基于全過程的建筑造價控制與分析

李貞貞

【摘 要】在建筑的整體工程中，建筑造價的合理確定和有效地控制，在建筑工程中的可行性一直到工程的竣工結(jié)算的全過程中都要強化工程造價的管理與監(jiān)控。本文主要針對基于全過程管理的建筑工程造價控制進行研究與分析。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；全過程；造價控制

0.引言

伴隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，科學技術(shù)水平的不斷進步，我國的建筑業(yè)也已取得了巨大的發(fā)展，對于建設(shè)工程造價領(lǐng)域的改革也以一個較快的速度在不斷的發(fā)展。對于建筑工程全過程的造價分析與控制，相關(guān)部門對其的控制目標以及相應(yīng)的管理方針進行了明確的規(guī)定。強調(diào)建設(shè)工程的造價管理要求達到的相關(guān)目標主要有兩點。第一，對于其造價本身來講，要有一定的合理性；第二，對于相應(yīng)的實際造價來說，一般情況下它不能超過概預算。為了對于這一造價控制目標的實現(xiàn)，就需要從相應(yīng)的建設(shè)工程的前期來開始做相關(guān)的工作，所采取的主要的管理方針是“全過程、全方位”的管理方針。這就表明了我國在相應(yīng)的工程項目造價管理中所主要采取的“全過程造價管理”的大方針已經(jīng)得到了相應(yīng)的確立。相應(yīng)的全過程的造價管理工作主要指的是首先進行對于相關(guān)項目的可行性的分析與研究，然后經(jīng)歷方案優(yōu)選、初步設(shè)計、施工圖的設(shè)計、組織施工以及相應(yīng)的竣工驗收等全過程，直到相應(yīng)的項目投入到運行當中。

1.對于影響工程造價的要素實施全面控制的要素分析

諸多因素會對相應(yīng)的工程造價造成一定程度上的影響，而主要有五個方面，它們分別是人工施工方面、材料方面、機械施工方面、施工方法以及施工環(huán)境方面。

①尤其人工開支在很大程度上造成了對于工程造價的影響。而對于相應(yīng)的人工施工方面的控制主要體現(xiàn)在人工組成結(jié)構(gòu)以及人工使用這兩個方面。人工組成結(jié)構(gòu)主要指的是依據(jù)相應(yīng)的工程項目的特點進行對于較為適合的人工工種以及數(shù)量的確定。除此之外，還需要對相應(yīng)的技術(shù)的熟練程度以及其年齡結(jié)構(gòu)的搭配進行充分的考慮。這樣一來，不僅可以在較大程度上對相應(yīng)的工作效率進行提高，還可以較為迅速的進行對于人工技術(shù)的熟練程度進行較大程度上的提高。而對于人工使用來說，主要是避開對于用工的高峰時期以及平衡工程項目的實施過程中的用工數(shù)量，以此來較大程度上進行對于人工開支的降低。

②相應(yīng)的建設(shè)項目實施對象主要是工程建設(shè)項目的物質(zhì)組成，而它主要是由相應(yīng)的材料構(gòu)成的。同時，它也是構(gòu)成相應(yīng)的工程項目實體以及造價的主要部分。相應(yīng)的對于建筑材料的控制主要是以對材料的使用計劃進行制定以及實施為原則。在進行對于相關(guān)材料的選擇時候，主要選取較好的適合相應(yīng)的工程項目以及建設(shè)環(huán)境的材料。這樣就可以在一定程度上進行對于相關(guān)造價的控制，而且可以對相應(yīng)的工程質(zhì)量進行較大程度上的提高以及對使用維護開支進行減少。

③在目前狀況下，隨著相應(yīng)的工程建設(shè)的現(xiàn)代化程度提高，工程機械的作用也越來越重要。進行對于適應(yīng)性較強的相應(yīng)工程項目的機械使用計劃的合理制定以及實施，可以在一定程度上進行對于相關(guān)的作業(yè)效率的提高以及對于能耗的節(jié)約。這一方面最主要的就是進行對于機械設(shè)備的選型，選擇一個適應(yīng)性較強的的機械設(shè)備，可以在一定程度上進行對于相關(guān)能源的節(jié)約、進行對于造價的減少以及對于環(huán)境影響的降低。

④對于相應(yīng)的施工方法來講，它主要是相應(yīng)的工程項目所形成的一種的手段。在進行對于相關(guān)工程建設(shè)的過程時，存在著許多的因素會對工程建設(shè)所實施的具體的方法造成一定的影響，而在這些因素里，最主要的就是相應(yīng)的工程項目的特點、相關(guān)的建設(shè)環(huán)境。機械設(shè)備以及所采用的相關(guān)材料。采用正確的施工方法，可以對相應(yīng)的工程實體的質(zhì)量進行重要的保證。

⑤對于工程建設(shè)的施工環(huán)境來講，它主要包括自然環(huán)境以及社會環(huán)境。一般來講，進行對于相關(guān)工程項目的實施難以避免的會對自然環(huán)境造成很大程度上的影響以及對社會環(huán)境造成一定的干預。而反過來，相關(guān)的自然環(huán)境以及社會環(huán)境也會對工程建設(shè)項目的實施造成不利的影響。

2.全面要求控制的方法

在當前狀況下，進行對其的全面控制主要有兩種方法，一種是流水施工的組織方法以及網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。

①流水施工技術(shù)的組織方法。這種方法進行對于建筑工程全過程造價的控制起到較大的優(yōu)越性，因為它不僅可以進行對于相關(guān)作業(yè)空間的充分利用，而且還可以在較為有限的資源之下進行對于最短施工工期的實現(xiàn)。不僅如此，它還可以進行對于相關(guān)的人工、機械以及材料等較為有限的資源的均衡的連續(xù)使用，也可以在很大程度上進行對于相關(guān)的窩工、停工現(xiàn)象的避免。這一方法的優(yōu)越性不僅停留在此，它還可以加強對于工人技術(shù)水平的提高以及進行對于新的施工方法適應(yīng)性的提高。除此之外，它在一定程度上進行了對于周邊環(huán)境影響程度的減小。

②網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。對于網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)來講，它主要是一種系統(tǒng)性較強的科學管理項目實施的技術(shù)。在當前狀況下，計算機技術(shù)的飛速發(fā)展、而隨著計算機的發(fā)展，這種技術(shù)方法也廣泛的被人們認識與利用。通過這種技術(shù)，可以進行對于在項目管理中所需要的相關(guān)的圖表、數(shù)據(jù)以及參數(shù)的快速生成。其表現(xiàn)形式也較為豐富，它可以是具體的、形象的、直觀的或者抽象的，而且這種技術(shù)以很快的速度進行對于相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表以及參數(shù)的表現(xiàn)。它的發(fā)展以及應(yīng)用在很大的程度上為資源配置計劃以及進行對于資源配置計劃的調(diào)整的制定奠定了相關(guān)的基礎(chǔ)。

3.結(jié)束語

文章主要針對基于全過程管理的建筑工程造價控制進行了研究與分析。加強全過程的工程造價管理，對工程造價在工程建設(shè)決策階段、設(shè)計階段、實施階段及竣工結(jié)算階段采取適當?shù)姆椒ê痛胧?，對工程造價進行研究分析，得到建設(shè)項目的工程造價全過程控制的基本方法，使工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，最大限度地實現(xiàn)管理增值，創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益，希望我們的研究能夠給廣大的工作者提供參考并帶來幫助。 [科]

【參考文獻】

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