基于BIM技術的工程造價管理研究

1.高慧娟 2.高慧柱

1.大連泰達新城建設發(fā)展有限公司 2.黑龍江遠望建筑安裝有限公司大連分公司

基于BIM技術的工程造價管理研究

1.高慧娟 2.高慧柱

1.大連泰達新城建設發(fā)展有限公司 2.黑龍江遠望建筑安裝有限公司大連分公司

BIM技術的發(fā)展正好給工程造價管理帶來革命性的變化，作為一種數(shù)字化和可視化技術，BIM能夠高效指導和管理建設項目信息，從而縮小當前工程造價管理水平與經(jīng)濟發(fā)展水平間的差距。將BIM技術運用于工程造價管理，能夠快速推動我國工程造價管理實現(xiàn)信息化、標準化和國際化。本文在闡述BIM技術基本特征的基礎上，對BIM技術在工程項目決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工驗收階段的造價管理進行探討。

BIM技術；造價；管理

隨著我國國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)之一正處于飛速發(fā)展的時期，但是在建筑行業(yè)中占據(jù)重要位置的工程造價管理部分卻存在著較多的問題，其發(fā)展速度已經(jīng)不符合當前社會、經(jīng)濟對其的要求，缺乏信息化和精細化的要求，導致其整體水平較低，在很大程度上制約了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。而BIM 技術能夠?qū)τ诠こ淘靸r管理實現(xiàn)信息化整合，提高工程項目各個部分之間的配合程度，實現(xiàn)在建筑項目全過程中的造價管理系統(tǒng)，避免了工程造價失控情況的發(fā)生。

1 BIM技術的特點

BIM技術的特點主要有可視化、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化型等等。首先，可視化指的是在BIM技術應用時，其能夠?qū)⑹┕D紙進行更加直觀具體的勾畫，使得建筑施工更加便捷簡單，有效避免傳統(tǒng)二維施工圖紙中的重疊性難題；其次，協(xié)調(diào)性是在建筑工程施工的過程中需要多個不同的部門或者角色之間的相互配合和協(xié)調(diào)，以便于能夠更好地建設工程項目，但是傳統(tǒng)的協(xié)調(diào)模式是在出現(xiàn)問題之后再進行雙方或者多方的協(xié)調(diào)解決問題，在這個過程中不僅浪費時間，同時容易對工期造成一定的延誤，而在BIM技術下能夠有效解決這種問題，其能夠在建筑項目前期對于項目過程中可能出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，同時生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)；再次，優(yōu)化性是BIM技術應用模型能夠提供幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息等等，在BIM技術的基礎上，能夠?qū)τ陧椖窟M行更好的優(yōu)化。

2 BIM 技術在工程造價管理中的應用

2.1 在投資決策階段中的應用

投資估算是工程項目建設前期從投資決策直至初步設計以前的重要工作環(huán)節(jié)，是保證投資決策正確的關鍵環(huán)節(jié)。投資估算是實施全過程工程造價管理的開端，是控制設計任務書下達的投資限額的重要依據(jù)，對初步設計概算編制起控制作用。其準確與否直接影響到項目的決策、工程規(guī)模、投資經(jīng)濟效果，并影響到工程建設能否順利進行。決策階段的BIM主要應用于場地分析、建筑性能模擬分析和設計方案比選。根據(jù)擬建項目的各種設計方案的BIM數(shù)據(jù)，調(diào)用與之類似工程的投資估算基礎數(shù)據(jù)，如工程造價指標、工程造價費用分析、主要消耗量指標、建筑安裝工程主要工程量指標等資料，結(jié)合工程所在地的人工價格、材料價格和機械臺班價格或造價指數(shù)、主要人工單價指數(shù)、主要材料單價指數(shù)、主要機械臺班單價指數(shù)等數(shù)據(jù)，快速、高效、正確地估算出工程總投資，為投資決策提供準確依據(jù)。

2.2 在工程設計階段的造價管理中的運用

在項目的造價管理整體系統(tǒng)中工程設計階段是其中重要的組成環(huán)節(jié)，將會對于后期的施工造價控制產(chǎn)生重要的影響。在目前建筑行業(yè)中一般采取限額設計的模式，其主要是通過對于項目工程的可行性分析報告進行投資估算額的工程方案設計，能夠有效保障工程建設過程中的投資支出以及資金得到合理的分配和使用。在施工圖紙設計完成之后，需要進行圖紙審查和設計交底的工作，在傳統(tǒng)造價管理中一般將土建、水電等工程的設計相互分割，這種方式會對于后期的圖紙審查造成一定的難度，而BIM技術能夠?qū)崿F(xiàn)不同專業(yè)的信息之間相互整合，使得業(yè)主、設計單位、施工監(jiān)理等能夠有效參與到工程設計的工作中，對于圖紙進行多個視角的審查，以便于及時發(fā)現(xiàn)其中的不合理之處，以免后期在施工過程中進行更改。

2.3 在施工過程中的造價管理中的運用

建筑工程的重要特點之一是施工時間跨度長，工程中存在著多種多樣的不確定因素，會對工程造價管理造成較為嚴重的影響，如在上文中筆者提到的建筑材料和消耗量指標問題等，而在施工階段的造價管理中應用BIM技術，則審核人員能夠根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫中的歷史數(shù)據(jù)，通過信息技術模擬計算，對于工程中各個環(huán)節(jié)的消耗量標準進行科學、準確的計算和分析，并且對其進行匯總和輸出，使得限額領料的理念可以真正發(fā)揮。此外，BIM技術通過對于虛擬碰撞檢查功能的使用，能夠幫助工作人員對于圖紙進行詳細審核，及時發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，避免在施工過程中出現(xiàn)停工和返工的現(xiàn)象，以免延誤工程進度。

2.4 在竣工結(jié)算的造價管理中的應用

竣工驗收和結(jié)算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價，編制竣工決算文件，辦理竣工移交?？⒐そY(jié)算需綜合測算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計算起來非常復雜。隨著設計、施工等階段完成，BIM數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設計變更、施工現(xiàn)場簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此，利用BIM能夠快速準確地計算出實際工程造價，從而大大提高結(jié)算的效率和準確性。在工程造價管理過程中，BIM模型的不斷修改完善，相關的計量支付、設計變更、現(xiàn)場簽證等信息不斷錄入和更新，到竣工結(jié)算時，BIM模型已完全可以表達竣工工程實體。同時，BIM可視化的功能可以隨時調(diào)用變更前后的模型進行對比分析，避免由于描述不清引起的雙方爭議，在加快結(jié)算進度的同時提高結(jié)算的準確性。

通過上文分析，關于BIM技術在工程造價管理中應用的重要性與應用價值，相信我們能夠有所進一步了解。采用BIM技術實施工程造價管理，既可以有效提高工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析效率與準確性，又能夠保證造價計算的精確度，是現(xiàn)代工程造價管理中的一個重要技術手段。但BIM技術也存在一些問題，還需要在今后的發(fā)展過程中逐一解決，促進BIM技術效用最大限度發(fā)揮。

[1] 李菲. BIM技術在工程造價管理中的應用研究[D]. 青島理工大學，2014.

[2] 張樹捷. BIM在工程造價管理中的應用研究[J]. 建筑經(jīng)濟，2012，02：20-24.