全面整頓房產(chǎn)中介，努力凈化市場環(huán)境

文/吳彥（上海）

全面整頓房產(chǎn)中介，努力凈化市場環(huán)境

文/吳彥（上海）

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》，針對當(dāng)前部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員業(yè)務(wù)經(jīng)營的亂象，決定開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)專項整頓行動，整頓內(nèi)容基本覆蓋房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的全部環(huán)節(jié)。

隨著存量房交易市場規(guī)模日漸擴大，房產(chǎn)中介機構(gòu)在促進房屋交易、提高交易效率方面起到了積極作用，但由于房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員良莠不齊，一些房產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、隱瞞房屋存在抵押等情況、強制代辦收費、侵占交易資金、肆意炒買炒賣、居間牟利、哄抬房價，還圍繞房屋買賣、租賃業(yè)務(wù)提出“首付貸”、“全款貸”、“換房貸”等令人眼花繚亂的金融衍生品服務(wù)，甚至為首付做杠桿配資等，拉抬房價，擾亂市場信號，對消費者個人金融及國家金融體系安全形成新挑戰(zhàn)。最近，部分房產(chǎn)中介機構(gòu)又蓄意編造、傳播“房貸新政”謠言，嚴(yán)重干擾樓市的健康發(fā)展。房產(chǎn)中介行業(yè)的混亂，使房產(chǎn)中介機構(gòu)形象不佳，社會反響強烈，引起多方詬病。根據(jù)上海市消保委最新調(diào)查，房產(chǎn)中介行業(yè)的滿意率僅11%。70%—80%的國內(nèi)客戶與中介產(chǎn)生糾紛后不得不選擇放棄，這是“出于對中介的懼怕，中介會騷擾威脅，甚至還會綁架”。上海市消保委副秘書長唐健盛認(rèn)為，房產(chǎn)中介混亂、口碑差，主要原因是八個字：誠信缺失，監(jiān)管不夠。

對此，在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整治工作，是凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境的重大舉措。房地產(chǎn)、價格、金融、稅務(wù)、工商等政府監(jiān)管部門要分工協(xié)作、聯(lián)動監(jiān)管，撒下“天羅地網(wǎng)”。要把違法違規(guī)的房產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員列入“黑名單”，限制其從事中介服務(wù)，對嚴(yán)重失信的機構(gòu)和從業(yè)人員必須嚴(yán)肅查處并清出市場。