• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    淺析民營(yíng)醫(yī)院關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

    2016-04-16 14:42:35
    福建質(zhì)量管理 2016年10期
    關(guān)鍵詞:租賃期應(yīng)付款辦公樓

    洪 慧

    (百色學(xué)院 廣西 百色 533000)

    ?

    淺析民營(yíng)醫(yī)院關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

    洪 慧

    (百色學(xué)院 廣西 百色 533000)

    這些年來(lái),越來(lái)越多的民營(yíng)醫(yī)院,由于自有資金不足,采用融資租賃的形式購(gòu)入醫(yī)療設(shè)備或者出資建設(shè)醫(yī)療場(chǎng)所,這也是解決自有資金不足的一種籌資手段。本文根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》關(guān)于一家民營(yíng)醫(yī)院的融資租賃固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)做一個(gè)簡(jiǎn)要的賬務(wù)分析。

    民營(yíng)醫(yī)院;融資租賃;賬務(wù)分析

    一、融資租賃的界定

    符合以下列舉的一個(gè)或者幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn),即可界定為融資租賃:

    1.在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

    2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開(kāi)始日就可合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán);

    3.租賃期占其租賃資產(chǎn)使用壽命的大部門,值得注意的是,其中“大部分”,通常掌握在租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。也有例外,比如租賃資產(chǎn)是一項(xiàng)舊資產(chǎn),在開(kāi)始該次租賃前其已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的75%的,則該條標(biāo)準(zhǔn)不適用;

    4.就承租人而言,租賃開(kāi)始日最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;就出租人而言,租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值?!皫缀跸喈?dāng)于”掌握在90%(含90%)以上;

    5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人使用。

    二、承租人對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理

    對(duì)于融資租入的固定資產(chǎn),在租賃開(kāi)始日,按應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上初始直接費(fèi)用),初始直接費(fèi)用一般包含簽訂合同過(guò)程中的律師費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。

    例:2014年1月1日,某民營(yíng)醫(yī)院與擁有土地使用權(quán)的B個(gè)人協(xié)商簽訂關(guān)于出資220萬(wàn)元建設(shè)醫(yī)院辦公樓并抵減兩年的租金,建設(shè)期兩年,待工程完工并竣工結(jié)算后,該民營(yíng)醫(yī)院承租該辦公樓,洽談該租賃合同發(fā)生的前期費(fèi)用23萬(wàn)元,用銀行存款直接支付;租賃期2016年1月1日至2056年1月1日,房屋建筑物使用年限為50年,按直線法計(jì)提折舊(不考慮凈殘值),每年年末支付租金110萬(wàn)元,合同年利率4%,租賃期滿,該辦公樓歸B個(gè)人所有。

    首先,本賬務(wù)處理是站在出租人的角度進(jìn)行分析;

    第一步:判斷租賃類型,該辦公樓租賃期2016年1月1日至2056年1月1日,即總共40年,而房屋建筑物使用年限50年,已經(jīng)達(dá)到該辦公樓壽命的80%(超過(guò)75%),即符合融資租賃界定標(biāo)準(zhǔn)的第三條,即判斷該業(yè)務(wù)為融資租賃。

    第二步:確定融資租入固定資產(chǎn)的成本,由于該租賃資產(chǎn)無(wú)公允價(jià)值,直接按照最低租賃付款額現(xiàn)值加初始直接費(fèi)用。

    第三步:賬務(wù)處理:

    由于該業(yè)務(wù)有一些特殊之處,在于該民營(yíng)企業(yè)先出資建設(shè)該辦公樓,并在建成后,才開(kāi)始融資租賃,租賃開(kāi)始日為2016年1月1日,即2014年1月1日,出資220萬(wàn)元建設(shè)辦公樓的賬務(wù)處理如下:

    借:其他應(yīng)收款

    220 貸:銀行存款

    220

    2016年1月1日,開(kāi)始租入該辦公樓時(shí)的賬務(wù)處理:

    借:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

    2382.39 110(P/A,4%,40)+23 未確認(rèn)融資費(fèi)用

    2040.61 貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

    4400 銀行存款

    23

    16年年末支付租金,沖減14年的其他應(yīng)收款(17年支付租金時(shí),也是先沖減14年的其他應(yīng)收款,待18年后,才開(kāi)始真正支付租金)

    借:長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

    110 貸:長(zhǎng)期應(yīng)收款

    110

    本期確認(rèn)的融資費(fèi)用=(4400-2040.61)*4%=94.3756(萬(wàn)元)

    (未確認(rèn)融資費(fèi)用的推理思路:①長(zhǎng)期應(yīng)付款攤余成本=(長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬金額-分期付款金額)-(未確認(rèn)融資費(fèi)用入賬金額-已攤銷的部分);②當(dāng)期攤銷的未確認(rèn)融資費(fèi)用=長(zhǎng)期應(yīng)付款攤余成本*實(shí)際利率;③為確保未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷完全,最后一期攤銷額采用倒擠方式得出)

    借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

    94.3756 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

    94.3756

    16年期末計(jì)提折舊,年折舊額=2382.39/40=59.55975(萬(wàn)元)

    (由于租賃期結(jié)束后,無(wú)法取得該辦公樓,因此折舊年限取租賃年限與尚可使用年限兩者中,較短者)

    借:管理費(fèi)用

    59.55975 貸:累計(jì)折舊

    59.55975

    融資租賃在這幾年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,已經(jīng)越來(lái)越為各行業(yè)所接納,美中不中是,企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并未對(duì)于具體行業(yè)中一些特殊形式下的融資租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行展開(kāi)性的闡述。這需要我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)工作中,靈活運(yùn)用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行一些棘手的賬務(wù)分析。而本案例是一個(gè)醫(yī)療企業(yè)碰到的關(guān)于融資租賃中先替只擁有土地的出租人出資建辦公樓,待建成后租用;問(wèn)題點(diǎn)是醫(yī)院既是出資方又是承租人。那么本案例的關(guān)鍵處理點(diǎn)在于民營(yíng)醫(yī)院企業(yè)先出資建設(shè)辦公樓,該出資款抵減兩年的租金,對(duì)于這樣既存在融資租賃,又存在先出資建設(shè)的情況,本人認(rèn)為可以先將出資建設(shè)辦公樓款項(xiàng)作為其他應(yīng)收款處理,待真正開(kāi)始租賃后,再?zèng)_減當(dāng)期的長(zhǎng)期應(yīng)付款。

    [1]戴德明.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-融資租賃.新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則叢書(shū).北京.中國(guó)人民大學(xué)出版社,2007.

    [2]張軍.淺析中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理.中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì),2015第3期.

    [3]陳興兵.現(xiàn)階段融資租賃業(yè)務(wù)特點(diǎn)及特殊會(huì)計(jì)處理方法探討.財(cái)稅研究,2015年第4期.

    洪慧(1991-),女,漢族,廣西貴港人,中級(jí),研究生,百色學(xué)院。

    猜你喜歡
    租賃期應(yīng)付款辦公樓
    論多層辦公樓的建筑設(shè)計(jì)
    深圳移卡C4辦公樓室內(nèi)設(shè)計(jì)
    商業(yè)辦公樓的綠色建筑設(shè)計(jì)
    基于企業(yè)角度探究新租賃準(zhǔn)則實(shí)施
    新租賃準(zhǔn)則下承租人的會(huì)計(jì)處理示例
    SYNEGIC公司辦公樓
    ●一個(gè)月同時(shí)租住兩處住房或者年度中間換租造成中間有重疊租賃月份的情況,該如何處理?
    稅收征納(2019年10期)2019-02-19 22:57:56
    Song of Divination卜算子·昨夜月圓
    村集體扶貧資金會(huì)計(jì)處理
    企業(yè)采購(gòu)和應(yīng)付款風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題探究
    商(2016年9期)2016-04-15 15:22:19
    兰西县| 毕节市| 华池县| 蒙自县| 崇义县| 集贤县| 广东省| 玉山县| 邓州市| 英吉沙县| 昌图县| 奈曼旗| 射阳县| 奉化市| 安达市| 阳泉市| 汤原县| 靖州| 银川市| 延边| 崇明县| 纳雍县| 二连浩特市| 轮台县| 什邡市| 沁源县| 烟台市| 农安县| 南汇区| 青浦区| 邵阳市| 桓台县| 莱阳市| 民权县| 城市| 辽中县| 布尔津县| 旌德县| 武陟县| 麻阳| 昌吉市|