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    優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶:讓創(chuàng)業(yè)變得更簡單

    2015-09-10 07:22:44劉德炳
    中國經(jīng)濟周刊 2015年23期
    關(guān)鍵詞:優(yōu)客工場萬科

    劉德炳

    離開了地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科集團,毛大慶依然干得有聲有色。在北京最繁華的CBD區(qū)域國貿(mào)飯店一層咖啡廳,剛剛與合作方談完的毛大慶來到《中國經(jīng)濟周刊》記者面前,“創(chuàng)業(yè)的日子就是這樣忙碌,但充實”。

    “萬科高級副總裁、萬科北京公司董事長”是毛大慶曾經(jīng)的身份,但現(xiàn)在,他選擇了創(chuàng)業(yè),“我正在打造優(yōu)客工場,這是一個為創(chuàng)業(yè)者提供綜合服務(wù)的平臺?!泵髴c告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者。

    毅然拋棄了高光的地產(chǎn)行業(yè),從一個新的領(lǐng)域開始,在旁人眼中,毛大慶身上甚至有種“不愛江山愛美人”的偏執(zhí)。那么,再出發(fā),路究竟好不好走?“剛創(chuàng)業(yè)條件難免有些艱苦,與之前出入有好車豪宅相比,現(xiàn)在每次出門都是住經(jīng)濟型酒店,但我樂在其中,衣帶漸寬終不悔?!泵髴c說。

    為創(chuàng)業(yè)者而創(chuàng)業(yè),忙到一分鐘想掰兩半用

    6年前,毛大慶從凱德置地到萬科掌管北京市場,把北京萬科的營業(yè)額從43億做到200億,成為北京房地產(chǎn)市場的冠軍。按照常人的思維,已經(jīng)46歲且功成名就的毛大慶,該在萬科呆到退休了。

    但毛大慶辭職了,成為一個創(chuàng)業(yè)者。

    與大部分創(chuàng)業(yè)者選擇經(jīng)濟領(lǐng)域的某一個方面深耕細作不一樣,毛大慶將他創(chuàng)業(yè)的方向直接指向了創(chuàng)業(yè)者,“我是為了創(chuàng)業(yè)者而創(chuàng)業(yè)?!彼麑Α吨袊?jīng)濟周刊》記者說。

    毛大慶的新公司叫優(yōu)客工場,不同于單純孵化器,優(yōu)客工場還提供財務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)、人資關(guān)系、健康咨詢等服務(wù)。2014年,毛大慶去美國主打辦公場地租賃服務(wù)的WeWork參觀,讓他找到了靈感:WeWork致力于減少辦公場地的資源浪費,他們先用折扣價租下整層寫字樓,分成單獨的辦公空間,再出租給愿意挨著辦公的初創(chuàng)企業(yè)。受此參觀啟發(fā),毛大慶創(chuàng)造性地設(shè)計了優(yōu)客工場的辦公空間:簡約、時尚、高效。

    “優(yōu)客工場就是要做讓創(chuàng)業(yè)變得更簡單,讓創(chuàng)業(yè)者能共生甚至能互生,是新一代的創(chuàng)業(yè)空間提供者,比如入駐的某個企業(yè)里沒有專門的稅務(wù)人才,而優(yōu)客工場中有專門提供稅務(wù)服務(wù)的企業(yè),那么這類企業(yè)的入駐,就有可能成為其客戶?!泵髴c說。

    優(yōu)客工場創(chuàng)立兩個月以來,創(chuàng)業(yè)項目在優(yōu)客工場的線上申請已經(jīng)超過200個?!懊刻於家晕辶业念l率密集地會見各種各樣的創(chuàng)業(yè)團隊,恨不得一分鐘的時間都掰成兩半來用?!泵髴c說。

    地產(chǎn)界標(biāo)志性人物為何“出走”?

    由于曾經(jīng)長期執(zhí)掌外資地產(chǎn)商凱德置地,尤其是近年來在北京萬科的優(yōu)秀業(yè)績,毛大慶一度被視作萬科乃至整個地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志性人物之一。

    據(jù)了解,毛大慶加入萬科之前所任職的凱德置地,是新加坡知名房地產(chǎn)企業(yè),他一共待了15年,很難挖得動。為了能夠把毛大慶挖過來,萬科董事會主席王石和總裁郁亮跟他約了不下兩位數(shù)的飯局,郁亮認識毛大慶8年,挖了他2年。后來,在王石和郁亮的力邀之下,毛大慶才決定加盟。

    郁亮在毛大慶離職的媒體發(fā)布會上說他是一個有家國情懷的人。毛大慶告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者,這是父輩們留給他的基因。毛大慶的祖父杜孟模是我國著名的教育家、革命家,曾擔(dān)任河南省副省長

    毛大慶淡出地產(chǎn)圈,曾引起業(yè)界巨大的關(guān)注。毛大慶告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者,他和團隊對中國人口進行了長期研究,支撐房地產(chǎn)市場的主要購買力在改變。除此之外,城鎮(zhèn)化速度在下降,而且目前房地產(chǎn)總庫存很大,城市間分布不均。

    毛大慶說:“中國房地產(chǎn)不動腦筋也可能賺錢的時代已經(jīng)結(jié)束。房地產(chǎn)行業(yè)進入白銀時代后面臨較大的調(diào)整壓力。”他進一步分析表示,傳統(tǒng)行業(yè)空間有限,“新經(jīng)濟時代”已經(jīng)到來,那么中國經(jīng)濟增量的動力在哪兒?如果不解決這個問題,整個經(jīng)濟體難以好轉(zhuǎn),而開辦優(yōu)客工場,正是為了引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者進入新經(jīng)濟領(lǐng)域做增量經(jīng)濟,這是一件真正有意義的事情。

    今年,國務(wù)院總理李克強在國務(wù)院政府工作報告中提出“大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新;隨后至今,國家各層面也在逐步落實政策。毛大慶告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者:“國家層面對于創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的鼓勵,令我感覺到離職創(chuàng)業(yè)的時機到來了。”

    優(yōu)客工場“加速度”

    6月2日,優(yōu)客工場與陽光100置業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,根據(jù)新的協(xié)議內(nèi)容,雙方將在陽光100位于沈陽、成都、長沙、武漢等城市的項目中尋覓合作機會,進行包括“優(yōu)客工場”運營在內(nèi)的多種模式合作。對于正在蓬勃發(fā)展、已和多個項目達成合作協(xié)議的優(yōu)客工場而言,與陽光100的這次合作也無疑開啟了快速發(fā)展通道,全國布局的大門也就此打開。

    此前,優(yōu)客工場已經(jīng)在北京CBD、海淀、亦莊、大興、房山等區(qū)域迅速布局,優(yōu)客工場位于北京陽光100的旗艦店正在緊張籌備中。3個月內(nèi)在北京設(shè)立了13個共享辦公場地,“優(yōu)客工場速度”引發(fā)各界的關(guān)注。

    對話毛大慶:

    最害怕國家不鼓勵創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)

    《中國經(jīng)濟周刊》:優(yōu)客工場的初衷是培育新經(jīng)濟,在具體的實踐中,您是如何做的?

    毛大慶:不是所有的創(chuàng)業(yè)者都可以進優(yōu)客工場,我們對項目會進行甄別,重點引進代表未來經(jīng)濟發(fā)展方向的行業(yè),目前新經(jīng)濟的涌現(xiàn)超出了預(yù)期,很多來報名希望進入的企業(yè)都是圍繞“互聯(lián)網(wǎng)+”布局的新行業(yè),充滿生命力。

    《中國經(jīng)濟周刊》:您對中國的創(chuàng)新能力和潛力怎么看?

    毛大慶:只要有政策引導(dǎo),創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的潛力就十分巨大。而且中國人是非常聰明的,美國的歷史那么短,人口那么少,都能出喬布斯,我相信中國一定能涌現(xiàn)多個喬布斯級的人物。但是創(chuàng)業(yè)是需要土壤的,國家應(yīng)該給予創(chuàng)業(yè)者足夠的寬容和尊重。

    《中國經(jīng)濟周刊》:在全民創(chuàng)業(yè)方面,您覺得還需要國家政策如何進行扶持和引導(dǎo)?

    毛大慶:一方面希望國家繼續(xù)大力出臺創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠鼓勵政策;另一方面也希望,國家加大引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)的力度,培育更加濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍。比如現(xiàn)在一說到創(chuàng)業(yè),很多三四線城市的年輕人就說要到“北上廣深”,這是個很大的誤區(qū),難道三四線城市就不能創(chuàng)業(yè)?不過,這也表明,創(chuàng)業(yè)服務(wù)必須向三四線城市傾斜。

    《中國經(jīng)濟周刊》:創(chuàng)業(yè)對于您個人意味著什么?

    毛大慶:創(chuàng)業(yè)對我而言是一次重要的人生新經(jīng)歷。舉個例子,大家都愛旅游,為什么有人愛當(dāng)驢友,有人愛當(dāng)背包客,有人愛住五星級酒店呢?個性使然。我這個人愛玩,現(xiàn)在我更像是一個人生旅程中的驢友,我有錢有能力住五星級酒店,但我不愛住。人生就應(yīng)該多體驗,多經(jīng)歷,有些經(jīng)歷可能就是挺辛苦的,但對于個人而言是一種享受,辛苦不辛苦,好玩不好玩,甘苦自知。

    《中國經(jīng)濟周刊》:作為創(chuàng)業(yè)者,您最害怕什么事?您覺得創(chuàng)業(yè)最大的風(fēng)險在哪兒?

    毛大慶:最怕國家不鼓勵創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)。

    《中國經(jīng)濟周刊》:作為企業(yè)家,您怎么看待“紅三代”這個身份?

    毛大慶:父輩們留給我最顯著的基因,就是使命感和對國家的責(zé)任感,而在離職歡送會上,萬科集團總裁郁亮也說我是一個具有“家國情懷”的人,我覺得這很貼切。我想,這次的創(chuàng)業(yè),離不開這種情懷的支撐。

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