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    一線城市房?jī)r(jià)慢慢漲

    2016-05-10 12:18:28曾慧娟
    房地產(chǎn)世界 2016年4期
    關(guān)鍵詞:廊坊遭遇樓市

    曾慧娟

    3月份,北上廣深這些一線城市樓市量?jī)r(jià)齊漲,3月25日,上?!笆飞献顕?yán)”樓市新政發(fā)布,武漢、南京、深圳等多地相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策。正當(dāng)大家猜測(cè)北京樓市調(diào)控政策是否會(huì)收緊之時(shí),京南廊坊區(qū)域卻成了北京樓市的焦點(diǎn)。

    在廊坊區(qū)域限購(gòu)風(fēng)聲傳出當(dāng)日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)表示:“北京再出實(shí)質(zhì)調(diào)控的概率為零。北京及環(huán)京樓市的價(jià)格反彈是正常的,但不會(huì)瘋漲”。

    清明節(jié)后一周,北京二手房市場(chǎng)看房人數(shù)明顯減少,北京市住建委公布的數(shù)據(jù)顯示,北京新建商品住宅成交環(huán)比下降38%,二手住宅下降37%,連續(xù)五周上漲后首次下降。深圳、上海也成交降溫,房?jī)r(jià)下跌,要買房的人們,好像又看到了曙光,買了房的人們,高呼自己成了“接盤俠”。

    可能房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,可能房?jī)r(jià)已經(jīng)有不少泡沫了,“一線城市,暫時(shí)還不足以改變房?jī)r(jià)運(yùn)行的方向。”記者采訪時(shí)的專家一致如此認(rèn)為。著名專欄作家謝逸楓用歷史表明,即使在1997年、2002年、2008年中國(guó)遭遇史上最大金融、非典危機(jī)之時(shí),深圳、上海的房?jī)r(jià)都沒有這樣的暴跌幅度,更別說(shuō)全國(guó)房?jī)r(jià)都沒有暴跌過(guò),僅僅增幅回落為2%以下。更不要說(shuō)什么頂點(diǎn)、拐點(diǎn)到來(lái)了。

    還有的專家預(yù)言,在中國(guó)城鎮(zhèn)化率未到70%以上與經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及土地、稅收、金融等一系列改革未完成等制度條件之下,利空出盡之后,市場(chǎng)會(huì)選擇繼續(xù)上攻。既然一線城市房?jī)r(jià)跌不了,在這次房?jī)r(jià)瘋漲的城市遭遇嚴(yán)厲調(diào)控的前車之鑒下,一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)慢一點(diǎn)飛呢?

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