淺議住宅電氣工程的造價控制

張紅　佐金麗

摘 要：電氣工程是保證住宅使用質(zhì)量的重要工程，對電氣工程實施造價控制，能夠很大程度上節(jié)約建筑電氣工程的造價成本，使電氣工程可以更好的提升住宅的使用質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：住宅；電氣工程；造價控制

電氣工程具備一定的復(fù)雜特點，對電氣工程實施造價控制，必須保證對電氣工程的具體造價方案具備足夠的了解。隨著建筑電氣工程的管理質(zhì)量越來越高，很多領(lǐng)域都能夠充分獲取建筑電氣工程的具體設(shè)計方案，對提升造價管理工作的質(zhì)量具備很強的幫助作用。

1 建筑電氣工程項目投資決策階段的造價控制

首先，實施電氣工程造價控制的團隊要加強對投資決策階段的重視，根據(jù)建筑具體的電氣工程投入資金，對造價控制工作的基本框架進行制定。此外，要了解不同階段的決策因素對價格的具體影響，使造價控制工作的具體執(zhí)行方案更具規(guī)范性。研究表明，在建筑項目的投資階段，電氣工程的造價受影響的范圍在75%—95%之間，因此，項目投資決策階段很有可能成為節(jié)約電氣工程造價的主要因素。相比于建筑電氣工程的施工階段，投資決策階段更有可能影響到工程的資金運作。投資決策階段還是影響工程規(guī)模的主要階段，在這一階段，工程的投入資金能夠很大程度上影響到投資估算方案的質(zhì)量，因此，規(guī)劃階段是避免電氣工程資金損耗過大的重要階段，加強對規(guī)劃階段的重視，可以使電氣工程的造價成本得到很大程度的減少。

2 建筑電氣項目設(shè)計階段的造價控制

2.1 提升建筑電氣工程項目招投標工作的科學(xué)性

在進行招投標設(shè)計的過程中，設(shè)計人員要嚴格根據(jù)建筑電氣工程的特點，對競爭機制進行構(gòu)建，使參與競爭的成員能夠?qū)Ω倶谁h(huán)節(jié)具備較強的重視程度。要將競標團隊的積極性作為制定招投標制度的主要因素，促進競標一方提升電氣工程的設(shè)計質(zhì)量，使建筑的電氣工程可以得到整體質(zhì)量的提高?？梢园凑照型稑嘶顒拥木唧w實施方法，對電氣工程的整體質(zhì)量做出判斷。在投標團隊方面，要根據(jù)招投標活動的具體實施細節(jié)，對競標團隊的綜合實力進行判斷，以便項目法人能夠科學(xué)的對電氣工程的設(shè)計團隊進行選擇，提升電氣工程造價管理的技術(shù)支持。要將電氣工程的實際造價情況同設(shè)計團隊的績效薪資進行聯(lián)系，使設(shè)計團隊能夠加強對招投標環(huán)節(jié)的重視，改良競標方案，使電氣工程的經(jīng)濟價格可以得到更好的控制。要在進行造價控制之前，對招投標領(lǐng)域的基本原則進行明確，使每一位競標人員，能夠在保證建筑電氣過程質(zhì)量的前提下實施造價管理，避免對電氣工程的使用性能造成影響。電氣工程的造價控制工作需要使用逆向選擇的方式進行判斷，除了要根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)對招投標環(huán)節(jié)進行正規(guī)化處理，還要注意根據(jù)申訴環(huán)節(jié)的具體特點，對不同領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)的監(jiān)管質(zhì)量進行調(diào)查，使招投標制度的質(zhì)量能夠具備足夠的合理性，促進造價工作的推行。在工程招投標環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題的過程中，需要對具體的問題進行分析，并追究相關(guān)人員的責(zé)任，使招投標工作的成員能夠加強對造價環(huán)節(jié)的控制，保證招投標工作完全公正公開。要結(jié)合電力市場的發(fā)展戰(zhàn)略，對電氣工程的造價工作進行調(diào)整，使造價工作的相關(guān)經(jīng)驗?zāi)軌蜷L時間適應(yīng)建筑電氣工程的設(shè)計需要。

2.2 構(gòu)建電氣工程領(lǐng)域的限額設(shè)計機制

實施工程電氣造價的團隊，需要將限額設(shè)計工作作為重要的內(nèi)容，要在保證對電氣工程的基本造價具備一定程度掌握的情況下，將限額設(shè)計工作的機制引入投資領(lǐng)域，使投資活動可以更好的完成對各項限額的有效控制。要按照正規(guī)的方式實施投資估算，如果能夠?qū)⑼顿Y估算的質(zhì)量控制的合格的范圍內(nèi)，則可以按照限額管理的情況對具體的制度實施控制，以便準確的額度能夠保證設(shè)計制度的合理。要按照概預(yù)算的設(shè)計方式，對已有的限額實施調(diào)整，使造價控制人員可以更好的使用施工圖紙進行電氣工程的狀態(tài)分析，提升造價控制工作的效率。要加強對電氣工程施工團隊法人的重視，保證項目法人能夠根據(jù)已有的制度對限額實施有效控制，使限額能夠提升設(shè)計質(zhì)量。要保證實施限額控制的內(nèi)容能夠完全滿足委托設(shè)計環(huán)節(jié)的需要，如果設(shè)計人員能夠通過造價控制提升對電氣施工的重視，則要按照限額設(shè)計的方法對超出限額的部分實施調(diào)查，以便限額設(shè)計環(huán)節(jié)能夠保證具備合理性。在進行限額評價的過程中，如果設(shè)計團隊由于不按照規(guī)定順序工作而造成質(zhì)量問題，則需要使用相應(yīng)的懲戒機制，使設(shè)計團隊的經(jīng)濟效益受到制約，以便設(shè)計團隊能夠提升設(shè)計工作的精細化水平。限額的設(shè)計團隊要將限額的細化處理作為重要的內(nèi)容，在具體的實施過程中，需要按照控制方案的要求，對設(shè)計工作的質(zhì)量進行判斷，以便設(shè)計團隊能夠保證對設(shè)計方案的主動性。

2.3 提升電氣工程設(shè)計深度，促進電氣工程質(zhì)量提高

在執(zhí)行電氣工程造價控制的過程中，根據(jù)造價活動的具體要求，對設(shè)計環(huán)節(jié)實施深度分析，使設(shè)計工作能夠使電氣工程的質(zhì)量得到充分的保證。要在實施工程概算的過程中，嚴格根據(jù)工程設(shè)計的深度進行概算的執(zhí)行，以便概算能夠有效保證電氣工程的使用質(zhì)量。在實施電氣工程規(guī)模勘測的過程中，需要保證對電氣工程所在區(qū)域的外部環(huán)境具備足夠的了解，使工程造價的估算環(huán)節(jié)能夠保證足夠的合理性。要加強對設(shè)計貫標環(huán)節(jié)的重視，提升貫標的質(zhì)量，使造價控制工作的規(guī)范性得到保證。要將提升電氣工程造價設(shè)計團隊的組織工作作為提升設(shè)計合理性的重要工作，通過概算的有效分析，提升工程的施工質(zhì)量，以便工程在施工的過程中可以保證造價信息的完整性。要頻繁的對限額設(shè)計工作的標準性特點進行研究，使設(shè)計環(huán)節(jié)能夠根據(jù)實際需要實施設(shè)計工作，避免超出設(shè)計標準造成設(shè)計成本的提高。要對限額設(shè)計團隊實施高質(zhì)量的管理，對能夠?qū)嵤﹥?yōu)化設(shè)計的人員進行必要的獎勵，使設(shè)計人員提升對優(yōu)化設(shè)計工作的重視。在設(shè)計完成之后，要根據(jù)限額設(shè)計所使用的技術(shù)，同設(shè)計環(huán)節(jié)的成本實施對比分析，以便造價控制人員能夠更好的通過分析研究提升電氣工程的造價質(zhì)量。要保證造價設(shè)計工作可以更好的滿足使用功能，并能夠使設(shè)計方案同建筑電氣過程的規(guī)模保持統(tǒng)一，使設(shè)計方案能夠完全適應(yīng)使用者的需求。

3 結(jié)語

電氣工程的造價管理是減少電氣工程價格的重要工作，隨著建筑市場競爭壓力的加大，對建筑的電氣工程實施高水平的造價管理，能夠使建筑企業(yè)更大程度上節(jié)約經(jīng)濟資本，提升企業(yè)的競爭力。

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