青島征地地價(jià)上浮18%

1月20日，山東省青島市國(guó)土資源和房屋管理局公布《青島市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（2016-2018年）》，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3年調(diào)整一次，新的標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起實(shí)施。

調(diào)整后，青島全市地價(jià)相較于上一輪調(diào)整整體上浮約18%。其中，市南區(qū)每畝上調(diào)2.8萬(wàn)元至24.5萬(wàn)元/畝，市北區(qū)每畝上調(diào)2.7萬(wàn)元至23.7萬(wàn)元/畝，李滄區(qū)每畝上調(diào)3.7萬(wàn)元至21.7萬(wàn)元/畝。

針對(duì)此次調(diào)整地價(jià)的原因，青島市統(tǒng)一征地辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整旨在維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。

重慶調(diào)整房企所得稅

1月18日，重慶市人民政府辦公廳給出了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的意見(jiàn)》，其中提到對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。

意見(jiàn)中提到，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)且建成后無(wú)償移交政府部門的學(xué)校用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)屬于房地產(chǎn)企業(yè)的待售開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，未納入自有固定資產(chǎn)管理且未使用、未出租的，不征收房產(chǎn)稅。

佛山出讓首宗農(nóng)村集體建設(shè)用地

1月4日消息，廣東省佛山市南海區(qū)首宗按農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)政策執(zhí)行的地塊，近日已在南海區(qū)公共資源交易中心順利掛牌成交。

據(jù)悉，該宗成交地塊為南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村北海股份合作經(jīng)濟(jì)社所有，規(guī)劃用途為科教用地，面積28.93畝，出讓年限為30年，成交總價(jià)5786萬(wàn)元，地塊單價(jià)達(dá)200萬(wàn)元/畝。

而根據(jù)南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)要求，南海區(qū)政府將按地塊成交價(jià)的10%向村集體收取土地增值收益調(diào)節(jié)金。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，2015年12月，北京與上海也推出了首宗農(nóng)村集體用地。

深圳去年商品房成交同比上漲65%

1月1日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布的2015年12月深圳樓市數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳全年共成交新建商品住宅66450套，同比上漲58.65%；成交面積666萬(wàn)平方米，同比上漲65.21%。

2015年12月，深圳新建商品住宅成交7282套，環(huán)比上升28.48%，同比下降6.09%；成交面積73萬(wàn)平方米，環(huán)比上升24.36%，同比下降7.62%。當(dāng)月，深圳新建商品住宅成交均價(jià)4.28萬(wàn)元/平方米，環(huán)比下降5.1%，同比上升64.9%。