萬科高級(jí)副總裁祝九勝被曝離職

龔小鋒

“萬寶之爭(zhēng)”戰(zhàn)情膠著之際，原萬科高級(jí)副總裁祝九勝被曝離職，特殊時(shí)刻的人事動(dòng)作，引來一片嘩然。

盡管萬科未對(duì)外公告，但1月初，多家媒體已經(jīng)從萬科內(nèi)部證實(shí)“祝九勝不再擔(dān)任萬科企業(yè)股份有限公司高級(jí)副總裁”，萬科內(nèi)部員工已經(jīng)收到關(guān)于祝九勝辭職的知會(huì)郵件。萬科集團(tuán)官網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)”頁面，也已經(jīng)沒有了祝九勝的相關(guān)內(nèi)容。至于免去祝九勝職務(wù)原因，并未透露。公開資料顯示，祝九勝今年47歲，曾供職于中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行，2012年加入萬科，分管銀行、信托等信貸渠道的融資工作，掌管集團(tuán)所有資金的調(diào)度權(quán)。祝九勝對(duì)公司現(xiàn)金流、資金周期滾動(dòng)效率的理解，頗有獨(dú)到之處。這促使萬科維持著高效的資金流轉(zhuǎn)。

祝九勝還掌管萬科事業(yè)合伙人持股平臺(tái)盈安合伙使用的資管計(jì)劃。截至2015年6月，“盈安合伙人”共計(jì)持有萬科總股本4.14%股份。按照2015年12月18日停牌前價(jià)格24.43元計(jì)算，萬科管理層持有大約120億元市值。

有媒體報(bào)道，此前，祝九勝向萬科提出過兩次請(qǐng)辭，最近的一次請(qǐng)辭發(fā)生在2015年上半年，兩次請(qǐng)辭均被駁回。在他意欲離開時(shí)，王石、郁亮都曾私下主動(dòng)找他談話，對(duì)他極力挽留。

有傳言稱祝九勝可能轉(zhuǎn)戰(zhàn)招商銀行。他與招商銀行一高層人士私交甚好，多年來，該高層人士一直屬意于祝九勝進(jìn)入招商體系。祝此前兩次請(qǐng)辭或也與意圖轉(zhuǎn)戰(zhàn)招商銀行有關(guān)。

某種程度上，祝九勝或許并未真正離開萬科。在萬寶大戰(zhàn)中，萬科被爆出德贏計(jì)劃、金鵬計(jì)劃兩個(gè)資產(chǎn)管理計(jì)劃或?yàn)橐恢滦袆?dòng)人，盡管后已澄清。但有媒體援引萬科內(nèi)部人士稱，祝九勝將接管德贏資管計(jì)劃。而德贏資管計(jì)劃的委托人，來自于招商銀行和萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心。

如今祝九勝被免職，其信號(hào)意義令人遐想。目前，萬科對(duì)于祝九勝的離職內(nèi)情并未有公開回應(yīng)。

“2015房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升， 2016年要鞏固向好態(tài)勢(shì)?！?/p>

——2015年12月28日，住建部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，2015年，各地加大力度承擔(dān)調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，其中全年棚戶區(qū)貨幣化安置比例達(dá)到28%，對(duì)去庫(kù)存發(fā)揮了重要作用。 陳政高指出，2016年要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)向好態(tài)勢(shì)。推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作重點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展。

“加快土地制度改革，具備條件的地方實(shí)行地票制?！?/p>

——1月1日，樓繼偉在《求是》雜志發(fā)表的文章中指出，規(guī)范完善現(xiàn)代企業(yè)制度，全面推行國(guó)有企業(yè)去行政化改革，以管資本為主加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管，加快改組組建國(guó)有資本投資、運(yùn)營(yíng)公司，加快推進(jìn)壟斷行業(yè)改革，推進(jìn)國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，淘汰落后產(chǎn)能，推動(dòng)企業(yè)兼并重組和混合所有制發(fā)展。文章中還表示，要加快土地制度改革，在具備條件的地方實(shí)行地票制。

“超半數(shù)房子被80后買走，未來以改善需求為主?！?/p>

——2015年12月25日，由中國(guó)建設(shè)報(bào)社主辦的第五屆“中國(guó)責(zé)任地產(chǎn)”課題發(fā)布會(huì)在北京舉行。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，“十二五”期間，我國(guó)大概50%-60%的住房銷售給了80后，這期間我國(guó)房地產(chǎn)需求剛性需求為主，未來將逐步轉(zhuǎn)向改善性需求為主。而2016年是“十三五”的開局之年，在秦虹看來，房地產(chǎn)不是那么悲觀，未來有值得我們關(guān)注的亮點(diǎn)，而抓住這些亮點(diǎn)的關(guān)鍵在于房地產(chǎn)自身的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。