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      房屋建筑施工中的防滲漏施工技術的應用分析

      2016-04-12 00:00:00賈力強
      中國房地產業(yè)·上旬 2016年12期

      【摘要】近些年來,一些企業(yè)由于房屋存在滲漏問題,從而遭到業(yè)主的投訴。因此房屋滲漏在房屋建筑施工中具有重要地位,防滲漏施工技術應得到足夠重視,且予以廣泛使用。本文分析了房屋建筑施工中存在的滲漏問題,且探索相應的防滲漏施工技術,確保房屋建筑達到較高的質量。

      【關鍵詞】防滲漏技術;房屋建筑;應用施工

      近些年來,隨著我國經濟的快速發(fā)展,房屋建筑的改革,使得施工技術也在不斷的創(chuàng)新中,且得到越來越廣泛的應用。目前,在房屋建筑中,房屋滲漏是比較常見的一個問題,對房屋整體使用安全具有較為顯著的影響。

      1、概念綜述

      房屋建筑作為人們居住和工作的主要場所,需要具備較高的建筑質量。生活中,由于房屋建筑施工過程中出現(xiàn)一些不足問題,從而導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏。若房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題,會對房屋建筑的完整性產生極為不利的影響,也導致房屋整體排水系統(tǒng)受到明顯破壞,物業(yè)管理等會受到一定的困擾,而且對其維修較為繁瑣復雜。所以,在房屋建筑施工中,合理應用防滲漏技術,對于建筑質量具有重要意義。

      2、滲漏類型

      2.1屋面滲漏

      在建筑房屋施工中不符合實際要求,屋面未進行防水設計,導致無法滿足實際防水標準,往往導致屋面滲漏。而且,若屋面設計坡度太小、排水線路太長、節(jié)點構造設計不符合規(guī)范。如有大雨或暴雨出現(xiàn),極易在屋面出現(xiàn)大量積水,由此會導致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。屋面防水材料不符合要求,或未使用標準基層處理劑,減少防水層使用壽命,導致屋面出現(xiàn)老化開裂現(xiàn)象。屋面的基層處理、細部節(jié)點施工、成品保護等防水措施均未落實,均有可能導致屋面滲漏問題的發(fā)生。

      2.2門窗滲漏

      導致門窗滲漏的原因通常為:質量不達標、門框和窗框未合理安裝、框間隙塞填、外力干擾等。門窗質量未達到達標的根源為材料無適宜的剛度及柔性,導致門窗與墻體間形成一定的縫隙。施工人員未按照實際施工要求及工程標準對門窗施工,導致門窗邊框未達到足夠的牢固度,錨桿未施以合適長度,使得門框出現(xiàn)變形,有的還會導致框邊開裂。若門窗因外力而遭受撞擊,極有可能導致墻體脫落,形成裂縫,導致滲水問題的發(fā)生。

      2.3廚房及衛(wèi)生間滲漏

      由于廚房、衛(wèi)生間日常用水量較多,極易出現(xiàn)滲漏問題。衛(wèi)生間與廚房的地板較?。涸谑┕み^程中,若鋼筋放置數(shù)量不對或放置錯誤,在混凝土澆筑時,無法有效控制鋼筋保護層,極易出現(xiàn)裂縫問題:應用不符合標準的防水材料,質量未達到施工要求;有的工程在竣工后,未結合實際要求實施閉水測試,使得廚房和衛(wèi)生間的細部存在滲漏隱患問題。

      2.4墻面滲漏

      墻面滲漏通常分為外墻滲漏、內墻滲漏。外墻滲漏較為普遍。導致墻面滲漏的主要原因為:建筑房屋填充物大部分是混凝土,與鋼筋砌筑過程中存在不同的膨脹系數(shù),二者相連接處極易有變形或裂縫產生,造成雨水滲漏問題。人為因素也是造成墻面滲漏問題的一個原因。在填充時,未保持嚴密性,導致墻體與梁底鑲嵌出現(xiàn)問題,從而造成滲漏。外墻主要是穿墻套管,未嚴格封墻處理,從而導致孔洞滲漏。

      3、房屋建筑滲漏問題的原因

      3.1房屋施工規(guī)劃問題

      因未對房屋進行充分的規(guī)劃及設計,導致房屋建筑施工過程中極易發(fā)生施工技術點遺漏的問題。例如,房屋建筑初期設計時未考慮防水材料排水不暢問題,導致施工時未合理使用防滲漏技術,導致房屋滲漏。有的施工者對自身經驗過度依賴,未對房屋施工予以科學規(guī)劃,未考慮實際情況,導致房屋建筑時未有效的進行防滲漏施工。

      3.2房屋施工技術問題

      房屋建筑防滲漏施工是否達到合格質量,施工人員的技術水平具有較直接的影響。若施工人員無專業(yè)技術,未規(guī)范地進行施工等,均有可能導致房屋建筑缺乏良好的防滲漏施工質量。而且,因此工程監(jiān)管時存在大量不規(guī)范問題,例如防滲漏施工不完善、施工材料不合格、施工人員無法責任意識等,均有可能導致防滲漏施工技術未按照規(guī)范標準開展,使得房屋建筑產生滲漏問題。

      3.3房屋施工材料問題

      施工材料是防滲漏施工的硬件質量保證,若想達到高質量防滲漏施工標準,應確保材料質量的合格。在施工過程中,有的建筑施工方為了盡量的節(jié)省成本,會使用低質量的施工材料,因其不符合標準,導致房屋建筑具有一定的應用風險,極易導致房屋產生滲漏問題,且會造成安全問題,出現(xiàn)難以挽回的損失。

      4、房屋建設施工中的防滲漏技術

      4.1外墻的防滲漏技術

      砌墻和抹灰時所使用的材料均應符合標準,砂子尺寸需嚴格篩選,外層墻應附加有效的防水劑及抗裂劑,提高其抗?jié)B漏能力。施工材料均需嚴格抽查,保證其符合質量要求及尺寸要求。砌墻前,應盡量使用防滲漏效果好的水泥,不可逾越收縮性較強的水泥。填充墻不可有太大的縫隙,且需將梁柱與砌墻間的間隙以砂漿進行封堵。如有縫隙則應以砂漿進行填充封堵。不可使用干磚塊砌墻,避免砂漿水分被吸收,使得砂漿難以鋪設勻稱,磚塊間隙未得到砂漿填充。所以砌墻前應浸泡干磚2個小時以上,完全浸濕后方可使用。

      4.2屋面的防滲漏技術

      選取適宜的施工材料,溫度卷材及防水性高,也應對工程環(huán)境予以考慮,包括溫度、濕度及附近建筑物等。而且建筑工程的施工應與設計方案相符?;炷翍_標,防止因溫差而導致屋面出現(xiàn)裂縫。應提高磚與磚間的密封性,避免蜂窩、麻面、漏漿、漏筋等出現(xiàn),應確保其具有較高的結構硬度,增強防水性。

      4.3廚衛(wèi)防滲漏技術

      廚衛(wèi)地面高度一個合理設計,存在一定高差,通常需低于其它地面20mm左右,坡度為10mm左右。嚴格檢查廚衛(wèi)設備,設施均應符合防水標準,質量需達標。施工后需現(xiàn)場檢驗,確保廚衛(wèi)系統(tǒng)能夠正常運行。應充分考慮廚衛(wèi)洗浴設備。地面不可打孔、釘鑿等,防止防水層及防水管線受到損壞。

      4.4在外門窗防滲漏

      房屋建筑中,門窗與墻體間縫隙過大,導致滲漏問題。應嚴格控制施工質量,門窗與墻體間縫隙需保持在2~3cm間,安裝時應以柔性材料填充處理。

      結語:

      提高對房屋滲漏問題的分析,可了解滲漏問題存在的類型,產生的原因,且通過合理技術進行防滲漏施工,確保房屋建筑具有較高的質量,提高其使用壽命。

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