建筑水電安裝工程的造價(jià)控制措施研究

劉志佳

無錫明華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 江蘇無錫 214171

摘要：在建筑工程應(yīng)用質(zhì)量中最為重要的就是建筑水電安裝工程，由于水電安裝工程包含了許多方面的內(nèi)容，因此對(duì)于其工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制管理是保證水電安裝工程順利進(jìn)行最有效的方法。本文主要對(duì)目前我國(guó)水電安裝工程造價(jià)使用措施進(jìn)行了深入分析，并從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合同簽訂以及施工、竣工的等幾個(gè)方面入手，重點(diǎn)分析水電安裝工程造價(jià)管理的要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：水電安裝；造價(jià)控制；措施

前言

隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，我國(guó)建筑行業(yè)在管理理念以及施工技術(shù)等方面也有了極大的進(jìn)步。在我國(guó)目前的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用中國(guó)，水電系統(tǒng)的科學(xué)利用是極為重要的，能夠?qū)⒔ㄖこ讨械氖褂脙r(jià)值充分的體現(xiàn)出來。而水電安裝工程與人們?nèi)粘Ｉ钣兄豢煞指畹穆?lián)系，因此做好水電安裝工程的造價(jià)控制是非常有必要的，施工中采取哪些造價(jià)管理應(yīng)對(duì)措施，也是造價(jià)工程師及相關(guān)工程單位比較關(guān)心的問題。

1.水電安裝工程造價(jià)的控制

水電安裝工程對(duì)于建筑工程而言是極為重要的組成部分，因此要加強(qiáng)對(duì)于水電工程造價(jià)的合理控制，一方面能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，另一方面對(duì)于工程整體建設(shè)也有著促進(jìn)作用。由于水電安裝工程造價(jià)管理十分的重要，因此在對(duì)于進(jìn)行管理時(shí)要采用科學(xué)有效的手段進(jìn)行管理，而目前我國(guó)工程建設(shè)的實(shí)際應(yīng)用中，常常會(huì)采用分段控制的管理方法對(duì)水電安裝工程的造價(jià)進(jìn)行管理，其中主要的控制管理措施主要有以下幾種：

1.1設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制措施

在水電安裝工程實(shí)施過程中設(shè)計(jì)階段是其中最為關(guān)鍵的部分，因此工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量對(duì)工程實(shí)施的效果有著直接的影響，為此，應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段就控制好工程造價(jià)。此外，要對(duì)設(shè)計(jì)階段中所采用的材料、規(guī)模、人員以及施工方向等方面進(jìn)行全面的分析，從而更好的保證水電安裝工程的施工質(zhì)量。經(jīng)過實(shí)踐，我們可以看出在整個(gè)工程施工過程中，設(shè)計(jì)階段對(duì)于整體造價(jià)的影響是較大的，同時(shí)它也是造價(jià)控制管理最重要的組成成分。設(shè)計(jì)階段從以下兩方面入手可有效的控制造價(jià)：

1.1.1可以采取設(shè)計(jì)招投標(biāo)以及設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方法，從中選取表現(xiàn)出色的設(shè)計(jì)單位?？梢栽趫?bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等其他公眾平臺(tái)上投放廣告，吸引更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位對(duì)其參加招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，之后對(duì)各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行擇優(yōu)錄取。

1.1.2通過對(duì)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)。不同的設(shè)計(jì)方案應(yīng)用到相同的建設(shè)項(xiàng)目中所產(chǎn)生的工程造價(jià)自然是不同的。讓設(shè)計(jì)人員參與到價(jià)值工程中，不僅能夠防止出現(xiàn)只重視功能而忽視成本的問題發(fā)生，同時(shí)還能在明確功能的前提下，將設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造精神充分的發(fā)揮出來，擬定多種實(shí)現(xiàn)功能的方案，并從中選取最合適的方案。

1.2招投標(biāo)階段造價(jià)控制措施

施工單位的選擇對(duì)于工程建設(shè)而言是十分重要的，因?yàn)閮?yōu)秀的施工單位能夠有效降低施工成本，從而節(jié)約工程整體成本。因此為了從根本上保證工程造價(jià)管理措施落實(shí)到位，因此對(duì)工程招投標(biāo)階段的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并做好以下幾點(diǎn)：

1.2.1要積極參與到施工招投標(biāo)文件的編制和組織管理工作中，對(duì)于條文中存在的可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的修改，防止出現(xiàn)漏洞而讓施工企業(yè)有機(jī)可趁。

1.2.2工程量清單以及招標(biāo)控制價(jià)要保證其編制的合理性，同時(shí)也要對(duì)其進(jìn)行保密。

1.2.3對(duì)各個(gè)投標(biāo)單位的投標(biāo)書進(jìn)行詳細(xì)的查閱分析。對(duì)于各投標(biāo)書中出現(xiàn)明顯低于市場(chǎng)價(jià)、漏項(xiàng)以及標(biāo)書中不明確的內(nèi)容將其詳細(xì)的列明，在詢價(jià)時(shí)要求對(duì)方書面承諾，并明確結(jié)算的方式。

1.3合同簽訂階段造價(jià)控制措施

合同對(duì)于保障雙方權(quán)益與義務(wù)都有著十分重要的作用，是一份重要的文件。因此雙方在簽訂合同時(shí)，首先要明確合同的條款以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及講明一旦出現(xiàn)糾紛應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行賠償。對(duì)于合同簽訂階段的造價(jià)控制而言，要求雙方能夠按照法律規(guī)定辦事，不能用口頭等隨意的方式承諾條款。此外，應(yīng)當(dāng)在合同中指出在工程施工過程中有可能發(fā)生的問題和引起賠償?shù)囊蛩?，這樣能夠有效防止過多索賠事件的發(fā)生。

1.4工程施工階段造價(jià)控制措施

施工階段的造價(jià)控制對(duì)于水電安裝工程的造價(jià)控制而言是其中的重中之重，同時(shí)也是至關(guān)重要的部分。在施工階段，施工成本投入的科學(xué)性十分重要。其中值得注意的是其中存在的隱性成本，其主要邊線在風(fēng)險(xiǎn)方面。業(yè)主在施工階段一方面不僅要對(duì)合同管理以及結(jié)算管理進(jìn)行全面加強(qiáng)，還要特別注重施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，從而有效防止投資浪費(fèi)問題的發(fā)生。主要做好工程付款控制、隱蔽工程及設(shè)計(jì)變更簽證控制、主要材料和設(shè)備價(jià)格控制及工程索賠控制等內(nèi)容。

1.5竣工結(jié)算階段造價(jià)控制措施

工程施工進(jìn)入結(jié)尾階段即竣工驗(yàn)收階段，必須仔細(xì)審核完成的實(shí)際工程量及工程造價(jià)，同時(shí)遵照合同條款以及招標(biāo)文件對(duì)設(shè)計(jì)實(shí)際成本，其中要求做到以下幾點(diǎn)：對(duì)合同條框進(jìn)行閱覽，核對(duì)工程內(nèi)容與合同的要求是否一致，驗(yàn)收是否合格。只有在保證合同要求都符合并驗(yàn)收成功后方能進(jìn)行工程結(jié)算；對(duì)于設(shè)計(jì)變更以及簽證的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，檢查內(nèi)容有：簽字是否有效完整；數(shù)據(jù)是否正確等；還有就是對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收記錄進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，檢查工程記錄的數(shù)據(jù)是否一致，內(nèi)容屬實(shí)與否；進(jìn)行工程結(jié)算的審核，根據(jù)每個(gè)月的工程款，對(duì)工程計(jì)算進(jìn)行審核，檢查其是否正確，沒想費(fèi)用以及系數(shù)的計(jì)取與投標(biāo)文件的規(guī)定是否相符，設(shè)備和材料費(fèi)的計(jì)算是否正確。

2.水電工程造價(jià)控制管理要點(diǎn)

工程造價(jià)控制管理能夠合理有效的推動(dòng)整個(gè)工程的進(jìn)程。因此要在建筑工程施工過程中對(duì)水電安裝工程進(jìn)行有效的造價(jià)控制，并將該工作落實(shí)到位。此外，在水電安裝工程的造價(jià)控制管理過程中，為了使得工程造價(jià)的控制管理能夠符合工程建設(shè)的最初理念，讓工程建設(shè)為企業(yè)和社會(huì)帶來更多的效益，要注意做好以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一是在項(xiàng)目建設(shè)的初期建立健全監(jiān)理（含造價(jià)監(jiān)理）相關(guān)制度。對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行監(jiān)理能夠使得設(shè)計(jì)更加合理化，并將造價(jià)控制限定在限額范圍內(nèi)，優(yōu)化結(jié)果，加強(qiáng)設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，以最小的投入換取最大的回報(bào)。此外還要推行“限額設(shè)計(jì)”方法，經(jīng)實(shí)踐證明該方法能夠有效的解決技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。它能夠根據(jù)設(shè)施部位或者動(dòng)能的不同將整個(gè)項(xiàng)目分為若干個(gè)單元，而設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行方案篩選與設(shè)計(jì)時(shí)可以根據(jù)限定的額度進(jìn)行?？刂乒こ淘靸r(jià)要對(duì)不同的方案進(jìn)行不斷的比較，這是一個(gè)能夠衡量方案實(shí)用性、先進(jìn)性以及經(jīng)濟(jì)性的重要方法。

3.結(jié)語

綜合上述，我們不難看出水電安裝工程的施工質(zhì)量與人們的生活質(zhì)量有著密切的關(guān)系，而水電安裝工程的造價(jià)控制對(duì)現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展而言，是極為關(guān)鍵的部分。因此要重視水電安裝工程造價(jià)控制管理的工作，這樣能夠從根本上保證工程的質(zhì)量以及施工的效率，并將現(xiàn)代建筑建設(shè)的先進(jìn)理念充分的體現(xiàn)出來。本文主要從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同簽訂等方面對(duì)工程造價(jià)控制與管理進(jìn)行了深入的解析，發(fā)現(xiàn)想要更好地提高我國(guó)建筑施工的質(zhì)量及效率，首先要做的就是水電安裝工程造價(jià)管理控制的整體素質(zhì)提上去，這樣才能為我國(guó)建筑事業(yè)提供更有利的發(fā)展環(huán)境。

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