建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析

李 輝

煤炭工業(yè)鄭州設(shè)計研究院股份有限公司

建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析

李 輝

煤炭工業(yè)鄭州設(shè)計研究院股份有限公司

土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的重要組成部分，所占據(jù)的比重也非常大，它的好壞直接影響了建筑工程預(yù)算的合理性與科學(xué)性。因此，在建筑工程正式開工前，相關(guān)施工企業(yè)以及建設(shè)部門就必須要做好相關(guān)的建筑工程土建預(yù)算工作，從而實現(xiàn)對工程建設(shè)成本的有效控制。做好土建預(yù)算對于提高工程設(shè)計的整體水準(zhǔn)以及確保投資效益有著積極的作用，本文從影響土建造價的方面進(jìn)行分析，并提出了相關(guān)的解決措施，希望能為以后的實際工作起到一定的參考作用。

建筑工程；土建預(yù)算；有效措施

1、建筑工程土建預(yù)算的重要性

建筑工程土建預(yù)算，簡單來說就是在土建工程施工中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，并對這些費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算的過程，是整個建筑工程預(yù)算中不可或缺的一部分。它的科學(xué)性以及合理性將直接關(guān)系到整個建筑工程的成敗。目前，我們可以從以下兩個方面來了解建筑工程土建預(yù)算的類別：首先，從工程設(shè)計階段角度出發(fā)，土建預(yù)算包括工程概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算以及竣工結(jié)算等；其次，從預(yù)算對象的角度出發(fā)，土建預(yù)算則包含子項目預(yù)算以及建筑工程總預(yù)算等。

2、土建工程中超預(yù)算的原因分析

2.1 建設(shè)單位對于預(yù)算的重要性不夠重視

由于很多建筑公司缺乏對造價預(yù)算的合理性認(rèn)識，對于土建工程施工中的預(yù)算工作沒有加大力度，只是將關(guān)注點放在公司的招投標(biāo)工作以及竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的工作上。因此很容易忽視土建工程施工環(huán)節(jié)造價預(yù)算，尤其是在原材料方面，預(yù)算工作不到位，不能完全地掌握資源成本，一旦材料成本上漲，會導(dǎo)致土建工程造價超預(yù)算。

2.2 預(yù)算編制中存在著不足

造成土建工程預(yù)算編制出現(xiàn)問題的一個主要原因就是人為原因。其主要有如下幾方面的表現(xiàn)：首先，工程造價預(yù)算編制上，相關(guān)人員綜合水平較差，自身能力無法充分滿足公司預(yù)算工作需要，造成預(yù)算問題層出不窮；其次，由于工程造價預(yù)算人員的實踐經(jīng)驗相對缺乏，很少進(jìn)行實際的調(diào)查，對土建工程的了解也不夠透徹，造成預(yù)算信息的把握不顧全面。

2.3 土建施工期間控制缺乏科學(xué)合理性

由于土建工程施工中，沒有明確的技術(shù)管理目標(biāo)，導(dǎo)致無法落實義務(wù)，也沒有專業(yè)的機(jī)構(gòu)和組織對義務(wù)進(jìn)行分工，對于土建工程施工中遇到的種種糾紛和問題不能有效地解決，出現(xiàn)施工進(jìn)程與預(yù)期嚴(yán)重脫離的狀況，預(yù)算問題越釀越大。為盡量避免以上問題的發(fā)生，應(yīng)在前期加大對預(yù)算編制的審核。

3、土建預(yù)算審核技巧分析

3.1 思想上要重視

注重完備性文件的收集。審核人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件和材料，這些文件主要包括：結(jié)構(gòu)和建筑專業(yè)提交的全部施工圖、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費(fèi)用和計取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3.2 實現(xiàn)對建筑工程土建預(yù)算的動態(tài)化管理

在我國對市場調(diào)節(jié)力度逐年增加的時代背景下，土建工程中所涉及到的施工材料以及設(shè)備的價格，也會隨著市場波動而出現(xiàn)相應(yīng)變化，而這種價格波動也屬于建筑工程土建預(yù)算的工作范疇。因此，相關(guān)部門或企業(yè)要隨時關(guān)注市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化以及趨勢，施工企業(yè)可以針對這一趨勢制定配套政策以及有效應(yīng)對措施，將行業(yè)動態(tài)因素也合理的融人到整個工程造價中去，并聘請專業(yè)人才使用最新的土建預(yù)算計算方法進(jìn)行工作，從而讓整個建筑工程土建預(yù)算的準(zhǔn)確性以及合理性得到有效提升。

3.3 抓住工程審核的重點

建筑工程土建預(yù)算審核工作的重點是工程量的計算、間接費(fèi)的計取以及定額、定額子目的套用。由于工程定額因工程項目的不同分為很多種；因此，審核人員在進(jìn)行審核之前，一定要先弄清楚工程項目的定額子目。在工程量方面，審核人員在進(jìn)行審核時應(yīng)注意以下兩個事項：工程量的計算是否遵循了建筑工程計算的原則以及在計算工程量時是否有重復(fù)。在定額子目方面，審核人員在進(jìn)行審核時應(yīng)注意的事項有：定額子目是否合理且能夠套用，定額子目的條件是否與實際的施工過程相符合。

3.4 加強(qiáng)對土建預(yù)算工作的管理

為了實現(xiàn)對土建預(yù)算的有效控制，相關(guān)企業(yè)就必須要構(gòu)建完善的土建預(yù)算工作機(jī)制。第一，從政府的角度出發(fā)，相關(guān)部門要在土建預(yù)算工作中，發(fā)揮它自身的正確引導(dǎo)職能，對目前涉及到土建預(yù)算的法律法規(guī)，進(jìn)行不斷的改進(jìn)以及修正，從而為今后的建筑工程土建預(yù)算，提供強(qiáng)有力的法律保障以及參考標(biāo)準(zhǔn)；第二，從預(yù)算設(shè)計單位的角度出發(fā)，要嚴(yán)格遵循相關(guān)政策規(guī)定以及規(guī)章制度等，從而確保整個土建預(yù)算工作有法可依；第三，從建設(shè)單位的角度出發(fā)，針對建筑工程中的土建工程，要積極采取招投標(biāo)的方式來優(yōu)選施工企業(yè)，同時還可以通過優(yōu)化設(shè)計，來最大限度的確保土建工程的預(yù)算符合預(yù)期；第四，從施工企業(yè)的角度出發(fā)，要充分考慮企業(yè)自身的實際情況，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行作業(yè)，從而為土建預(yù)算的有效落實奠定基礎(chǔ)。

3.5 做好相關(guān)的復(fù)核工作

建筑工程土建預(yù)算在審查的過程中，除了要細(xì)致的進(jìn)行審查外，還要做好相關(guān)的復(fù)核工作。任何一項建筑工程，其在土建預(yù)算方面，審查的內(nèi)容都是比較龐大的，單純的審查一次，并不能滿足客觀的要求，同時在很多方面，都有可能出現(xiàn)審查的遺漏和重復(fù)，為了更好的解決審查過程的不足和各項問題，必須在復(fù)核工作上，投入足夠的努力來完成。

4、結(jié)語

綜上所述，建筑工程土建預(yù)算是整個建筑工程預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到建筑工程預(yù)算的合理性與科學(xué)性。而隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程預(yù)算發(fā)揮著越來越大的作用，是保證施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益的重要舉措。要對細(xì)枝末節(jié)進(jìn)行重點的考量和核實，最終才能有效確保土建工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和可靠性，才能為建設(shè)成本的控制發(fā)揮必要的作用，切實提升土建工程預(yù)算審核的質(zhì)量。

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