裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀探討

呼夢潔，俞君寶，張?zhí)K俊

（揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 揚(yáng)州 225127）

裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀探討

呼夢潔，俞君寶，張?zhí)K俊

（揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 揚(yáng)州 225127）

文章分析了裝配式住宅建筑的特點(diǎn)，介紹了裝配式住宅的施工工藝流程，列出裝配式住宅與傳統(tǒng)建筑工藝對比的五大優(yōu)勢，并從政策、技術(shù)和推廣三個方面提出我國當(dāng)前裝配式住宅發(fā)展的應(yīng)對策略。

裝配式住宅；預(yù)制構(gòu)件；扶持政策；節(jié)能環(huán)保

0 前言

裝配式住宅是將住宅中的部分或全部構(gòu)件在工廠制作完成，運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，通過可靠的連接方式進(jìn)行組裝而成的住宅建筑[1]。傳統(tǒng)的建筑業(yè)施工方式從腳手架模板的搭設(shè)、鋼筋的綁扎到混凝土的澆筑，主要由人工在施工現(xiàn)場完成，建筑材料及勞動損耗量大，現(xiàn)場產(chǎn)生較多的建筑垃圾，對周圍自然環(huán)境有一定的影響。裝配式住宅建造過程中采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計、工廠化的生產(chǎn)、機(jī)械化安裝及信息化的管理，具有施工迅速、安全、生產(chǎn)效率高、對周圍環(huán)境污染少等優(yōu)點(diǎn)，使得傳統(tǒng)的建筑業(yè)施工方式向綠色、環(huán)保、節(jié)能、創(chuàng)新等現(xiàn)代化方向發(fā)展。調(diào)查顯示，裝配式住宅相比傳統(tǒng)施工方式，每平米能耗節(jié)約20%，用水節(jié)約63%，施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾減少91%[2]。隨著我國農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，裝配式住宅作為綠色建筑的新載體，得以廣泛推廣。

1 裝配式住宅特點(diǎn)[3-4]

①裝配式住宅中全部或部分主要構(gòu)件使用工廠預(yù)制加工構(gòu)件，在施工現(xiàn)場采用機(jī)械化吊裝，減少了對勞動力的使用需求，可同步進(jìn)行其他各專業(yè)施工，施工組配效率遠(yuǎn)高于普通住宅，施工質(zhì)量得以保證。

②對保溫、裝飾、門窗附件等特殊要求的功能，可采用反打一次成型工藝或立模工藝在預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)環(huán)節(jié)高度集成，降低了建筑材料的損耗，減少了施工工序，機(jī)械化的吊裝更便捷，在一定程度上也能確?，F(xiàn)場的安全。

圖1 裝配式住宅的施工工藝

③裝配式住宅打破了傳統(tǒng)的繁瑣施工方式朝集成式施工方向邁進(jìn)，建造過程中采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和信息化管理，這就要求從業(yè)人員具有較高的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)管理能力。

④裝配式住宅施工過程采用標(biāo)準(zhǔn)化圖紙、工廠化施工、可視化管理、整潔化現(xiàn)場，即“四化”管理，工程質(zhì)量得以保障、成本降低、工期縮短、安全和環(huán)保。裝配式住宅是綠色建筑發(fā)展的新趨勢，是全面提升住宅品質(zhì)、城鎮(zhèn)化建設(shè)模式轉(zhuǎn)變的有效途徑。

2 裝配式住宅的施工工藝流程

裝配式住宅的施工工藝流程圖如圖1所示，與傳統(tǒng)施工工藝相比有五大優(yōu)勢如表1所示。

3 裝配式住宅發(fā)展的關(guān)鍵因素

結(jié)合裝配式住宅國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r，不難發(fā)現(xiàn)，雖然裝配式住宅發(fā)展方式在不同地區(qū)有所差異，但其發(fā)展的關(guān)鍵因素主要有以下幾項(xiàng)。

3.1 政策方面

裝配式住宅的發(fā)展離不開政府的政策扶持。政府對預(yù)制混凝土構(gòu)件征收17%的增值稅，而其他建筑材料的增值稅僅有4%，將不利于裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化推廣。國家在2011年9月28日已成立了住宅產(chǎn)業(yè)化基地，但并沒有給予企業(yè)科學(xué)技術(shù)研究方面的政策扶持，企業(yè)缺乏支撐很難與研究所或高?？蒲袌F(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)上的創(chuàng)新研發(fā)。

裝配式建筑工藝與傳統(tǒng)建筑工藝對比[5-6]表1

政府應(yīng)從政策上給予支撐，引導(dǎo)企業(yè)建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，加強(qiáng)各企業(yè)間的技術(shù)交流，制定裝配式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，編制相應(yīng)的施工定額。政府部門應(yīng)對裝配式住宅建造的企業(yè)給予地價優(yōu)惠及市場推廣的政策扶持，鼓勵銀行等金屬機(jī)構(gòu)對建造裝配式住宅企業(yè)信貸政策的優(yōu)惠，對購買裝配式住宅的消費(fèi)者給予降低首付比例和貸款利率的支持，加強(qiáng)企業(yè)與高校間的校企合作，為裝配式住宅施工提供技術(shù)支持。

3.2 技術(shù)方面

應(yīng)加大新技術(shù)的投入，裝配式住宅施工過程中可以運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)整個施工工期內(nèi)的信息化的管理。BIM技術(shù)將建筑設(shè)計、構(gòu)件加工及現(xiàn)場安裝等各個階段通過建模、計算、分析構(gòu)建成一個共同工作的平臺，BIM建模實(shí)現(xiàn)了常用部件的零件庫和設(shè)計的模塊化，與裝配式住宅生產(chǎn)模式的理念非常貼合[7]。

企業(yè)加強(qiáng)研發(fā)新型技術(shù)的資金投入，開發(fā)適合自己的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系，如萬科通過與各大高校的校企合作，結(jié)合國內(nèi)外已有的技術(shù)，提出VSI裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系，并在建設(shè)項(xiàng)目中得到推廣使用。

3.3 推廣方面

傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計理念對住宅產(chǎn)業(yè)化存在偏差，認(rèn)為預(yù)制結(jié)構(gòu)的抗震性能和耐久性能無法與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相媲美，這種理念長久以來深入人心，設(shè)計人員不會主動去采用裝配式結(jié)構(gòu)，研究人員也不會打破傳統(tǒng)觀念去研究這種結(jié)構(gòu)體系。

為推廣裝配式住宅在國內(nèi)市場上的應(yīng)用，從建筑企業(yè)和消費(fèi)者著手，提高對裝配式住宅的認(rèn)知度。我國在“十三五”期間，將建設(shè)3600萬套保障性住房，優(yōu)先采用裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系，在施工現(xiàn)場進(jìn)行信息化的管理、機(jī)械化的組裝，縮短了施工工期，降低了成本和對環(huán)境的污染，讓建筑企業(yè)和消費(fèi)者們對裝配式住宅有了全新的認(rèn)識，有效地推動裝配式住宅在我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

4 總結(jié)

裝配式住宅以其施工便捷、節(jié)能環(huán)保、安全、質(zhì)量高等優(yōu)點(diǎn)在我國建筑行業(yè)逐漸推廣。目前，美國、日本、英國和法國等發(fā)達(dá)國家已形成成熟的裝配式住宅體系，并在住宅中廣泛應(yīng)用，我國較國外裝配式住宅發(fā)展緩慢，結(jié)合國外成熟的施工工藝和國內(nèi)的建筑行業(yè)特點(diǎn)，在履行綠色環(huán)保的理念下，開發(fā)出更多的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系，使裝配式住宅成為發(fā)展綠色建筑主要趨勢之一。

[1]蔣勤儉.國內(nèi)外裝配式混凝土建筑發(fā)展綜述[J].建筑技術(shù)，2010,41 (12)：1074.

[2]李宗明，王三智，曹保平.裝配式住宅與住宅工業(yè)化[J].山西建筑，2011,10：37.

[3]仇保興.關(guān)于裝配式住宅發(fā)展的思考[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2014(S1)：14.

[4]顏道淦.談裝配式住宅發(fā)展現(xiàn)狀[J].山西建筑，2016,42(25)：28-29.

[5]樊則森，唐一萌，劉暢.“改”方案隨筆—傳統(tǒng)住宅與裝配式住宅建筑設(shè)計方法之不同[J].建筑技術(shù)藝術(shù)，2014(6)：77-79.

[6]王召新.混凝土裝配式住宅施工技術(shù)研究[D].北京：北京工業(yè)大學(xué)，2012.

[7]周文波，蔣劍，熊成.BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅中的應(yīng)用研究[J].施工技術(shù)，2012,377(41)：72-73.

TU201

A

1007-7359（2016）06-0027-02

10.16330/j.cnki.1007-7359.2016.06.010

呼夢潔（1987-），女，安徽亳州人，碩士，助教，專業(yè)方向：古建筑的防災(zāi)減災(zāi)及防護(hù)。