建筑外墻防滲漏施工技術(shù)與預(yù)防措

雷科

摘要 ：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)建筑外墻要求在不斷提高。由于墻體材料的不斷更新，建造結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多樣性，新技術(shù)新工藝的不斷涌現(xiàn)，加上建筑設(shè)計(jì)、地基變化、自然環(huán)境的影響，一些建筑外墻出現(xiàn)了開(kāi)裂和滲漏，造成建筑質(zhì)量問(wèn)題，并影響建筑的使用功能。對(duì)建筑外墻開(kāi)裂滲漏形成原因進(jìn)行細(xì)致分析，采取針對(duì)性技術(shù)措施加以彌補(bǔ)，能夠有效消除建筑外墻開(kāi)裂滲漏造成的質(zhì)量隱患。

關(guān)鍵詞 ：建筑外墻 防滲漏 施工技術(shù) 預(yù)防措施

一、建筑外墻防滲漏施工的重要性

在建筑外墻施工中，由于操作不當(dāng)或者其他原因，會(huì)造成建筑外墻施工完成后出現(xiàn)許多微裂縫等質(zhì)量缺陷，會(huì)造成外墻滲透。外墻滲漏會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的耐久性、會(huì)降低建筑結(jié)構(gòu)的安全性，會(huì)讓建筑結(jié)構(gòu)的承載能力降低，（增加：會(huì)影響到建筑的功能性）。如果不能有效的進(jìn)行防治，滲漏問(wèn)題會(huì)愈加突出，最終會(huì)讓建筑出現(xiàn)改為功能性缺失。因此，必須要加強(qiáng)建筑外墻的防滲漏施工，要認(rèn)真分析建筑外墻滲漏的原因，針對(duì)滲漏癥結(jié)，對(duì)癥下藥，采取各種技術(shù)措施確保建筑外墻不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。這對(duì)于保護(hù)建筑物的外觀，保證建筑物的安全性都是非常重要的，有利于保證使用者的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

二、建筑物外墻發(fā)生滲漏的原因

1、環(huán)境氣候因素

在當(dāng)前的建筑施工中，多數(shù)都會(huì)采用比較先進(jìn)的施工技術(shù)和施工材料，但是在施工中還是會(huì)受到諸多因素的影響而使得工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這些問(wèn)題當(dāng)中，外墻滲漏就是一個(gè)十分重要的質(zhì)量問(wèn)題，外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，在這些原因中環(huán)境和氣候因素是一個(gè)十分重要的因素，我國(guó)在地形和氣候上有著很大的差異，這也就增加了外墻發(fā)生滲漏的幾率。舉例來(lái)說(shuō)，我國(guó)的很多地區(qū)氣候都較為寒冷，而且千燥程度也比較大，在南方的很多地區(qū)比較容易出現(xiàn)雨水天氣，氣候比較潮濕悶熱，很多建筑的外墻要承受巨大的風(fēng)壓，在這樣的情況下，施工人員往往比較重視建筑自身的質(zhì)量，但是對(duì)于建筑外墻的防水問(wèn)題卻沒(méi)有予以充分的考慮，長(zhǎng)期的作用下就會(huì)使得應(yīng)力得到累積，在建筑外墻的表面就非常容易出現(xiàn)細(xì)微的裂縫，如果這一現(xiàn)象得不到有效的控制就會(huì)使得整個(gè)建筑外墻面臨著非常嚴(yán)重的滲漏威脅。

2、砌體結(jié)構(gòu)因素

在建筑外墻的施工中，不同材料的膨脹系數(shù)實(shí)際上也有著很大的差別，不同材料和構(gòu)件之間很容易出現(xiàn)不同程度的膨脹，其變形程度有很大的不同，在這樣的情況下外墻表面非常容易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。舉例來(lái)說(shuō)，鋼筋混凝土構(gòu)件的溫度膨脹要比磚構(gòu)件的溫度膨脹高出至少一倍；雖然很多施工中，工作人員已經(jīng)采取相應(yīng)的措施對(duì)其進(jìn)行有效的控制，但是，墻梁和墻體交界的地方還是非常容易出現(xiàn)比較有規(guī)律的裂縫。在溫度膨脹系數(shù)存在差異的情況下，門窗框的安裝過(guò)程中，其與墻體接觸的周圍也非常容易出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，如果這種現(xiàn)象得不到有效的控制就會(huì)使得整個(gè)墻體出現(xiàn)更多的裂縫，裂縫的寬度也會(huì)更大。

3、施工因泰

施工因素主要是指施工過(guò)程中由于材料、施工技術(shù)和施工規(guī)范性等因素對(duì)建筑外墻施工質(zhì)量的一系列影響。首先是材料自身在規(guī)格和質(zhì)量上不能很好的達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，在進(jìn)行砌塊加工的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照質(zhì)量的相關(guān)要求進(jìn)行生產(chǎn)制作，導(dǎo)致其外觀質(zhì)量非常的粗糙，在砌塊的外形和規(guī)格上和標(biāo)準(zhǔn)要求相差甚遠(yuǎn)，甚至還出現(xiàn)了很多缺楞少角的現(xiàn)象。其次是在進(jìn)行砌筑漿拌合的過(guò)程中其和易性也和標(biāo)準(zhǔn)有著十分大的差別，在施工的過(guò)程中隨意的更改配合比，使得砌筑漿的質(zhì)量得不到有效的保證，在拌合時(shí)間的控制上也存在著一些不足，時(shí)間通常都無(wú)法達(dá)到規(guī)定的長(zhǎng)度。

三、建筑外墻防滲漏防治技術(shù)措施

建筑外墻防滲漏施工，其技術(shù)和管理要求較高，需要根據(jù)不同情況采取不同施工工藝，才能確保施工質(zhì)量和施工安全。

1、防止墻體開(kāi)裂導(dǎo)致滲漏措施

1.1建筑外墻材料選擇

建筑屬于框架結(jié)構(gòu)的，需要對(duì)填充墻體材料進(jìn)行合理選擇。一般要求其抗壓強(qiáng)度要大于5MPa，需要有28d養(yǎng)護(hù)期。若選用加氣混凝土砌塊，在砂漿選擇時(shí)，要使用加氣混凝土砌塊專用砂漿，確保其良好保水性能，防止砌塊收縮引起墻體開(kāi)裂滲漏。

1.2建筑外墻施工要求

建筑外墻防滲漏工作要從源頭抓起。在墻體施工時(shí)，無(wú)論是填充墻還是承重墻，其砂漿飽和度一定要達(dá)到90%以上。在框架結(jié)構(gòu)中，要保證磚與混凝土框架間增設(shè)拉結(jié)筋，其縫隙用砂漿填充飽滿。砂漿的配合比要按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選擇，混合要均勻細(xì)膩，還要注意磚塊的吸濕性，避免出現(xiàn)吸收抹灰層中的水分。每天砌筑高度不能超過(guò)1.40m，到梁底20cm處，需要停14d，等待墻體變形穩(wěn)定后，再繼續(xù)施工。外墻部位最下面一層磚，要用專用面劑填充，防止?jié)B漏。

1.3建筑外墻交接點(diǎn)處理

框架結(jié)構(gòu)梁柱和墻體用材不一致，其收縮系數(shù)也出現(xiàn)差異，很容易形成裂縫。在墻體施工中，要在交接點(diǎn)處用鉚釘鋼絲網(wǎng)來(lái)連接，鋼絲網(wǎng)釘牢后，再用水泥砂漿填塞，增加網(wǎng)體和墻面粘結(jié)力。

2、防止外保溫層開(kāi)裂導(dǎo)致外墻滲漏措施

外界溫度變化會(huì)導(dǎo)致墻體保溫層材料出現(xiàn)變形現(xiàn)象。為防止外保溫層開(kāi)裂滲漏，需要采取一系列技術(shù)措施加以應(yīng)對(duì)。

2.1逐層釋放應(yīng)力

墻體外層保溫層有多重材料構(gòu)成，在溫度發(fā)生變化時(shí)，這些材料都會(huì)出現(xiàn)不同程度的變形。這時(shí)需要將不同材料變形應(yīng)力進(jìn)行逐級(jí)逐層釋放，才能減少墻體裂縫的出現(xiàn)。因此，在外墻體使用的保溫材料要具備相當(dāng)?shù)娜犴g性，這對(duì)分解不同材料應(yīng)力有重要作用。在建筑外墻防滲漏施工中，要注意掌握一些技術(shù)要領(lǐng)。

首先是選擇適合度更高的外墻保溫建筑材料。鋼絲網(wǎng)要選用鍍鋅的，玻璃纖維網(wǎng)格布要用質(zhì)量更好的，布設(shè)時(shí)要注意接頭部位要留出足夠長(zhǎng)度，還要做防腐處理。其次是施工技術(shù)應(yīng)用要恰當(dāng)。施工要注意先后順序，確保每一道工序銜接都符合技術(shù)規(guī)范要求。要注意在關(guān)鍵部位增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，如窗戶周邊和角部位置。

2.2砂漿抹灰技術(shù)

建筑外墻保溫層施工時(shí)，要選擇優(yōu)質(zhì)抗裂配制砂漿，抹灰時(shí)要確保保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度。具體操作時(shí)，要注意砂漿厚度，一般要分兩次進(jìn)行，第一遍抹灰厚度為2-4cm，要對(duì)保溫層進(jìn)行全封閉，抹完一層，需要等待砂漿固化之后，才能鋪釘網(wǎng)；第二遍進(jìn)行抗裂砂漿施工，要等待相關(guān)技術(shù)檢驗(yàn)合格后才能開(kāi)始，這次砂漿厚度為3cm左右，其抹灰用力要更大，防止砂漿面層出現(xiàn)裂縫，確保其密實(shí)度。

3、防止外墻裝飾層開(kāi)裂導(dǎo)致外墻滲漏措施

3.1基層處理要仔細(xì)

為防止建筑外墻出現(xiàn)空鼓裂縫，要先對(duì)墻面進(jìn)行處理，清除松散物、浮塵和污物，然后澆水進(jìn)行濕潤(rùn)墻面，要保持10%-15%的保水率?；蛘卟捎脤ｉT面劑對(duì)墻面進(jìn)行處理，待抹灰固化后檢查有無(wú)裂縫現(xiàn)象，最后要進(jìn)行防雨保護(hù)，避免陽(yáng)光直射，還要不時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)。

3.2面磚鑲貼要嚴(yán)實(shí)

建筑外墻進(jìn)行面磚鑲貼時(shí)，要注意保持基層的濕潤(rùn)狀態(tài)，還要注意檢查底灰有沒(méi)有空鼓裂縫現(xiàn)象。施工時(shí)要特別注意砂漿飽滿度，面磚四周要預(yù)留6-10mm，便于用砂漿填實(shí)，再摻用素水泥漿。在拆架前還要對(duì)灰縫飽滿度進(jìn)行檢查。

3.3 涂料飾面要多層

建筑外墻飾面要采用多層壓抹工藝。為防止墻面裝飾層出現(xiàn)裂縫，要選擇多層壓網(wǎng)聚合物抹砂漿技術(shù)，一般要分三次分別抹壓。第一次砂漿厚度為2-3cm，然后將網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中；第二次抹壓，要將大面積的網(wǎng)格布鋪平，由中間向兩邊抹灰壓網(wǎng)；第三次是面層，要在網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下再進(jìn)行一次抹灰，這樣可以大大提升砂漿密實(shí)度，增強(qiáng)抗?jié)B漏能力。

結(jié)束語(yǔ)

總是，建筑外墻滲漏影響巨大，如果建筑物的外墻發(fā)生滲漏情況，勢(shì)必會(huì)對(duì)建筑的使用功能、室內(nèi)裝修和質(zhì)量上造成影響，且在維修這一部分的時(shí)候，不但會(huì)耗用較多資金，而且會(huì)損失很多時(shí)間。因此在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，必須要采取科學(xué)合理的技術(shù)措施和管理措施進(jìn)行外墻防滲漏施工管理，從而才能提高建筑工程的質(zhì)量和性能。

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