建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法的研究與應(yīng)用

王志丹 關(guān)允茂

沈陽斯勒防水保溫工程有限公司

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法的研究與應(yīng)用

王志丹 關(guān)允茂

沈陽斯勒防水保溫工程有限公司

一般情況下，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制工作是貫穿于整個(gè)工程的全部環(huán)節(jié)中，其主要分為決策環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、竣工審核環(huán)節(jié)，在這些環(huán)節(jié)進(jìn)行的過程中，建設(shè)項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)或大或小的變化，而這些變化則會(huì)改變?cè)械脑靸r(jià)價(jià)格，因此需要相關(guān)人員對(duì)造價(jià)控制工作的動(dòng)態(tài)性進(jìn)行較好的把握，通過科學(xué)的方法來保證建筑企業(yè)的利益，確保項(xiàng)目的價(jià)值。本文對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法的研究與應(yīng)用進(jìn)行分析，提出存在的問題和解決方案，以供參考。

建設(shè)項(xiàng)目；工程造價(jià)；控制方法

近年來我國固定投資領(lǐng)域普遍存在建設(shè)項(xiàng)目投資失控的現(xiàn)象，為解決這一問題，提高建設(shè)項(xiàng)目對(duì)投資的控制水平，人們對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法的研究越來越深入，只有掌握好建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法，才能從根本上控制建設(shè)項(xiàng)目的資金投入，從而保證建設(shè)項(xiàng)目的有效實(shí)施，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向前發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)現(xiàn)狀

1.1 工程建設(shè)中成本管理不合理

在我國建設(shè)工程項(xiàng)目中，許多工程項(xiàng)目都存在管理問題。存在管理成本較差，甚至疏與管理在成本投入期間沒有具體分析和合理規(guī)劃。都是工程主管人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)算出大概費(fèi)用。如果根據(jù)沒有經(jīng)驗(yàn)的人員概算出投資就會(huì)出現(xiàn)投資的隨意性，工程造價(jià)沒有全面的系統(tǒng)分析，會(huì)使工程造價(jià)呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)與缺乏過程的成本管理狀況，對(duì)于成本管理不善會(huì)造成工程造價(jià)難以控制，并且，導(dǎo)致經(jīng)辦人員對(duì)工程資金的隨意性。

1.2 工程造價(jià)對(duì)竣工結(jié)算階段控制不當(dāng)

許多企業(yè)的造價(jià)控制工作依賴于竣工結(jié)算，而這一部分的工作也確實(shí)在房建工程造價(jià)控制中占據(jù)著很重要的地位，它也是判斷工程是否獲得經(jīng)濟(jì)效益和效益大小的主要標(biāo)準(zhǔn)。

1.3 工程造價(jià)控制缺乏相關(guān)的規(guī)章制度作為依據(jù)

工程造價(jià)控制是新時(shí)期傳入的新的思想，在近些年受到我國相關(guān)部門的高度重視，但是仍然缺乏明確的法律法規(guī)作為依據(jù)保障。目前我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度，市場在資源配置中也發(fā)揮著巨大的作用，由于市場調(diào)節(jié)自身的不足，導(dǎo)致整個(gè)建材市場的價(jià)格波動(dòng)，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，這給整個(gè)造價(jià)控制管理造成了一定的難度。

2 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法

2.1 投資決策階段的造價(jià)控制

投資決策階段造價(jià)控制對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用，在很多項(xiàng)目建設(shè)中，甚至其起到了決定性的作用，投資決策階段工作內(nèi)容包含施工設(shè)備、施工工藝、施工地點(diǎn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，針對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)工作開展中可能涉及的投資項(xiàng)目進(jìn)行方案策劃，制定相應(yīng)的投資決策方案。因此在投資決策階段的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)做好以下幾個(gè)方面的工作：首先是要深入調(diào)研項(xiàng)目建設(shè)可行性，做足前期準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場價(jià)值，并評(píng)定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)是否能夠滿足，對(duì)可能存在的影響因素進(jìn)行方案應(yīng)對(duì)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，保證項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)的合理性。再者要強(qiáng)化工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，根據(jù)工程建設(shè)狀況和造價(jià)預(yù)算方案來選擇最佳的項(xiàng)目方案，根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行統(tǒng)計(jì)學(xué)數(shù)據(jù)模擬，得出項(xiàng)目造價(jià)控制的最佳數(shù)據(jù)組合，從而為投資決策開展提供理論保障。

2.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程開展的主線，直接影響施工質(zhì)量以及造價(jià)控制，科學(xué)的工程設(shè)計(jì)可以提高項(xiàng)目建設(shè)效率，減少不必要的工期延長，從而優(yōu)化造價(jià)控制工作。因此在設(shè)計(jì)工作中要進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比對(duì)，尤其是對(duì)地基施工方案、建筑主體設(shè)計(jì)方案和機(jī)械設(shè)備設(shè)計(jì)等進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，保障各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的優(yōu)化，選擇施工效率最高、工程造價(jià)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。再者要積極推行限額設(shè)計(jì)在工程中應(yīng)用，通過對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)優(yōu)化，減少無用的設(shè)計(jì)方案變革，保證工程預(yù)算造價(jià)始終處于可控制的范圍內(nèi)。同時(shí)要推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，根據(jù)國家制定的工程建設(shè)指標(biāo)進(jìn)行參數(shù)設(shè)計(jì)，避免在后續(xù)的建設(shè)工程中出現(xiàn)參數(shù)變更，從而有效降低各項(xiàng)費(fèi)用的消耗。

2.3 施工環(huán)節(jié)上造價(jià)控制的應(yīng)用

首先，在施工開始前要對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行嚴(yán)格的審核，這樣可以保證施工過程中對(duì)設(shè)計(jì)圖的臨時(shí)修改，確保工程造價(jià)控制工作的穩(wěn)定性；其次，對(duì)于工程進(jìn)度的管理工作要進(jìn)行嚴(yán)格要求，做到定時(shí)定期上報(bào)工程進(jìn)度，對(duì)于該時(shí)期內(nèi)的工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行核算，這樣財(cái)務(wù)部門才能夠進(jìn)行相應(yīng)的撥款，同時(shí)可以保證施工環(huán)節(jié)中對(duì)于工程的調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)最小化；第三，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)于額外產(chǎn)生的物料、人員等費(fèi)用進(jìn)行磋商，確保每一筆資金的流動(dòng)能夠被記錄在按，同時(shí)還需要嚴(yán)格執(zhí)行“先記賬后花錢”的控制標(biāo)準(zhǔn)，配合采購部門完成物料的采購工作。

2.4 建設(shè)工程結(jié)算階段的造價(jià)控制

在建設(shè)工程的竣工階段，其決算表示的是工程項(xiàng)目建設(shè)需要的具體成本；一般情況下，這是需要工程建設(shè)單位進(jìn)行編寫的，具體內(nèi)容是投資成效、實(shí)際造價(jià)以及形成文件等；這些內(nèi)容形成的報(bào)告在工程建設(shè)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中占據(jù)著十分重要的地位，它還是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)判的重要參考依據(jù)。所以說，其對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的控制具有十分重要的作用，還對(duì)以后其他工程建設(shè)項(xiàng)目具有重要的指導(dǎo)意義。

2.5 提高專業(yè)造價(jià)人員的綜合素質(zhì)

工程造價(jià)管理是一項(xiàng)帶有很強(qiáng)理論性和實(shí)踐性的工作，要做好該項(xiàng)工作必須擁有一直高素質(zhì)的工程造價(jià)人才隊(duì)伍。各工程施工單位必須進(jìn)一步深化工程造價(jià)管理理論知識(shí)的宣傳，提高造價(jià)人員的理論水平，同時(shí)還要加強(qiáng)理論與實(shí)際的結(jié)合，把理論知識(shí)與工程施工市場緊密聯(lián)系起來，工程造價(jià)管理部門還要將現(xiàn)行的終身資格制改為定期考核制，對(duì)擁有造價(jià)工程師資格的人員進(jìn)行有計(jì)劃的考核，促使其不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)和新技術(shù)，還要加強(qiáng)行業(yè)之間的交流，從而提高造價(jià)工程師的整體素質(zhì)。

綜上所述，項(xiàng)目工程造價(jià)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的的保證，當(dāng)前工程造價(jià)是當(dāng)前建筑企業(yè)重點(diǎn)研究的對(duì)象，工程造價(jià)具有很強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性、差異性、模糊性和階段性，同時(shí)其過程中的影響因素較多，一旦對(duì)關(guān)鍵元素控制不當(dāng)，就會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，因此圍繞著工程造價(jià)控制方法研究有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

[1] 陳銘建.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制方法的研究與應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(36).

[2] 張亮.淺談工程造價(jià)的全過程控制與管理[J].科技資訊，2012(30)