要去庫(kù)存的，不只是房地產(chǎn)

鈕文新

現(xiàn)在許多人認(rèn)為去庫(kù)存只是指房地產(chǎn)領(lǐng)域，但我的理解是：房地產(chǎn)是小庫(kù)存，而過(guò)剩產(chǎn)能才是大庫(kù)存。去掉這兩個(gè)庫(kù)存與降低企業(yè)成本、化解金融風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)。所以，這是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，但整個(gè)過(guò)程中拿捏適度極其關(guān)鍵。

我們必須意識(shí)到，產(chǎn)能過(guò)剩是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育的必然結(jié)果，沒(méi)有過(guò)剩就沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)。為什么這些年中國(guó)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重？我認(rèn)為有三個(gè)方面的原因。第一，互聯(lián)網(wǎng)加大了信息透明度，過(guò)去那種有限的信息渠道所構(gòu)建的信息不對(duì)稱消失了，全社會(huì)產(chǎn)能高度透明，使得原本隱性化的產(chǎn)能顯性化;第二，多年緊縮的貨幣政策使得社會(huì)總需求下降，加上發(fā)達(dá)國(guó)家金融危機(jī)，消費(fèi)回落，也使得中國(guó)總需求雪上加霜;第三，互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)引發(fā)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，使得大量商戶為降低成本而造假，泛化到全社會(huì)即為“劣質(zhì)產(chǎn)能擠出優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能”，以致產(chǎn)能過(guò)剩加劇。

去除過(guò)剩產(chǎn)能一定是去除落后產(chǎn)能，但又要防止去除過(guò)剩產(chǎn)能過(guò)程中，物價(jià)被嚴(yán)重拉高。更重要的是，去除過(guò)剩產(chǎn)能過(guò)程中，必須以提高產(chǎn)業(yè)集中度為核心抓手，在信息已經(jīng)高度透明的前提下，形成適度競(jìng)爭(zhēng)——既沒(méi)有過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，也沒(méi)有過(guò)度壟斷。

同時(shí)需要意識(shí)到，沒(méi)有落后的產(chǎn)業(yè)，只有落后的方法。不要以為哪個(gè)產(chǎn)業(yè)是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、可以淘汰。我們需要技術(shù)進(jìn)步，但不是所有產(chǎn)業(yè)都可以依賴技術(shù)進(jìn)步加以提升。發(fā)達(dá)國(guó)家技術(shù)已經(jīng)十分發(fā)達(dá)，但一樣存在大量勞動(dòng)密集型的加工需求。所以，我們所謂勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)無(wú)所謂先進(jìn)還是落后，這是產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須擁有的基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)去庫(kù)存問(wèn)題當(dāng)然重要。因?yàn)?，中?guó)需要適度寬松的貨幣政策，需要人民幣兌美元適度地貶值。但現(xiàn)在有一種輿論在干擾著整個(gè)社會(huì)的認(rèn)知：人民幣貶值將導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌。是不是這樣？說(shuō)實(shí)話，是，至少它是房?jī)r(jià)下跌的重要因素。但我們同時(shí)應(yīng)當(dāng)看到，房地產(chǎn)價(jià)格上漲的時(shí)候，是不是也與人民幣升值相關(guān)？

我們必須警惕加大政府補(bǔ)貼力度，通過(guò)加大城鎮(zhèn)化的步伐，加大房地產(chǎn)需求，讓房地產(chǎn)庫(kù)存盡可能多地壓縮。同時(shí)，我們還應(yīng)當(dāng)防止新供給、新庫(kù)存的出現(xiàn)，放緩商品房的供給速度。

在這方面，需要解決三個(gè)關(guān)鍵方向的問(wèn)題。第一，地方政府收入，如何才能不依重賣地收入，同時(shí)把有限的土地資源用于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí);第二，必須提高房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度，出清過(guò)剩產(chǎn)能，而更要防止各路房地產(chǎn)商通過(guò)各種途徑擠入市場(chǎng)，加大商品房供給;第三，現(xiàn)有開發(fā)用地的消化。

上述兩大庫(kù)存問(wèn)題的解決，當(dāng)然會(huì)大大降低中國(guó)的金融風(fēng)險(xiǎn)。但在這個(gè)過(guò)程中，如果把控不當(dāng)也會(huì)大幅提高中國(guó)的金融風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檫^(guò)剩產(chǎn)能和銀行信貸安全密切相關(guān)，所以去庫(kù)存必然考慮中國(guó)金融的容忍程度，堅(jiān)持主動(dòng)、可控、適度的原則，否則十分危險(xiǎn)。

（作者系CCTV證券資訊頻道總編輯）