些漏洞的出現(xiàn)也是造成我國(guó)住宅供電工程的發(fā)展處于滯后狀態(tài)的因素,使住宅供電管理工程的管理有待進(jìn)一步改進(jìn)。

    1.4 住宅供電設(shè)備落后

    我國(guó)的住宅供電中部分供電小區(qū)的建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng),供電設(shè)備的建立依舊停留在小區(qū)建設(shè)時(shí)說(shuō)是用的供電設(shè)備,由于較長(zhǎng)時(shí)間的使用和供電設(shè)備的更換次數(shù)較低造成房屋供電電壓不穩(wěn)或者由于供電線路老化造成供電設(shè)施受到損壞或者引起漏電現(xiàn)象,不僅對(duì)我國(guó)的電力資源形成嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象,同時(shí)也使居民的生活在受到觸電的危險(xiǎn)之中,此外,由于這種小區(qū)的住宅供電線路經(jīng)常隱藏在建筑內(nèi)部,也為后期電力設(shè)備的維修帶來(lái)一定麻煩和危險(xiǎn)。

    2 住宅供配電工程的建設(shè)與維護(hù)

    2.1 明確住宅供電法律法規(guī)建設(shè)

    明確住宅供電法律法規(guī)為住宅用電提供規(guī)范的制度保障。其一,明確小區(qū)電力設(shè)施建立的明確規(guī)定。開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中往往注重房費(fèi)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益,因此在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,形成明確的小區(qū)電力設(shè)施建立明確規(guī)定,能夠促使開(kāi)發(fā)商建設(shè)房地產(chǎn)時(shí)一方面要考慮到經(jīng)濟(jì)收益,另一方面也要充分考慮到社會(huì)效益,使房地產(chǎn)建設(shè)合理合法。進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)居民用電法規(guī)進(jìn)行建設(shè),保障居民用電電壓穩(wěn)定,供電設(shè)備建設(shè)人性化、合理化;其二,明確開(kāi)發(fā)商與供電商之間利益的均衡點(diǎn),為雙方的利益保障提供明確法律依據(jù),建立合理的法律法規(guī)可以保障供電商進(jìn)行住宅供電的標(biāo)準(zhǔn),形成我國(guó)供電商供電標(biāo)準(zhǔn)的整齊劃一的管理,同時(shí)開(kāi)發(fā)商依據(jù)明確的法律標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)前期預(yù)測(cè),既保障了開(kāi)發(fā)商的利益不受到損失,又保證了供電商的住宅電力工程建設(shè)順利進(jìn)行,協(xié)調(diào)雙方的利益點(diǎn),保障住宅供配電工程的建設(shè)與維修;其三,供電模式的合理化也為后期電力設(shè)施的維護(hù)奠定了良好的基礎(chǔ),供電維修費(fèi)用合理化管理也是減少居民與供電方之間的矛盾糾紛的解決途徑,減少了我國(guó)民事事件的發(fā)生,促進(jìn)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

    2.2 合理分配住宅供電的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

    合理解決我國(guó)當(dāng)前住宅供電標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,明確住宅供電標(biāo)準(zhǔn)是促進(jìn)我國(guó)住宅電力發(fā)展的重要解決途徑。其一,明確我國(guó)住宅的供電標(biāo)準(zhǔn),保障我國(guó)居民正常用電,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行住宅供電預(yù)測(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗和用電狀況進(jìn)行明確分析,提升供電預(yù)測(cè)的電力供應(yīng)情況的準(zhǔn)確度,避免居民供電預(yù)測(cè)不準(zhǔn)影響居民的正常生活;其二,房地產(chǎn)商進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)兼顧經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益,選擇質(zhì)量上乘的供電設(shè)備作為建筑材料,雖然房地產(chǎn)的投資成本有所增加,但卻為居民以后的住宅用電安全提供保障,收獲了社會(huì)效益,為企業(yè)的深遠(yuǎn)發(fā)展奠定良好的社會(huì)輿論基礎(chǔ)。

    2.3 完善好建設(shè)者、使用者和維護(hù)者三者之間的關(guān)系

    解決好建設(shè)者、使用者和維護(hù)者三者之間的關(guān)系,為居民的住宅用電提供保障。開(kāi)發(fā)商注重房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益,居民注重住宅用電的安全性和質(zhì)量性,而供電方注重住宅電力供應(yīng)設(shè)備建設(shè)和后期維修的方便性,注重協(xié)調(diào)三者之間的關(guān)系,才能保障住宅供配電工程建設(shè)的合理規(guī)劃。

    2.4 提升住宅供電服務(wù)性管理

    其一,提升住宅供電工程的維修服務(wù)質(zhì)量管理,提升住宅供電工程維修人員的綜合素質(zhì),定期對(duì)住宅供電服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),保障住宅電力維修人員的專業(yè)知識(shí)與現(xiàn)代住宅電力設(shè)備的更新應(yīng)用同步,保障維修質(zhì)量性;其二,提升維修人員的綜合素質(zhì),一方面加強(qiáng)專業(yè)技能水平的提升,另一方面也要提升維修人員的綜合素質(zhì),形成電力供應(yīng)公司對(duì)維修人員的規(guī)范化管理,規(guī)范維修人員對(duì)住宅供電設(shè)備維修費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)化、合理化,促進(jìn)我國(guó)住宅電力維修領(lǐng)域的管理。

    2.5 及時(shí)更換住宅供電設(shè)備

    住宅供配電力方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)“老小區(qū)”的電力設(shè)備進(jìn)行維修和檢測(cè),給予老小區(qū)和無(wú)人管理的小區(qū)電力設(shè)備進(jìn)行及時(shí)檢測(cè)和更換,對(duì)供電設(shè)備老化或者損壞嚴(yán)重的進(jìn)行及時(shí)更換,保障居民日常用電的及時(shí)供應(yīng),同時(shí)也避免由于供電設(shè)備老化帶來(lái)的漏電現(xiàn)象造成不必要的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失,保障住宅用電的安全供應(yīng)。

    3 住宅供配電工程建設(shè)和維護(hù)的意義

    保障住宅供配電工程建設(shè)和維護(hù)具有重要意義。完善住宅供配電工程建設(shè)和維護(hù)促進(jìn)我國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)中對(duì)于住宅供電管理和規(guī)劃程度更加明確,保障了居民住宅用電的使用和安全性,同時(shí)也促進(jìn)居民住宅用電維修狀況得以明顯改善,形成完備的住宅配電工程的建設(shè)和維護(hù)。對(duì)國(guó)家而言,加強(qiáng)住宅供配電工程建設(shè)和維護(hù)是促進(jìn)我國(guó)電力整體發(fā)展中居民用電部分的重要保障,提升了我國(guó)電力發(fā)展的公眾形象,充分協(xié)調(diào)好建設(shè)者、使用者和維護(hù)者之間的利益,促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的穩(wěn)步發(fā)展。

    4 結(jié)語(yǔ)

    本文針對(duì)住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題進(jìn)行分析,有助于促進(jìn)了我國(guó)民生事業(yè)的發(fā)展,體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)發(fā)展中堅(jiān)持“以人為本”的發(fā)展理念,提升了我國(guó)社會(huì)居民基礎(chǔ)設(shè)施保障的發(fā)展,保障我國(guó)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。此外,解決好居民住宅配電工程建設(shè)與維護(hù)有助于避免我國(guó)電力資源由于建設(shè)或維修不利帶來(lái)的損失,促進(jìn)我國(guó)資源的合理化運(yùn)用,為我國(guó)向著“節(jié)約型社會(huì)”發(fā)展做表率發(fā)展的先例,從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)發(fā)展向著又好、又快的方向發(fā)展,為我國(guó)社會(huì)的整體建設(shè)做貢獻(xiàn)。

    參考文獻(xiàn)

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    (責(zé)任編輯:小 燕)

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