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    施工企業(yè)怎樣做好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算

    2016-04-25 05:31:26王琳
    中國科技博覽 2016年7期
    關(guān)鍵詞:結(jié)算編制施工企業(yè)

    王琳

    [摘 要]建筑工程要想得到創(chuàng)新與發(fā)展,除了在施工的過程中加強(qiáng)施工管理外,還要在工程竣工后的環(huán)節(jié)中,進(jìn)一步完善管理的各個(gè)方面,以確保工程項(xiàng)目在竣工環(huán)節(jié)的結(jié)算。在現(xiàn)代化的工程項(xiàng)目管理中,做好工程項(xiàng)目結(jié)算工作,這是一項(xiàng)重要的管理環(huán)節(jié),也是企業(yè)效益的關(guān)鍵所在。本文主要論述了在施工完成后,如何有效的進(jìn)行工程項(xiàng)目的結(jié)算工作,以及工程項(xiàng)目結(jié)算過程的注意事項(xiàng),這不僅對(duì)于工程項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展與創(chuàng)新具有積極的作用,同時(shí)也是現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展與建設(shè)的必然要求。

    [關(guān)鍵詞]結(jié)算 編制 施工企業(yè)

    中圖分類號(hào):T2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1009-914X(2016)07-0181-01

    在建筑工程順利的完成施工后,通常都要進(jìn)行工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算,這是在工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),也是每一個(gè)建筑工程完工后必須要進(jìn)行的一個(gè)環(huán)節(jié)。在竣工結(jié)算這一環(huán)節(jié)的管理過程中,涵蓋的內(nèi)容十分豐富,其中不僅包括了施工現(xiàn)場的記錄,同時(shí)還包含了定額預(yù)算單價(jià)等相關(guān)資料,只有對(duì)工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行詳細(xì)的記錄,并以提高施工中的管理水平為向?qū)?,才能保證工程項(xiàng)目竣工核算的結(jié)果更為準(zhǔn)確,為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

    1、施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)高度重視工程結(jié)算工作

    在施工企業(yè)中,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)主要的作用是在整體規(guī)劃上作出決策,這一決策的制定關(guān)系到施工項(xiàng)目的發(fā)展和最終結(jié)果。因此,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要確保決策的準(zhǔn)確性和前瞻性,才能實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利施工。在施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié),領(lǐng)導(dǎo)都必須引起相應(yīng)高度的重視,尤其是在造價(jià)管理的過程中。在工程項(xiàng)目的全過程中,預(yù)算以及結(jié)算都應(yīng)該是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié),只有領(lǐng)導(dǎo)重視起來,才能達(dá)到預(yù)期的和理想的收益。

    2、加強(qiáng)施工過程的造價(jià)管理

    要想實(shí)現(xiàn)工程在竣工時(shí)的結(jié)算管理,就要在施工的全過程中加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的管理,這是工程在發(fā)展建設(shè)中的前提。為了達(dá)到這一目標(biāo),應(yīng)該在施工現(xiàn)場配備相應(yīng)的造價(jià)人員,專門負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算的管理工作。

    首先、項(xiàng)目造價(jià)人員要認(rèn)真閱讀、熟悉招標(biāo)文件及合同文件和相關(guān)的合同條款,尤其要注意弄清楚合同條款中對(duì)在工程施工期間的材料價(jià)格等是否可以調(diào)整。熟悉和了解合同條款,不僅能夠提高個(gè)人的工作能力,而且能減少和避免計(jì)量失誤,提高合同的履約率,同時(shí)能夠提高工程資金的利用率。其次,我們?cè)靸r(jià)人員對(duì)所到施工圖應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì),結(jié)合施工圖紙深入施工現(xiàn)場,對(duì)現(xiàn)場的客觀條件應(yīng)該十分了解,才能避免在結(jié)算時(shí)有漏報(bào)的情況,及對(duì)特殊情況特殊處理的措施。對(duì)于有一些特殊情況,可以提前找甲方簽證,比如地下障礙物處理、地基土方砂夾石換填等施工圖無法計(jì)量工作內(nèi)容。另外,造價(jià)人員對(duì)甲供料領(lǐng)用審核要以施工圖為基礎(chǔ),嚴(yán)格按照甲方的甲供材料管理辦法審核材料需求計(jì)劃,避免少領(lǐng)和超領(lǐng)材料,給項(xiàng)目帶來經(jīng)濟(jì)損失。

    3、提高造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平,是做好竣工結(jié)算的前提和基礎(chǔ)

    工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)的高低將直接影響竣工結(jié)算的編制質(zhì)量。因此讓造價(jià)人員及時(shí)參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和崗位技能培訓(xùn)是施工企業(yè)和工程項(xiàng)目部必須履行的管理責(zé)任。施工企業(yè)或項(xiàng)目部應(yīng)合理安排項(xiàng)目部造價(jià)人員的工作時(shí)間和工作量,積極地為造價(jià)人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)創(chuàng)造有利條件和機(jī)會(huì),讓他們通過學(xué)習(xí)和培訓(xùn)使業(yè)務(wù)能力得到相應(yīng)的提升。

    造價(jià)人員還應(yīng)該通過新媒體的平臺(tái),及時(shí)了解新工藝、新材料、新技術(shù)及造價(jià)信息的最新動(dòng)態(tài)。在第一時(shí)間了解人工工資動(dòng)態(tài)、材料動(dòng)態(tài)、機(jī)械租賃市場動(dòng)態(tài)和造價(jià)管理部門頒布的工程定額、計(jì)價(jià)文件,準(zhǔn)確運(yùn)用計(jì)價(jià)表編制施工圖預(yù)算及工程竣工結(jié)算書。

    4、全面收集、整理、深入了解相關(guān)工程資料

    全面收集、整理、深入了解相關(guān)工程資料,這是做好工程結(jié)算工作的重要前提。它一方面可保證結(jié)算編制內(nèi)容的完整性,另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行,避免審核時(shí)產(chǎn)生過多疑問和矛盾。為此,應(yīng)注意以下幾方面資料的收集:

    (1)工程承包合同、補(bǔ)充協(xié)議及重要的會(huì)議紀(jì)要;

    (2)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄;

    (3)投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià);

    (4)設(shè)計(jì)變更通知單、監(jiān)理工程師指令、業(yè)主簽證認(rèn)可的施工技術(shù)措施、技術(shù)核定單等;

    (5)施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、施工簽證、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片;

    (6)與工程有關(guān)的定額,國家或地方調(diào)整政策、文件規(guī)定等。

    同時(shí),在竣工結(jié)算編制之前必須深人了解相關(guān)工程資料和工程在不同階段的技術(shù)差異和工程變化情況。這些工作及資料準(zhǔn)備完備,才能完整、真實(shí)地做好竣工結(jié)算的編制。

    編制結(jié)算時(shí),要重點(diǎn)對(duì)以下幾點(diǎn)做出調(diào)整:

    (1)工程結(jié)算編制人員必須仔細(xì)研讀招標(biāo)投標(biāo)文件資料,確定投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的報(bào)價(jià)范圍、項(xiàng)目內(nèi)容、施工方法與實(shí)際實(shí)施的施工方案是否相符;

    (2)應(yīng)了解掌握施工過程中人工、材料、機(jī)械價(jià)格信息與投標(biāo)時(shí)的價(jià)格差異,以及國家或地方政府主管部門出臺(tái)的政策性文件調(diào)整情況;

    (3)要進(jìn)行清單工程量與現(xiàn)行的施工圖紙工程量之間的差異對(duì)比;

    (4)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)相對(duì)于招標(biāo)文件工程量清單增加漏項(xiàng)和招標(biāo)之件范圍以外的項(xiàng)目內(nèi)容,進(jìn)行調(diào)整,計(jì)入結(jié)算。

    5 處理好各方面關(guān)系是搞好竣工結(jié)算的重要手段

    竣工結(jié)算是多家單位參與、多因素共同作用的結(jié)果。施工企業(yè)要搞好竣工結(jié)算工作,除充分考慮自身因素外,還要正確處理好與參與單位的關(guān)系,具體包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系,在工作中建立友好的協(xié)作關(guān)系,在各方面能互相配合、互相支持。在合同履行過程中做到誠實(shí)守信,樹立良好的企業(yè)形象,為搞好竣工結(jié)算工作創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。在與業(yè)主、監(jiān)理、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí),要擺正心態(tài),充分尊重對(duì)方,同時(shí)也要有自己的觀點(diǎn),在公平、公正的原則下,爭取理想的結(jié)算數(shù)額。

    6、注重結(jié)算階段與造價(jià)咨詢審計(jì)單位的審核技巧

    在和業(yè)主委托的第三方造價(jià)咨詢單位對(duì)結(jié)算審核的過程中,在核對(duì)工程量、確定價(jià)格時(shí)除了做到據(jù)理力爭外還應(yīng)注意一些談判的技巧,懂得抓大放小,考慮對(duì)方的心理等。在審核談判過程中,不要太專注于細(xì)節(jié)的得失,在某項(xiàng)的爭論過程中,可以利用審核軟件顯示審減額的功能,多注意一下審減額,判斷一下該項(xiàng)的審減額的多少以及該項(xiàng)審減是否會(huì)對(duì)后面的結(jié)算造成較大影響,不要因?yàn)橐粋€(gè)細(xì)節(jié)的小問題,而失掉了爭取大金額的時(shí)機(jī);也不要因?yàn)閷彍p額較少,而輕易放棄。

    5、結(jié)語

    總之,竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān),施工企業(yè)應(yīng)從上到下予以高度重視,樹立全員、全過程、全方位的成本意識(shí),并將其細(xì)化分解落實(shí)到各自的工作中。要充分發(fā)揮各部門的崗位優(yōu)勢,按照職責(zé)各自做好施工過程中各種資料的收集匯總和分類整理,為造價(jià)人員提供真實(shí)、充分的依據(jù)。在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),不斷提高管理人員的業(yè)務(wù)能力和管理水平,只有這樣才能降低工程成本,提高經(jīng)濟(jì)效益,不斷增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭能力,為企業(yè)創(chuàng)造更大更多的經(jīng)濟(jì)效益。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 鐘宇.對(duì)建設(shè)工程竣工結(jié)算造價(jià)控制的思考[J].工程與建設(shè).2008(05)

    [2] 林章慶.怎樣做好建筑工程竣工結(jié)算[J].中國建設(shè)信息.2006(16)

    [3] 李瑾,王建新.建設(shè)工程竣工結(jié)算“常見病”的防控[J].現(xiàn)代審計(jì)與經(jīng)濟(jì).2006(04)

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