芻議房屋建筑工程中的防水防滲的施工技術(shù)

趙印娜

【摘要】防水工程屬于整個房屋建筑屋 面防水工程中非常重要的組成部分，如果 防水工程質(zhì)量非常好，不僅可以延長整個 構(gòu)筑物以及建筑物使用壽命，還能為人們 日常生活提供一個安全穩(wěn)定有序的環(huán)境。 本文分析了水施工期間經(jīng)常碰到 的一些問題，探討了屋面防水施工技術(shù)，在房屋建筑工程中提高防水防滲漏的技術(shù)水平，讓建筑物的整體質(zhì)量更加優(yōu)良，樹立建筑企業(yè)的良好形象，提高效益；有利于維護(hù)業(yè)主的利益，防止因為滲水漏水而產(chǎn)生的財產(chǎn)損失。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；防水防滲； 施工技術(shù)；

前言

建筑施工發(fā)生漏水滲水現(xiàn)象，一方面會給整個房屋建筑工程的完整帶來破壞，損害管道設(shè)備等，另一方面也會給建筑的物業(yè)管理及維修等帶來很大困擾。所以對于施工企業(yè)來講，在房屋建筑工程中提高防滲漏技術(shù)水平，就顯得非常有必要了。為了保證房屋建筑工程防水工程的質(zhì)量，不影響人們正常生活，需要考慮許多方面的問題。對于防水防滲，選材是關(guān)鍵，設(shè)計是前提，施工是基礎(chǔ)，專業(yè)維護(hù)是壽命。我們必須把好各個環(huán)節(jié)的關(guān)，以保證防水工程的質(zhì)量，延長使用壽命，這對建筑物的整體質(zhì)量具有現(xiàn)實意義。

1房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的分析

建筑工程的質(zhì)量形成是設(shè)計質(zhì)量從無形到有形的轉(zhuǎn)化，施工質(zhì)量管理就是為實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量的全部活動過程，設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量，因此，住宅工程防滲漏工作必須從設(shè)計和施工兩個方面給予保證，才能切實杜絕工程滲漏。

1.1 設(shè)計方面

確保防漏水防滲水設(shè)計技術(shù)先進(jìn)可行、材料質(zhì)量穩(wěn)定、考慮全面無遺漏，特別是細(xì)部結(jié)構(gòu)不能遺忘防水要求。防水設(shè)計在執(zhí)行現(xiàn)行國家設(shè)計及施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及防水工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集正確實施基礎(chǔ)上，對施工工藝提出相應(yīng)說明和操作要求，以及測試手段、方法和標(biāo)準(zhǔn)，便于現(xiàn)場管理人員、操作工人和監(jiān)理人員掌握執(zhí)行。

1.2 施工方面

建立“無滲漏”施工目標(biāo)，根據(jù)設(shè)計文件，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范、操作規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以成功的實踐經(jīng)驗與科學(xué)試驗數(shù)據(jù)為依據(jù)，從材料采購、材料復(fù)檢、施工工藝、技術(shù)交底、人員素質(zhì)、施工操作、旁站監(jiān)督、質(zhì)量檢查、隱蔽驗收、淋水蓄水實測等各方面認(rèn)真落實、嚴(yán)格把關(guān)，確保各部位、各工序、各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。

當(dāng)然為了提高建筑物的防水防滲漏技術(shù)，國家和建筑企業(yè)都進(jìn)行了技術(shù)探索。對于國家來說，對施工驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于驗收的規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及防水工程的設(shè)計圖紙等方面都進(jìn)行了明確規(guī)定。而對于建筑企業(yè)來講，也進(jìn)行了防水防滲漏技術(shù)探索，不僅在施工工藝上有了明確規(guī)定，并且對操作要求、測試手段以及方法等方面也對工作人員進(jìn)行了明確規(guī)定。總之是建立起了一套“無滲漏”的設(shè)計體系與目標(biāo)。

2 房屋建筑工程中出現(xiàn)的滲漏部位分析

2.1 屋面漏水滲水

對于房屋建筑工程來講，一般來說屋面是滲漏的高發(fā)部位，滲漏一般發(fā)生在屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點位置。這個部分的漏水主要是因為鋼筋變形，混凝土冷縫、現(xiàn)澆面澆筑不均勻以及漏漿等問題而產(chǎn)生的。

屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間節(jié)點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫造成墻角部位滲漏，現(xiàn)澆面澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂開裂滲漏，屋面出入孔滲水，防水層脫落等原因引起的滲水。屋面排水坡度要順好，杜絕存水現(xiàn)象。

2.2 外墻面漏水滲水

從房屋建筑工程來講，外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發(fā)生率也較高。以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多裂縫出現(xiàn)，并且這個部分還會出現(xiàn)很多材料裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。外窗臺漏水滲水是一重要部位，加強外窗臺細(xì)部做法，杜絕滲漏出現(xiàn)。

2.3 廁浴間的漏水滲水

廁浴間也是容易發(fā)生滲漏的一個地方，因為這個部位往往有很多水管，所以在沿墻等地方都會不同程度的出現(xiàn)一些滲漏，并且浴缸底部等也會出現(xiàn)重力滲透。排水管洞口混凝土澆筑應(yīng)采用二次澆筑確保澆筑密實。

2.4 地下室滲水漏水

地下室工程防水是住宅工程防水中一個主要組成部分，許多地下建筑基礎(chǔ)底板和剪力墻都出現(xiàn)滲漏水，有的治理不好，長期不能使用，成為“地下水牢”；有的雖勉強使用，但室內(nèi)墻壁發(fā)霉變質(zhì)，惡化了人們的生活條件，縮短了建筑物的使用壽命。

地下工程常見滲漏現(xiàn)象有變形縫滲漏，穿墻管穿墻螺栓滲漏水，預(yù)埋鐵件滲漏水，防水混凝土主體結(jié)構(gòu)蜂窩麻面孔洞滲漏水，混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工縫滲漏，后澆帶滲漏，水泥砂漿防水層滲水。

3針對不同情況進(jìn)行防水防滲方案設(shè)計

在房屋建筑工程的滲漏質(zhì)量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進(jìn)行防滲漏方案設(shè)計中也是要根據(jù)不同部位設(shè)置不同的防水防滲漏方案。

首先，在屋面的防水防滲漏施工設(shè)計中，建議采用結(jié)構(gòu)找坡的方式進(jìn)行防水設(shè)計，并且在屋面的女兒墻底部采用混凝土導(dǎo)墻的做法，使得整個結(jié)構(gòu)比較合理，有利于防水防滲。

而在防漏材料的選用中則應(yīng)該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進(jìn)行施工，以保證整個施工技術(shù)規(guī)格都在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行；屋面女兒墻底部建議設(shè)計采用混凝土導(dǎo)墻做法。女兒墻轉(zhuǎn)角和建筑橫墻軸線位置設(shè)現(xiàn)澆鋼混凝土構(gòu)造柱，女兒墻頂做鋼混凝土圈梁壓頂。 以控制磚墻與混凝土屋頂邊梁之間產(chǎn)生溫度裂縫。對屋面上所有設(shè)施（如排氣孔、電梯機房），屋面反梁過水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除參照防水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集外，還必須提供節(jié)點詳圖和施工說明。

其次，在外墻防水防滲漏方案設(shè)計中，建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型材料，以此來滿足建筑設(shè)計要求。并且在混凝土結(jié)構(gòu)與墻結(jié)交之處最好加一層電焊網(wǎng)，厚度掌握在 300 寬度，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現(xiàn)象。當(dāng)然在進(jìn)行墻體處理的時候還需要對一些應(yīng)力裂縫、伸縮縫等進(jìn)行認(rèn)真處理，做到防水等等；

再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面一些方法。在墻面設(shè)計中，采用一些防水的砂漿進(jìn)行抹灰，在墻根與露面交接處則用一些混凝土進(jìn)行導(dǎo)墻設(shè)計，或者用一些防水的砂漿進(jìn)行墻體粉刷。

最后，地下室的防水防滲是整個建筑防水的一個重點。在處理地下防水工程時，首先了解結(jié)構(gòu)的強度剛度是否滿足要求，以及地基是否存在不均勻沉降問題，治理滲漏水必須治理好結(jié)構(gòu)滲漏水，結(jié)構(gòu)治水是根本；同時選擇“多道防線、剛?cè)峤Y(jié)合”的全封閉防水方案。所謂“多道防線”，是指把回填土、結(jié)構(gòu)自防水和附加柔性防水層、地面排水措施等都看成防水的防線，認(rèn)真做好；所謂“剛?cè)峤Y(jié)合”，是將結(jié)構(gòu)自防水混凝土作為主要防水屏障，同時以柔性防水預(yù)以補充，以適應(yīng)各種外力和內(nèi)力可能帶給混凝土結(jié)構(gòu)的不利影響，避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生有害裂縫而導(dǎo)致滲漏水，地下室防水柔性防水要做好細(xì)部附加層，混凝土自防水加強混凝土振搗防止漏振確?；炷撩軐嵎乐?jié)B漏，做好后澆帶處的防水細(xì)部做法，接縫處新舊接茬鑿毛，確?；炷敛粷B漏。

4 結(jié)束語

建筑使用過程中出現(xiàn)滲水漏水不僅會直接影響到使用人平時的生活工作，還會對使用者財產(chǎn)等造成損害。所以說對于建筑企業(yè)來講，在施工過程中進(jìn)行防水防滲工作也就顯得異常重要。房屋防水工程是一項系統(tǒng)工程，影響質(zhì)量的因素有設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、維護(hù)管理等。所以在建筑過程中就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各個階段的施工計劃，綜合治理，以保證建筑工程的質(zhì)量。在防滲漏過程中，必須堅持以“業(yè)主為主體，設(shè)計為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，采用“以防為主，防治結(jié)合，復(fù)合防水，多道設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合，綜合治理”的原則，有效確保工程質(zhì)量，避免質(zhì)量通病的發(fā)生，給購房業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。