營改增惠及四大行業(yè)

地稅部門養(yǎng)了一個閨女叫“營業(yè)稅”，2016年5月1日這天，她要嫁給國稅部門當媳婦啦，而且，還邀請了納稅人參加婚禮。

據(jù)說，婚禮舉行之后，建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)這四個行業(yè)都會收到一份減稅大禮包。

上述段子形象地說明了本輪“營改增”的本質。而且李克強總理也說了，全面實施營改增之后，

將為企業(yè)減輕稅負5000多億元?！跋喈斢诜潘B(yǎng)魚，只有大多數(shù)企業(yè)能夠受惠，最后才能讓百姓受益?！?h3>建筑業(yè) 買二手房更劃算

按照規(guī)定，個人購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；假如出售購買不滿2年房屋，增值稅征收率和營業(yè)稅率都是5%。

以購買一套銷售總價為100萬的2年內二手房為例，按原來的政策需繳納營業(yè)稅100萬×5%=5萬元。按改革后的增值稅計算100萬-100萬÷（1+5%）=4.76萬元，相比營業(yè)稅少交了2400元。

房地產業(yè) 稅率下降2%-1.5%

雖然政策規(guī)定房地產適用11%的稅率，但土建、配套、裝修及土地出讓金等進項都被納入稅額抵扣范圍，最終還會低于原來5%的稅率。

“我們測算下來稅率會從5%下降到3--3.5%左右”，一家房地產開發(fā)商高管稱。

金融業(yè) “隱藏的優(yōu)惠”

由于企業(yè)向銀行的貸款利息支出不能抵扣進項稅，金融業(yè)界此番想借政策降低稅負便會略顯困難。不過新的增值稅法規(guī)對銀行、財務公司與信托公司（不包含保險公司）給予了一定的“隱藏優(yōu)惠”，即按季度進行增值稅申報納稅。這便使得這類企業(yè)有額外的幾個月來改造他們的系統(tǒng)以順利完成增值稅申報。

生活服務業(yè) 直降40%

生活服務業(yè)的納稅人數(shù)量大，種類多，包括文化體育服務、教育醫(yī)療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務等諸多與百姓生活息息相關的行業(yè)。且此類企業(yè)大部分都屬于增值稅小規(guī)模納稅人（年銷售額低于500萬元），過去營業(yè)稅是5%，改革后按3%的征收率實行簡易征收，稅負直接下降40%。