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    廣州首套房契稅按區(qū)劃分新政僅執(zhí)行一日

    2016-04-01 11:38
    房地產(chǎn)世界 2016年3期
    關(guān)鍵詞:契稅套房購房

    2月25日,廣州市地方稅務局發(fā)文稱財政部、國家稅務總局、住建部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》下發(fā)后,社會廣泛關(guān)注,廣州市市地稅系統(tǒng)認真學習,即時研究落實相關(guān)優(yōu)惠政策的工作措施。在政策正式明確前,全市對住房交易稅費申報實行預收件處理,個別納稅人確有需要申請辦理納稅業(yè)務的先按《通知》之前的國家政策執(zhí)行。?這也意味著前日出臺的“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策在廣州暫停實施。2月24日,廣州多家按揭公司和業(yè)內(nèi)人士透露,接天河、海珠等區(qū)稅局通知,買家只要在該區(qū)無房就按首套房交契稅。

    深圳2月新房均價4.8萬元/平米創(chuàng)新高

    3月1日,深圳市規(guī)土委發(fā)布2月份樓市數(shù)據(jù),新房成交均價48095元/平方米,再創(chuàng)深圳房價新高,同比上年大增72.12%,環(huán)比上月增長3.4%。

    據(jù)近日國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2015年深圳新建商品住房房價同比上漲47.5%,而同比漲幅達到52.7%,兩項均居全國70個大中城市首位。深圳房價從2015年4月的同比增長0.7%一路升至2016年1月的同比增長51.9%。

    觀點地產(chǎn)新媒體還了解到,十三五期間,深圳將籌建保障性住房40萬套,向市場供應35萬套,其中面向人才供應不少于7成。

    山東契稅新政首套房認定按區(qū)執(zhí)行

    2月25日,山東省財政廳、地方稅務局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。

    政策在“住房認定”上做出較調(diào)整:具體而言,“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員住房情況,出具書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時傳遞給主管稅務機關(guān),納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項。

    這也就意味著,即便購房者擁有多套房產(chǎn),只要在某一個區(qū)購買首套房,按照新的住房認定標準,契稅繳納就是按首套房來交。

    石家莊買房一年可落戶

    3月1日,石家莊市政府常務會議上透露,將出臺《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的指導意見》,通過20條措施,推進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

    《意見》提到,今后不再集中新建公共租賃住房,房源籌集將通過長期租賃、購買商品住房和在普通商品住房項目中配建方式實施。在支持購房方面,住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元;最低首付比例不低于20%。貸款購買首套自住房的家庭,貸款利率下限為基準利率的0.7倍。

    同時,在市區(qū)已購商品房人員、具有穩(wěn)定住所和穩(wěn)定職業(yè)并參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或依法取得工商營業(yè)執(zhí)照并納稅一年以上人員等均可到城鎮(zhèn)申請落戶。

    廣東住房公積金繳存比例上限降至12%

    2月29日,廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布了2016-2018年供給側(cè)改革的一系列方案,其中提到廣東將降低住房公積金繳存比例,繳存上限從20%降低至12%,繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢,廣東將引導企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況在5%-12%自行確定合適的住房公積金繳存比例,對繳存住房公積金確有困難的企業(yè),可經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過后,申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。另外,《總體方案》要求,到2018年底,全省商品房庫存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%。

    沈陽官方稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件

    3月1日下午,沈陽市政府下發(fā)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》,該意見提及,支持高校、中等職業(yè)學校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學校畢業(yè)生在沈購買商品房的,給予住房公積金政策支持,公積金連續(xù)繳存時限由6個月降為3個月,首付比例實行“零首付”政策。隨即,該條內(nèi)容引發(fā)廣泛關(guān)注及熱議。

    當天晚22點30分左右,沈陽政府方面通過官方微博發(fā)布消息,稱高校生零首付購房暫不具備出臺條件。

    南京今年宅地供應不低于500萬平方米

    2月25日,南京市發(fā)布進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見。

    《意見》提出,鼓勵選擇貨幣化安置方式,將市場存量房用于棚戶區(qū)改造;進一步提高征收拆遷貨幣化安置的比例,促使區(qū)域存量商品住宅去庫存。部分未開發(fā)用地“轉(zhuǎn)型利用”,釋放商辦庫存壓力。

    對于南京土地出讓樓面地價屢創(chuàng)新高的現(xiàn)象,《意見》明確,將進一步加大普通住房土地供應,保持房地產(chǎn)用地市場供需基本平衡,通過調(diào)節(jié)土地供應穩(wěn)定市場預期,今年全市商品住宅用地供應不低于500萬平方米。

    福州首套房最低首付20%

    3月2日,福州市政府出臺了《福州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。《意見》明確,居民購買首套房申請商業(yè)性個人住房貸款,最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房,最低首付比例按30%執(zhí)行,并鼓勵金融機構(gòu)根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率。另外,在支持合理住房消費方面,《意見》明確嚴格執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對購買首套房、二套房契稅給予相應調(diào)整,著重下調(diào)非普通商品住房交易契稅和營業(yè)稅。

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